エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

情報は一部の人の為にあるのでは無い。
情報は多様であり実に多面的でもある。
都合の良い情報のみを求めるのは誤り。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1457 ご近所さん
お互いにいつまでも過去を引きずる事無く、子供たちの未来の為に仲良くしたいと思います。どうか皆様の協力をお願いいたします。

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>>1456 匿名さん
運営に住民板書ける様にしてくれっち送ったけど無視されちょんわ。今書けんやん？どげぇしたらいい？

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>>1463 マンション居住さん
全ての削除依頼をした方が早いと思います。
後はここを見ない　書かないですかね。

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>>1464 名無しさん
？
日本語で喋ってくれません？

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>>1464 名無しさん
スレッドを新しく立てないと出来ませんよ。

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悔しいのね( ´∀｀)
それって イッタイ なにかしら？

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友人が購入を希望しています。
希望は3階～5階で価格は2000万～2400万現金で購入ですよろしくお願いいたします。

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>>1467 匿名さん
知ってるんやったら立ててよ

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>>1470 検討版ユーザーさん
悔しいのね( ´∀｀)
それって イッタイ なにかしら？

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>>1471 匿名さん　関係のない事は書かないで下さい。通報いたしました。

ここは購入を検討する検討板！ですので
購入して失敗しないように正確に真実のみを書く、絶対に嘘を書くことは行けません。

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今は家族でこの快適なマンション生活をおくれる事に感謝して生活をしています。
過去は過ぎ去った事で子供たちの未来を壊さないで欲しい。

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なんやこの掲示板、民度悪すぎるやろ
住民の民度丸わかりやで

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>>1474 マンション検討中さん
確かに一部に民度の低い人がいて過去を引きずりゴタゴタと言って大変迷惑をしております。

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ただの匿名掲示板で民度がわかるわけねぇやん笑

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>>1476 マンション検討中さん
ん？貴方はこのマンションに住んでないのにわざわざこの掲示板に来てるんですか？既に完売したマンションに？？？
何しに来てるんでしょうか笑

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>>1477 eマンションさん
民度の話と関係ねぇし。
しかも中古で売りよんやん笑 知らんの？笑笑

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>>1478 検討板ユーザーさん
確か中古が3件売りに出ていますね。
とにかく買う人は、　ここを初めの１番から読んで理解してから買いましょう。
生活には特に問題は有りません。
景色は大分市内のマンションでは一番良いでしょう。
大分市内では空気がきれいな方だと思います。
町内に入るのは個人の自由です。
快適なマンションライフをお勧めいたします。
何か心配が有れば質問して下さい。

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>>1478 検討板ユーザーさん
でも君買わないじゃーんww
高崎グランヒルズ、リビオタワー大分、MJR大分サーパスコート、もう1年以上検討に検討を重ねてるねぇww
どっかの検討使かい？ww

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明日は高崎の夏祭りです家族みんなで楽しみましょう。
お楽しみ抽選会も有りますよ。

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本日黄色い紙でマンションにお住いの方へで祭りの案内が入っていました。

高崎に住む一員ととして、住みたいまち、住みたくなるまちずくり、に参加しませんかと。
過去は過去で先輩たちの温かい気持ちが伝わってきました。
本当にありがとうございました。　これでも仲良く出来ませんか？

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>>1480 マンション検討中さん
うまい！笑
座布団2枚持ってきてー！

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>>1480 マンション検討中さん
あ！ストーカーやん！
俺他のスレにも書いちょんよ！
探してみよえ～（＾ω＾）

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どっかの検討使かい？
どっかの検討使かい？
どっかの検討使かい？

え…？え………？

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13階建ですが、屋上開放はあるのでしょうか？
花火の日限定の開放でも良いかと思いました。
（管理会社社員達が誘導や警備をする前提で）

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マンションが売りに出ていますが
適性価格が分かりません誰か教えて下さい。

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>>1484 検討板ユーザーさん
悔しいのね( ´∀｀)

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マンションは耐用年数が長いので築５年の中古で十分です、２６００万で有れば　私が買いたいです。

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>>1489 不動産会社社長さん
マジで不動産屋？　近似値比較法を使わずその計算？が正当と思ってるの？

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>>1491 匿名さん
はい正当です　私が２６００万の現金で買い取りし３２００万で売却いたします。

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カスみたいな掲示板

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いまだに問題を抱えているマンションを買いますか？マンション住民は早く解決しないと資産価値が下がりますよ。公民館建設費10万を払って自治会に入れば資産価値は100万以上に上がると思います、明るく楽しいマンションライフを過ごしましょう。

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「自治会に入れば資産価値は100万以上に上がると思います、」って、資産価値がほぼゼロなのがようやく１００万に上がるってことですか？　それでもタダ同然？

