福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス大手町公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-25 09:46:16
3.5
口コミ人気度

グランドパレス大手町公園についての情報を希望しています。
高層20階のタワーマンションで、便利に生活できるといいなと考えてますがどうですか?


公式URL:http://otemachi-koen.0152.jp/
所在地:福岡県北九州市小倉北区木町1丁目607番1(地番)
交通:「木町二丁目」バス停から 徒歩3分(西鉄・約220m)

間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:59.98平米~86.69平米
売主・事業主:第一交通産業
施工会社:川口建設
管理会社:ダイイチ合人社建物管理
建物構造:鉄筋コンクリート造20階建
総戸数:126戸
完成予定日:平成31年8月下旬
入居予定日:平成31年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-08-02 16:01:29

グランドパレス大手町公園
グランドパレス大手町公園
 
所在地:福岡県北九州市小倉北区木町1丁目607番1(地番)
交通:「木町二丁目」バス停から 徒歩3分(西鉄・約220m)
総戸数: 126戸

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グランドパレス大手町公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 271 口コミ知りたいさん

    このマンションが微妙すぎたものだから黒崎の購入検討者が慎重になっている。
    大手町は売り切ったから後は知らんで押し通すと今後のマンションの売れ行きが悪くなるぞ。
    第一交通はちゃんとすべき。

  2. 272 匿名さん

    以前ネガティブなコメントを書いたこともあるものだけど、一ヶ月住んだ感想を書かせてもらいます。

    ・玄関の仕様は皆さんおっしゃる通りだが、実際住んでみると全くというほど気にならない。
    お客さんにも前もって玄関の惨状を伝えていたが、全員から全く問題ないじゃないと言われた。
    気を使われたのかもしれないが。
    ・エレベーターの速さも気にならない。あれで遅いというのはせっかちな人じゃないかなと思う。
    もう一基あれば待ち時間が少なくて良いなとは思ったが、販売価格と管理費が上がるだろうから二基で正解なのだろう。
    ・内装に関しては今のところクレームを入れるような不具合は発生していません。
    ・駐車場格差がひどい。私は分譲の一台のところで車一台でギリギリだが、同じ分譲の一台のところでも車プラス自転車などが置けるほど余裕がある所がある。これで同じ分譲価格、同じ管理費は納得いかない。

     ということで多少の不満はありますが住めば都とはよく言ったもので、私はこの価格帯でこのクオリティは満足しています。
     何より、先日の入居前の再内覧で対応していただいた川口建設の現場責任者的な人が、川口建設の制服を着て可燃ゴミを出してた。おそらく御自分でも購入されたんじゃないかな?施工会社の人が安心して住めるってことは私も安心して住めるなと、なんとなくですが思いました。

  3. 273 経験者

    >>272
    分譲駐車場は購入価格は同じでも、
    敷地面積が大きければ固定資産税は高いし、
    敷地面積が小さければ固定資産税は安くなります。
    全てが同じわけではありませんよ。
    自転車1台分の広ければ、しっかり税金がかかります。

  4. 274 匿名さん

    分譲駐車場の固定資産税は全入居者で負担ですよ(専有面積按分)。分譲駐車場は駐車場の権利を有しているだけで駐車スペース(固定資産)を有している訳ではありません。
    駐車スペースは共有スペースであり入居者全員の物なので固定資産税だけでなく清掃費・照明などの光熱費など掛かる費用の全てを全世帯で負担することになります。
    こういったことから分譲駐車場は住人の為にならずデベロッパーの儲けにしかならいと言われているのです。
    住人全員の固定資産である駐車スペースを専有使用権としてデベロッパーが販売しデベロッパーのみの利益とするのはおかしなものです。せめてマンションの管理組合の利益とすべきです。他人の物を売って自分の利益にしているようなものなのです。
    善良なデベロッパーは敷地内に分譲駐車場を設けず、敷地外に分譲駐車場を造りその土地(駐車スペースのみ)を販売しています。

    ちなみに分譲駐車場を有している入居者がマンションをリセールに出す場合、同時に分譲駐車の権利を売れないという判例まであります(原告は他の入居者)

  5. 275 匿名さん

    預かり金の精算返金の振り込みってのがあったけど、これって何?
    誰か分かる人、教えてくれませんか?

  6. 276 マンション検討中

    >>272 匿名さん
    川建の方は、まだお仕事で集会所にいらっしゃるそうで、その方がゴミを出してたんじゃないでしょうか。買ってはないようです。

  7. 277 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  8. 278 マンション掲示板さん

    いっぱい賃貸が出てるけど?

  9. 279 匿名さん

    >>278
    たくさんでてるように見えますが実質は11戸程度ですよ。被っている間取りがいくつもあるのでスーモなんかでは30件近く出てきますが。

  10. 281 匿名さん

    [NO.280と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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グランドパレス大手町公園
グランドパレス大手町公園
 
所在地:福岡県北九州市小倉北区木町1丁目607番1(地番)
交通:「木町二丁目」バス停から 徒歩3分(西鉄・約220m)
総戸数: 126戸

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