ネベル仙台CROIREってどうですか？

>>30 買い替え検討中さん
ホームページからもその様子は見て取れますね。
お値段もいいところ行くのでしょうか。

間取りがウェブで見れるようになりましたね。
モデルルームに行きたくなかったから、ちょうど良かったです。

>>33 じゃんけんさん
Dは詰め込みすぎて逆に使いづらい感じがしますね。

モデルルームはDプランを1LDKに変更したものでしたね。
間取りを変えるならDはありだと思います。
>>31
かなり前向きに検討しています
>>32
いろいろな見方はあるでしょうけど
かなり強気な価格設定には感じました。

>>35 買い替え検討中さん

強気な価格設定と感じてもかなり前向きな検討するのは、条件にかなりマッチしていると言うことでしょうか。
下世話ですけど、ちょっと気になりました。

>>35 アベノマスクさん
そうですね
他のマンションとも比較して自分の中ではこっちに気持ちが寄っています。
主には立地ですが。

>>37 買い替え検討中さん
私も立地に惹かれて候補に入れております。
商談中ですが、仰る通り強気でしたね（笑）

青葉通一番町にもネベルを建てるらしい。
竣工はCROIREの3ヶ月後で少しコンパクト。
https://www.leben-style.jp/search/nbl-ichibancho/

>>39 通りがかりさん

いや、コンパクトの意味が曖昧だな。
住戸数は少ないけど、専有面積は少し広めになってる。

>>39 通りがかりさん

このアドレスって一番町なんですかね。
結構青葉通りからも遠いように感じますね。

>>41 匿名匿子さん

所在地
宮城県仙台市青葉区一番町一丁目13-2,13-3,13-13（地番）
交通
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩7分

少なくとも嘘は書いてないと思いますが？？

>>39 通りがかりさん
その立地だとクレア五橋と客層バッティングしそうですね

57m2で3LDKってすごいですね。
東京都心部でもなかなかない。

3LDKのまま使う人いるんですかね。笑
仕様変更もできるみたいですしね。

一番町にも建つようですが、
立地的には東口の方が良いのかな？

一番町も紹介されましたが、やっぱり仙台駅までの距離が近いほうがいいのでこっちで前向きに検討してます。価格は強気だと思いますけど。立地優先だともうここかなと。

現状分譲中で仙台駅中心に考えると、ここかシエリア青葉通しかないので比較検討してました。

賛否あると思いますが、個人的にコンパクトタイプに過剰すぎる共用設備等、将来的な管理費の値上がりが心配で、レーベンに気持ちが大きく傾いています。
ただ、レーベンの営業手法は気に入りません。

ターミナル駅に近いっていいよね！

>>48 購入検討中さん

管理費の値上げ可能性はコンパクトのほうがあるでしょう。修繕積立は逆ですが。修繕は高いほうが争いがなくていいよ。それ以前に値上げが放置されると廃墟一直線だけどねー

購入された方はいますか？

後発でデュオヴェール、クレアホームズなどのコンパクトマンションが次々販売開始されており、苦戦するのではないかと思っています。

立地が違いますからね
それぞれ魅力はありますけど…！

自分が住みたいとこ買えればそのへんは良くないですか？

三者三様で選ぶ側も迷いますよね

ですです(>_<)

立地は抜群と思います。

赤線エリアであることを仙台市民以外は知らないのでしょうか？批判ではなく、立地がいいということに非常に違和感を感じます。たかが不特定多数の掲示板かも知れませんが…
私がおかしいのでしょうか？

かなり前の事ですよね
この辺りに住んでいましたが区画整理されて道路も広く街並みも綺麗で住みやすいですよ
住所が花京院通から車町に変わったのが残念なのとスーパーが少し遠いくらいかな

おかしいですね。

いつまで時代を遡ればいいのでしょう？
例え、昔どんなに由緒正しいと言われていても利便性の無い立地よりは、自分にとっては価値を感じます。

うーん…今が整備されて住みやすくなったのならそれでいいんじゃないかな？と思います
そんなこと言ってたらキリがないです(*_*)

立地、価格、設備など重視されるポイントは様々ですからね。わたしも気にしない（気にならない）です。

実際どの区域が赤線なのでしょうか。
どこかで地図が見られますか？

仙台市内でもコンパクト物件様々販売されていますが、総合的にはこちらが一番かと思ってます。

購入された方いらっしゃいますか？
随分評判良いようですが。

先日初めてモデルルーム訪問しました。
他にもコンパクトマンションが乱立している中、こちらは賑わっている印象でした。

うーん先日MR行ってきたけど営業の押しが強すぎてあわない。マンション自体は良さそうだけど…。購入決められた方は営業に関してどう思われました？

戸建てと迷ってたんだけど、駅近い所ってことでここにしようかと思ってます。
賃貸マンション
にしか住んだと来ないからわかんないんだけどコンセントって増やせるんですかね？

>>71 比較中さん

第1期で買っていれば、コンセントを増やすことはどの住戸でも可能だったはずですよ。
今から（第3期）だと、上層階なら増やせるかもしれません。

一般に、コンセント増設などのオプションは、建設中に下層階から順に締切が設定されており、しかも下層階はかなり早い時期に設定されています。このため、第3期だと下層階は既に締め切られた後だろうと思います。