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昨日は高崎夏祭りでした。
こどもみこしもみんな仲良く楽しんでいましたよ。
新しく入った住民も一緒に楽しく過ごしました。

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>>1494 不動産会社社長さん
自治会に入る入らないでそんなに価値は変わらんでしょう。
価格は需要と供給と相場で基本的に決まるものです。
価値を下げたい勢力がいるのは分かりますが、
さすがに素人でもそんな理屈はない事ぐらいわかるでしょう。

でも、今なら１００万安く買えるというなら、今売りに出てるマンションは買い！という事になりますよね。

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マンションは防災設備はゼロで家族を守れないし、市役所の防災課との連携が取れていない事。地域住民との助け合いの考えがはゼロ。
高崎自治会に入るのも反対、自分たちで自治会を作るのも反対、良い事は何でも反対では価値が下がる前に売り逃げする人が出てくるでしょう。
売る人が多くなり買う人が居なければ価格は爆下げになるでしょう。
地域住民から祭りの案内が来ている時に自治会に入り仲良くするのが得策だと思います。いまからでも遅くは有りません。
住民の連携を図り、高崎を住みよい町にして自分たちの財産の価値を上げましょう。

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自分が高齢になった時や子供の将来も考えましょうね。
とにかく助け合って仲良く生きることが一番です。

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>>1499 さん

>>1499 ご近所さん
おっしやる通りです。
一部の人間が強烈なトラウマを抱えているのは事実だと思いますが住民は悪く無いと思います。
責任の有る販売会社が逃げた事が１番の原因でしょう。１番の目的は皆が参加する明るく住みやすい高崎です。
最後に自治会には減額と言う特例を作って欲しいと思います。

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自治会への加入で全てが好転するのでしょうか？
マンション管理組合それ自体の有り様が不明です。

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こんな状況では売りずらいのが現状です。
契約書や重要事項説明書などに書いていることを実行する事で１０万が１００万以上の価値があると思います。

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危険な偏った考えが目立ちますね。

マンションも戸建も、地域の自治会加入・非加入は個々の世帯の自由で、あくまでも任意ですよね。
コレは、全国共通のルールだと認識しています。

一方で、加入・非加入を公表して、何らかの圧力をかけるような自治会の存在は聞いた事が無いけど！

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>>1503 購入経験者さん
賛成です。

自治会に入る入らないは個人の自由です。
自治会で班の名簿作成をすれば入らない部屋は分かります。
非加入を公表するのは良くないですが自然に分かります。
不動産売買時に何号室は公民館建設費を１０万払いましたと書くのは自由です。

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自治会加入の問題は管理会社も管理組合も関係が有りません、入りたい人の自由です。
入りたくない人も自由ですので入る人を妨害しないで下さい。

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>>1504 eマンションさん
非加入を公表するとはどこにも書いていませんよ？
君は大丈夫ですか？

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>>1507 職人さん
自治会加入の希望者は〇〇名以上で分割案も相談中です。
入らない人の意見はいらないです。すべて個人の自由です。

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>>1508 匿名さん
ここで公表する問題では無いので極秘でお願いいたします。

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皆さんは自治会に加入するかしないかなをいろいろと議論されていますが、このマンションを購入した人達がもうすぐ直面する地獄は、修繕積立金がまったく足りていないという現実ですよ。長期間沢山の売残りがありましたので、将来とんでもない不足金が発生しますから!

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確かに　、修繕積立金は他の新築マンションより安すぎだと思います。
約５年経っても住民に長期修繕計画を公表しないし通帳開示もしない。
本当に大丈夫かな？　住民は総会に興味ないし最悪。

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住民の皆さんが管理組合員ですので８０分の1の責任ですぞ。
初めの段階で真剣に考えた方が良いと思います。
管理会社は関係ないしいつでも逃げますよ。

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>>1510
内部告発ですか？

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此の状況を放置して来たのは、区分所有者全員。

そして破綻或いは危険な偏った考えが目立ちます。
自治会加入の世帯（部屋番号）を公表すれば、自ずと非加入世帯は、公になるわけです。

容易に理解できる事なのだが、加入世帯リストに部屋番号が記載されていない世帯は、即ち「非加入世帯」＝「未加入世帯」と判別される。
誰がどう見ても分かること。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1519 eマンションさん
非加入を公表するとはどこにも書いていませんよ？
君は大丈夫ですか？

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの町内会でも加入者と未加入者は分りもすよ。
何か困るのでしょうか？　隠す意味が分かりません。

自治会どこりじゃ有りませんよ。内部告発が出ています。

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自治会には各世帯の判断で加入すれば良い
今まで理事会も組合員も自主加入で一致していた

