エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

大分市内でマンション管理会社の見積もりを3社以上を取らないと自動継続になりカモ。
カモ・カモ・カモ　カモになりたいですか。
事情を説明して１社目は大分のあなぶきハウジングサービス
２社と３社は地元の業者。銀行も大分市内の銀行を使いましょう。

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マンション管理組合の皆様へ　物価高の時代に毎月AEDにお金を払っていませんか？
無料になります。
https://japanservice.co.jp/aed.html

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>>1402 匿名さん
大手管理会社はAED無料のアドバイスをしています。
本社と調整をするのが得策だと思います。無駄なお金を使わないで下さい。

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>>1403 匿名さん
本マンションのエントランスには共用施設として、自動販売機のを設置する予定であり、電気代は管理組合が払うものとします。また、それに伴う収入は、AED設置の維持。管理費用の一部に充当するものとします。山〇さんの説明でした。

AEDレンタル費年間56,760円を〇〇ークリン〇州払っていますが？
山〇さんに聞いてみて下さい。

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>>1404 匿名さん
上記は管理会社は関係が有りませんので販売会社に確認をお願いします。

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現在、大分で販売しているマンション例えば生協の隣のMJRは初めから防災設備が有ります後は管理組合が期限切れの交換や補充いたしますよ。
何か、地元の自治会にはマンションに防災設備を入れると説明していますよ。
　入っていますか確認した方が良いのでは？

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今はAEDとか防災設備の問題ではないでしょう。話を逸らすな！

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>>1407 匿名さん
ごめんなさい　今は何の問題なのでしょうか？教えて下さい。

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>>1407 匿名さん
話を逸らすな！　私にも何の問題かが分かりません教えて下さい。
責任を持って全力で解決いたしますので。

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管理組合と理事会が機能不全である事
それ故に管理会社を制御出来ていない事

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確かにそうですね、解決の方法は有ります。
管理組合と理事会とは関係なく　　希望者でマンションコミュニティを作る事です、
月に一回日曜日集まりどのようにしたらマンションの為になるか（ものを言う株主）
連名で通帳開示要求や　自動販売機を独自契約して収益を上げるなど皆さんの意見を聞いて理事長に要求しまた協力します。監査も一人に責任を押し付けるのでは２～３名で協力すれば良いでしょう。又クリスマス会は子供たちが地域の友達を誘い楽しくしたいと思います。

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>>1411 匿名さん
AEDの講習ややる事は沢山有ると思います。
穴吹ハウジングサービス本社に相談し指導してもらうのも良いでしょう。
穴吹ハウジングサービスのホームページを見て勉強し大いに利用しましょう。
総会を１１時に始め時間に制限が有ると急がせるのも問題。
質問することに理事や監査がなにも答えないで管理会社が適当に答えるのが問題。
問題が多すぎ。
その前に今の管理会社が協力してくれるように相談してみますか？
協力しないときは本社に相談しましょう。

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ラインを活用してマンションコミュニティを作る事です、

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本日の郵便受けを見て下さい。
合人社計画研究所のチラシが入っていました。大分営業所も有る見たいですね。

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総会で自らの言葉で何も答えないって何でしょう？
一般に傀儡化している管理組合は立て直しが難しい

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>>1415 検討板ユーザーさん
管理会社はアドバイスにとどめるべきなのに、でしゃばりすぎ。1人じやなくお助け隊が有れば良いかも。

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そんなにここの管理会社の担当ってひどいんですか?

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>>1415 検討板ユーザーさん
皆さんが君と同じ考えで有れば、最高に快適なマンションになるでしょう。
行動を起こせば君の考えに賛成する人が多いと思います。
何か有れば全面的に協力いたします。ありがとうございました。

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組合員個々の無関心・無気力他が機能不全の根源

組織とは個々人の姿勢や資質の集合体なのですから
企業・自治会・各種のチームに共通の原理原則

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>>1420 名無しさん
人間の回答じゃないね、AIの性能が悪すぎ。

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>>1421 マンション掲示板さん
長年、管理組合運営のお手伝いをさせていただく中で感じているのは、マンション運営に関心の高い区分所有者が多いマンションは、その資産価値を維持向上できているということです。
マンション運営への関心の度合いは、総会出席率と比例すると考えています。
したがって、総会出席率を高い水準で維持することが、マンションの資産価値を左右する分岐点であるともいえるのです。

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>>1422 某管理会社さん
逆だろ。資産価値があるから区分所有者の関心が高いんだろ。
区分所有者の関心が高いから資産価値が上がってる物件があるというんなら、周辺にある区分所有者の関心が低いマンションと比べて差がある実例を何件か出してみろや。

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>>1423 検討板ユーザーさん
君は社会人かな？民度の低いと言うのは君の為に有る言葉なのでしょうか？　
もう少し勉強をしてから載せなさいね。暇なバカに構わないで仕事仕事。

