物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分 JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
48.36m2~91.57m2 |
価格 |
2430万円~5890万円 |
管理費(月額) |
1万3900円~2万5400円/月 |
修繕積立金(月額) |
7340円~1万3890円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
14戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
戸田建設(株) |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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1801
デベにお勤めさん
不動産Gメンが岐阜のマンションを名指しでディスってたな笑
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1802
匿名さん
誰であっても政治・フェミ・スポーツ・芸能・不動産、なんでもそうだけど
tube含めてSNS系やると変わった事言わなアクセス数維持出来んから
大袈裟になったり言葉が強くなったり大変だわね。
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1803
評判気になるさん
岐阜駅までもう少し近ければね。
10分超えは流石に遠いわ
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1804
匿名さん
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1805
販売関係者さん
岐阜のマンションってここに限らず、すぐ売り切れることがまず無いんだよね。
それだけ需要が弱いってこと。
佐藤ゆかりタワーだけはすごかったが
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1806
匿名さん
佐藤ゆかりタワーって駅直結のとこ?
あそこは裏山だよな。
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1807
匿名さん
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1808
マンコミュファンさん
そうなの?ツインタワーとかいうやつ?
あれ駅直結なんだ
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1809
匿名さん
駅直結はいいけど電車使わない私としては全く意味がない。 そして売却予定もないので不動産価格としては売値より買値が重要でした。
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1810
匿名さん
駅全く使わないならもっと郊外のやすくて良いとこあるでしょ
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1811
匿名さん
郊外にタワマンあるの?
俺は眺望が好みだからここ買ったけど。
おれも駅使わないしツインタワーは機械式駐車だろ
俺には耐えられん。
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1812
マンコミュファンさん
駅使わずに車メインでマンション買う人いるんだな。びっくり
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1813
マンション掲示板さん
自分が小さかった頃シティタワーができたとき、あんなところ住んでみたいって思ってました。
ここもそれくらいかっこいいと思います。
他人とおんなじものばっかり買ってそうな価値のことばっか考えてる人はマンションの掲示板じゃなくて投資の掲示板とか行けばいいじゃないですか。
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1814
匿名さん
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1815
匿名さん
>>1812 マンコミュファンさん
>駅使わずに車メインでマンション買う人いるんだな。びっくり
俺もそうだよ。
地元民は遠く離れたヨソから移住するって考えるとびっくりするのかも知れんが
地元近隣組からしたら今まで通りってだけだしね。
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1816
マンション検討中さん
>>1814 匿名さん
価値価値うるさいねw
そういうあなたは駅直結を買えばいいじゃないw
ここにわざわざコメントしに来る意味よwww
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1817
匿名さん
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1818
匿名さん
結局車社会の愛知、岐阜ではマンションは盛り上がらないんでしょ
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1819
通りがかりさん
>>1818 匿名さん
盛り上がってるマンションもあるから、盛り上がらないマンションは何かが足りないか需要が少なかったかの2択
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1820
マンション検討中さん
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1821
eマンションさん
車社会の岐阜だからこそ自走式駐車場は魅力的だと思う!
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1822
検討板ユーザーさん
駅直結は電車通勤の人、投資目的の人に良い。
一方でここは自走式駐車場だから車持ちに便利、飲屋街にも徒歩で行ける、下に行くだけで雨に濡れず生活用品が買えるっていうので生活しやすい。それだけじゃないかな!
投資目的の人は失敗って言う人、そもそもお金を持ってる人がやるものなので痛手でもないし、短期的な利益を見据えてやってもいないんですよ!まずそんな人達は、私達とは一線を画してるので、ここに書いてある批判ごとなんて気にも留めていない、笑いながら見てますよ。
私個人の意見としてこのマンションを買った理由はかっこいい!から始まりました。途中色々考えましたが、最終的には、将来、損する事になったとしても良いと思えたから買いました。大体のお買い物ってそうだと思うんですが、、
価値価値言ってる人、あなたの求めるような物件、そもそも岐阜では作れません!仮にそんなものがあったとして、そんな優良物件、素人のあなたまで回ってきません!
まず、消費者側に回ってる時点で、確実な利益を得ようとすること自体おかしい話なんですよ!笑 それに気付かない人はノーリスクな賃貸で暮らすのが一番安牌だと思います。
なんか悲しくなるから、悪口やめよう!笑
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1823
口コミ知りたいさん
>>1822 検討板ユーザーさん
お優しい性格をした方ですね
私にはお気持ち十分伝わりました。これからも周りのネガティブな意見に振り回されることなくこのマンションで素敵な生活を送ってください。
幸せならそれが一番!
