ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

>>2449 匿名さん

階数減らしてスリム化したら、売れる戸数が減って一戸あたりの価格が上がりそうなんですがその辺どうなんですか？
階数減らした代わりに同階の戸数増やすように広くするなら物件価格は下がるとは思いますが。
あとは一戸の平米数を減らして狭くするとか。

それよりも建築費のウエイトが大きいということですわ

>>2451 名無しさん
地方だと土地価格に対して建築費の比重が高いから、高さが削られやすいのね。
その理論で行くと、柳ケ瀬グラッスルはもっと階数増やした方が物件価格が下がると思うけど、実際はそうじゃないよね。
基本的にタワマンって建築費が板状マンションに比べて高いから。

>>2453 匿名さん

あー納得、地方の土地価格の視点が抜けてました。

建築費用がこのまま高騰したり維持されるようならこのマンションがいかに安く買えたかツインタワーが建った頃に痛感する。逆を言えば物価上昇と共に不動産価値が上がる。以前も投稿したがここを買うのは投資としては堅いと思う。 高島屋撤退云々はどうでもよく全般の平均坪単価上昇が重要。ツインタワーは75米で5500万～6500万 100米で8000～1億近くなるんじゃないかな。都心のように1フロア8邸を9や10に増やして1室の価格下げるしかないだろうな。

投資か～利回り何%想定?
駅前は住み替え需要あるからね。
ここは半分地権者関係って話しでしたかね?

不正駐車してた車やっと自身の場所に帰りましたね！

>>2449 匿名さん
県と市の税金が50億以上投入される予定なんで、しょうがないですね。

規模縮小残念すぎる…
柴橋が1番気合入れてた再開発でこれかよ。

>>2458 名無しさん

ここからまだ50億円も無駄金をドブに捨てるのですか？？
小川にゼニを捨てたらチャリンと音がしますが、柳ヶ瀬のドブにゼニを捨ててもチャリンとも音がしませんよ。

>>2458 名無しさん
柳ケ瀬グラッスルは総事業費220億円中82億円も税金が使われているので、ツインタワーが400億円を大きく越える場合、単純計算で160億円税金が使われるのでは？おそらく50億円ではすまないでしょう。

郊外に使っても仕方ないのでどうぞ駅前に使ってください

柴橋はちゃんと仕事しろよ

グラッスルのテナントもですが結局老人が足を引っ張る

柴橋市長は老人なのか？

ここ値引き販売してますか？

テナント部分の管理費や修繕積立金は住民が負担しているのでしょうか？知っている方がいらっしゃったら、教えて頂きたいです。

>>2467 なわけないでしょ笑

>>2467 匿名さん

当然、住民が負担ですよ。管理組合の帳簿を見てごらんなさい。

ただしくは住民も負担だね

>>2461 匿名さん

岐阜県とか岐阜市は柳ヶ瀬が大好きなんですね。
柳ヶ瀬再開発に何十億円も何百億円も税金を投じるなんてクレージー...

>>2471 ジャイアンファンが王さんや長嶋さんを崇めるのと同じです 往年を知ってる県民や市民は柳ヶ瀬を崇めるのは仕方ないですね

仮にテナントがすべて撤退した場合、テナントのエレベーターやエスカレーター、電気代といった管理費や修繕費は住民が負担するってこと？

>>2472 マンション掲示板さん
剛田武？

ここ、車のマナー悪いやつ多いよね。不正駐車とか。

ここ、新築値引き販売してますか？

高島屋

FC岐阜のサッカースタジアムつくって

地権者地権者言う人いるけど敷地面積が広ければ広いほど地権者の人数は増えるわけでこのマンションに限った話ではないと思うが… 特に街中であれば。

地方都市の衰退は岐阜市に限らず全国でも地方都市共通の問題。
地方だから衰退と捉えるのではなく、社会構造や産業構造の変化をつぶさに検証する必要がある。

岐阜県内の市町村で岐阜市の衰退だけが際立っているわけでもなかろうに。
岐阜市もこの物件も保っているほうだと思いますよ。

安い車でも暴走してるやつ居るぞ

柳ケ瀬

>>2479 マンコミュファンさん
もっといらんわ、あんな雑魚チーム潰れた方がマシ

>>2473
当然そうなります

サッカーとか糞スポーツに税金使うのは辞めろ

新築値引き販売してくれないかな

高島屋閉店が決まっても買いたいですか？

>>2494
売れなきゃ値引きするだろうね。今後金利も上がるし売れ行きは厳しくなりそう。

柳ケ瀬

岐阜無人バスが走りますね

歩いた方が早いじゃん・・・