茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-06-02 08:05:37

公式URL:http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ (住宅棟23,635.45㎡)

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸/事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造(免震構造)
最高高さ:99.91m
販売予定:平成30年春(予定)
竣工予定:平成32年2月 (予定)


売主:ココパルク(群馬県高崎市)、東京建物東京都中央区)、穴吹興産(香川県高松市)、日東興産(群馬県高崎市)
設計・監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2017-07-10 13:30:20

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Brillia(ブリリア)Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    >>848 匿名さん
    そうなんですか??
    買えないとか妬みとか言われる方がいたので全部屋倍率かと。70部屋くらいしか売りに出てないし。

  2. 852 匿名さん

    >>849

    それ間違ってるね。

    東京建物のサイトの中古情報
    81.02㎡ 管理費24970円(308.2円/㎡)

    http://sumai.goodnews.jp/mansion/TBE180026

  3. 853 マンション検討中さん

    >>852 匿名さん
    そのようですね。大変失礼しました。
    仲介が大手だったので。削除依頼しました。

  4. 854 ご近所さん

    >>832=829

    こじつけても普通に使い方間違ってる
    ビジネス慣れしてないね(笑)

  5. 855 検討板ユーザーさん

    不毛な煽り

  6. 856 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  7. 857 832

    >>854 ご近所さん

    世間知らずって恐ろしいね。
    https://kotobank.jp/word/ドアツードア-579220
    https://www.weblio.jp/content/Door-to-Door
    https://eow.alc.co.jp/sp/search.html?q=door-to-door&pg=1

  8. 858 匿名さん

    高崎タワー21との優位性が新築、大手ブランド以外は見出せない。それだけあれば充分でしょうか。個人的にあまりブランドにこだわりがないので。どなたか教えて下さい。

  9. 859 匿名さん

    >>832=829=857

    ネットで調べてて草w
    日常会話内の常識のレベルだから、まずコミュニケーション力上げようね(笑)
    話題とそれるからもう釣られないように

  10. 860 匿名さん

    >>858 匿名さん
    タワー21の室内は見たことないので、個人的な意見として。
    賃貸募集の室内写真を見る限り、今風ではないなと思います。造りも普通かそれ以下にも見えます。それでも、今だに人気があるのは、立地にあるのだと思います。駅まで1分か2分の立地はさすがにブリリアタワーも勝てないですね。

  11. 861 匿名さん

    >>860 匿名さん
    ありがとうございます。確かに築20年ですからね。かなり生活感が染み付いているし、新築の方が良いですね。

  12. 862 匿名さん

    明日から2次の登録受け付けですね。
    現在、関東でナンバーワンの人気物件なのでまた倍率が凄いことになりそうです。

  13. 863 匿名さん

    なぜそこまで人気なのかわからんけど、とりあえず登録してみよう。

  14. 864 検討板ユーザーさん

    申し込み開始しましたね

  15. 865 マンション勉強中

    オーパ、高島屋近くの駐車場ココ・ウエストの折り込みチラシが入りました。2018年冬にペデストリアンデッキでつながるそうです。
    サイトを見ると場内駐車場が月極20,000円で場外が25,000円になっている。
    ブリリアの駐車料金は果たしていくらになるのか?20,000円〜25,000円?これは庶民にはきつい!
    ココさん着々と儲けるなぁ!

  16. 866 匿名さん

    ココパルク東口1分で17000円だから、
    徒歩4分のここは15000円、高くて20000円くらいか。正直タワマン入居者、特に高齢者はどんどん車を手放す傾向にあるので、左団扇ではないよ。

  17. 867 マンション検討中さん

    買いたいという欲望をコントロールすることが大切。堅実に生きよう!

  18. 868 匿名

    >>865 マンション勉強中さん

    普通の人には厳しい!
    まして群馬県民の平均的な2台(3台)持ち家庭は駐車料金だけで賃貸アパート借りられるし、戸建てローンも払える。ブリリア所詮普通の人以外のマンションなんだな!