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1824
評判気になるさん
>>1816 マンション検討中さん
1814みたいなことは不動産知識をかじった程度の人がよく言うんです。もちろん間違っては無いんですけどね、価値が全然違うっていうのは都会の話です。
家を探す時にほとんどの人が10分以内って検索するんです。
認知すらされないと意味ないので。
都会だとタワーマンションなんて珍しくないし、駅も使うし10分圏内ってのは生命線になります。
だけど岐阜市民にとって、既にこのマンションは誰もが知っています。実際、駅を使うのであれば、徒歩10分は重要な条件ですが、岐阜に住む多くの車生活の人からしたら別にって感じだと思います。私自身、岐阜に住んで日が浅いですが、的外れな意見では無いと思います。
1814は杓子定規な考え方しか出来ない、というか考えてすらないんでしょう。ただの批判厨です。
優しく撫でてあげましょう。
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1825
匿名さん
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1826
匿名さん
20階以上の3LDK以上は竣工前に売り切れてます。 低層階は眺望の面や部屋数(米数)が少ないので売れるには多少時間かかるでしょうね。 都心ならまだしも一人暮らし設定の米数の部屋は重要が限られるでしょうね。
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1827
マンション掲示板さん
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1828
ご近所さん
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1829
マンション検討中さん
こことセキスイハイム、積水ハウス、ヘーベルハウス、トヨタホームで戸建て建てるので迷ってます。
価格は
積水ハウス>ヘーベルハウス>>>セキスイハイム>トヨタホーム>>ここ
ここは安いは安いけど広さと駐車場問題で悩みますね。
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1830
マンション検討中さん
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1831
評判気になるさん
>>1828 ご近所さん
それ言い出したら全部のマンション無理やん
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1832
購入経験者さん
マンションじゃないと駄目な理由はないからね。
戸建ても含めて検討すれば良い
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1833
買い替え検討中さん
>>1820
マンションの場合、EVが強制的になったらどうなるんでしょ?
少数の充電器を交代で使うとかそんな感じ?
2030年予定とそれほど遠くないので気になります
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1834
口コミ知りたいさん
>>1829 マンション検討中さん
駐車場、使ってて特に問題はないかなと思いました!
広さはさて置き、柱型が変な位置にあったりはしますね。工夫でなんとかって感じですが。空間的にはどうしても戸建てに勝てない部分があります。
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1835
マンション検討中さん
>>1834
うちは3台あるのでそこの問題ですね。
狭いのも嫌だな・・・
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1836
マンション検討中さん
>>1833
そんな問題もあるんですね。
まだEVの車はありませんがきになります
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1837
マンション検討中さん
>>1832
戸建てはここ1年で 2割くらい上がってしまったんですよ。
年収1000万円くらいの庶民ではなかな手が届きにくい
ここのマンションや戸建てでも建築が古い建売なんかは価格が安いそう
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1838
匿名さん
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1839
匿名さん
森岡毅さんの様な人に仕掛け人となってもらって柳ケ瀬を復興してもらいたい。
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1840
ご近所さん
むしろ柳ヶ瀬全部ぶっ壊してイオンでも建ててもらった方がええわ
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1841
口コミ知りたいさん
>>1835 マンション検討中さん
なるほど!以前、将来的に妻が車買ったら駐車場あるのかということを担当の聞きましたが、空いていれば大丈夫と言われましたよ!
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1842
購入経験者さん
新幹線もリニアも駅が岐阜駅でないってのがね
羽島に新幹線駅作ったのが全ての衰退の始まりでしょ
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1843
口コミ知りたいさん
最近は岐阜駅よりも西岐阜が人気らしいね。
西岐阜駅近辺の戸建て、マンションはすぐ売り切れるらしい
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1844
口コミ知りたいさん
西岐阜のメリット:岐阜駅まで2分、朝の名古屋行きで座れる
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1845
評判気になるさん
>>1825 匿名さん
あなたも必死にアンチしにきてて笑えるwwwwww
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1846
デベにお勤めさん
モアグレースって西岐阜周りに建ってるマンションはすぐ売り切れてるね。
価格もそんなに変わらないのに
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1847
匿名さん
流れに逆らわず都市開発してる地域でマンション買うのは得策 地価や利便性が上がる可能性が高い 岐阜はたいしたことないが名古屋は完全にバブル価格だから一般的な所得では相場が下落したらキツいかもしれませんね
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1848
口コミ知りたいさん
>>1846 デベにお勤めさん
そこの会社の営業の方、人が良くて好き。マンションの間取りとかもめっちゃ好き。リビングに柱型を出さない設計は、インテリアのためにもめちゃくちゃ助かります。他にも住む人のために優しい工夫がされていました。わざわざこの人みたいに引き合いに出してまでこの物件を落とす必要はないけど、迷っている方は比較対象に入れる価値あると思います!