各戸の価値は自治会加入or非加入で変わらない
そもそも、物件査定でもそんな評価軸はない

同じく、マンション全体の「自治会加入世帯率」や「加入戸数率」が高かろうが、例え『加入率ゼロ』でも、不動産の資産的な評価は変わらない

加入数を増やして個々の資産価値が上がるなら、もしも、そんな事実や実例があるのなら、既に全国的に加入運動が盛んになっているでしょう

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>>1522 匿名さん
何を馬鹿みたいに、ごたごたと。
とのかく個人の自由です。下らないぞ辞めて下さい。
笑いものになるだけ。

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>>1523 匿名さん
そうさ！　加入しなくてOKってことですね。

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どういう訳か、加入させたい勢力がいるってことですね！

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迷惑だから加入しないで下さい、お願いいたします。以上

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>>1524 名無しさん
分かんないのかなー？　個人の自由だと皆さんが言っているのに。
本当に大丈夫ですか？

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>>1527 デベにお勤めさん
加入してしまってもOK！
加入せずともOK！？

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>>1528 マンション掲示板さん

すでに加入してもOK！
加入せずともOK！
今から加入してもOK！
誰の許可もいりません個人の自由です。同じ屋根の下で仲良く明るく生活をしましょう。　
俺は福岡の住民ですけど面白く対決していたので遊びに来ました。笑笑笑

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加入金「Ｘ万円」を払って自治会の会員になって
どんなメリット＆デメリットがありましょうか？

利点が多ければ加入者は自然と増えた筈だろう。
デメリットが明確に勝ると捉えたら加入は見送る。

判断材料として利益＆不利益を示してほしい。
理事会か有志の皆さんか自治会長他に期待したい。

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>>1530 評判気になるさん
理事会や自治会長他に期待したいと有りますが？
理事会や自治会長の手を完全に離れたと連絡が有りましたよ。
入る入らないは個人で考えて下さい。
メリット＆デメリットに関しても個人で考えて下さい、誰も説明はしません。
無理して入らなくても良いのですよ。ごたごた言うと受け入れ側が迷惑なので。
今後マンションには加入の連絡も無いと思います。
入りたいときには公民館に個人でお願いいたしますと、そんな感じかな。

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情報を発信すべき人々が離れた！しかも、完全に？

得られる利点も不明って事はコスパ評価が出来ん。
永住する予定も無い場合には、意義が薄れるなぁ。

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損得って言うより有功か否か。有意義か無駄か。

地方の市役所に行き、自身の居住地（集合住宅や戸建）を伝え、自治会について問い合わせると、ほぼ100%、自治会長の名と連絡先が提示されるよね。

そして、「各自治会の運営実態や活動内容までは、役所では関知していません」「自治会は民間の任意団体。行政の一下部組織では無い」などと言われます。
全国各地でそういう実態験があります。

大分では詳細を役人から教えて頂けそうなので、明日以降、市役所に問い合わせてみます。

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>>1535 名無しさん

>>1535 名無しさん
確実に言えるのは、こどもや高齢者の家庭は入った方が良いでしょ。
夏祭りはこども達が楽しそうにしていましたし又高齢者も皆で楽しんでいました。
災害時を考えても　こどもや高齢者のいる家庭は入った方が安心でしょう。
反対の人は入らない方が良いと思います。

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>>1536 ご近所さん
>>1537 マンコミュファンさん

分かんないのかなー？
個人の自由だと皆さんが言っているのに。
本当に大丈夫ですか？

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大変ですが、全ての集合住宅で共通の悩みですね。

組合員の方々が一人一人問題意識をもって考える。
今日迄 曖昧なままだった実態～現状把握と検証・改善点の抽出と対策検討。

早期の実行に際しては、臨時総会を招集は不可避。
合意形成は、短期に円滑に公正公平に行いたい。

それらをいったい誰が推進するのか？
短期～中期のロードマップ策定も急務。
管理費会計と修繕積立金会計の精査は最重要課題。

程度の差はあるがどこでも抱えている定番の問題。

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>>1540 マンション掲示板さん

マンションを食い物にする詐欺集団みたいなもの。貧乏人のお前らはカモなんだよ。　おとなしくしな。

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>>1541 匿名さん
マンション管理組合の財産管理をめぐるトラブルが後を絶ちません。受託管理会社のフロントマンが私的に流用するなど、管理組合預金を横領・着服する事件が起きています。

