ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

外観なんてどうでもいいざます。外壁？人からどう思われようと関係ないざます。ここに住めることだけが嬉しいざます。

外壁については、オシャレそうな色使いがされているわけでもなく、全面タイル貼りされてるわけでもなく（タワマンでタイル貼りはしないかww）、特別尖ったデザインでもなく。でも長く住むマンションの資産価値考えたら、無駄なくシンプルで長期修繕計画にも優しそうで良いと思っています。古い昔のマンションを見ると「あぁ・・　当時はこのデザインが最先端だったんだろうね」って思うものが多いのもまた事実ですから。

もう販売も終わってて、居住者でもないのにここでネガティブキャンペーンやってる奴ってなんなのだろうか。

本当ですよねー。意味わからん（笑）

当時はこのデザインが最先端 　マジかw???w
コストダウンだろ　
なんか、必死だな！　

買いたかったけど購入できなかった妬みでしょ

>>1205 匿名さん

内容を理解されてないと思いますが。。
是非読み返して下さい。御自身の反応が恥ずかしく感じられますよ。

ザ・パークハウス鹿児島中央タワー 20階
賃貸　　20万　　高い？

てかどういうポジションで賃貸募集出してるんですか？売主ですか？引渡しもまだですよね？掲載してる不動産会社は宅建業法違反じゃないですか？

早く出した方が、借りる方も目安ができて検討しやすいのよ！
お客様が第一！
２０階で２０万なら、下の階は、かなり下げるしかないかな。

２０階の東側なら２０万で借りてもいいなあ?、って思います。７?８階の北側だと同じ広さで１４?５万？？

購入代金4000万
ローン月12万、管理費3万、固定資産税月1万
実入りは4万ぐらい？

北側　日当たり、眺望×なら１０万＋αかな

未完成で登記も引渡しもまだで今の所有者は事業主ですよね。あるいは未完成の建物はそもそも「建物（＝不動産）」ではないと思うので、まだ賃貸募集を出すのはダメじゃないですかね。

三菱地所はオーナーに賃貸をサポートするって言ってるが三菱地所には九州賃貸部門がないので穴吹を紹介するのよ

だから三菱地所が紹介した穴吹が窓口にしてるはず

>>1211 購入経験者さん
北側ならもう少し下げないと無理では！
眺めも桜島が見えれば別ですが

私は最初は貸すつもりだったのですが、出来上がっていくマンションをみてたらガラッと気が変わり自分で住むことにしました。

1154さんも言われてますが、ここ賃貸に向いてますかね・・・

賃貸で儲かったら、売れば良い！
それが、利回りが一番良いとみんな・・・

>>1200 匿名さん
間近で見てみましたが本当に豪華客船という表現がピッタリですね。かっこよすぎます。

都市生活したいのに鹿児島ですか（笑）
滑稽で面白い。

皆さん、引っ越しの日程はきまりましたか？

都市生活したいのに鹿児島ですか（笑）
滑稽で面白い。

って…。誰も都市生活したいって発言してないのに。
滑稽で面白い。

オウム返しは、無能で滑稽！
民度も低層そうだな(笑笑）
億円の人たちも迷惑だな。

北側の部屋も城山が見えたり、ロータリーが見えたりと開放的でいいと思うけど。

>>1225 評判気になるさん

私もそう思ってるところ。賃貸はかえって北がよくないですか？広場が真下にあるし、観覧車もあり、城山も。どうでしょう。

自分も東と北迷ったけど
北側はラウンジやパーティールームで満喫できるので東を選んだ

ここの書き込みで「北側」で検索してみてください。

住めば都って言葉を知らないのかい？

生まれてこの方、無意識の内に城山も桜島も何千回、何万回と見てきたはず。少し上層階に移り住むことになって、最初は違う高さから見ることに感慨を覚えるかもしれないけど、1ヶ月もしない間に感動が薄れてしまいそう。
今住んでいる部屋からは桜島、通路からは城山が見えるけど、別に感動することはないし、あえて見ようとしていないのが現実。
少し住んだ後に売るのが一番良いのかな？

>>1230 匿名さん
ここのマンションは、なんといっても立地ですよ。景観は他にもいくらでもあるでしょうけど、ここは駅直結。ここしかないですよ。最高だと思います。