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1849
マンション掲示板さん
このマンションを批判してる奴らって、いざ自分がここに住んだら周りに自慢するんやろなあ、、浅ましいのうwww
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1850
匿名さん
>>1849 マンション掲示板さん
どの辺りが自慢できるポイント?
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1851
評判気になるさん
>>1850 匿名さん
かっこいいっしょって!
ちなみにおれは、家族に自慢したw
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1852
マンション掲示板さん
今日気づいたけど看板のマンション名のLEDが一つ消えてる笑
どんな管理だよ
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1853
マンション比較中さん
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1854
匿名さん
>>1852
消えてたな
パチンコのパが消えてる古めかしいパチンコ店みたい
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1855
マンション検討中さん
正直デザインは神
あとはテナント! みんなでなんか店でも出しますか!
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1856
マンション掲示板さん
今日もホームラン打たないかな大谷さん
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1857
口コミ知りたいさん
>>1856 5年先にはツインタワーも夜景に加わりますね。 駅近マンション高層階から眺望見ましたが南側に1つもビル群がないのでかなり寂しい夜景でした。
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1858
匿名さん
他社のデベロッパーがどさくさ紛れに営業してますね。
貶める様な投稿もひょっとしてそうなの?
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1859
匿名さん
今さらですか。ここは同業者のたまり場じゃないですか
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1860
評判気になるさん
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1861
匿名さん
まだまだ空いてますよ
1LDK (48.36㎡) / 2,470万円~
2LDK (64.55㎡) / 3 ,430万円~
3LDK (84.34㎡) / 4,640万円~
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1862
買い替え検討中さん
ココ買うならレ・ジェイド岐阜とかカルティア岐阜ゲートテラスのほうがよくね?
こちらを選んだ理由を教えてくれると嬉しいです。
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1863
匿名さん
>>1862 買い替え検討中さん
嫁に決めさせりゃいいやん。「お前が決めろ」みたいなスタンスだと逆に負担になるから話してるウチになんとなく嫁はこっちを好きそうだな、って感じた方を勧めてやればいいのよ。
ローン支払額を何万じゃなくて何万何千円まで出せば現実を考えてこっちにしよってなるかもしれん。
高島屋で買うことに喜びを感じるかも知れないし
高島屋が近いのに買えないことがストレスになるから離れたほうが良いかもしれないし。
そういうものがないのなら嫁(旦那)の実家に近い方が便利とか
今の家と近いほうが環境が変わらなくていいとか
車で出かけるのは主に東西南北どちら側だからそっちに大通りが少ない方がいいとか
そういうのはないのけ?
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1864
匿名さん
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1865
購入経験者さん
嫁の意見だと戸建てにならん?うちは嫁がヘーベルハウス(戸建て)一択だったけど高すぎて説得したわ
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1866
匿名さん
>>1864 匿名さん
嫁の実家が北方向にあって、旦那の実家が南方向にあって
旦那は単に南向きが良いだろうと思って南側の部屋を勧めたら
賛成する妥当と思った嫁は何故かへんてこな理由で抵抗。
実は嫁は旦那の家から丸見えなのだけは避けたいとか
旦那の実家に近付くより少しでも離れたいとかあったり。
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1867
匿名さん
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1868
マンション比較中さん
>>1866
横からだけどレ・ジェイド岐阜とかカルティア岐阜ゲートテラスってここから岐阜駅よりなだけでそんな変わらない場所にあると思うけど嫁の実家がとか関係ある?