分譲マンションの共用部分や敷地を維持管理し、適宜・適切に修繕するためには経費がかかります。その原資となるのが毎月、組合員から徴収する管理費と修繕積立金です。

もし、この大事な組合財産が一部の不届き者によって棄損させられた場合、当然、マンション経営にもダメージを与えます。

居住者のみならず、投資目的で専有部分を所有する区分マンションオーナーにも影響があります。

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人任せにするのが主な原因（管理会社や理事会）。

皆さん無責任・無関心・無気力・無自覚だからね。

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>>1543 名無しさん

9億円超の着服が確認された「令和のマンション管理 …
2025年2月15日 ・ マンションのトラブルなどの相談業務を行う「マンション管理組合支援センター」の有馬百江代表理事は「着服する側に問題があるのは言うまでもないが、区分所有者である組合員がマンションの管理を『面倒くさいから』と、すべて管理会社や理事会任せにしていることが根本原因」と指摘する。

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私の知り合いのマンションは再来月から修繕積立金が２倍に値上げされます。そのマンションは最初から完売していて、修繕基金も徴収されていたのにです。このマンションは出来た時に半分位売れてなかったのを記憶してます。ということは、とんでもない値上げが必要なはずです。売れてない期間、売主は何も払ってないと思います。

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管理会社は会計の透明性を持って欲しいですね。

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>>1545 匿名さん
売れ残り住戸の管理費や修繕積立金は売主が払う
コレはマンションの常識ですね

「まさかの売主が未払い！」それが事実か否か？
真偽を究明するのは、管理会社と理事会役員が率先して行わないといけません
状況次第ですが法的手続きが必要になるケースもあります

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>>1546 マンション検討中さん
管理会社に会計のを任しては行けません、
会計の全責任者は理事長です。

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>>1548 eマンションさん
それ、理事長ではなく「監査」だと思うのです。

監査チェックの適否判断をするのが理事長です。
「監査のOK」を否認する理事長はまず居ない。
管理会社任せと、馴れ合いの構造がありますので。

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>>1549 匿名さん
Wチェック・３チェックは当たり前なんだけど。
それすら出来てない組合(理事長・監査役)が多い。
無責任な役員達が不正が見逃される主要因である。

監査も銀行通帳や伝票付き合わせもしないでしょ。

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専門家の方教えて下さい、
初めまして　最初から読みましたが疑問が有ります。
総会で2名の人が疑問点があるので通帳開示を理事長にお願いしましたが管理会社の2人に拒否されたと。

通帳の開示を拒否する権利が管理会社に有るのが疑問です。
逆に管理会社が拒否すると疑われるので透明性を持った方が良いのではないでしょうか。

透明性を持つために、通帳の開示は理事長や監査の判断で出来ないのでしょうか？

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>>1551 匿名さん
ネットバンキング・通帳記入の電磁処理が一般化した現代において、何故に通帳を管理会社に預けるのか？

昭和から続く不思議な悪習の極み！
何の問題意識も無く通帳を預ける管理組合！

下手すりゃぁ、印鑑まで預ける理事長様よ！？

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>>1551 匿名さん
管理会社が管理組合（理事長）名義の通帳の開示を拒否する事自体が違法です。理事長にも監事にも見せようとしないのなら。
だって管理会社名義の通帳じゃありませんから。
管理組合から業者などへの随時支払いは理事長印が必要ですから、その都度管理会社が支払い書類を理事長に持ってきて理事長印の押印を求めます。私のマンションではそうでした。（通帳は管理会社に預けていました）
めんどうくさいとして理事長印まで管理会社に預け放しにすると、簡単に不正が行えてしまいます。

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自治会の加入・非加入は個人の自由。個々の権利。
管理組合や理事会役員が介入する余地など無い。
学校の保護者会のネットワークがあれば十分ぞな。

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>>1559 管理担当さん

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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専門家のかた教えて下さい。
高崎公民館基金に関する規程

新たに高崎自治会会員として、新築・入居した場合において、
1回に限り１０万とし、本基金に納入するものとする。
上記は中古住宅や賃貸は該当しないのでしょうか？

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>>1561 中古を購入予定です。
中古住宅や賃貸は該当しないと思います。
あくまでも新築入居の場合に１０万ではないでしょうか？
関係者に聞くのが良いと思います。

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新築入居の場合、自治会加入費用の負担（＝10万円の出費）は「分譲物件の募集要項」や「売買契約の重説」の記載内容に拠るでしょうね。

中古購入で入居の場合は、「不動産物件の売買情報」の内容次第だと思います。

売買契約時に、諸々確認すべき（コレ鉄則です）

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急に静かになりましたね。

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皆さん、次のラウンドに向け英気を養っているのでしょうか？
次回はお盆明けからのスタートってことで…

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皆さんお盆明けまで待てないようで・・・

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削除し今後は投稿しないのが正しいと思います。

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住民版が出来たからそっちでやってくれ

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お！やっと住民板のタブが出てきたやん！
住民板の方にスレ作ったはいいけど、これどうやって統合されるん…？っち思いよったとこやに。
運営が勝手にしてくれたんかな？よーわからん。
まーでけたけんいいわなあー
俺が作ったけんな？感謝しよえー！