>>1231 匿名さん
同感です。そのことは誰が何と評しようと全く揺るぎませんよね。

ようやく資産価値の高いマンションに住める。住宅ローンも貯金と思えばよい。

景色だけなら吉野・明和・紫原でもいいからね

明日は入居説明会ですね

>>1235 匿名さん

ですよ。楽しみですね。なんだかドキドキします。

エアコン設置皆さんどうしますか？
メックさんにご提案されたエアコンより自分で買って工事を頼んだ方が割安になると思うのですが。

公共交通網の貧弱な鹿児島で、駅直結マンションにどれだけの価値があるのか。関東なら、駅直結マンションに入れば車なしで生活できるのに。

そうですか。関東はすごいですね。

鹿児島で１番資産価値の高いマンションだとは思います。が、駅直結マンションに住んで、車通勤じゃあまり意味が無いですから。鹿児島は、公共・商業施設をあえて路線から離れた場所に造ってますね。県庁もモールも。なんで、そんなことするかなー？だから、更に車社会が進むんですよね。市電延伸で、少しでも改善されると良いですな！

鹿児島中央駅の場合
駅直結＝商業施設直結
病院もスーパー直結だし、どちらかというとJR駅はおまけみたいなものじゃない？

地方だろうが都会だろうが、駅直結が便利な物件だと思えばそれを理由に買うだろうし、駅直結でもクルマ中心の生活であれば「駅直結」は二の次三の次で、商業施設直結やバスターミナル隣接やその他の理由で買うだろうし。マンション購入理由なんて人それぞれですよ。私の場合は、新幹線を使うので駅直結は便利だし、空港にも良く行くのでバスターミナル隣接は便利だし、アミュや来年オープンするこの商業施設も便利に活用するだろうし、駅前にタクシーはいつもいるし、派出所はあるし、24時間使える郵便局はあるし、色々メリット多いと思って購入しました！　いや、改めて考えてみると、やっぱ購入してよかった！　後は、住んでからどう感じるか…ですw

商業施設部分って夜は1－4階は明るいけど5－6階は真っ暗だね
ホールやクリニックだから開業してもあんな感じなんだろう

そしてぽつんと7階のラウンジが明るい

まだ開業してないし、工事中のはず。

>>1245 匿名さん
実際入居する人って何割くらいだろうね。まあ自分が住まなくても人に貸すんだろうけど、夜に灯りがまばらだと寂しいね。

オプション網戸の案内来ていたけど、これ全ての部屋タイプ載ってるね。最上階の間取りはじめて見たわ。
リビングだけで50畳ありそう

お寺でも入るのかな？
屋上にお稲荷さんでも祭れば言うことなしだね！

>>1248 名無しさん

各戸の網戸は標準装備してて欲しかった。

>>1248
1期購入者さんですか？私0期購入ですけど、すべての間取り図貰いましたよ。

>>1251 評判気になるさん
そうです。その時売りに出ている部屋しか見せてもらえなかった。10階だか11階だかな一番南側の部屋が8500万くらいで一番高かった。

川商ハウスに賃貸物件ありますね
40.3㎡　北向き　180,000円　礼金2か月分
間取り図見ると今時賃貸でも作らないような縦長の1DK
高すぎ（笑）

部屋番号絶対に間違ってるね
間違われた人が可哀想

3LDK 300,000円の物件
思案してたら、消えた、 あらら

医者とか社長は３０万払って3ＬＤＫには住んでもいいけど
２０万以下の1ＬＤＫ以下には住みたくないのかな
独身サラリーマンが２０万の1ＬＤＫ住めないなら3ＬＤＫ未満の賃貸は厳しいのかな

仕事で福岡日帰りをよくするけど、夜中央駅に降り立つと田舎に帰ってきたなあとホットします。

>>1256 匿名さん

SUUMOには３LDKが出てますよ。

>>1259 匿名さん

今度は1LDKが少なくなってきましたね。

以前投稿したパン屋さんの次は、タピオカでどうでしょうか？
https://www.hatarakuzo.com/kagoshima/sheets/detail/193182

