福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR姪浜駅南ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-06-14 08:29:50
4.1
スレ評価

MJR姪浜駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目262番、263番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「姪浜」駅より徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:74.4㎡~93.42㎡
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-06-22 15:24:06

MJR姪浜駅南
MJR姪浜駅南
 
所在地:福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目262番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩12分
総戸数: 46戸

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MJR姪浜駅南口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 154 通りすがり

    今調べたら、海からひとつ目の関までが汽水域なんですね。
    ちょうど、当該物件の横になりますね。

  2. 155 購入検討

    汽水域での豪雨と大潮との関係は非常に重要ですね。
    川水と海水が押し合って決壊‥
    天気予報だけでなく、潮見表などもチェックしなければ‥

  3. 156 過去事例で調べなさい

    私の投稿が誤解を与えたようです。
    私はあくまでも河川下流の話をしただけです。
    通常大雨が降っても、どんどん海に水が流れていれば決壊はありません。
    しかし、大潮で海が川水の流入を受け付けなくなった場合に、行き場のなくなった水があふれ出し決壊となります。
    川の流れが速ければ、当然遠心力は重要な要素となります。
    しかし、大潮で流れが滞っている場合は、流れが遅いのですから遠心力は関係ないと言ったわけです。
    室見川、いちおう岸壁工事はきちんとなされているようなので、やはり降雨時と大潮との関係が一番重要かと。

  4. 157 私も購入検討

    水も心配だが、北側都市高速からの排ガスが心配です。
    毎日のことだし、呼吸は止められないので。

  5. 158 匿名さん

    堤防決壊は考えにくいけど、水位超過はあるのかも。昨年の大雨でも、周辺は避難指示だか勧告だか出てたし。

  6. 159 周辺住民

    まぁ排ガスにしても河川にしても、安心とは言い切れない場所にあの金額を出すかってとこですね。
    せめて都市高より駅側ならまだしも。

  7. 160 マンコミュファンさん

    福岡市内で良い立地は
    ほぼほぼもう建ってるでしょうし
    今後は△の立地のマンションを
    自分の評価基準で判断して
    いくしかないですね。

  8. 161 マンコミュファンさん

    駅からの距離が10分声は、資産価値としては厳しいかな。。。
    姪浜は便利だけど、もともとは、そんなに良い土地柄ではないし。。。

  9. 162 評判気になるさん

    >>161 マンコミュファンさん
    自分が高齢者になって、体力が衰えた時を
    考えると、駅から15分、下手したら20分は
    かかるかもしれない。若年層が減り、
    高齢者が爆発的に増える事を考えると
    売却を考えた時、買い手のイメージが
    しづらく、ちょっと厳しそう。

  10. 163 マンション検討中さん

    廊下が柵というのは、
    印象どうですか

  11. 164 匿名さん

    不安要素が沢山あるのに、大金叩いて買う物件じゃないよ。やめとこ。

  12. 165 匿名さん

    >>164 匿名さん
    沢山の不安要素ってなんですか?

  13. 166 匿名さん

    売れ行き、ご存知の方いらっしゃいますか??

  14. 167 匿名

    >>165 匿名さん
    反対に、少しでもポジ要素はありますか?



  15. 168 ご近所さん

    MJRのブランドとしては駅から遠い気がするし
    駅から外れているにも関わらず機械式立駐がメインだし
    維持費かかるのにね。あのタイプはメンテをちゃんとしないと10年
    もたないのに。
    管理費がかさむ一方なのでMJR好き以外の人には不評なのでは。

  16. 169 匿名

    修繕費や管理費のコスト面でも非効率な戸数です。

    46戸という規模はスケールメリットが少ないし、
    1戸あたりの負担額が相対的に割高になります。

    ましてや機械式Pがあるから尚更です。

  17. 170 口コミ知りたいさん

    こんな高いマンションローン組んで払えはりますの。手取りの5倍くらいの貸し入れにしませんと、破綻しはりますよ。

  18. 171 匿名さん

    >>170 口コミ知りたいさん
    はるばる関西からなのか、福岡在住の方なねか分かりませんが、要らぬ心配というか、普通にローン借り入れて、払える人が買うんでしょうから、余計なお世話だと思いますねー。

  19. 172 匿名さん

    駅から遠過ぎる。

  20. 173 口コミ知りたいさん

    完成してもう一年になりますか。
    あと2戸ですか。
    意外とそれが大変でしょうね。
    早く完売するといいですね。

[10/29まで] 流通価格履歴一覧表(中古)の販売を終了いたします




MJR姪浜駅南
MJR姪浜駅南
 
所在地:福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目262番(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩12分
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