  19. 869 匿名さん

    >>867 マンション検討中さん
    一度の人生。楽しく行こう

  20. 870 匿名さん

    うーんやっぱ相対的に資産価値の低いところしかほぼ残ってませんね
    ダメもとで南東角狙うか

  21. 871 ご近所さん

    もっと値段が高くてもいいから設備と仕様を良くして欲しかった。

  22. 872 匿名

    >>871 ご近所さん

    例えばどんな設備をですか?

  23. 873 匿名さん

    >>870 匿名さん
    そうですね。
    東南角は15倍前後だと思います。

  24. 874 マンション検討中さん

    正に、不動産バブルですね。冷静なご判断を…。

  25. 875 匿名さん

    >>868 匿名さん
    逆ですよ。
    金ないなら無理してもこのマンション買った方が良い。戸建やら中途半端なマンション買うことが安物買いの銭失いになる。
    これから更に庶民と富裕層の所得格差は開いていく。どちらについた方が得かを考えた方が良い。高崎には隠れ金持ちはたくさんいるよ。

  26. 876 中古マンション

    >>875 匿名さん

    ???何言いたいのかイマイチわかりません。

  27. 877 匿名さん

    1期落選者です。
    今回も一部の部屋は倍率は凄いことになっています。もちろん再度チャレンジしますが当たればラッキーって気持ちでいます。ただモデルルームに何回も足を運んで買えないとなると虚しさが残ります。価格が安すぎるだけに仕方ありませんが売主側も1〜2倍率位におさまるような価格設定をしてほしいなと思いました。

  28. 878 匿名さん

    >>877 匿名さん
    僕も1時落選組です。
    やはりCとFが人気みたいですね。
    最低でも7倍以上と言われたので、もう正直あきらめてます。

  29. 879 マンション検討中さん

    この現象何かに似ていると思いましたが、2011か2012年頃だったか、金の価格が上昇するからという雰囲気の中、貴金属店の前に金を買いに人々が長蛇の列をなしていた。今頃金を買いに行ってもしょうがないだろうに、今はむしろ売り時だろうにと、思って眺めていた。
    その後金の価格は予想通り暴落しましたが、高崎の不動産価格がそうならないことを祈っています。
    アリーナができたり、音楽センターができたり、コンベンションセンターができたり、今後発展していく高崎駅周辺に期待しましょう。

    数年前に、高崎で5000万円のマンションなんてありえませんでしたけどね。

  30. 880 匿名さん

    >>877 匿名さん
    確かに。平均坪250万以上にして欲しかったですね。

  31. 881 832

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  32. 882 匿名さん

    >>879 マンション検討中さん
    そうゆう自分も欲しいんでしょ?
    もしお金が余ってたら、、、

  33. 883 匿名さん

    落選組はポレスターも考えてる?

  34. 884 マンション検討中さん

    これだけ人気が出たんだから、周辺で今後メジャー7の開発もあるんじゃないかな。

  35. 885 匿名さん

    >>884 マンション検討中さん
    開発規模と補助金出るかわからん、、

  36. 886 匿名さん

    安い安いっても抽選で当たらなきゃ意味ないですしね。当たる事を祈るマンションって指摘が正解でしたね。
    買った人含み益すごそう。
    竣工前に転売とかもありえそうですね。

  37. 887 匿名さん

    高いランニングコスト考えると長期的には安いかどうかは微妙だと思う
    キャッシュで買って不動産バブル崩壊するまでの数年以内に売却ってのが一番賢いかも

  38. 888 匿名さん

    >>887 匿名さん
    そうですね。とりあえずキャッシュで購入予定です。前回も2部屋登録したけど落選。
    今回はどうなることか、、


  39. 889 マンション検討中さん

    ポレスターの掲示板見ると一般的な市民の金銭感覚がわかるね。このマンションに殺到してる人達はどこから来たのか?笑

  40. 890 検討者

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

  41. 891 匿名さん

    >>889 マンション検討中さん

    ポレスターは一般庶民が買う物件、ブリリアはそれ以上の人たちが買う物件。それだけ。

    どうせ庶民向けだからブリリアに比べて管理費が安いとか言って値段でつってるんでしょ。

  42. 892 マンション初心者

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 893 匿名さん

    よそ者のヤスノリがこの物件狙ってるとか鼻で笑う

  44. 894 匿名さん

    そーいえば、ここのエントランスや二階ラウンジのイメージ図ってどっかで見れたっけ?