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相対的に高額物件を買える層は、当然だが高所得。
年齢関係無く、高額所得者は勤務先でもタフな仕事を難なくこなすビジネスマンや起業家が多い。
単なるサラリマンとは問題抽出～解決力が違う。
管理会社の杜撰な業務は容易に見抜いてしまう。

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>>1424 匿名さん
逆だろ。資産価値があるから区分所有者の関心が高いんだろ。
区分所有者の関心が高いから資産価値が上がってる物件があるというんなら、周辺にある区分所有者の関心が低いマンションと比べて差がある実例を何件か出してみろや。

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>>1426 検討板ユーザーさん
コノひとアツクなってナニを言ってるんだろ。
しかも、時間差の重複投稿で。
そもゞ、健全な議論では、否定して反論する立場では、先ず自分から実例を何件か提示してから、

「どや反論してみろや！出来んやろが～。」

と斬り込むのが、正統派のカッコいいやり方。

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>>1427 マンション掲示板さん
逆だろ。資産価値があるから区分所有者の関心が高いんだろ。
区分所有者の関心が高いから資産価値が上がってる物件があるというんなら、周辺にある区分所有者の関心が低いマンションと比べて差がある実例を何件か出してみろや。

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>>1428 eマンションさん
大丈夫ですか？真面目に仕事をしますか。
家にばかりに居て頭かおかしくなりましたか？
雨降りでも外に出て散歩して下さい。
今日は薬を飲んで早く寝ましょうね。
参考まで君は健康のためにSNSをしない方が良いでしょう。回復をお祈り致します。
お元気で。

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>>1428 eマンションさん
完全に壊れていますよ。お大事に。

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理事長・監査は勉強して下さい。
https://www.anabuki-housing.co.jp/

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>>1431 友達の友達さん

お客さま起点のご提案で、安心・安全・快適な暮らしをサポートします。
あなぶきハウジングサービスは、「しあわせ『感』理」を企業理念として日本全国で分譲・賃貸マンションの管理を行っております。これには、すべてのお客さまに、現在だけでなく将来にわたって“しあわせな生活”を送っていただくために、画一的な『管』理だけではなく、社員一人ひとりが4つの『感』（感性・感動・共感・感謝）を理解し、お客さま起点での住生活サービスの向上をご提案・ご提供していきたいという想いが込められています。
また、当社を支える管理システムの特徴として「あなぶきコールセンター」「あなぶきPMアカデミー」が挙げられます。お客さまと私たちをつなぐ中枢、コールセンターを外部委託ではなく自社運営することにより、お問合せに対しワンストップで問題の解決を実現し、さらには顧客情報管理やリスク回避も徹底させています。また九州、中・四国で唯一の体験型研修施設「あなぶきPMアカデミー」では、館内に実際の設備を用いたモデルマンションを再現。当社の社員・管理員はそこで専門性の高い知識と技能を身につけます。
このような高度な基盤があるからこそ、管理会社としてお客さまに“しあわせ”をご提供できると考えています。これからも「あなぶきハウジングサービス」は、お客さまのさまざまな暮らしのシーンと関わり、単なるマンション管理を超えた「トータルライフサポート」を皆さまにご提供し続けます。

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>>1432 友達の友達さん
あなぶきグループならではの総合力で、充実のサポート体制。
入居者さまも、管理組合理事さまも、安心してお任せいただいております。
あなぶきハウジングサービスでは、常にお客さま起点でのサービス提供を心がけています。スタッフ一人ひとりがそれぞれ、お客さまのしあわせを日々考えています。
よく聞かれる声として、フロント担当が頼りない、管理員の対応が不満、議事録の作成に時間がかかる、未収金回収対応に不満がある、費用の用途がよくわからない、といったものがあります。
私たちが掲げる“しあわせ『感』理”を実現するには、そのような不満があってはなりません。私たちは目の前にある１つ１つの問題や声に正面から向き合い、具体的な行動をもって取り組んでいます。

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支店に相談できないときは、こちらに何でも相談して下さい。
同じマンションから多数の相談がられば行動いたします。
https://www.f-anabuki.jp/contact/

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>>1429 マンション掲示板さん
返しが古すぎて草

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結局売主の管理会社は何をしてたんだろうか?