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1869
匿名さん
>>1868 マンション比較中さん
>>1862が実際どこ出身で今はどこ住んでるとか情報がないので
マンションという箱のスペック的な比較だけじゃなく、いろんなパターンがあるよ、という一つの考え方ね。
社交的なタイプが誰にあっても平気だから駅や会社のそばに住みたいとか
逆に会社のそばなんて御免だ、とか駅のそばだと誰にあうか分からんからコンビニ行くのも着るものに気を使うなんてのもあるしね。
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1870
名無しさん
>>1862 理由は1つ 同じような坪単価でタワマンかタワマン以外ならタワマンを選ぶ。 ベンツとダイハツでスペックが似たり寄ったりならダイハツ選びますか? 岐阜が故にタワマンはそれくらいのインパクトあります。20階以上なら尚更 住居マンションとしてタワーマンション以外では100%ありえない設定です。
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1871
名無しさん
レジェイドに関して言うなら2棟とも南向きでないのは残念。 駅近の棟は直にツインタワーができるし金公園の棟は西日当たるし論外でした。 マンションの南側にタワーマンションが2棟も並んでしまうと日照状況は大丈夫なのかむしろ心配なります。
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1872
匿名さん
タワマンだからってなに?低層界の人は不便なだけでは?
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1873
匿名さん
タワマンだと修繕費嵩むし、見た目以外のメリットあるんですか?
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1874
匿名さん
>>1873 匿名さん
タワマン憎しで言ってるのかと思われないように
自分で思いつくメリットを3つくらいあげてみ?
で、一応知識はあってちゃんとメリデメで判断してるんだって思わせる方がいいよ。
でないとただ単に手に入らないものを妬んでると勘違いされちゃうよ。
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1875
検討板ユーザーさん
>>1874 匿名さん
良い返信ですね素晴らしい
自分も妬みや嫉妬にしか見えてませんでしたw
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1876
マンション比較中さん
手に入らないも何も同価格帯のマンションとの比較をしてるんだが・・・
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1877
マンコミュファンさん
薄っぺらい脳みそで一生懸命考えて好きな方選んだらいいんですよ!
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1878
匿名さん
メリットを感じてない人に3つもメリットを挙げさせる謎の返信ww
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1879
eマンションさん
高島屋、日々の食料品やちょっとした手土産を買ってます。都会の百貨店機能を求めていないというか。なんだかんだ便利ですよ。
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1880
通りがかりさん
>>1873 そうですね。 タワマンは修繕費が嵩むので修繕費がお安いマンションを選ばれたほうが生活は安定しますよね。 ここの修繕費を気にしたことは今のところありませんが月に50万超えるようなら私もデメリットととらえ売却考えます。 マジメな話 ここの住民ですが購入前に説明あったかと思いますが修繕費気にしたこともなければ金額が記憶にありません笑
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1881
購入経験者さん
認知的不協和爆発させている人がいるよね。もうプレミストタワー35買っちゃったから一番良い、自分の選択が正しかったって思いたいってのはわかりますが。
他の人がどんな評価してようが自分が良ければ良いじゃん。
そもそも買ってからこのスレ見ている人は何かしらの不平不満があるんだと思うけどな・・・
私もですが
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1882
匿名さん
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1883
eマンションさん
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1884
口コミ知りたいさん
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1885
匿名さん
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1886
ご近所さん
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1887
口コミ知りたいさん
爆サイのスレみるとかなりやばい感じがしてきた・・・
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1888
匿名さん
蕎麦屋の上(2階)、なんか内装が見えますが、何の店なんでしょうね?
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1889
マンコミュファンさん
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1890
口コミ知りたいさん
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1891
名無しさん
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1892
匿名さん
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1893
マンション検討中さん
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1894
通りがかりさん
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1895
マンション検討中さん
ランニングコストが高いマンションは将来の管理費、修繕費だけで4~5万円。売れなくなるのでは?しかも岐阜の景色って全然綺麗ではなかった。駅遠いからここないね・・
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1896
匿名さん
マンションの大規模修繕費も古くなるほど高くなるからね。以外とこれ知らない人が多い。
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1897
eマンションさん
大規模修繕も335邸で割れば安いものですよ それは一軒家でも小規模マンションでも同じこと。 大きな修繕費を多数で割るか小さな修繕費を少人数で割るかです。 月1万2万の差で死活問題ならお安いマンションをオススメ致します。
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1898
名無しさん
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1899
eマンションさん
ここを否定する人は、岐阜のどこのマンションなら満足なんだ?
