ライオンズ那覇三原マスターズゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県那覇市三原一丁目180番（地番）、沖縄県那覇市三原一丁目18番以下未定（住居表示）
交通：ゆいレール「安里」駅下車徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.08平米～76.84平米
売主：株式会社 大京
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-26 13:54:08
確かにとても環境が良い訳ではありませんし、街並みも綺麗ではありません、けど生活するには全然問題ないですし、街の雰囲気も味があって自分はとても好きです！
昔ながらの街並みを感じれつつ、新都心や国際通りも近いので良いですよ！
>>120 eマンションさん
これ、いつになることやら、と思ってみてるのですが。用地買収とか進んでるんですかね。
再開発となると、隣にマンションとか大きな建物が建つ可能性もあるわけで、どの階のどの部屋にするか、ギャンブルですね。
>>122 通りがかりさん
ひめゆり三原線と接地するのは北側の駐車場なので、隣にマンションが建ってもあまり影響は無いと思います。
開通時期や開通後の発展については、おっしゃる通りギャンブルです。
北側駐車場エリアの一部が計画道路用地となりますが、代替地を貰えるのか買取になるのかもギャンブル要素となります。
買取だと既存不適格になりますからね。
>>121 通りがかりさん
私も下町感出てて好きです。一駅しか変わらないおもろまちや、牧志に比べるとだいぶ価格も安いので普通に住む分にはいいですよね。街のブランド力とか気にする人が買うエリアではないと思いますが、町並みが古い＝今後の開発もありえるエリアなので、住みながら町並みの変化を楽しむのも悪くはないと思います。
皆さんの意見参考になります。
三原線も期待出来ますね。
資料請求しましたが販売状況についてはきちんと資料や
資料請求者のサイトでも分かりません。
どこが売れていて売れてないところの販売価格は
モデルルームに行かないと教えてくれないのでしょうか？
宜野湾も同じです。
>>125 マンション検討中さん
その通りで、なるべくモデルルームへ出向くようにするのが目的です。
その方が売りやすいと考えているのでしょう。
即日完売するような物件以外、営業マンの努力で売っていくスタイルですからね。
ルサンク開南、ブランシエラ古波蔵、ライオンズ三原で検討中の者です。
ブランド力は同程度、グレードも同程度の様に感じております、立地的にはどちらが良いのでしょうか？
>>127 マンション検討中さん
まず、どれも徒歩圏内に食材扱うスーパーなどあるので、生活には便利です。
あとは、駅近か、駐車場が機械メインか平置きメインか。
もし、上記望むのであればルサンク開南は消えます（あと2つは、駅近徒歩8分）。
ブランシエラ那覇古波蔵かライオンズ那覇三原マスターズゲートか。これは正直、立地の好みによりますね。自然豊かな開けた眺望を選ぶか、食べ歩きや買い物などを楽しめる下町を選ぶか、って感じですね。
自分も相当迷いました。
>>127 マンション検討中さん
ルサンク開南は新築販売価格なら選択肢になりますが、今の状態ではわたし的は無いです。
ブランシエラとライオンズは好みの問題です。
ご自身の優先順位と物件を見比べて、より当てはまる方でいいかと思います。
128さんまさに仰る通りです！
ライオンズとブランシエラ双方モデルルーム見学し、ブランシエラの眺望はとても最高でした！
しかしライオンズは平置き、駅近、学校が近いというのもいいですし、お酒も大好きなので栄町が近いのも良いなと思っております！
>>130 マンション検討中さん
ブランシエラは、もう平置きの駐車場は全て埋まってるんですかね。
なら、ライオンズの方がいいかもです。
沖縄は車社会。出入庫は毎日のことなので、ブランシエラのように雨に濡れる位置での機械式は、微妙に効いてきます。
ライオンズさん天井がもう少し高ければ良かったんですが、天井が低いせいで部屋が狭く見えてしまいます。
全然妥協出来る点ではありますが
たしかにライオンズは天井高くない
とはいえ240だから低いわけではないし、
階高が小さいわけじゃなくわざわざ二重天井にしてるからが理由
二重天井だとリフォームしやすいとかダウンライトを埋め込んだりできるからメリットもある
個人的にはわざわざお金かけて二重天井にしないで普通にその分天井あげればいいのにとは思うけど
まあ好みだから悪いと決めつけるのも違うかな
ルサンク開南のスレでは足音が聞こえる等
ありますのでどうなんでしょうか。
>>135 マンション検討中さん
上階の騒音は住民による所が大きいです。
ライオンズもブランシエラも完成しているので、営業マンに上階の住民内容を確認して決める手があります。
小さい子供が居るファミリー層だとリスク大、セカンドハウスならリスク低めとか。
永住するつもりなら、機械式駐車場はやめた方が良いと思います。間違いなく塩害で想定を上回る部品交換等が発生します。本土とは環境が違いすぎます。
途中で手放すつもりなら、ブランシエラが高く売れる立地ではないかと思ってます。
平置き駐車場は魅力的ですよね、屋根付きに空きが有れば良かったのですが
高層階の方や高い部屋の方が優先的に駐車場融通きくのでしょうか、本当は空きがあるのにここは埋まってます的な事とあるのでしょうか？
>>138 マンション検討中さん
ブランシエラ、初期の頃は階に限らず自由に選べたと思います（一台のみか、二台縦列かも含めて）。ただ、平置きの中での、一台のみか二台従来かの場所については、各々の枠内でのクジでした。
>>138 マンション検討中さん
駐車場の割当はマンションによって異なります。安い低階層は一台のみで、高階層は二台のケースや、数年ごとに抽選して駐車場所や割当台数を決めるケース等々。本当は空きがあるのに嘘をつくケースはまともな業者はやらないと思いますが、こればかりは我々にはわかりませんね。