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>>1430 医師さん
ご心配ありがとうございます。完全に壊れたかもしれませんが、なんとか修理中です。笑
お互い無理せずいきましょうね。

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>>1429 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
ご心配とお心遣い、とてもありがたく感じています。
はい、真面目に仕事はしていますし、体調や心の健康にも気をつけて過ごしています。
でも、時にはおっしゃる通り、家に籠もりすぎたり、ネットやSNSに触れすぎてしまうこともありますよね。
そういう時は、少し外に出たり、自然の中で深呼吸するだけでも、気分が変わるものだと感じます。
「今日は薬を飲んで早く寝ましょうね。」という言葉には、あたたかい優しさがあって、少しホッとしました。
ありがとうございます。
SNSとの距離感についてのご助言も、確かにとても大切なことだと思います。
お言葉に甘えて、今日はゆっくり過ごし、早めに休みます。
あなたも、どうかご自身の心と体を大切にしてください。
お元気でお過ごしくださいね。
またお話ししましょう。

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結局売主と管理会社は何をしてたんだろうか?
売主も管理会社も問題は有りません、管理組合が機能不全（居住者が全てに無関心）ただそれだけ。

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とにかく、マンション管理をユーチューブを見て勉強して下さい。
そして管理費が適正化3社以上見積もりをし確認する事です。
できれば地元の管理会社が一番です。福岡にお金を出すのでは無く大分にお金を出しましょう。　福岡からでは顔の見える管理は100％出来ないでしょう。

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俺たちはカモカモカモでした。無関心。無気力がカモにされるのです。
管理会社は関係有りません、住民の無関心が将来に大きな損害をもたらすでしょう。

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>>1440 不動産会社さん
なるほど、「ユーチューブで勉強しろ」とのご指導、ありがとうございます！やはりプロの知識より、広告だらけの動画のコメント欄が真実ですよね。

そして「管理費の適正化に3社以上の見積もり」――これも素晴らしいです。毎回水道代や電気代の見積もりも3社とっていらっしゃるのでしょうか？さすがコスト意識の神。

「地元の管理会社が一番」とのことですが、地元愛もここまで来ると逆に＊＊＊＊＊で感動します。「福岡にお金を出すな」って…まるで戦国時代みたいですね。まさか、大分から出たお金が福岡で何か悪事にでも使われてると？

最後に「顔の見える管理は100％できない」…確かに、物理的に距離があると瞬間移動でもしない限り厳しいですよね。きっと福岡の管理会社は、双眼鏡とテレパシーで管理してるんでしょう。

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実は福岡より大分の方りが管理費が安くなるのです。
福岡が管理すると無駄な出張料などがかかるし、管理従業員が大分に来たくないのが現実です。それで通常総会も11時と遅く始まり急がせて早く帰りたいと。
あれじゃ限界ですな

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笑。こんなとこで聞かずに理事長に聞いて下さいな。どれだけ、入居者がいるか分かったもんじゃないですよ！　おもしろおかしく焚きつけてる人が殆どですから。

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>>1444 マンション購入者さん
理事長に聞かなくても良いですよ。
総会の結果ですんね、各自個人で入る事になりましたので遠慮なく入って家族でお祭りを楽しんで下さい。

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>>1446 居住者さん
>マンションのコミュニティ機能
それって イッタイ なにかしら？

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>>1448 検討板ユーザーさん
なにかしら?

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これからは「なにかしら？」に統一ですか？

「悔しいのね( ´∀｀)」　はもう飽きた？

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>>1446 居住者さん
ここは購入を検討する検討板！　住民板でやってください。
資産価値の低下を招くこの不毛なやり取り。
そんなことも分かりませんか？　
分からないのであれば、住民ではないのでしょうか？

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>>1453 周辺住民さん
公民館負担１０万払って自治会に入る希望の人を自治会は受け入れないのですか？
そんなことないと思うけど。

あれだけの事をしといて、自治会に全員入ってください　っていうのも
虫の良い話と思います。
うちは、建築反対　はしてませんでしたが、一部の年上の方の強硬な意見に押されて何となく同調してしまいましたが・・・・

逆の立場なら、あのキチガイじみた看板群を先導した自治会には入りたくないと思うと思います。
あれだけの攻撃的性格を目の当たりにしてますからね。

今の入居者の方と自治会の関係はこれに尽きると思います。
マンションで自治会を作るという方法もある訳ですし
その上で、２つの自治会で共同で何かをする　という事も可能でしょうし

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このサイトの内容により著しくマンションの価値等の下がる恐れありとの判断で開示請求の申込出を行います。

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>>1458 匿名さん
嘘を書けば問題になりますが、真実を正確に書けば問題にはなりませんし裁判になっても勝てない処が逆に資産たちが下がるでしょう。
初めから問題が有る事を説明を受けて買ったのだし　そのあとに仲良くしていれば解決したのに今はどちらに問題が有るのか？

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ここは購入を検討する検討板！ですので
購入して失敗しないように正確に真実のみを書く、絶対に嘘を書くことは行けません。

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一番上に記載されているマンションコミュニティの目的は下記です、関係のない話はしないで下さい。
エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

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情報は一部の人の為にあるのでは無い。
情報は多様であり実に多面的でもある。
都合の良い情報のみを求めるのは誤り。

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>>1457 ご近所さん
お互いにいつまでも過去を引きずる事無く、子供たちの未来の為に仲良くしたいと思います。どうか皆様の協力をお願いいたします。