そんなパーフェクトな物件あるのかよ。
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1900
匿名さん
>>1896 匿名さん のおっしゃるとおりですね。
特に、タワーマンションはエレベーターなどの設備も板状マンションよりは高くつきます。
高層階まで足場を組めないので、外壁の手入れも容易ではないです。
最初の大規模修繕までは何とかなるでしょうけど、そのあとの大規模修繕が大変で、修繕積立金だけでは足らなくなって、修繕費を追加徴収という可能性もありますよ。
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1901
名無しさん
>>1900 解体費と宣伝費を相殺したら単純に購入価格くらいの修繕費を払えば新築できますよね? それくらいの気持ちあれば高層階だと足場だとかの話は気にならないんです。超高級車に乗る方にプリウスは燃費が… 自動車税が安い… なんて必死に話しても へー そうなんだねーって流されるのと同じですよ。
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1902
マンション掲示板さん
>>1895 やはり駅近のほうが良いですかね 駅前ツインタワーの販売が始まったら東側の棟で追加購入考えております。
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1903
匿名さん
>>1901 名無しさん はお金持ちの方のようですね。修繕費がいくらかかっても構わないというのなら、それはそれで結構です。
でも、富裕層が好むのは高級な低層マンションで、タワマンは投資用に買うくらいじゃないですかね。
あと、マンションの建替えは、住民の利害が複雑に絡み合うので、そんなに簡単じゃないですよ。建替費用を負担できる住民ばかりとは限らないです。
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1904
名無しさん
大京の営業マンと一緒に低層階の空き部屋見に来てる見学者たちの中に景色がどうのとか修繕費がどうのとかぴぃぴぃ掲示板に書いてるやつがいますね。あまりに小者すぎます(笑)
本当なさけない…
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1905
匿名さん
眺望は重要ですよ。
修繕費の問題も軽く見ることはできません。
大事な問題を気にしない人が大物とは、ユニークな意見ですね。
まあ、竣工後も売れ残っていても、値引きすれば売れるでしょうから、あせらないことです。
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1906
匿名さん
低層階を買うならここの意味は全く無いでしょ。
駅に遠くて不便な場所ってだけ
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1907
マンション検討中さん
自分が住むマンションを買うときの最重要ポイントが修繕費の問題だと思うぞ。
ここは投資目的で買う人が多ければそのあたりが問題になりかねない。
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1908
周辺住民さん
>>1897
利害関係者が多ければ多いほど揉めるのしらないのか?
揉めるところが多すぎてちょっと前に法改正まであったのに
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1909
通りがかりさん
修繕費修繕費ってどこのマンションも修繕費はかかる訳でその差額が月に1桁万の違いじゃないですか?? なにがそこまで問題なのか教えていただきたい むしろ管理費や共益費をあげてマンション内の設備をグレードあげていただきたいと思ってます笑 ランニングコストは高ければ高いマンションほど快適に暮らせますよ
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1910
匿名さん
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1911
評判気になるさん
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1912
通りがかりさん
一戸あたり300万… もう少しみんな出してグレードアップが最良になりそうですね。
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1913
マンション掲示板さん
馬鹿の一つ覚えみたいに駅が~っていうけど東京じゃあるまいし名古屋通勤以外の人には関係ない話でしょう。ちなみに名古屋で駅近を謳っているナゴヤザタワーも駅からの距離はここと同じです。
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1914
名無しさん
なら駅に近くて修繕費安くて車も停めれて景色も良いマンションだまって探しに行けばいいのに…
絶対ないしあっても買えないだろうし世界中のマンション掲示板に一生ねちねち書いててください
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1915
匿名さん
>>1912
そんな簡単にまとまらないよ
ギリギリのお金で買ったやつとかもいるからね。
ここの下層とかローコスト戸建てより安いから
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1916
eマンションさん
>>1913 マンション掲示板さん
そうですね!名駅南の劇団四季の劇場近くにそびえ立つ立派なマンションですよね。
確かに駅近だけど、すごく近いわけじゃないですね。ましてや車社会の岐阜なら駐車場があるこの物件の方がいい気がします。
ツインタワーには駐車場が付帯するのかも気になるポイントですね
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1917
通りがかりさん
悪いけど今どこのサイト見ても岐阜県内の人気マンションランキングの1位はここやで。確かに改善してほしい面もあるけど、それひっくるめても人気あるってことやん。批判しかせん奴もおるけど、わざわざこの掲示板覗きに来るぐらいには注目してるんやろ。笑
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1918
通りがかりさん
悪いけど今どこのサイト見ても岐阜県内の人気マンションランキングの1位はここやで。確かに改善してほしい面もあるけど、それひっくるめても人気あるってことやん。批判しかせん奴もおるけど、わざわざこの掲示板覗きに来るぐらいには注目してるんやろ。笑
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1919
購入経験者さん
批判してるやつはすでにここ買ってるやつがほとんどだろ?