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高崎のマンション何かどうでも良いでしょう。
全て解決いたしました。
今後はくだらない投稿はしないように。

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>>1574 匿名さん
高崎のマンションスレッドなのにどうでもいい？
ならアンタが見なけりゃいいだけの話やん笑
アンタ一番くだらない投稿だぞ笑

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>>1575 名無しさん
現在調査中なので上記のようなくだらない投稿はご遠慮下さい。

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自治会に加入は個人の自由です。
今月の末あたりからマンションは二分割になると思います。
自治会に加入し地域にとけ込み災害時には助け合いの精神がある人と、地域にとけ込むのを拒否する人とマンション内で別れると思います。
こんな不自然なマンションは大分市内には有りません。
夏祭りの子供会の活動があるから家は入らない分けには行きません。
マンションが一つの班になり名簿を作成するでしょう。
現在の小さな事を考えるのではなく将来のことまで考えましょう。
どちらを選んでの個人の自由ですよ。

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>>1577 不動産会社若社長さん
売却時は賃貸の時に。
町内にとけ込んでいだ売主と　１０万ケチリ地域にとけ込むのを拒否した売主とでは社会人としてどちらを選ぶ。
１０万をケチル変わり者と思われるのも嫌だし　　

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>>1578 購入経験者さん
社会人として又常識の有る大人として考えて下さい。
全てが個人の自由ですので無理をしないでケチな人間になるのも良いでしょ。

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>>1578 購入経験者さん
社会人として又常識の有る大人として考えて下さい。
全てが個人の自由ですので無理をしないでケチな人間になるのも良いでしょ。

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自治会と一括りに言っても、活動内容や運営の健全性には大きな格差・バラつきがある。
行政の影響力等による地域差や、歴代の幹部によって築かれた良くも悪くも独自の運営体制。

転勤族で各地の自治会活動に多少でも関わった経験がある方々なら、格差がある現実を実感出来るでしょう。
ココでは10万払う価値があるのか、否か？

初期からの住民や近隣からの入居者は、どんな活動してるかやその評判も分かることでしょう。
主な活動が子供向けであれば、家族構成や世代間で判断が異なってくるのかもしれない。

このご時世の10万円ですから悩ましいのです。

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ただ、何度かマンション売却の経験がありますが、自治会加入or非加入を、仲介不動産会社から訊かれた事は、一度も無い。
購入希望者からも、それを問われた事も全く無い。

私自身、物件購入時にそのマンションの自治会の加入状況をお尋ねした事も無い。
地域の自治会を調べた事も無い。

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初期からの住民や近隣からの入居者は、どんな活動してるかやその評判も分かることでしょう。
主な活動が子供向けであれば、家族構成や世代間で判断が異なってくるのかもしれない。

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何度かマンション売却の経験がありますが、自治会加入or非加入を仲介不動産会社に訊かれた事は、一度も無い。
購入希望者からも、それを問われた事も全く無い。

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何度かマンション売却の経験がありますが、自治会加入or非加入を仲介不動産会社に訊かれた事は、一度も無い。
購入希望者からも、それを問われた事も全く無い。

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まったく同じ投稿を何度も繰り返すのはやめてください！！！！！

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該当者はご自身で削除依頼してください！

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同じ投稿を何度も繰り返すのは　サーバーの問題か　スマホの能力か君が不安定なのか分かりませんな。

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10万円が悩ましい人は無理をしないで下さいね余裕の有る生活が一番ですから。
町内会費から子供会に予算が入っているので私は入らない分けには行きません。
皆さんの都合で良いと思います。全て個人の自由ですので。

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マンションは管理規約集を守らないので安全は確保できません。防災訓練はなく防災倉庫は空でAEDの講習も有りません。　
個人・個人は良い人ですけど集団になると非協力的な集団になりますので。
私は家族の安全と地域住民にとけ込み余裕の有る生活をします。
全て個人の自由ですので。

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>>1591 匿名さん
昨夜のメンテナンス中の投稿がバグったらしい。

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こんな時代だしさ、来年は高崎夏祭りで飛び入りOKのカラオケ大会しようぜ！そして地域の親睦を深めよう！カラオケ大会があるならマンションも人気になると思うし！

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>>1596 マンション検討中さん
大賛成です。
マンションのこども達も楽しそうに、こどもみこしに参加していましたよ。
自治会に入っていない人もみんなで楽しく過ごしましょう。
私は自治会に入ります、家族の幸せの為に。