  45. 895 匿名さん 

    掲示板の書き込みが減ってきて少し寂しいですね

  46. 896 匿名さん

    高崎だからしょうがないよ。

  47. 897 マンション検討中さん

    >>895 匿名さん さん
    前回も登録前はこんな感じでしたよ。


  48. 898 匿名さん

    やっぱり今回もギリギリまでの待機組多いみたいね

    今日の夕方決めてくるけど、倍率低いとこにするか迷う

  49. 899 匿名さん

    >>898 匿名さん
    それなら明日の締め切りギリギリまで待った方が良いですよ。前回僕は締め切り3時間前登録で5件増えました。電話連絡でOKです。

  50. 900 匿名さん

    前回は直前まで倍率が高いところと空室なところが二極化してましたね
    営業員の誘導ですべて埋まったようですが
    場所にこだわりないかたはなるべく空いてるところにけん制の意味でいれると効果的かもしれないです

  51. 901 匿名さん

    >>900 匿名さん

    それは営業マンからも言われました。
    階数より立地重視で買う人は、ギリギリまでまって、最終的に空いてるところに流れるので、先手を打つのは効果的と。

    とりあえず状況聞いてきて、また報告します
    皆さんも登録状況とか何か情報あったらおしえてください。

  52. 902 匿名さん

    資産性考えなければそれが良いね。
    今の時点で登録ない部屋はリセールかなり厳しい

  53. 903 匿名さん

    >>902 匿名さん

    資産性というか、投資とか儲けるためという意味で仰っていますか?

    あの立地で資産性がない、リセール厳しいという根拠を教えてください。

  54. 904 匿名さん

    皮算用で申し訳ありませんが、総工費92億-補助金25億=67億、全ての個数を売った場合の売上高約97億。
    販管費は除いて30億程度の利益で利益率30%。
    一部屋あたり30%も利益乗せられていると考えると高い印象を受けるのですがこんなもんでしょうか?
    土地代を含むかどうかで変わるのかもしれませんが。。。

  55. 905 匿名さん

    >>903 匿名さん
    資産性とは分譲時の価格が基本となります。
    分譲時の価格が高いと思われてるから未登録の部屋なんですよね?つまりは不人気の部屋です。価格は需要と供給で決まるので、立地どうこう関わらず、リセールが厳しいという意味です。

  56. 906 匿名さん

    >>904 匿名さん

    税金、2年間の借入金利息、それに販管費(人件費のほか、モデルルーム、底地賃貸料、解体料)
    を考えると実質15%割るぐらいじゃない?

  57. 907 匿名さん

    >>905 匿名さん

    資産性とは分譲時の価格ではなく、資産価値の維持しやすさじゃないですか?

    確かに販売価格は割高だけど、戸建てよりは明らかに資産性があると思っています。

  58. 908 匿名さん

    有難うございます。確かに税金と借り入れ利息は大きいですね。補助金のことを考えると高いとは言いきれないのかも知れませんね。

  59. 909 匿名さん

    いよいよ明日締め切りですね。
    Cの19階は20倍超え確定。

  60. 910 名無しさん

    今回は無理。
    2L12倍くらいあった。。。
    いまさらだが一次で低層へくら替えすべきだったな

  61. 911 匿名さん

    >>910 名無しさん
    私も思いました。二次があるからなんて思ってたけど蓋開けたらやっぱり人気ですね。


    しかもギリギリ登録予定組が一次の時なみにいるって言ってましたよ…

  62. 912 匿名さん

    やっぱ2LDKがダントツ人気なのかな
    妥協してリスクあげるのもなんだし自分もCタイプに特攻します!