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1920
マンション掲示板さん
>>1919 購入経験者さん
買ったなら直接会社に文句言うわ笑
てか、購入してから批判するやつおる?
それはリサーチ不足のそいつが悪いやろ
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1921
買い替え検討中さん
そもそも批判ってか後悔とか改善要望の投稿が多くねえか?
個人的に柳ヶ瀬と高島屋が期待外れだったわ。
リサーチ不足は否めない。。。
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1922
マンコミュファンさん
ここに書いてある文句はほとんど会社関係なくね?
柳ヶ瀬が寂れてるとか高島屋がショボいとか、Vドラック嫌とか文句言うの?すげえな
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1923
eマンションさん
不動産Gメンが最新動画で変動金利が近く上がるから変動金利でローンを組んでいる方は不動産を今のうちに売るか、固定金利に切り替えろって言ってるな。
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1924
買い替え検討中さん
不動産Gメンが言うならそうなんだろうな。不動産が下落しそう
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1925
マンコミュファンさん
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1926
匿名さん
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1927
周辺住民さん
すでにインフレが進みすぎて大手ハウスメーカーが軒並み前年比やばい状況。
それでさらに金利まで上がったら不動産価格はどうなるか
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1928
匿名さん
変動金利があがるのは当然だけど、問題はいつどれくらいあがるか。
今からローンを組む人で変動にするのはマゾ
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1929
検討板ユーザーさん
>>1928 変動が上がったとしても現在の固定金利まで上がる可能性は極めて低い 異次元金融緩和以降変動金利でギリギリで住宅を購入した人がかなりいるから上げるに上げれない ギリギリで借りた人が悪いという意見はご最もなんだろうが金利を上げすぎるとサブプライムローンの二の舞を踏みかねないから慎重だろうね。 せいぜい無駄に固定金利だけを上げるんじゃないかな
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1930
匿名さん
>>1929
経済知らないユーチューバーの話を真に受けてしまっている人かな。
今後金利はかなりあがることは予想されているよ。
このまま日本が金利を上げなれば円の価値がどんどん悪化して円安が進んでしまう
変動の方が金利がだいぶ安いから借りるのはよいけど、金利が上がっても返せるひとだけね。
それ以外は固定じゃないと積むよ。
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1931
ご近所さん
日本も近いうちにこうせざる得ないよ。やらないと逆にとんでもないことになる。植田さんは大変だ。
↓
2023年6月29日 2:58 日経
世界の中央銀行がインフレ沈静の見極めに苦慮している。
急ピッチの連続利上げにもかかわらず、物価の基調が衰えない懸念が強まっているためだ。
利上げの終結を見通せず、市場もシナリオの修正を迫られる。
金融引き締めの長期化は膨張した債務の返済リスクに直結し、世界経済は試練を迎えている。
政策金利は6%迫る
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1932
匿名さん
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1933
ご近所さん
>>1930
悪質っていうか適当な間違ったこと垂れ流しているユーチューバー多いからね。
だれとは言わないが専門家ぽいこといってるけど間違いだらけのやつとかいるもん。
それでいて再生数は多いから間違えた認識しちゃってるやつが出ちゃうんだよな。
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1934
ご近所さん
ちなみに俺は変動で借りてるけど、金利上がってきたら全額返せるだけどのお金はあるから安泰ね。
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1935
匿名さん
>>1933
過去◯年の金利データとかだしてずっとあがってないから、上がるわけ無い。固定よりたかくならないよ平気とかいってるファイナンシャルプランナーとかいるもんな。
FPなんて簡単な資格に騙されるやつがどうかとも思うけどね。
最低限経済学くらい勉強してから発言してほしい。
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1936
匿名さん
>>1933
そういう人は変動で問題ない。
金利があがったら返せない人はちゃんと考えたほうが良いよ。
どれだけ金利が上がったら返せなくなるかを
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1937
口コミ知りたいさん
>>1930 貴方より経済は詳しいのでご安心ください 長期金利の利上げと変動金利がごっちゃになってませんか? 当然の話ですが常に変動金利は固定金利を下回ります そして変動金利が上がるのは必至とも思います しかし変動金利を利用してる人がパンクしない程度にしか変動金利は上がることができないという意味です。 仮に変動金利を5%上げたら債務不履行が相次ぐことになり現在の金利差以上の貸倒が起きると考えます また円安原因は金利差とお考えであればもう少しお勉強が必要です 円安原因の最たる理由はインフレ率ですよ。アメリカが金利を上げてるのはインフレを抑制する為です。 円安理由→インフレ率 アメリカ金利上昇→インフレ抑制 貴方の考えとは真逆なんです。ニュースを真に受けてたらダメです。
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1938
評判気になるさん
>>1937 口コミ知りたいさん
この方が正しい…変動が大幅に上がるというのは逆説的な考えですな 株の上昇トレンド中に暴落予想するアナリストに近いですぞ