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アメリカ株や日本株が高騰して沢山の利益が上がっているのに、たった10万円が悩ましいですか？
国を信じて国の進めるNISA制度を活用して利益を上げて下さい。
自治会の10万は日本一安く感じますよ。

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そーそー。自治会っち地域での支え合いやけんな。
普通に生きちょったら「入らん」っちゅー選択肢はねぇんよ。
特に高崎なんて標高100メートルの山で？猿もタヌキもキジも住んじょんので？でけぇムカデも出るしなぁ。
キツネと鹿は見たことねぇけど笑
あんな山中やになんかあったらどげぇするん？
4丁目の給水塔ぶっ壊れただけで詰むやん。
普段から顔を合わせちょんけんもしもの時に助け合うもんやわなぁ。
まぁ高崎住民は自治会入ってねぇけんっちゅー理由で助けんとかはせんけどな。
仲良ぅしようぇ。

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>>1599 マンション検討中さん
君の考えは素晴らしいです。
地域の住民と仲良くして助け合って生きて行きましょう。
お父さんやお母さんがいない時に困ったら公民館に行けば助けてくれますよ。

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確かに
快適なマンション生活に感謝です、自分だったらと考えると建設反対の気持ちも理解できますよ。
自治会に入り皆さんと仲良く過ごしたいです。

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>>1599 マンション検討中さん
これが正解。

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来週には結論が
地域にとけ込み仲良くし協力を選ぶか？地域にとけ込まず完全拒否し孤立を選ぶか？
社会人の大人として考えて見てはどうでしょうか？
管理組合はあてにならないしね？困りました。

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管理組合の理事長はなにしているのですか？
ボーッと任期が終わるのをひたすら待っているだけ？
管理組合しか頼れるものはないというのに…

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防災備蓄倉庫ゼロ・防災訓練をする気も無し・AEDの講習も無し。
家族の安全を考えたら管理組合には頼れません。
家族の安全を考えたら高崎治自会に入るしかないのでしょうか？
だれか教えて下さい。

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昨日は丁寧な説明を受けますた。　会長さんには感謝です。
地域街灯の電気代や公園の清掃活動又交差点での小学生の誘導などを考えると悩みました。
肩身の狭い生活は考えられないのと家族の安全を考えて加入を決定いたしました。
売買契約書・重要事項説明書・管理規約集通り出来て安心いたしました。

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住民版はほぼ書き込みなし、やはりここは住民以外の書き込みが多いのだろう

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１０月から１０名未満が自治会に入りました、親の育て方が良かったのでしょう。
本当に良い青年でした町内で正々堂々と胸を張って家族を守ってください。
困りごとが有れば公民館に相談して下さいね。

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公園を毎日のように散歩して感じた事　マンション建設の反対看板を上げていた住民4名と話をしましたが個人的には親切で良い人で有ると感じた。
だれでも自分の家の前にマンション建設が有れば反対するでしょう。
反対した相手の気持ちを考える事ですね。　
地域住民と仲良くしたいので自治会に入りました。

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未来へ踏み出そう。数少ない子供たちが明るく元気に暮らせる未来を。マンションがあれば選択肢も増える。託児所も英会話教室も病院も作れる。マンションには可能性がある。夢が広がるスカイタウン高崎、高崎山荘通り、グレイスタウン青山、にじが丘、青葉台、高尾台。
地域住民一丸となり我々で未来を創っていきましょう。

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>>1612 マンション検討中さん
素晴らしい考えです。
マンション住民の3/1でも君のような考えならと思います。
町内会・社会・会社などでみんな仲良くコミニケションを取り　助け合いの社会を作る事が大切だと思います。

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子供の教育の為に高崎のマンション検討中です。
でも問題が有ります、駐車場は２台確保できますか？1台でも近くに有料駐車場が有りますか？町内会との連携が出来ていますか？防災倉庫は充実して意識が高いですか？
会計報告が明確で透明性が有りますか？大規模修繕工事などの計画と資金計画は明確にしている管理会社ですか？
中古5年落ちなので、4階以上で2680万～2980万が希望価格です。

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>>1614 買い替え検討中さん
大分市内では１番空気がきれいで教育にも適しています、3500万なら考えても良いでしょう。

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>>1615 購入経験者さん
１６１４さんの質問の答えにまったくなっていませんよ。全部の回答とは言わないが、もっとまともな回答をしましょうね！

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>>1616 匿名さん
この返信だけで高崎の民度があらわれてて本当に草草の草

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>>1617
意味不明・・・

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>>1618 匿名さん

快適なマンションライフをどうぞお楽しみに下さいませ。

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>>1619
意味不明・・・

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>>1617 マンション検討中さん
草草の草 の読み方は くさくさのくさ　それとも そうそうのそう　どちらですかね？？