いよいよもうすぐ入居ですね。その前の内覧会も楽しみです！

タピオカって今更感があるけど、14年間タピオカ1本でやっているのだから、自信があるのだろう。

よくCMやってるメンズ脱毛のレイロールがライカに移転するらしい
噂ではジムも併設するとか

3店舗とも全く使わない店だわ
残念、テナントには期待しない方がいいかも

このご時世だから借り手が少なく仕方ないだろうけれど、テナント部分が雑居ビル化してしまいそうなのは、正直残念。

まぁアミュの成功はJR九州だからこそだな。テナント誘致力の差を見せつけられそうですね。

南国殖産じゃダメ。発想が古臭いしセンスもない…

博多駅にもあるメジャーどころ入れないとな
ユニクロ・無印・電気量販店は既にあるから
ワンフロア使って大きなダイソーとか誰でも知ってる店舗無いと人の流れを引き込めない

南国殖産でも屋台村は良い発想だったけど

>>1266 買い替え検討中さん
コロナの影響で改札口前のお土産街も結構閉店するみたいです。こういう状況なので新規で出店てなかなか勇気いるよねー

ジムは嬉しい

このご時世に、おそらく鹿児島で一番賃料が高い商業施設に新規出店できるテナントなんてかなり限られてる
マンションの下だから高級ブランドショップとかよりはクリニックとか飲食とかジムとか美容室とかマッサージとか生活に寄り添ったテナントが多いと助かる

うわ、ジムめっちゃ最高！朗報すぎる
エニタイムフィットネスとかかな？
南国殖産ありがとう笑

鹿児島資本の事業者以外は排除するからね！
閉鎖的思考止めてくれー！

デベロッパーって三菱地所レジデンスじゃなかったっけ？誘致は南国殖産がするってわけではないのでは。ちなみにコンビニが入るって噂。しかもローソン…目の前にある…

信号渡らなくていいから、コンビニが下にあると便利になるね。

>>1271 匿名さん

たしかに。このご時世で出店取りやめしてるテナントも、多いと聞いたから、出店してくれるだけ有り難い
贔屓して使わせていただきます。
コンビニも基本的に下のところ使おう。

Likaに串カツ田中4月下旬オープンらしい！
続々と情報が出てきますね。松屋来てくれ…

https://www.hatalike.jp/PLA_046/MA_04601/SA_046001/RQ_Y007702F/?track=...
串カツ田中です。

https://townwork.net/detail/clc_3564186012/
焼き鳥屋さんです。

1Fにフードテラスっていうのがあるのか
フードコートみたいなもの？

屋台村のぶりの店。他スレにもあったけど

クリーニング屋さんも入って欲しい・・

クリーニング屋さんはメイドさんみたいな係がやってくれるんじゃないの？ｗ
安物マンションは宅配ボックスに入れれば取りに来てくれるけど
こんなんじゃ満足せんわな

>>1283 匿名さん

宅配はどういうシステムですか？
一人マンション暮らしの場合、どうやってクリーニング屋さんに渡すんですか？

>>1284 名無しさん

例えばこんなシステム
https://www.fts.co.jp/lineup/delivery/

ダイソーみたいなどこにもあるやつよっか、
一風堂、一蘭、サイゼ、松屋、ステーキ宮、kamoスポーツ、PLAZA、
H&M、GU誘致すれば間違いなく人は来る！
Please come.

>>1285 匿名さん

ありがとう。フルタイムロッカーというのがあるんですね。パークハウスには着いてるのかな？

パークハウスみたいな豪邸にはセルフサービスは似合いません
やはりメイドさんじゃないとｗ

>>1286 マンション検討中さん
一風堂か一蘭来て欲しいな

いやいや鹿児島に来て、なんで博多ラーメンなの？鹿児島ラーメンの方がウケるんじゃないの？クロイワとか。

2Fから上に飲食店はカフェなど軽食程度の店しかでないだろうから4月開業の1F飲食店はそろそろ出尽くしかな

串カツ・パン・炭火鶏・タピオカ
あとコンビニ？

>>1290 評判気になるさん

そうかな？利用者の殆どが鹿児島県人だと思うよ。
鹿児島の規模で一蘭、一風堂がないのはおかしいのでいよいよ出店して欲しい。

詳しくは言えませんが、立ち食い寿司店も出来ますよ。

松屋、サイゼリアあたりは来そうな予感
熊本まで南下していてるし。

内装が出来上がってきてるので、マツキヨが入るのも分かった。

いやさあ… せっかくいいとこにいいもん建ったんだから、他との差別化でもっとシャレた店入れてくれよ?。ファミレスとかドラッグストアとかどんものファストフードとか勘弁して欲しいんだけど…