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>>1456 匿名さん
運営に住民板書ける様にしてくれっち送ったけど無視されちょんわ。今書けんやん？どげぇしたらいい？

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>>1463 マンション居住さん
全ての削除依頼をした方が早いと思います。
後はここを見ない　書かないですかね。

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>>1464 名無しさん
？
日本語で喋ってくれません？

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>>1464 名無しさん
スレッドを新しく立てないと出来ませんよ。

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悔しいのね( ´∀｀)
それって イッタイ なにかしら？

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友人が購入を希望しています。
希望は3階～5階で価格は2000万～2400万現金で購入ですよろしくお願いいたします。

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>>1467 匿名さん
知ってるんやったら立ててよ

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>>1470 検討版ユーザーさん
悔しいのね( ´∀｀)
それって イッタイ なにかしら？

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>>1471 匿名さん　関係のない事は書かないで下さい。通報いたしました。

ここは購入を検討する検討板！ですので
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今は家族でこの快適なマンション生活をおくれる事に感謝して生活をしています。
過去は過ぎ去った事で子供たちの未来を壊さないで欲しい。

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なんやこの掲示板、民度悪すぎるやろ
住民の民度丸わかりやで

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>>1474 マンション検討中さん
確かに一部に民度の低い人がいて過去を引きずりゴタゴタと言って大変迷惑をしております。

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ただの匿名掲示板で民度がわかるわけねぇやん笑

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>>1476 マンション検討中さん
ん？貴方はこのマンションに住んでないのにわざわざこの掲示板に来てるんですか？既に完売したマンションに？？？
何しに来てるんでしょうか笑

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>>1477 eマンションさん
民度の話と関係ねぇし。
しかも中古で売りよんやん笑 知らんの？笑笑

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>>1478 検討板ユーザーさん
確か中古が3件売りに出ていますね。
とにかく買う人は、　ここを初めの１番から読んで理解してから買いましょう。
生活には特に問題は有りません。
景色は大分市内のマンションでは一番良いでしょう。
大分市内では空気がきれいな方だと思います。
町内に入るのは個人の自由です。
快適なマンションライフをお勧めいたします。
何か心配が有れば質問して下さい。

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>>1478 検討板ユーザーさん
でも君買わないじゃーんww
高崎グランヒルズ、リビオタワー大分、MJR大分サーパスコート、もう1年以上検討に検討を重ねてるねぇww
どっかの検討使かい？ww

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明日は高崎の夏祭りです家族みんなで楽しみましょう。
お楽しみ抽選会も有りますよ。

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本日黄色い紙でマンションにお住いの方へで祭りの案内が入っていました。

高崎に住む一員ととして、住みたいまち、住みたくなるまちずくり、に参加しませんかと。
過去は過去で先輩たちの温かい気持ちが伝わってきました。
本当にありがとうございました。　これでも仲良く出来ませんか？

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>>1480 マンション検討中さん
うまい！笑
座布団2枚持ってきてー！

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>>1480 マンション検討中さん
あ！ストーカーやん！
俺他のスレにも書いちょんよ！
探してみよえ～（＾ω＾）

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どっかの検討使かい？
どっかの検討使かい？
どっかの検討使かい？

え…？え………？

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13階建ですが、屋上開放はあるのでしょうか？
花火の日限定の開放でも良いかと思いました。
（管理会社社員達が誘導や警備をする前提で）

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マンションが売りに出ていますが
適性価格が分かりません誰か教えて下さい。

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>>1484 検討板ユーザーさん
悔しいのね( ´∀｀)

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マンションは耐用年数が長いので築５年の中古で十分です、２６００万で有れば　私が買いたいです。

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>>1489 不動産会社社長さん
マジで不動産屋？　近似値比較法を使わずその計算？が正当と思ってるの？

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>>1491 匿名さん
はい正当です　私が２６００万の現金で買い取りし３２００万で売却いたします。

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カスみたいな掲示板

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いまだに問題を抱えているマンションを買いますか？マンション住民は早く解決しないと資産価値が下がりますよ。公民館建設費10万を払って自治会に入れば資産価値は100万以上に上がると思います、明るく楽しいマンションライフを過ごしましょう。

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「自治会に入れば資産価値は100万以上に上がると思います、」って、資産価値がほぼゼロなのがようやく１００万に上がるってことですか？　それでもタダ同然？

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昨日は高崎夏祭りでした。
こどもみこしもみんな仲良く楽しんでいましたよ。
新しく入った住民も一緒に楽しく過ごしました。

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>>1494 不動産会社社長さん
自治会に入る入らないでそんなに価値は変わらんでしょう。
価格は需要と供給と相場で基本的に決まるものです。
価値を下げたい勢力がいるのは分かりますが、
さすがに素人でもそんな理屈はない事ぐらいわかるでしょう。

