札幌はほぼ内廊下のマンションですよ。
内廊下自体は珍しくありません。
それでいて２０００万円台が相場。
仙台はちょっとおかしな相場になっていると思う。
札幌と比べてたの？笑
何で札幌は外廊下じゃないのか、考えれば馬鹿でもすぐに分かると思うんだけど。
>仙台で内廊下のマンションはレジデンスが今のところ最後です。
同時期のマンションでは、五橋三菱、アパ、住友の赤、青が内廊下だったけど、どれもレジデンスより前に竣工している。
その後のタワーはザ・ライオンズも含めて外廊下ばかりとなった。
今後は明治屋隣の住友が内廊下かもしれないけど、だんだん建築コストを価格に転嫁できなくなってくれば仕様を下げるほかない。
たしかに、ここは買いだったかもしれない。
免震に計5基のエレベーター、30㎝のスラブ、二重床、二重天井にして床暖房、3mを超える階高（天井高より重要）。
玄関扉（枠）の高さも220㎝超・・・基本構造でコストカットするとここまで開口部は稼げない。
下層半分の賃貸も問題とは思えない。
森トラは都心で永年高級賃貸マンションを展開してノウハウがあるのだろう。
仕事で城山や御殿山に行くと驚くほどきれいに管理されているのがわかる。
分譲賃貸でモザイク状に素性のわからない借主が入居してしまう方が問題だ。
３０cmのスラブ厚なんですか？レジデンスは。
それは贅沢な作りだなぁ
天井が２６０～２７０cmでしょうから、階高も３２０～３３０cmくらいあるのでしょう。
仰るとおり基本構造が贅沢、東京でも郊外のファミリー向けには決して採用されない仕様です。都心の高級物件の仕様ですね。
仙台ではもう二度と出てこないスペックのマンションだと思います。あ～ぁ
この物件はそういう物件だったんですね。
モデルルームへ行きましたが、まだ目が肥えていなかったしそのような基本的な構造に関わる説明も受けたのかしら？
見る人が見ると解るのでしょうね。
印象にあったのは、高級っぽくてサンダル履きで外出できないってことかな。
それと雰囲気に呑まれて、疲れたってこと。
あのとき背伸びしておくべきだった
いくらいいマンションでも、中古は中古です。
東京の1等地の高級マンションと違い、ここは東北の仙台です。
マンションは買った瞬間に資産価値が1割減。
入居して年数が経てば、更に安くなります。
マンションは住んでなんぼのモノですから。
その中古が出てこないんです、レジデンスは。
下半分が賃貸ですから分譲は実質100戸程度はあると思いますが、中古物件を見たことがありません。
赤のタワーはたまに見るんですけど
森トラさん、賃貸物件を中古で分譲したらいかがですか？
賃貸に入居している知人の部屋を訪問したことがありますが、その辺の分譲マンションよりステキで設備は充実しています。
高い天井・サッシ・ドア。隣のウェスティンホテル並にセンスのよい色調。ディスポーザー・食洗機はもちろん透明ドアのおしゃれなお風呂、手洗い付のタンクレストイレと至れり尽くせりでした。
賃貸のお家賃も相当なものらしいですがね。
でも、買った時より良くて１割安です
新寺レジデンス、春に中古出ていたよ。
資料請求したときにはもう売れていたけどね。
中古が表に出ないだけじゃないかな。
ネットや広告に出るのは、不動産屋が抱えている顧客で売れなかった時だからねえ。
土地でも家でも、いいものは表に出る前に売れます。
そういう仕組みですか
事前に不動産屋に希望物件を伝えておくわけですね。知らなかった…
レジデンスだと不動産屋はどこがいいのでしょうか？
三井のリハウスあたりかなぁ？
気に入った新築物件が見つからない時は、目先を変え中古物件も
分譲当時の価格よりかなり安く買えますし、思わぬ掘り出し物も
賃貸でこの設備は凄い！
ここの家賃は70㎡で18万くらい
東京本社の法人契約がほとんどでしょう
まだ売ってるんですかね？
最終1戸ですね、9500万円の3LDKのプレミアムフロアです。
全体が値上がりしてるなか、一般フロアの物件があれば欲しいけどプレミアムフロアは手が届かない。
レジデンス一番町はこの時期になるとイルミネーションがきれいです。住民の皆さんはさぞかし帰宅が楽しいでしょうね。
３ＬＤＫが9500マンエン？
ここの住人は全うな人間と違うやろ
全うな人間がそんなモン買えるわけ無い
その9500万の部屋も売れて、完売しましたね。
スペック、広さ、仕様でここのプレミアムフロアを超える物件は当面でないでしょう。
中層以上の部屋もすばらしいですが…
イルミネーションが2月で終了なのも惜しい。
ここも終わりましたね
仙台ではも無いであろうバブリーな雰囲気の物件でした
将来にわたってランドマーク的な物件ですね