こんな未曾有な時期にそんな店が入ったところで絶対続かないし、出店も控えるでしょう。今は無難で確実なテナントしか入らないよ。
差別化という意味では、周辺に無い一般的な店が入ってくれればそれでいい。

１階は24時間空けられる場所だし、大衆店が入るのは、仕方ない
2-5階に期待
マンションロビーから直で入れる7階のテナントは何フロアなんだろ

気軽に入れるファースフード店でいいよ。
あの辺意外と昼食の選択肢少ない気がする。
あとGUが入れば文句無いですね。

これぞ鹿児島って業種が入るべき
それはパチンコ屋！ジャンジャンバリバリ出ます出しますって

・Zara HOME、IKEA、ACTUSなどの鹿児島未進出インテリア雑貨
・PLAZAみたいなこじゃれた雑貨屋さん
・蔦屋書店（カフェ）、MUJIカフェ
・ワインショップ（安いのも揃えて！）
・オニツカタイガー
とか。こんな感じどうですかね？

フランフラン　入ってほしい

https://www.kyt-tv.com/nnn/sp/news1043m1ajhhovi2p04j0.html
どうぞ。

立ち飲み屋期待してたら屋台横丁きたああああ

レイロール確定みたいですね。インスタで施工業者が紹介してた。

入居者の希望が全て叶うということはないとは思ってましたが、あまりにも想像とかけ離れた店舗が決定して… う～ん、ショック。

>>1306 匿名さん

え？どうして？イメージが悪くなるとか？
私は屋台横丁大賛成です。
10時帰宅とかよくあるので下でちょっと呑んでつまんで家に会えるとかテイクアウトするとか有効利用できます。

期待外れだった方は他の店舗に期待しましょう。
気軽に食べられる店が増えて個人的には嬉しいですが。

1階入り口（蒸気屋横）はかなりしょぼかった。飲み屋さん入り口とまちがえられたりして。カードがないから入ってはこないだろうけど。

私も屋台横丁的な、サッと寄ってサッと飲み食いして帰れる店大歓迎です！　しかも自宅の下にそれがあるって最高です。仕事終わって市電やバスで中央駅まで戻り、遅くまで空いてるお店にチョッと寄って帰る。土日とかちょっと下降りて飲み食いする。考えるだけでワクワクします。コロナ禍とは言え、オープン当初は混みそうだから少し落ち着いてからかな。もっと上のフロアには、こじゃれた店が欲しいです～

チョイ呑み屋は嬉しいな。
でも賃料が相当高いらしいから、単価もかなりの高め設定になるはず。
最初の何回かはそこで呑むだろうけど、コスパも含めた満足感とかを長期的に考えたら、結局はベル通りや一番街とかでの呑みになりそうだよね。
最終的には、タワー内店舗は赤字でもやっていけるような、個性感に乏しい大手チェーン傘下の店舗しか存続できない気がする。

自宅に生ビールないから、風呂入ってから屋台横丁で生ビール１杯飲んで家戻って缶ビールと夜景っていい生活やん

アルコール飲めない人にとっては不要な屋台横丁だけどね
家賃とマンション価値上げるには良いテナント

4月開業って、ちょっと早かったかもね。まだまだコロナで自粛モードでしょ。ワイワイと飲みにいくかなぁ。入ったはいいがすぐさま撤退とならないようにしてほしい。

シズラー、シェーキーズが入って欲しい。

コロナで飲食店は期待できないから、大規模ホールや会議場の方が集客力あるかも。

屋台横丁の飲食店は最初からコロナ対応でお一人様のみの店にしたら静かで安心してはいるかもよ。テイクアウトも可にして。とにかく撤退しないように。

このご時世に4月に居酒屋。いくらなんでも無謀じゃないかと。来年にすれば良かったのに。こっちが心配するけど。

1317さんと同じ気持ちです。
飲食店を含めて、こんな状況で新店舗オープンは待った方がいいと思います。
鹿児島中央タワー開業、それに伴う新規飲食店オープンとなったら地元マスコミも取り上げることで客が密になりそうですし、万が一どこかの店でクラスターが発生したら他の店も客も不安になりますよね。