でも、今なら１００万安く買えるというなら、今売りに出てるマンションは買い！という事になりますよね。

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マンションは防災設備はゼロで家族を守れないし、市役所の防災課との連携が取れていない事。地域住民との助け合いの考えがはゼロ。
高崎自治会に入るのも反対、自分たちで自治会を作るのも反対、良い事は何でも反対では価値が下がる前に売り逃げする人が出てくるでしょう。
売る人が多くなり買う人が居なければ価格は爆下げになるでしょう。
地域住民から祭りの案内が来ている時に自治会に入り仲良くするのが得策だと思います。いまからでも遅くは有りません。
住民の連携を図り、高崎を住みよい町にして自分たちの財産の価値を上げましょう。

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自分が高齢になった時や子供の将来も考えましょうね。
とにかく助け合って仲良く生きることが一番です。

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>>1499 さん

>>1499 ご近所さん
おっしやる通りです。
一部の人間が強烈なトラウマを抱えているのは事実だと思いますが住民は悪く無いと思います。
責任の有る販売会社が逃げた事が１番の原因でしょう。１番の目的は皆が参加する明るく住みやすい高崎です。
最後に自治会には減額と言う特例を作って欲しいと思います。

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自治会への加入で全てが好転するのでしょうか？
マンション管理組合それ自体の有り様が不明です。

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こんな状況では売りずらいのが現状です。
契約書や重要事項説明書などに書いていることを実行する事で１０万が１００万以上の価値があると思います。

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危険な偏った考えが目立ちますね。

マンションも戸建も、地域の自治会加入・非加入は個々の世帯の自由で、あくまでも任意ですよね。
コレは、全国共通のルールだと認識しています。

一方で、加入・非加入を公表して、何らかの圧力をかけるような自治会の存在は聞いた事が無いけど！

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>>1503 購入経験者さん
賛成です。

自治会に入る入らないは個人の自由です。
自治会で班の名簿作成をすれば入らない部屋は分かります。
非加入を公表するのは良くないですが自然に分かります。
不動産売買時に何号室は公民館建設費を１０万払いましたと書くのは自由です。

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自治会加入の問題は管理会社も管理組合も関係が有りません、入りたい人の自由です。
入りたくない人も自由ですので入る人を妨害しないで下さい。

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>>1504 eマンションさん
非加入を公表するとはどこにも書いていませんよ？
君は大丈夫ですか？

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>>1507 職人さん
自治会加入の希望者は〇〇名以上で分割案も相談中です。
入らない人の意見はいらないです。すべて個人の自由です。

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>>1508 匿名さん
ここで公表する問題では無いので極秘でお願いいたします。

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皆さんは自治会に加入するかしないかなをいろいろと議論されていますが、このマンションを購入した人達がもうすぐ直面する地獄は、修繕積立金がまったく足りていないという現実ですよ。長期間沢山の売残りがありましたので、将来とんでもない不足金が発生しますから!

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確かに　、修繕積立金は他の新築マンションより安すぎだと思います。
約５年経っても住民に長期修繕計画を公表しないし通帳開示もしない。
本当に大丈夫かな？　住民は総会に興味ないし最悪。

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住民の皆さんが管理組合員ですので８０分の1の責任ですぞ。
初めの段階で真剣に考えた方が良いと思います。
管理会社は関係ないしいつでも逃げますよ。

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>>1510
内部告発ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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此の状況を放置して来たのは、区分所有者全員。

そして破綻或いは危険な偏った考えが目立ちます。
自治会加入の世帯（部屋番号）を公表すれば、自ずと非加入世帯は、公になるわけです。

容易に理解できる事なのだが、加入世帯リストに部屋番号が記載されていない世帯は、即ち「非加入世帯」＝「未加入世帯」と判別される。
誰がどう見ても分かること。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
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入らないのは自由ですが文句をつけるな。
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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1519 eマンションさん
非加入を公表するとはどこにも書いていませんよ？
君は大丈夫ですか？

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの町内会でも加入者と未加入者は分りもすよ。
何か困るのでしょうか？　隠す意味が分かりません。

自治会どこりじゃ有りませんよ。内部告発が出ています。

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自治会には各世帯の判断で加入すれば良い
今まで理事会も組合員も自主加入で一致していた

各戸の価値は自治会加入or非加入で変わらない
そもそも、物件査定でもそんな評価軸はない

同じく、マンション全体の「自治会加入世帯率」や「加入戸数率」が高かろうが、例え『加入率ゼロ』でも、不動産の資産的な評価は変わらない

加入数を増やして個々の資産価値が上がるなら、もしも、そんな事実や実例があるのなら、既に全国的に加入運動が盛んになっているでしょう

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>>1522 匿名さん
何を馬鹿みたいに、ごたごたと。
とのかく個人の自由です。下らないぞ辞めて下さい。
笑いものになるだけ。

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>>1523 匿名さん
そうさ！　加入しなくてOKってことですね。