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1939
匿名さん
片田舎の岐阜県民が場末の物件スレで日本経済を論じる愚w
愛知県民や名古屋市民に相手にされず、片田舎スレで傷口を舐め合うが如く、岐阜県民が夜な夜な集まり。実際w
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1940
購入経験者さん
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1941
購入経験者さん
1937の人は基本的なことがわかってないか、詭弁いってる。
当然「常に変動金利は固定金利を下回ります」のはただしい。
ただし、固定金利は実行時の金利でそのまま。
変動金利は変わる可能性がある。
だから変動金利の人が最終的に払う金額が増える可能性も当然ある。
「常に変動金利は固定金利を下回ります」なんて言い方したらバカは騙されてしまうよ
今から借りるなら全額返せる余裕がある人以外は俺も固定が良いと思う。
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1942
購入経験者さん
固定でも1%少し超えくらいで35年固定のところとかあるからね。
カツカツの金額で変動組むやつはホント自殺行為
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1943
匿名さん
どこまで上がるかはわからないけどYCCを近くにやめるのは既定路線だからな。変動が上がるのは間違いない
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1944
匿名さん
この話題の発端となったこの元動画みてみるのは早いかもな。
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1945
マンコミュファンさん
テナントがこんなことになってしまった真相の噂はきくけど実際のところどうなのか知りたい
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1946
名無しさん
>>1941 購入経験者さん
>>1942 購入経験者さん
>>1943 匿名さん
さすが地元の岐阜経済大学と朝日大学の諸君は土曜日の深夜から日曜日の早朝まで熱心だねぇ。
感心、感心。
岐阜私大界の双璧、岐阜の早慶との呼び声が高いだけあって見事な論評。
この先、岐阜地銀の大垣共立や十六銀行、岐阜県庁で大学先輩の指導の下、岐阜経済界を牽引することを望む!
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1947
匿名さん
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1948
匿名さん
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1949
購入経験者さん
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1950
マンション検討中さん
>>1949 購入経験者さん
今は名大と連合組んで飲み込まれたんじゃ?
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1951
購入経験者さん
ちなみに岐阜経済大学ってなくなって岐阜協立大学になったのでは?
あと岐阜経済大学と朝日大学の諸君は岐阜地銀の大垣共立や十六銀行、岐阜県庁はいれるかな?
岐阜の歯医者は朝日大学ばかりで怖くて使えねえ
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1952
購入経験者さん
>>1950
運営法人を統合しただけでしょ。
なんか影響あるのか?
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1953
匿名さん
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1954
検討板ユーザーさん
>>1952 購入経験者さん
大学の評価は我々聴取が判断し決定する。
さぁ、岐阜大学、岐阜経済大学、朝日大学の学生諸君よ、経済論議を継続したまえ!
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1955
匿名さん
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1956
検討板ユーザーさん
そうか、皆のものよ、出身大学は二流三流だと言うことは良く分かった。
先程の様に元気よく経済論議を再開したまえ。
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1957
匿名さん
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1958
検討板ユーザーさん
大学の評価はもう良い。
王はこちらの話題が気になるぞ。こちの話題の議論を優先せよ。
① >>1945 マンコミュファンさん
テナントがこんなことになってしまった真相の噂
② >>1953 匿名さん
岐阜県庁はコネさえあればFランでも入れる
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1959
匿名さん
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1960
名無しさん
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1961
評判気になるさん
横からだけど岐阜は本当にコネ社会。
私が学生のころとか超氷河期で教師とか公務員になるには某議員にお金積まないと行けなかった。(実際の効果は不明だが友人は何人も払ってる)
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1962
匿名さん
>>1961 評判気になるさん
その様な風土がこのマンションのテナント選定にも影響しているのかもしれませんね。
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1963
周辺住民さん
>>1962
ありそう。
私も風俗嬢と仲良くなったら警察の上の方とズブズブだから
駐禁くらいならもみ消せるから言ってと言われたことがある。
本当かは知らんがやばい地区に来てしまったと思った。
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1971
マンション検討中さん
熱い経済論議に水を差してすまんかったな。
さっきのかわゆい議論の続き、楽しませてくれよ!さぁ、続けて!