鹿児島もこれから感染が増えそうですし、ワクチンが広まってコロナが落ち着いた後に開業してもらい、その後にその分をみんなで挽回して盛り上げていけば客も店もウィンウィンになると思います。
南国殖産さんには申し訳ないですが、空き店舗が持続してもしばらくは耐えて頂ければと思います。

ウーバーイーツやテイクアウトは家に来るまでに冷めちゃうのが難点だから基本やらない。
でも階下に焼き鳥屋とかあったらエレベーターで降りるだけだから自宅で調理するのと変わらないですからね、重宝します。
フィットネスジムがあるのもいい。セイカはアミュの中を相当歩くのでジャージ姿は少し恥ずかしいからね。
月会費15000円とか20000万とかにして客層選んで欲しい。ただし20代女性は5000円とかにして。

屋台村が閉まったからね。そこから移転組が数店舗あるようですし４月は動かせなかったんじゃないですかね。

国が居酒屋に時短をお願いしてます。そのさなかに居酒屋オープン。しかも、県外の人も集まる駅で。 行かない 行けない

>>1298 匿名さん
7Fにジム、レイロール、美容外科とのウワサ。
ジム直で入れるのは最高。パワーラックとかベンチ台あったらさらに最高。

商業施設は6月19日グランドオープンを予定とのことです。

https://www.mbc.co.jp/news/article/2021012500047145.html

>>1322 マンション比較中さん

私と縄張り争いしそう。

セブンイレブンか
ここでローソン情報言ってたからナチュラルローソン系に期待してた

>>1325 匿名さん

どこの情報？

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/1092752

あの界隈セブンイレブンが少ないから嬉しい

商業施設部分に南国殖産が関与してるのに、ローソンではなくセブンなんですね。

マジか…一階居酒屋とか唐揚げ屋とか。
やめて欲しい。マンション周りにたくさんあるのに。
本当に南国殖産さん、やめて欲しい。
ショック…

>>1329 匿名さん

今この時期に県外客もいっぱいきて、一番避ける店の代表になりますって。3カ月持つかな？家賃、人件費。本来なら客が溢れるとこだけど。それにしても居酒屋とは。

居酒屋は私は大賛成。
話変わりますが、ブランシエラ荒田って坪単価的にパークハウスと同等かそれ以上。
ブランシエラが高すぎるのか、それともパークハウスがお手頃だったのか。

>>1331 名無しさん

私も居酒屋はいいと思います。ただやっぱり時期が・・ 隣で他所の言葉が聞こえたらゾッとするよね。せめてオリンピックまではコロナのことを考えて自重するべきだったかな。

パークタワーが安すぎる
予想より1000万ずつ安かった。
ブランシエラはちょっと高いかな

安っぽいしね

居酒屋も時短になったけど、その分営業時間中は密になった気がするし、
飲み食いしながらマスクしてる人はほとんどいないよ。
その内に、鹿児島でも感染100人越えになるんだろうな。
今はみんなで自粛した方がいいと思う。
こう言うと、「心配しすぎ」とか「鹿児島は大丈夫じゃったいが」と主張する人が出てくるよね。
そんな根拠なき非常識人がいるから、日本中で感染が広まっているんだけど。

居酒屋さんて、毎日パーティーしてるのといっしょでしょ。万が一、ここでクラスターが出たらだれが責任を取るのか。中央駅一帯は今よりもっと悲惨な状態になりますよ。なぜ、もうちょっと我慢ができないのか。居酒屋が悪いとは言わない。せめて来年にまでのばせなかったか。ワクチン接種が終わり、オリンピックを見据えた後で良かったのではないか。コロナは死者を招くという現状をどうお考えか？ 他の職種は別にしても今、居酒屋さんは避けるべき。同調してくださる方は是非とも参考なるに押してください。南国殖産さんに通じますように。

この時期に飲食店なんて、、、
最初から、休業助成金狙いでは？

居酒屋に罪はなし。知恵と工夫で感染抑えて営業続ける方が賢い。思考停止は避けたいものだ。あれはダメこれはダメと言ってばかりの人はそのダメな世界で生きてないからいいよね。知恵を出し合おうや。