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どういう訳か、加入させたい勢力がいるってことですね！

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迷惑だから加入しないで下さい、お願いいたします。以上

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>>1524 名無しさん
分かんないのかなー？　個人の自由だと皆さんが言っているのに。
本当に大丈夫ですか？

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>>1527 デベにお勤めさん
加入してしまってもOK！
加入せずともOK！？

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>>1528 マンション掲示板さん

すでに加入してもOK！
加入せずともOK！
今から加入してもOK！
誰の許可もいりません個人の自由です。同じ屋根の下で仲良く明るく生活をしましょう。　
俺は福岡の住民ですけど面白く対決していたので遊びに来ました。笑笑笑

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加入金「Ｘ万円」を払って自治会の会員になって
どんなメリット＆デメリットがありましょうか？

利点が多ければ加入者は自然と増えた筈だろう。
デメリットが明確に勝ると捉えたら加入は見送る。

判断材料として利益＆不利益を示してほしい。
理事会か有志の皆さんか自治会長他に期待したい。

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>>1530 評判気になるさん
理事会や自治会長他に期待したいと有りますが？
理事会や自治会長の手を完全に離れたと連絡が有りましたよ。
入る入らないは個人で考えて下さい。
メリット＆デメリットに関しても個人で考えて下さい、誰も説明はしません。
無理して入らなくても良いのですよ。ごたごた言うと受け入れ側が迷惑なので。
今後マンションには加入の連絡も無いと思います。
入りたいときには公民館に個人でお願いいたしますと、そんな感じかな。

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情報を発信すべき人々が離れた！しかも、完全に？

得られる利点も不明って事はコスパ評価が出来ん。
永住する予定も無い場合には、意義が薄れるなぁ。

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損得って言うより有功か否か。有意義か無駄か。

地方の市役所に行き、自身の居住地（集合住宅や戸建）を伝え、自治会について問い合わせると、ほぼ100%、自治会長の名と連絡先が提示されるよね。

そして、「各自治会の運営実態や活動内容までは、役所では関知していません」「自治会は民間の任意団体。行政の一下部組織では無い」などと言われます。
全国各地でそういう実態験があります。

大分では詳細を役人から教えて頂けそうなので、明日以降、市役所に問い合わせてみます。

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>>1535 名無しさん

>>1535 名無しさん
確実に言えるのは、こどもや高齢者の家庭は入った方が良いでしょ。
夏祭りはこども達が楽しそうにしていましたし又高齢者も皆で楽しんでいました。
災害時を考えても　こどもや高齢者のいる家庭は入った方が安心でしょう。
反対の人は入らない方が良いと思います。

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>>1536 ご近所さん
>>1537 マンコミュファンさん

分かんないのかなー？
個人の自由だと皆さんが言っているのに。
本当に大丈夫ですか？

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大変ですが、全ての集合住宅で共通の悩みですね。

組合員の方々が一人一人問題意識をもって考える。
今日迄 曖昧なままだった実態～現状把握と検証・改善点の抽出と対策検討。

早期の実行に際しては、臨時総会を招集は不可避。
合意形成は、短期に円滑に公正公平に行いたい。

それらをいったい誰が推進するのか？
短期～中期のロードマップ策定も急務。
管理費会計と修繕積立金会計の精査は最重要課題。

程度の差はあるがどこでも抱えている定番の問題。

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>>1540 マンション掲示板さん

マンションを食い物にする詐欺集団みたいなもの。貧乏人のお前らはカモなんだよ。　おとなしくしな。

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>>1541 匿名さん
マンション管理組合の財産管理をめぐるトラブルが後を絶ちません。受託管理会社のフロントマンが私的に流用するなど、管理組合預金を横領・着服する事件が起きています。

分譲マンションの共用部分や敷地を維持管理し、適宜・適切に修繕するためには経費がかかります。その原資となるのが毎月、組合員から徴収する管理費と修繕積立金です。

もし、この大事な組合財産が一部の不届き者によって棄損させられた場合、当然、マンション経営にもダメージを与えます。

居住者のみならず、投資目的で専有部分を所有する区分マンションオーナーにも影響があります。

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人任せにするのが主な原因（管理会社や理事会）。

皆さん無責任・無関心・無気力・無自覚だからね。

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>>1543 名無しさん

9億円超の着服が確認された「令和のマンション管理 …
2025年2月15日 ・ マンションのトラブルなどの相談業務を行う「マンション管理組合支援センター」の有馬百江代表理事は「着服する側に問題があるのは言うまでもないが、区分所有者である組合員がマンションの管理を『面倒くさいから』と、すべて管理会社や理事会任せにしていることが根本原因」と指摘する。

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私の知り合いのマンションは再来月から修繕積立金が２倍に値上げされます。そのマンションは最初から完売していて、修繕基金も徴収されていたのにです。このマンションは出来た時に半分位売れてなかったのを記憶してます。ということは、とんでもない値上げが必要なはずです。売れてない期間、売主は何も払ってないと思います。

