福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク大濠公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-10-12 17:04:25
4
スレ評価

ル・サンク大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lc-ohorikouen.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145482

所在地:福岡県福岡市中央区大手門2丁目128-2(地番)
交通:福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩8分
   西鉄バス「すの子」バス停徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:63.72平米~89.21平米
売主:株式会社NIPPO
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-10-30 15:14:46

ル・サンク大濠公園
所在地:福岡県福岡市中央区大手門2丁目128-2(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分
価格:5,980万円~7,860.3万円
間取:3LDK
専有面積:75.45m2・89.21m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 70戸

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ル・サンク大濠公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 108 名無し

    >>107 マンション比較中さん
    残り19戸!
    かなり厳しそうです。
    価格が下がるなら買いたいけど、、話聞いた人いませんか?

  2. 109 評判気になるさん

    本気でそう思うなら営業マンに言って交渉してもらったらいいんじゃないかな?
    お得お得言われてる下層階?
    賃貸で借り手がつかないみたいですし
    定価で買ったら痛い目にあうかもなんで頑張りましょう!

  3. 110 マンション検討中さん

    じわじわと売れてますね。
    残り13戸。
    頑張れ。

  4. 111 匿名さん

    モデルルーム住戸11階約86平米5600万、坪単価@215
    そんな割安にしなくてもw


  5. 112 匿名さん

    >>111 匿名さん
    売れてたね。

  6. 113 匿名さん

    >>112
    まだ載ってるけど売れたのかな?
    https://www.lc-ohorikouen.com/modelroomlast/

  7. 114 マンション検討中さん

    上階の足音や隣の部屋の物音、屋外の騒音はいかがですか?

  8. 115 マンション検討中さん

    私は見学に行っただけなので、足音や隣の部屋の物音までは分かりませんでしたが、屋外の騒音は窓を閉めた状態であれば全く気になりませんでした。
    バルコニーは西向きではありますが、PayPayドームや福岡タワー等の眺望ははなかなかのものです。
    上階は高額であるものの、眺望と近隣に11階建ての病院が建設されることもあり、上階への価格傾斜は納得できるところです。それでも売れ行きが伸び悩んでいるのは、やはり上階の価格が若干高すぎるんだと思います。外観や内装もそれなりに高級感が感じられいいマンションだと思いますが。

  9. 116 マンション検討中さん

    上階と隣の騒音は問題ないですが、隣の保育所の園児の声はかなり室内まで響きますね。

  10. 117 通りがかりさん

    保育所は換気の窓開放で音が漏れるのかもしれませんね。園庭を使う時間は限られてるでしょうけど、騒音と感じる方には向かない物件ということで。

    ちなみにこのあたり、舞鶴小中の児童が増えて下校時間も賑やかですよ。うちはあぁそんな時間かとアラーム替わりに聞いてます(^^)

  11. 118 匿名さん

    後8戸ですか。2年経ってかなりの値下げになりましたね。
    インプレストとどちらが先に売れるのか。
    早く完売して欲しい。

  12. 119 通りがかりさん

    先日見学しました。隣の建物が近い故の圧迫感や西向きである点は、人気エリアでマンションが密集しているため仕方ないとは思いますが、なによりも階段の作りにびっくりしました。風が吹き抜ける鉄の階段でしたので。

  13. 120 匿名さん

    「風が吹き抜ける鉄の階段」は、賃貸アパート・マンションでは見ますが、どういう理由なんでしょうか?防災上?それとも単にコスト削減?

  14. 121 マンション検討中さん

    どれくらい価格が下がれば売れるでしょうか?

  15. 122 通りがかりさん

    鉄の階段といっても床面はコンクリートでしたので許容範囲だと思いましたが、売れ残っている上階はもとの価格が高いので、価格を下げても少しずつしか売れないでしょうね。百万円未満の端数カットくらいの値引きが必要かと。

  16. 123 マンション検討中さん

    5%はサービスしてもらいたい。

    そろそろ近くのグランドメゾンの販売を控えてる。

  17. 124 匿名さん

    最上階5700万@260
    立地と今後の供給を思えば割高とも思いませんけど
    GMの価格待ちじゃないですかね

  18. 125 匿名さん

    >>124 匿名さん

    相対的には安いような気がしますが、普通に考えるとそれなりの価格のような。将来的にはどうなんでしょうか?

  19. 126 マンション検討中さん

    ちょっと前に75平米のモデルルームを見たけど、、、正直微妙。微妙にはみ出したカウンターってあんなもんなんですかね!?やっぱりオープンキッチンに憧れます笑
    値段は高いとも思わなかったけど、、、
    場所は悪くないとは思うんですけどね、今ひとつ。

  20. 127 匿名さん

    カウンターとか細かくこだわるならここはないね
    いよいよ終わるのか、事務所使用の9階89㎡5980万が出てる
    販売前か1期2期…仕様変更に間に合う物件とご縁がありますように。

[10/29まで] 流通価格履歴一覧表(中古)の販売を終了いたします

[スムログ新着記事] 晴海フラッグの固定資産税っていくら?(ふじふじ太)




ル・サンク大濠公園
所在地:福岡県福岡市中央区大手門2丁目128-2(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分
価格:5,980万円~7,860.3万円
間取:3LDK
専有面積:75.45m2・89.21m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 70戸

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