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>>1621 匿名さん
最新情報
4階2980万　7階3590万　13階3300万で売りに出ています、2980万を100万引きが理想です高齢者の方にお勧めですよ。

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>>1622 名無しさん
高齢だと停電や故障でエレベーターが止まるのが怖いのですが、その辺り何か対策あるかご存知ですか？
例えばUPSがあるとか、メーカー違いで2基あるとか。

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エレベーターは２基ですが、メーカーは同じです。複数メーカーでは保守点検が別々になり、経費がかさみます。どのマンションも一社に統一されているはずです。
異常時には近くの階に止まるしくみになっているはずです。まぁ何かあっても非常呼び出しボタンで通話ができます。

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>>1624 通りすがりさん
最寄階に止まられても高齢者が13階だと詰みませんか？7階でも厳しいと思います。せめて3階までかと。

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>>1625 評判気になるさん
高齢者がエレベーターに乗っている時、トラブルで１３階で停止するって、どれほどの頻度で起きるのですか？　月に１回？半年に１回？１年に１回？
おそらく一生に１回あるかないかではありませんか？？

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>>1626 匿名さん
それがわかれば苦労しませんよ。
じゃああなた大津波が来るかもしれないのに宮城県海抜0メートル海沿いへの居住を人に勧めるんですか？
あんな大地震なんてもう生きてるうちは来ませんよって。

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「高齢者の方にお勧め」って言いますが、高齢者にマンションの1階か13階か2択でどちらがお勧めかって言えば当然1階ですよね。その理由を考えれば13階はお勧めではないでしょう。当たり前の話です。
家というものは、地震、大雨、津波、火事などに備えて何かあっても安全かつ問題が少ない所に住むものです。わざわざリスクの高い所を「お勧め」するのはよくないですよ。

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ここの掲示板、とんちんかんな事で盛り上がっていますね。
高齢者で階段利用が厳しいなら、最初から１階に住めばよいだけの話。
誰も足が悪い高齢者に１３階を勧めたりしていませんし。
エレベーターが１３階で止まってしまったらとか、７階だったらとか、訳わからん想定をして何の意味がある？
万一止まってしまったら、大声出して誰かにおんぶしてもらって移動すればOK.

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>>1629 匿名さん
1622さんが高齢者にお勧めしていますが？
逆に「足が悪い」とは誰も書いていませんけど。

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>>1630
この人も相当粘着するね～　そんなこと議論して何の意味がある？

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>>1631 匿名さん
私は3階以上は高齢者にはお勧めできないということです。理由は既に書いた通りです。

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実際のところ 高齢者の生活実態だけ見れば「2階まで」が妥当なラインと言われることが多いです。
現実：多くの高齢者は“2階に上がらなくなる”
戸建てでもそうですが、70～80代になると、
・足腰が弱る
・バランス感覚が低下する
・心肺機能が落ちる
・転倒リスクが増える
この結果、
2階に行くのが面倒 → ほぼ1階で生活するようになる
これは医療・介護の現場でも非常によくある話です。
ではマンションはどうか？
戸建よりも階段が長くなるぶん、状況はさらにシビア。
■ 1階～2階
→ 高齢者でも現実的に生活できる範囲
■ 3階～4階
→ 足腰が弱ると外出頻度がガクッと減る
（※この階層でも「外に出なくなった」という話は多い）
■ 5階以上
→ 何かあったときに階段で降りられない
→ 70代後半～80代ではほぼ不可能
■ 10階以上
→ 停電時に生活継続はまず無理
→ 外出不能になる可能性大
だから実務的にはこう言われる
介護・福祉・不動産の実務目線では、
“高齢者の生活として現実的に安心して住めるのは2階まで”
という結論になることが多い。
じゃあなんで高齢者が高層階に住む人もいるのか？
理由はシンプルで、
・エレベーター前提の生活
・停電が滅多に起きないという前提
・眺望の良さを求める
・まだ元気な70代前半のうちに入居した
・将来動けなくなったら売却or賃貸に出すつもり
つまり、
「将来階段を使う前提をしていない」人たちが住んでいるだけ。
でも、エレベーターが止まったら？
→ 詰む。
という構造は変わらない。
最終結論
・リスクを考えると「2階まで」は非常に合理的
・13階は“元気なうちだけ”という前提の選択
・ずっと住む前提なら2階以下がベスト

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>>1633 マンション検討中さん
素晴らしい！　その通りで何の異論もありません！

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中古マンションの購入を希望です、高崎自治会の住民と和解をしたのでしょうか？　
高崎自治会が説明会をしたと書いていますがなぜマンション住民が入らないのかが疑問です。
80世帯中　高崎自治会に何世帯入りましたか？
未入居の築1年で100万の値引きそして築3年で300万値引きでした。
築5年の入居物件は何万の値引きになるのでしょう？
プロのかた教えて下さい。