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管理会社は会計の透明性を持って欲しいですね。

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>>1545 匿名さん
売れ残り住戸の管理費や修繕積立金は売主が払う
コレはマンションの常識ですね

「まさかの売主が未払い！」それが事実か否か？
真偽を究明するのは、管理会社と理事会役員が率先して行わないといけません
状況次第ですが法的手続きが必要になるケースもあります

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>>1546 マンション検討中さん
管理会社に会計のを任しては行けません、
会計の全責任者は理事長です。

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>>1548 eマンションさん
それ、理事長ではなく「監査」だと思うのです。

監査チェックの適否判断をするのが理事長です。
「監査のOK」を否認する理事長はまず居ない。
管理会社任せと、馴れ合いの構造がありますので。

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>>1549 匿名さん
Wチェック・３チェックは当たり前なんだけど。
それすら出来てない組合(理事長・監査役)が多い。
無責任な役員達が不正が見逃される主要因である。

監査も銀行通帳や伝票付き合わせもしないでしょ。

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専門家の方教えて下さい、
初めまして　最初から読みましたが疑問が有ります。
総会で2名の人が疑問点があるので通帳開示を理事長にお願いしましたが管理会社の2人に拒否されたと。

通帳の開示を拒否する権利が管理会社に有るのが疑問です。
逆に管理会社が拒否すると疑われるので透明性を持った方が良いのではないでしょうか。

透明性を持つために、通帳の開示は理事長や監査の判断で出来ないのでしょうか？

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>>1551 匿名さん
ネットバンキング・通帳記入の電磁処理が一般化した現代において、何故に通帳を管理会社に預けるのか？

昭和から続く不思議な悪習の極み！
何の問題意識も無く通帳を預ける管理組合！

下手すりゃぁ、印鑑まで預ける理事長様よ！？

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>>1551 匿名さん
管理会社が管理組合（理事長）名義の通帳の開示を拒否する事自体が違法です。理事長にも監事にも見せようとしないのなら。
だって管理会社名義の通帳じゃありませんから。
管理組合から業者などへの随時支払いは理事長印が必要ですから、その都度管理会社が支払い書類を理事長に持ってきて理事長印の押印を求めます。私のマンションではそうでした。（通帳は管理会社に預けていました）
めんどうくさいとして理事長印まで管理会社に預け放しにすると、簡単に不正が行えてしまいます。

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自治会の加入・非加入は個人の自由。個々の権利。
管理組合や理事会役員が介入する余地など無い。
学校の保護者会のネットワークがあれば十分ぞな。

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>>1559 管理担当さん

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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専門家のかた教えて下さい。
高崎公民館基金に関する規程

新たに高崎自治会会員として、新築・入居した場合において、
1回に限り１０万とし、本基金に納入するものとする。
上記は中古住宅や賃貸は該当しないのでしょうか？

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>>1561 中古を購入予定です。
中古住宅や賃貸は該当しないと思います。
あくまでも新築入居の場合に１０万ではないでしょうか？
関係者に聞くのが良いと思います。

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新築入居の場合、自治会加入費用の負担（＝10万円の出費）は「分譲物件の募集要項」や「売買契約の重説」の記載内容に拠るでしょうね。

中古購入で入居の場合は、「不動産物件の売買情報」の内容次第だと思います。

売買契約時に、諸々確認すべき（コレ鉄則です）

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急に静かになりましたね。

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皆さん、次のラウンドに向け英気を養っているのでしょうか？
次回はお盆明けからのスタートってことで…

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皆さんお盆明けまで待てないようで・・・

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削除し今後は投稿しないのが正しいと思います。

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住民版が出来たからそっちでやってくれ

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お！やっと住民板のタブが出てきたやん！
住民板の方にスレ作ったはいいけど、これどうやって統合されるん…？っち思いよったとこやに。
運営が勝手にしてくれたんかな？よーわからん。
まーでけたけんいいわなあー
俺が作ったけんな？感謝しよえー！

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高崎のマンション何かどうでも良いでしょう。
全て解決いたしました。
今後はくだらない投稿はしないように。

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>>1574 匿名さん
高崎のマンションスレッドなのにどうでもいい？
ならアンタが見なけりゃいいだけの話やん笑
アンタ一番くだらない投稿だぞ笑

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1575 名無しさん
現在調査中なので上記のようなくだらない投稿はご遠慮下さい。

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自治会に加入は個人の自由です。
今月の末あたりからマンションは二分割になると思います。
自治会に加入し地域にとけ込み災害時には助け合いの精神がある人と、地域にとけ込むのを拒否する人とマンション内で別れると思います。
こんな不自然なマンションは大分市内には有りません。
夏祭りの子供会の活動があるから家は入らない分けには行きません。
マンションが一つの班になり名簿を作成するでしょう。
現在の小さな事を考えるのではなく将来のことまで考えましょう。
どちらを選んでの個人の自由ですよ。