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1972
名無しさん
通行人で駐車場から出れないのがイライラする。設計ミスでは?
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1973
匿名さん
>>1970 名無しさん
ご心配なく。
噴飯先生はこちらの住民じゃないですから。
出来の悪い生徒が成長していく様子を微笑みながら見守っていてくださるだけですよ。
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1974
マンション検討中さん
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1976
マンコミュファンさん
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1977
管理担当
[No.1964~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1978
名無しさん
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1979
eマンションさん
"1F-2Fには魅力的な商業施設や飲食店の入店を予定"とのことですが、魅力的なお店が目白押しなのでしょうか?
または旧態依然とした旧商店街の面子がそのまま軒を連ねている、とか?
街の再開発でよくある失敗が後者で、多額の税金を投じてはいるものの、延命策にすらなり得ないケースが大半です。
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1980
名無しさん
市外から転入してきた者です。岐阜の居酒屋、お店、お世辞抜きにどこも美味しいですね!この間は商店街のLONDONというパン屋さんに行って、ここも美味しかったです!下のたぬきそばも美味しい!駅前の居酒屋は桃象、はちというところに行きました!近くでおすすめのお店ありましたら教えて下さい(^-^)
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1981
マンション掲示板さん
タクシーを呼んだ時
一階に車寄せがないのが、ムカつきます。
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1982
匿名さん
冷やしたぬきってなんかゴムみたいな蕎麦でなにがおいしいかわからん。
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1983
匿名さん
>>1980
hiro、開花亭(中華)、みずき(焼き鳥)、ダ アチュ(イタリアン)
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1984
マンコミュファンさん
マンション内にも近隣にも、人気店が揃っていそうですね。
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1985
マンコミュファンさん
岐阜は地元愛が強いと思います。
名古屋の名駅を中心に考えた場合、名駅まで20分圏内は西では岐阜、東では刈谷、安城になります。
岐阜市が県庁所在地と言うこともありますが、岐阜駅、刈谷駅、安城駅を比較すると、圧倒的に岐阜駅及びその界隈が栄えています。
刈谷や安城だと、何でもかんでも名古屋で済まそうとする名駅依存ですが、岐阜は名駅に依存せずに自立する気概を感じます。
その象徴の1つがこのマンションでしょうね。
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1986
匿名さん
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1987
匿名さん
名古屋で通うとなると東海道本線がしょっちゅう止まるのがね。
この前も途中で人身事故で変えるのに数時間掛かったわ・・・
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1988
周辺住民さん
結局地下鉄最強なんですよ。私も東海道本線にはすでにうんざり
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1989
評判気になるさん
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1990
評判気になるさん
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1991
評判気になるさん
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1992
マンコミュファンさん
>>1979
某店が幅を利かせたおかげでごにょごにょという話
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1993
匿名さん
>>1985 マンコミュファンさん
>岐阜駅、刈谷駅、安城駅を比較すると、圧倒的に岐阜駅及びその界隈が栄えています。
刈谷、安城と比べて岐阜駅が栄えていると言われても、なんだかなあという感じです。
そういわれて喜ぶ岐阜市民がいるとは思えませんが…
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1994
マンション掲示板さん
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1995
通りがかりさん
県内に産業がほとんどなく、仕事は名古屋、豊田、刈谷に向かい岐阜市内はベッドタウン化。
仕方ない気もする。
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1996
匿名さん
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1997
マンション掲示板さん
>>1992 マンコミュファンさん
大福○でしょうか??
あの店の息子のレストランも入ってますね。
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1998
マンコミュファンさん
JRは本当によく止まるよね。かといって名鉄も便悪いし。名古屋に通うならやっぱり地下鉄界隈が正解だったな
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1999
検討板ユーザーさん
岐阜の議員連中、利権団体、天下り団体は本当に自分たちや子飼いの懐にお金をいれる執着やべえからな。
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2000
口コミ知りたいさん
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所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番)
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交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
- 価格:2430万円~5890万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:48.36m2~91.57m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 335戸
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