ル・サンク大濠公園ってどうですか？

本気でそう思うなら営業マンに言って交渉してもらったらいいんじゃないかな？
お得お得言われてる下層階？
賃貸で借り手がつかないみたいですし
定価で買ったら痛い目にあうかもなんで頑張りましょう！

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じわじわと売れてますね。
残り13戸。
頑張れ。

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モデルルーム住戸11階約86平米5600万、坪単価＠215
そんな割安にしなくてもｗ

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>>111 匿名さん
売れてたね。

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>>112
まだ載ってるけど売れたのかな？
https://www.lc-ohorikouen.com/modelroomlast/

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上階の足音や隣の部屋の物音、屋外の騒音はいかがですか？

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私は見学に行っただけなので、足音や隣の部屋の物音までは分かりませんでしたが、屋外の騒音は窓を閉めた状態であれば全く気になりませんでした。
バルコニーは西向きではありますが、PayPayドームや福岡タワー等の眺望ははなかなかのものです。
上階は高額であるものの、眺望と近隣に11階建ての病院が建設されることもあり、上階への価格傾斜は納得できるところです。それでも売れ行きが伸び悩んでいるのは、やはり上階の価格が若干高すぎるんだと思います。外観や内装もそれなりに高級感が感じられいいマンションだと思いますが。

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上階と隣の騒音は問題ないですが、隣の保育所の園児の声はかなり室内まで響きますね。

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保育所は換気の窓開放で音が漏れるのかもしれませんね。園庭を使う時間は限られてるでしょうけど、騒音と感じる方には向かない物件ということで。

ちなみにこのあたり、舞鶴小中の児童が増えて下校時間も賑やかですよ。うちはあぁそんな時間かとアラーム替わりに聞いてます(^^)

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後8戸ですか。2年経ってかなりの値下げになりましたね。
インプレストとどちらが先に売れるのか。
早く完売して欲しい。

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先日見学しました。隣の建物が近い故の圧迫感や西向きである点は、人気エリアでマンションが密集しているため仕方ないとは思いますが、なによりも階段の作りにびっくりしました。風が吹き抜ける鉄の階段でしたので。

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「風が吹き抜ける鉄の階段」は、賃貸アパート・マンションでは見ますが、どういう理由なんでしょうか？防災上？それとも単にコスト削減？

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どれくらい価格が下がれば売れるでしょうか？

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鉄の階段といっても床面はコンクリートでしたので許容範囲だと思いましたが、売れ残っている上階はもとの価格が高いので、価格を下げても少しずつしか売れないでしょうね。百万円未満の端数カットくらいの値引きが必要かと。

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5％はサービスしてもらいたい。

そろそろ近くのグランドメゾンの販売を控えてる。

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最上階5700万＠260
立地と今後の供給を思えば割高とも思いませんけど
GMの価格待ちじゃないですかね

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>>124 匿名さん

相対的には安いような気がしますが、普通に考えるとそれなりの価格のような。将来的にはどうなんでしょうか?

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ちょっと前に75平米のモデルルームを見たけど、、、正直微妙。微妙にはみ出したカウンターってあんなもんなんですかね！？やっぱりオープンキッチンに憧れます笑
値段は高いとも思わなかったけど、、、
場所は悪くないとは思うんですけどね、今ひとつ。

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カウンターとか細かくこだわるならここはないね
いよいよ終わるのか、事務所使用の9階89㎡5980万が出てる
販売前か1期2期…仕様変更に間に合う物件とご縁がありますように。

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完売。
思ってたより早く売り切ったね。

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