常盤町レジデンスってどうですか？

値引きしていると聞いてホームページをチェックしてみましたが、値引きについて書いてありませんでした。購入する時に個人的に値引きできるのかもしれませんね。
対象店舗で利用できる3000円分のお食事券プレゼントをしているので、来場記念をやっているようです。

値引きがなくてもモデルルームは家具つきの分譲住戸があります。
今、残っている間取りをご存知の人いますか？1部屋多い方がテレワークにもいいですよね。3LDKが多く、Gタイプは4LDKでした。
漫画喫茶で「テレワークにも」ののぼりを見ました。自宅でテレワークできない人は外に行かなくちゃいけないわけなので、自宅が1部屋多いと自宅でテレワークできていいような気がします。

半分売れ残ってると聞いたのですがやはり場所が駅から遠いから仕方ないと言われました…
このまま売れ残り続けたら修繕積立金が心配です…
管理費も

建物が完成してから1年以上が経過しています。広告を見るたびに目にとまります。法律てきには建物が完成してから1年以上経過すると中古物件になるのですか？最大のネックは立体駐車場ですか？172戸の車の出し入れで10分はとられますし朝は大変そうですね。西館はやめて北側に5階建ての自走式立体駐車場を作れば人気があったのでは？

もし半分売れ残ると、買った人たちは2倍の修繕費を積み立てていくことになるんですか？

常盤レジデンスは賃貸物件に出ていました。23万円/月です。賃貸となると仮住まいですので人の出入りは激しくなりますか？買いと賃貸はどちらがいいですか？

>>1 マンション検討中さん

私は住人です。正直高い?けど、良いマンションだと思う。値段からしたら内装もう少しおカネ掛けて欲しかったとは感じるが、バルコニーは広いし、一条より全然いいと思います?

>>73 匿名さん
あるわけないでしょ??

一昨日、見学行ってきました。
だいぶたつのに、かなり売れ残っててびっくりしました。
タワー駐車場が原因なんでしょうか？
玄関が狭くてそこはイマイチだなーと思いましたけど、間取りはけっこういいのもありました。
意外と西向きが明るくて良さそうでした！
営業の女性が『値引きがんばります！』って言ってました笑。
なので交渉すればかなり値引きして買えそうです。
アルコーブなしの玄関とタワー駐車場がネックだな……
あと、スーパー建設中の隣(赤電線路側)にまたマンション建設するそうなのでそちら側を購入してしまった方々はこれから眺望が悪くなる&陽当りももしかしたら悪くなる&工事がうるさくなりますね…。

ちなみに！中部学園は中心地で人数が少ない&浜松初の公立小中一貫校なので、昔からですけどいい教員が集まる学校です！
教育発表会という、教師を教師が参考に見に来るくらい教師にとってプレッシャーなイベントまである学校です。

誰ですか、中部悪いとか言ってる人！笑

今も３クラスしかないけど、９年生までいて荒れることなく平和な学校ですよ。
校舎もきれいだし。
附属の滑り止めで入学するこも多いですよ。

>>89 マンション検討中さん

白ですよ壁紙は基本。色のやつは改装したモデルルームのやっみたいですね。

都心に近いけど都心ではない。
かといって郊外でもないし、
駐車場があんなんだからクルマの出し入れも面倒で
郊外のメリットも無い。
浜松駅は徒歩だと遠く、
バスや赤電なら近いけど
乗車時間より前後のアクセスのための
徒歩時間のほうが長くなる。
浜北方面に用がある人以外は
遠州病院駅は全く意味のない駅。
眼の前に遠鉄バスの常磐町バス停があるが、
このバスは平日朝しかバスが来ない
ほぼ赤電乗り換え高校生専用だから
眼の前にあってもほぼ無意味。
というか、ここらからならチャリンコで十分だよ。

スーパーできるのは救いだけど
正直それはマンションデベロッパーの義務だと思う。
下にスーパーないと生活必需品買う店もろくにない。
ただ、入るのはイオン系の小型スーパーなので
好みに合わないと厳しいだろうね。
せめて長く持ってくれるといいけど。

>>83 常盤レジデンスさん　中古物件ではなく「未入居物件」として扱われます。新品ではありますが「新築物件」という表記は使えません。

>>84 マンション検討中さん　恐らく、売主（大和ハウス）との間で「損失補填」か「空室補填」の契約が出来ているので、購入者に直接賦課されることはありません。

>>90 検討板ユーザーさん

スーパー建設中の隣にまたマンションができるのですか？赤電側ということは、ほぼ赤電に隣接する形になるのでしょうか？さすがに同じダイワではないですよね？
教えていただけると嬉しいです。

>>95 名無しさん
既存の建物にはまったく問題ない位置に立ちますよー。
ただ、一般向の人むけの販売ではないですねー。
レジデンスではなく、そっち建ったらそっち買おうってのは無理だとおもいますよー。

>>95 名無しさん

>>95 名無しさん
リタイア世代向けの1LDK?2LDKの駐車場なしのマンションだそうですよ！
本当は、今新築したマックスバリュとその土地で大きなマンション建築予定でしたが、常盤町レジデンスが売れ残りすぎて、そちらにまた建てても売れないとの判断で、スーパーと小規模マンションになったそうです！

ある意味、ここと競合しない感じになっていくのですね…（汗）　仮に転勤の間に貸出すみたいなときに、近くに同じくらいの築年数で同タイプのところがあると、価格競争になって厳しくなるけどとりあえずは大丈夫的な？
リタイア向けだとこことは全然違いますね。

駅前のマンションの半値くらいで買えるのは魅力的！
でも将来売るときは…
下がってそうで躊躇います

駅前のマンションの話題がでましたが、駅前の新しいマンションは販売時に即完売したと聞きました。
立地以外にさほど大きな差は感じないですが、値段も駅前よりそんなにも安いのに
これだけまだ販売されている理由はなんでしょうか？
少し気になったので・・・。