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単純です未入居なら5年で500万です。
入居なら原状回復代として200万ではどうでしょうか？
3000万の販売価格なら2300万でしょうか。
物価上昇や人件費の上昇は約20％だから460万プラスして2760万ですね。
これからの金利上昇や物価上昇・人件費の上昇を考えると居住するのが一番お得でしょう。
マンション全体が自治会に入れば100万は高く売れると思います。

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勉強して下さいね。
高崎の木造住宅が地震で全戸つぶれてもマンションだけは立っているでしょう。
避難場所は公民館よりマンションの方が安全でしょう。

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>>1638 参考までさん
素人さんですか(^-^)
それって震度いくら想定ですか？笑

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震度８ですよ！

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>>1640 素人さん
正解です　新耐震基準で現在のマンションは震度8から10でしょう。
４０年前の旧耐震基準の木造は震度5で全滅

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>>1637 デベにお勤めさん
中古マンションを買う時は過去５年の取引きデーターを不動産会社から取り参考にして下さい。

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>>1641 職人さん
震度8以上は定義されていませんよ笑
高崎の木造住宅が全戸つぶれるとかも含めて嘘を書くのはやめましょうね(^^;)

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>>1643 マンション掲示板さん
参考まで
残念ですね当マンションは震度10まで耐えられます。
木造は震度8で全滅ですね

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>>1644 販売関係者さん
無知な様なので教えてさしあげますね。
「震度」には単位が存在しません。
つまり気象庁が定義しないと存在しないものです。
今気象庁が定義しているのは震度7までです。

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震度っていうくらいですから、単位は度でしょう。

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>>1646 口コミ知りたいさん
震度の「度」は「度合い」の「度」です。
単位ではありません。

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福岡市でマンション管理費巡りトラブル　費用9倍差も　住人「管理会社がマージン」
西日本新聞me12/3(水)10:00

福岡市でマンション管理費巡りトラブル　費用9倍差も　住人「管理会社がマージン」
マンションの給水設備更新工事費についての複数社の見積書。数百万円の開きがあった

　「マンション管理会社が、下請け業者への修繕工事の外注で法外なマージンを取っていた」。福岡市中央区の女性から、西日本新聞「あなたの特命取材班」に情報が寄せられた。他社と比較すると、何倍も高かったという。人件費や資材費の高騰でマンション管理費の値上げが各地で相次ぐ中、住人と管理会社とのトラブルは増加傾向にある。

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大分弁の人、見かけなくなりましたね
高崎の関係者を名乗ってましたがただの荒らしだったようですね(-_-;)

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>>1649 マンション検討中さん
ずーっとおるで！見よんし書きよんで！

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震度は８以上もあると思っていたら、確かに気象庁では７までしか定義していませんでした。
でも、たとえば耐震性の高い鉄筋コンクリートの建物ですらほぼすべてが倒壊するような揺れなら、震度８とか９とか設定しないとおかしい気がします。震度７の範囲に入らない強烈さなので。
それとも地球物理学的に、そんな揺れはあり得ないってことなんでしょうか？

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>>1651 口コミ知りたいさん
震度7を定義している物理量及び計算式が不明なのでなんとも言えません。
一般に公開されていない情報のため「震度7の範囲に入らない」かどうかはわかりませんし、あなたが定義したい震度8などがどの様な物理量で構成される揺れなのかも不明です。
このマンションの共振周波数も不明ですし、不毛な議論です。もう終わりにしませんか？

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おるんかーーい

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>>1653 匿名さん
おったらいけんの？

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毎月　生活音に注意と
足の音や物を落とす音がすると80世帯に配布　マンションに住まないで一戸建てに住んで下さい。　自分で解決して下さいね。
生活音は騒音では有りません　物も落とすでしょう。

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下の階の者ですが、子供たちが元気に入り回っていた方が嬉しいし
静かになるとストレスにならないか心配です。
元気に飛んだり跳ねたりしてくださいね。

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>>1654 マンコミュファンさん
こいつずっと検討し続けてんな

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>>1657 eマンションさん
だけんなんなん？笑
いつか買うかもしれん時のために普段から各種情報に目を配っちょく。それだけのことやん笑
お前は物事を短期的に考えすぎやなぁ。
賢く生きよーえ。

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>>1658 検討板ユーザーさん
君は意見は正解です。
不動産投資でも株式投資でも長期で物事を考えれ事です。

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やはり　中古4件売れないね？　
投資目的は良くないが　長期で２０年以上住むなら良いと思いま。

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>>1659 マンションさん
何か変な日本語…

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