岩手県　盛岡市のマンション

グランズスクエア仁王のチラシ入りましたね。
価格は未定のようですが、どうなるのか見ものです。

肴町のマンション計画も新聞に出ましたね。
2011年には事業終了とか。
やはり、高齢者向けマンションになるのでしょうか？

肴町のマンションは高齢者向けマンションになるのか
一般用の分譲マンションになるのかは不明だけど
既にできた向かいの再開発マンション、施設と連携したマンション
になるらしい。
分譲の場合は事業主が同じ宮城建設だから
クランズスクエア肴町とかになるのだろうか。

なるほど、その作戦はうまいですね。
でも、向いのマンションは中津川に岩手公園と眺望が最高だけど、
今回のは、ビルに囲まれて、高層階以外は眺望は悪そう。
その辺はどう影響するか…。

高層階を検討すればいい！

サー〇ス盛南の概要がHPに出てますね。
免振構造はいいとしても、盛南地区でタワーパーキングは、ちと辛いかも。
あれだけ、平置きにこだわているサーパスにしては珍しいような。
ラ〇ドも機械式だけど、やっぱり盛南地区は、車無しじゃ生活できないん
だし、平置きが原則でしょう。
平置き＆駐車場率150%のダ〇ワが正しい！

あと、サー〇スが、今までより１割程度値段が安いブランドを地方で立ち上
げるとか（今秋以降に着工の物件から）。
不動産不況の影響が、如実に出てきましたね…。

補足：タワーパーキングだけじゃなくて、平置きも４割程度あるようです。
　　　失礼しました。

もうすぐマンション生活開始。
楽しみだね～

昔関東に住んでたときはご近所トラブルや
893屋さんがいて大変だったけど、
盛岡はどうなんだろう？

893屋さんが少なく、健全な街だと言われてますが…。

金田一駐車場にモデルルームらしきものがありますがどこの物件でしょうか？

「グランズスクエア仁王ガーデンコート」です。
http://www7.ocn.ne.jp/~grace01/newmansion/cs_niou/index.html

↑いい物件ですね。でもその分価格は？知ってる方いたら教えてください。

今週のマシェリに、広告が出てます。
それによると、部屋の広さは、62.37㎡～93.69㎡。
価格は、1,940万円～3,860万円。
最多価格販売帯は、2,600万円台となっています。
お手ごろ価格からありそうですが、今の盛岡は、3,000万円以上の
物件は非常に苦戦しているので、どうなるか注目ですね。

↑ありがとうございます。ただ・・・質問ですが、なぜ三千万円以上が苦戦しているということがわかるのですか？わかる方法があったら教えてください。

>>107
盛南地区でタワーパーキングは、ちと辛いかも。
>タワーパーキングとか機械式だと何故いけないんでしょうか？


やっぱり盛南地区は、車無しじゃ生活できないん
だし、
>車無しじゃ生活できないってことは、そのマンションは車の台数が戸数分無いんでしょうか？

平置きが原則でしょう。
平置き＆駐車場率150%のダ〇ワが正しい！
>ダイ０にも機械式が入っていたような・・・・・

ちなみに私は平置き駐車場の賃貸マンションですが車にイタズラ＞＜：されてしまいました。

車好きなんでマンション買うときは屋根付き駐車場にしたいかなーって思ってます。
時間がかかるかもしれないですが、少し早く起きることで車の修理代を払うよりはいいのかと、体にも良いしｗ
冬は車の雪かきと駐車場の雪かきが大変です。
でも奥様には車よりも住居のほうが優先だと・・・・・・・・・・・・

なんだかんだ言っても平置駐車場が一番ですよ。機械の駐車場等ですと入庫できない車もありますから・・。

盛南のサー〇スは、駐車場100％です。

盛南のダ〇ワは、平置き150％です。
他のマンションは、機械式のところもあります。

今のマンションは、駐車場のロードヒーティングは当たり前に
なってきているので、平置きの場合、車の雪かきはありますが
駐車場の雪かきは必要ないですね。
まあ、その分、管理費が高くはなりますが…。

人それぞれ、何を便利と感じるのかが違いますから、ぞれぞれ
お好みで選ばれるのがいいでしょうね。

>114
すみません、特に3000万円以上は苦戦しているという根拠はありません。
ただ、サー〇ス志家町も価格を見直したり、購入者が価格にシビアになっている
のは事実でしょうね。

価格を見る場合は、総額よりも、坪単価を出してみるといいですよ。
ただ、坪単価は、お風呂やキッチンなどの設備や内装の建材でいくらでも高くも
安くもできます。
価格だけにとらわれず、価格に見合った物件かどうか、自分で見極めるしかない
ですね。

↑確かに！！