ですよね、居酒屋さんには罪はありません。ただ、知恵を出して工夫をするということが、居酒屋さんには行かないということにつながるんです。

500人収容の小規模ホール×2、、、
めちゃくちゃ使い勝手悪い。
1000人収容の大規模ホールの方が絶対良い。
宝山ホールに遠慮したのかな？

マンションに直接関係なくてスイマセン

未だにクラスターはお店の責任とか思ってるのね。この一年で何を学んだんだい？
そう言う考えの人が住人なんて悲しいよ。

>>1341 マンション検討中さん

まあお店の責任も大きいよ。
キャバとかガンガンクラスター出てるのに、本来なら設置すべき間仕切りを取っ払っては端に置いてたりする。
後から言い訳できる環境だけ整えてる感じ。

責任は店だけでも客だけでもないのはみんなわかってると思う。
個々の意識の持ち方だけの問題でしょう？
目に見えないものだから、感染を広げないためには、できるだけ飛沫・接触機会を減らすしかないし、現状での望みはワクチン接種での集団免疫獲得に期待するしかないですよ。

色々な考え方があって議論があるのは当然だけど、マスコミでも言ってるように今はみんなでとにかく我慢して感染を広げないことが、自分や家族、親戚、知人に不幸な結果をもたらさない唯一の方法だと思います。

コロナ論議はここでなくても至る所にあるわけだから、そろそろマンションスレに戻しましょうよ。

最近、これといってな～んも楽しいこともなく、唯一の拠り所はもうすぐパークハウスに住めるゾという一点です。特段大きな部屋ではないですが身の丈にあった部屋を購入しました。甲突川の桜を見れるぞとか。とても楽しみにしてます。鹿銀の方にも感謝。下の居酒屋さんに不快感を持つ人もいるのは今この時期なら仕方ないこと。でも居酒屋さんも食べていかなきゃいけないでしょう。そこで私の提案。笑わないで聞いてください。中央駅一帯の居酒屋さん、飲食店さん、默食、默飲、そして一人様のみ。数人で来てもばらばらに一人で。中央駅界隈が全店舗で取り組んたら全国初でニュースになるかも。しばらくさ儲けはすくなくでも潰れはしないかもよ。すこし暇だったので知恵振り絞りました。どうでしょう。

1344さん
知恵出しましょうやと言ったものです。素晴らしいですよね、そう言うアイデア。福岡の店で黙食を知りましたが、とても良いアイデアだと思います。感染予防=外出禁止、外食厳禁みたいなこと言って思考停止に陥るより健全だと思います。パークハウスに住むものとして、鹿児島の食もが大好きな者として、下に店がオープンしたら積極的に活用するつもりです！

南国殖産が絡んでいるのに、セブンが入るの衝撃だな。

批判を承知であえて書くけど、ここってそんなに集客あると思う？個人的には最初はマスコミも注目して集まるかもしれないけど、そのうち閑古鳥までは大げさかもしれないけど所詮西駅商店街の一角に過ぎないのではないかな。

>そう言う考えの人が住人なんて悲しい

人の考えなんて千差万別なのに、ここに住む人は民度高いからこういう考えをしろだとか、自分の考えと違う人は民度低いとか、価値観の押し付けが甚だしいね。
なんか住んでも息苦しくなりそう。

テナント階層部分はしゃれた感じでよいけど、
マンション部分は軽量化のためか安っぽく見えてしまう。
築30年の荒田ストークマンションのほうがよほど豪華に見える。

>>1349 評判気になるさん

私は光を浴びたキラキラ感が大好きです。

>>1349 評判気になるさん
ストークマンション、空き部屋いっぱいありますよ。賃貸ですけど。

軽量化というよりメンテナンス費用の軽減じゃないかな
タイルは割れるのが当たり前でタワマンで頻繁に修繕するとコストかかり過ぎるからね、火山灰が付着しづらいとか・・
昨今タワマンの修繕費が議論されてるし
たかだか２４階のビルの軽量化なら今まで建築された全てのタワマンがあの外装になるだろうけど東京だと５０階でもあの外装ないよね軽量化以外の別な理由があるんじゃない？