駐車場はやはり抽選になるのでしょうか？

>>73 口コミ知りたいさん

総戸数
52戸（他、管理事務室１戸）
駐車場
17台（平置1台、来客用兼車椅子使用者対応平置1台、機械式15台 月額使用料：9,000円～15,000円）

駐車場が総戸数の 1/3 にも満たないのですから、当然抽選でしょうね。

AプランとDプランしかわかりませんが
増設しなくても十分なくらいコンセントはあった気がします。
もちろん人によるでしょうけど…！

ここまで仙台駅から近いと
車必要ない人もかなりいそうですけど
どうなのでしょうね。

>>70 マンション検討中さん
購入しました。
営業はここで言われているほど押しが強いとは思いませんでしたが、良くも悪くも教育されている感じは受けました。

>>77
こちら検討しています。
近隣のスーパーが若干遠いのが気になっていますが
その辺はいかがでしたでしょうか。

>>78 マンション比較中さん
ご承知おきのとおり、最寄りは少し離れたビッグかウジエスーパーになると思います。
が、休日にまとめ買いしたり、ネットスーパーも普及してますし、その点はあまり気にしていません。

>>79
なるほど、ありがとうございます。

ここと比べるとしたら、クレアかデュオヴェール？

最終期になりますか。順調なんですかね！

ここの1LDKが欲しくて来場したのに、もう売れないと言われ、執拗に一番町の1LDKを進められた・・一番町はいらないと何度も言っているのに。。

>>83 マンション検討中さん

物件概要の予告に1LDKも入っているのに「もう売れない」と言ってはダメですね。
「抽選で高倍率になるから、申し込んでも見込みがない」とかなら問題ないでしょうけど。

>>83 マンション検討中さん
一番町は売れ行き不調なんでしょうかね？

>>85 マンション検討中さん

一番町の方は、この掲示板では全く話題に上がっていませんが、年末に竣工予定で今現在は第3期の予告が出てるのですから、少なくとも不調ではないでしょう。

むしろ、こちらの方が 8月下旬に竣工予定なのにもう最終期の予告を出しており、好調すぎて営業が頑張って売る必要がなくなったので、一番町の方の営業に比重を移してるのではないですかね？

>>86 通りがかりさん
なるほど。
競合もあり苦戦するものと思ってましたが需要あるんですね！

ここの物件って入居時期伸びたんですか？
昨年の春先に検討始めて伺った際は21年の3月下旬に入居予定と営業の方に聞いたのですが。

>>88 マンション検討中さん

少なくとも現時点では、
建物竣工予定　2021年8月下旬　
入居予定　　　2021年9月下旬　

になっていますね。
工事が半年も延びたのか否かは分かりませんが。

>>85 マンション検討中さん

一番町は売れなさすぎて値下げしてましたね。

>>90 eマンションさん

その根拠は？　エビデンスは？　

全く話題になっていない、予想価格も洩れていないのに、なぜ値下げしたと分かるのでしょうか？

>>91 通りがかりさん
一応自分は不動産系の仕事してるんで(デベではない)

毎月各社の動きをヒアリングしてる会社があって、レーベン一番町は売れないから売り出し当初から大きく値下げした、との事です。
レーベンから直接聞いた情報だから確実だと思いますよ？ちなみに東口は人気だそうです。

旦那の実家が仙台なのでこっちへ移り住むことになりそうです。
今は義母も元気なのですが、万が一のことも考えて周辺に大きい病院があったら安心かなと思っています。
また、子供もいるので年配の方や子供たちが参加できるような地域のイベントや自治会的なものはありますか？(^^)

お子さんがいる方には、ここは手狭なのでは？

>>94 匿名さん

そうですね。「ネベル」シリーズは単身者，DINKS 向けのコンパクト タイプなので、お子さんがいると狭いだろうと思います。
お子さんが小学生になる前に再び引っ越すつもりで仮住まいならよいのかもしれませんが。
https://www.leben.co.jp/business/apartment.html

場所柄シングルの人が多いのかな？

来場特典の5000円Amazonギフトなんて初めて見た
人気あったらこんなのやらないですよね？？

>>97 匿名さん
この物件が販売開始された当初から、内容は少しずつ変わってますが、5000円相当のギフトいただけましたよ。

2LDK検討されている方はいますか？

Aタイプは人気だと思います。
Ｂタイプはどうなのでしょうね。
ちょっと狭いとは思いますけど
住宅ローン減税の変更で需要は上がったかもしれませんね。

>>100 匿名さん

Aタイプは使い勝手も良さそうですよね。
いずれにしても最終期なので、
予算的に買えそうなところが残ってるかどうかですかね。

Ａタイプいいと思います。北側は、迫ってますが南西は抜けてますよね。
浴室の窓も珍しいかも。
Ｄもよいけど、ちょっと刻みすぎかな。

およそ55m2で、およそ4,500万、坪単価約280万。
私は夢を見ているんでしょうか。

上層階ならもっとするでしょうね

>>103 天下の天下りさん
1番低層（2F)でそれくらいでしたね、
おったまげました。

だんだん足場が外れてきて外観見えてきましたね！

完売したんですね！！

この時勢に完売、しかもコンパクトマンション…流石レーベンやりますね

もう片方のネベルはまだ残ってそうですし、
やはり立地条件が良いのは大きかったのでしょうかね！

入居はじまりましたねー！

ごみ捨てのマナー守ろうね

完売ホントかな？15戸未登記住戸がありますね。