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>>1577 不動産会社若社長さん
売却時は賃貸の時に。
町内にとけ込んでいだ売主と　１０万ケチリ地域にとけ込むのを拒否した売主とでは社会人としてどちらを選ぶ。
１０万をケチル変わり者と思われるのも嫌だし　　

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>>1578 購入経験者さん
社会人として又常識の有る大人として考えて下さい。
全てが個人の自由ですので無理をしないでケチな人間になるのも良いでしょ。

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>>1578 購入経験者さん
社会人として又常識の有る大人として考えて下さい。
全てが個人の自由ですので無理をしないでケチな人間になるのも良いでしょ。

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自治会と一括りに言っても、活動内容や運営の健全性には大きな格差・バラつきがある。
行政の影響力等による地域差や、歴代の幹部によって築かれた良くも悪くも独自の運営体制。

転勤族で各地の自治会活動に多少でも関わった経験がある方々なら、格差がある現実を実感出来るでしょう。
ココでは10万払う価値があるのか、否か？

初期からの住民や近隣からの入居者は、どんな活動してるかやその評判も分かることでしょう。
主な活動が子供向けであれば、家族構成や世代間で判断が異なってくるのかもしれない。

このご時世の10万円ですから悩ましいのです。

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転勤族で各地の自治会活動に多少でも関わった経験がある方々なら、格差がある現実を実感出来るでしょう。
ココでは10万払う価値があるのか、否か？

初期からの住民や近隣からの入居者は、どんな活動してるかやその評判も分かることでしょう。
主な活動が子供向けであれば、家族構成や世代間で判断が異なってくるのかもしれない。

このご時世の10万円ですから悩ましいのです。

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ただ、何度かマンション売却の経験がありますが、自治会加入or非加入を、仲介不動産会社から訊かれた事は、一度も無い。
購入希望者からも、それを問われた事も全く無い。

私自身、物件購入時にそのマンションの自治会の加入状況をお尋ねした事も無い。
地域の自治会を調べた事も無い。

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ただ、何度かマンション売却の経験がありますが、自治会加入or非加入を、仲介不動産会社から訊かれた事は、一度も無い。
購入希望者からも、それを問われた事も全く無い。

私自身、物件購入時にそのマンションの自治会の加入状況をお尋ねした事も無い。
地域の自治会を調べた事も無い。

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まったく同じ投稿を何度も繰り返すのはやめてください！！！！！

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該当者はご自身で削除依頼してください！

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同じ投稿を何度も繰り返すのは　サーバーの問題か　スマホの能力か君が不安定なのか分かりませんな。

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10万円が悩ましい人は無理をしないで下さいね余裕の有る生活が一番ですから。
町内会費から子供会に予算が入っているので私は入らない分けには行きません。
皆さんの都合で良いと思います。全て個人の自由ですので。

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マンションは管理規約集を守らないので安全は確保できません。防災訓練はなく防災倉庫は空でAEDの講習も有りません。　
個人・個人は良い人ですけど集団になると非協力的な集団になりますので。
私は家族の安全と地域住民にとけ込み余裕の有る生活をします。
全て個人の自由ですので。

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>>1591 匿名さん
昨夜のメンテナンス中の投稿がバグったらしい。

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こんな時代だしさ、来年は高崎夏祭りで飛び入りOKのカラオケ大会しようぜ！そして地域の親睦を深めよう！カラオケ大会があるならマンションも人気になると思うし！

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>>1596 マンション検討中さん
大賛成です。
マンションのこども達も楽しそうに、こどもみこしに参加していましたよ。
自治会に入っていない人もみんなで楽しく過ごしましょう。
私は自治会に入ります、家族の幸せの為に。

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アメリカ株や日本株が高騰して沢山の利益が上がっているのに、たった10万円が悩ましいですか？
国を信じて国の進めるNISA制度を活用して利益を上げて下さい。
自治会の10万は日本一安く感じますよ。

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そーそー。自治会っち地域での支え合いやけんな。
普通に生きちょったら「入らん」っちゅー選択肢はねぇんよ。
特に高崎なんて標高100メートルの山で？猿もタヌキもキジも住んじょんので？でけぇムカデも出るしなぁ。
キツネと鹿は見たことねぇけど笑
あんな山中やになんかあったらどげぇするん？
4丁目の給水塔ぶっ壊れただけで詰むやん。
普段から顔を合わせちょんけんもしもの時に助け合うもんやわなぁ。
まぁ高崎住民は自治会入ってねぇけんっちゅー理由で助けんとかはせんけどな。
仲良ぅしようぇ。

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>>1599 マンション検討中さん
君の考えは素晴らしいです。
地域の住民と仲良くして助け合って生きて行きましょう。
お父さんやお母さんがいない時に困ったら公民館に行けば助けてくれますよ。

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