甲突川の桜の開花は去年はすごく遅かったそうですね。平年はいつ頃なのでしょうか。

>>1353 匿名さん

4月初旬からぐらいですかね。とてもきれいですよ。

私はいくつか所有しているマンションの中で立地もさることながら建物としても一番好きですけどね。まぁ、入居者以外のかたはなんとでも言いますわな。

クリーニングの取次店、欲しかったなぁ。もう無理かなぁ。

早いものでもう2ヶ月切りましたね

もうすぐ内覧会。楽しみです。

>>1358 匿名さん

外側からは眺めてましたが中に入るのは初めてですからね。本当に楽しみです。

ジムは本当助かった。しかも7階だから直接いけるってのも最高。
月額8000円以下ならさらに最高。たのみます。
あとは個人的に皮膚科、内科、歯医者、美容室、マッサージ(てもみん的なの)、100均があればビル内でかなり完結するからうれしいな。

>>1360 マンション比較中さん
マッサージあったらいいね。
ジム行って、マッサージして、一階でビール。

各種病院、美容室、ジム、スーパー、銀行、コンビニ、映画館、カラオケ、飲食店、衣料品店、ビックカメラ、それに新幹線始発駅、バスターミナルまで…
徒歩圏内に全て揃ってるって、やはりとんでもないビルですね。
これで文句言ってる人、権利譲って欲しいくらいだよ。
テナント発表楽しみですね。

なんとなく買えちゃった部類の人間なんだけど、しばらく住んで手放す予定。
５年後の資産価値ってどうなってると思いますか？
私は購入価格の1割増しくらいで売れると踏んでます。

元地主さんで商店主の中にはお金が無くて国民年金を払えず
結局無年金になった人たちがいるわけだが
そういう人たちもここの一部屋の所有者となるわけだ
住むのか貸すのか売るのか　どうするのかなあ

そんなに現金に困ってる地権者は部屋を貰わずに現金貰ってるんじゃないか

1364さん1365さんへ それはここで載せる情報ではありません。誹謗中傷の域にはいり、訴訟問題になりますよ。

配達クリーニング調べたら近くにあったけど超絶評判悪くて草
ホワイト急便の宅配便かな。コンシェルズの人が対応してくれるだろうか？でも納期が10日とか。ワイシャツは自分でアイロン掛けかな。この際形状記憶合金シャツにするかな。

>>1367 名無しさん

ここ、コンシェルジュいませんけど・・・

>>1368 匿名さん
お昼の管理人のことです。
しかしコンシェルジュはいなくていいけど夜間管理人つけて欲しいですよね。
管理費2000?3000円プラスするだけで可能なんだからやってほしい。

最近は、宅配ボックスにクリーニングいれて取りに来てもらうというのが主流だけど、ここはあるのかな？

宅配ボックスのクリーニング宅配サービスくらい当然あるだろ
その辺の賃貸でもやってるよ
初回無料のお試し袋が部屋に置かれてると思うよ

>>1355 匿名さん
自己満足お疲れさん！
他の人が見てイマイチ
それが本音、かわいそうだけど！
残念ながら中も・・・

内覧会で部屋を実際に見てみないとイメージがわかないので家具はそれから。引っ越しまで2カ月ですがバタバタとしてきましたね。

来週はいよいよ内覧会！　それにしても良くも悪くも色々書き込みありますね～　それだけ注目度が高いということですよね！　そりゃそーです。普通に考えれば、立地、ブランドでは間違いなく鹿児島ナンバーワンですからね！　いやいや、楽しみ。2年近く待ったかいがあります。

>>1374 契約者さん

あの部屋から外を見ながら飲むビール、うまいでしょうね。いや、たまらん。

周りの人がなんと言おうと、どんな考えでいようと、住めば都。入居者の皆さん、仲良く気持ちよく過ごしましょうね！！

>>1375 匿名さん

ワシは中央駅広場側なんで、夏はベランダで観覧車観ながら裸でビール飲むわ。

皆さん　待ち遠しいようですね。うらやましい
一度「新築マンション内覧会チェックポイント」で検索し、見ておいた方がいいと思うよ。いろいろ注意点がびっしりかかれているよ。

明日はテナント詳細発表ですね
夕方のニュースは見逃せない

タワーマンション経験者　見晴らしがよい。朝エレベーターがこむ。エレベーターのメンテナンス時、忘れ物をすると大変。終の棲家ではない。

>>1380 よそものさん

私たちは終の住処にします。

ここって下層階に商業施設あるし立地的にもホテルのスイートルームに棲みつくようなものだからね

ホテルの高層階でも忘れ物したら大変

>>1380 よそものさん
そうでもないと思いますよ。
今14階65戸のマンションでエレベーター1基ですが、たまにタイミング悪いと待ちます。
ここは220戸に対して3基なので今住んでるマンションよりスムーズと思います。
セカンドハウスとして購入してる人も多いですから平日住人はさらに少ない。
そもそも私は家出るの9時前なので通勤ラッシュとはぶつからないかな。

>>1380 よそものさん

私も今、割と大きめなマンション住まいですが、エレベーター1基でもそんなに不自由してませんし、サラリーマンがかなり多いですが駐車場も重なることも少ないですよ。ここは1383さんがおっしゃるようにセカンドハウスのかたも多いみたいですので心配ないと思いますが。と、忘れ物を想定してマンション選びはしないかな。でもアドバイスありがとうございます。

契約に際してこれまで何度か購入者が集まる機会がありましたが、思いのほかご高齢の方が多い印象でした。通勤のエレベーターラッシュは、それほどでもないのかも！と淡い期待をしています。日々の生活では、エレベーターから玄関までが遠いことが、意外と小さなストレスが積み重なる感じで苦手です、私の経験上は。

７階から２４階だから
実際は１８階建てと同じ高さに３基のエレベーター
７階に降りれば商業施設側もあるし２箇所にエレベーター
三菱地所が考え出した設計だからそんなに気にしなくても大丈夫かと
東京とか５０階建てだからタワマンエレベーター問題あるわけだし

https://li-ka1920.jp/
ライカのホームページ公開されてた

居酒屋バルがお茶漬け屋に変わってる・・

https://www.mbc.co.jp/news/article/2021020500047342.html
1階テナント予想通りでしたね
いよいよ来週内覧会！

行きました内覧会。
ロビー広くて中央駅側が総ガラス張りで見応えあった。
部屋のベランダ手すり部分も透明ガラスで、私は中央駅広場側なので広場が一望できていい感じ。

1390さん
参考になる投稿ありがとうございました。私もまもなく内覧会です。桜島に拘りがなければ、「街のど真ん中のマンションに住んでる感」は北側だと思って北側を決めました！　楽しみです。　ところで1390さんは何階ですか？

こんな掲示板あったんですね。
全部のレス見ました。知らなかった情報もあって目から鱗でした。
テナントですが、クリニック・ジム・美容室はやっぱり嬉しいですね。
個人的には今レイロールにヒゲ脱毛で通っているのですごくラッキー。
店員さんに確認してみたら移転すると聞いているとおっしゃっていました。
内覧会も楽しみですし、早く入居したいですね。

>>1391 契約者さん
私は10階です。
共用スペースも見学しました。
ゴミステーションは狭いです。そりゃ各階にあって10戸程度分のゴミ量だからこんなもんか。ただ鍵かざさなくても入れるから便利。今のマンションはゴミステーション入るのにも鍵がいる。
駐輪場は秘密基地みたい。エレベーターで地上に出ます。
立体駐車場は無駄に広い。駐車場部分からエントランスまでが意外と遠く、アミュにとめるのと移動距離変わんないじゃね？と感じた。
7階のパーティールームが良い。50坪くらいのスペースだがなんと30分300円でレンタル出来るそうです。

1393さん
情報ありがとうございました！　自分の目で確かめるのが楽しみになりました！

ここの北側、すごい人気ですね。

狭い　暗い　気にすんな！

>>1396 匿名さん

んなことない。
広場がひらけてるので明るいよ。寒いとは思う。
内覧会で入ったけど部屋はやや寒かったね。
ただ一年で一番寒い時期だし、夏は涼しいと割り切るかな。
ただエレベーターやゴミ室から高い利点もある。

来週の内覧会に行くんですが、内装関係でここは特に要チェックみたいなところがありましたら行かれた方、情報提供をお願いします。

>>1398 入居予定者さん
壁紙ですかね。結構適当でした。
あとはキッチンの引き出しの滑らかさとか。

私は北側購入しましたが、東側購入した人たちの感想も聞いてみたいですね。