  63. 913 匿名さん

    なんでCはこんな割安なのかと思ってたら、Cって洋室の天井低い??

  64. 914 匿名さん

    2LDKに登録してんのは、かぼちゃの馬車予備軍だろう。だから人気なんだと思うよ。やはりよそ者にとって、この立地で5000万以上とか理解不能というかリスク高すぎる。

  65. 915 eマンションさん

    >>914 匿名さん

    ちょっと言ってることがわからないです。2ldkに5000万以上の部屋はないです。

  66. 916 匿名さん

    >>915 eマンションさん
    日本人じゃないでしょ?

  67. 917 eマンションさん

    >>916 匿名さん

    失礼しました。

  68. 918 eマンションさん

    >>914 匿名さん

    >>916 匿名さん

    2ldkでカボチャの馬車予備軍だったら、他のはすでにカボチャの馬車ということ??

  69. 919 匿名さん

    >>918 eマンションさん
    自分が実際に住むのなら、かぼちゃの馬車ではないですよね。かぼちゃの馬車予備軍=自称投資家と読み替えてください。紛らわしい表現ですみません。

  70. 920 匿名さん

    賃貸需要がそれほどないってこと?
    でも地方都市の駅前マンションって、地元の人が思うほどは借り手に困らない気はするけどね。

  71. 921 匿名さん

    >>920 匿名さん
    地元の人より詳しいんですね!
    すごいリサーチ能力だ、、、


  72. 922 匿名さん

    >>921
    リサーチ力というか、自分も今某地方都市の駅前タワマンに法人契約で住んでるんで、そういう需要はなんとなく実感している。
    確信があるわけじゃないんで、自分では手を出さないけど(笑)

  73. 923 匿名さん

    当たれー

  74. 924 匿名さん

    CH2030のところとかはちゃんと説明して頂いての購入だから、CH2030〜2010が許せない人は既に購入を辞めていると思う。
    エレベーター降りての共通の廊下の天井高がやはり2010だったか、一部2030だったかな。

  75. 925 匿名さん

    抽選どうなった、、
    連絡来た人いるー?

  76. 926 マンション検討中さん

    6時過ぎ頃連絡きましたよ。一次ダメでしたが今回はなんとか滑り込みできました。

  77. 927 匿名さん

    ダメだった。よそ者は撤退します。
    良い思い出をありがとう!

  78. 928 匿名さん

    h、c二連続で外れました。
    2LDKはなくなりましたね。
    割安感のある住戸は人気凄かったですね。地方都市とはいえとてつもない人気物件でした。

  79. 929 匿名さん

    2年後に新築、もしくはすぐに築浅で売りに出る部屋が結構あるんじゃないかな
    外れた方はその辺みとくといいかも
    今回高倍率で当たった方は本当に運がいいね

  80. 930 匿名さん

    >>929 匿名さん
    今の時代、2年って年月は本当は長い。

  81. 931 匿名さん

    自分もダメでしたよ。。。
    関東圏で一番の人気物件は伊達ではなかったですね。本物の人気物件でした。購入できた人が羨ましいです。

  82. 932 東京建物くん

    東京建物の物件は、東京建物に勤めている人を知っていればフルネームと部署が言えれば0.5パーセントオフになります!

  83. 933 匿名

    >>932 東京建物くん

    えぇ〜ホントですか!
    特に血縁とか親戚とか友人とか関係無くてもですか?例えば今回の販売で担当してくれた営業の方とかは?いくら何でもそりゃあ駄目ですよね。

  84. 934 匿名

    >>927 匿名さん

    高崎駅近タワーマンションまた計画出来たら
    再挑戦しに来てネ!待ってるよ!

  85. 935 匿名さん

    ***

  86. 936 職人さん

    じえん乙

  87. 937 匿名さん

    本当の勝負はこれから、、、
    と踏んでいる。

  88. 938 匿名さん

    ほぼ完売したため、あれだけ人気があったスレもすっかり過疎ってしまいましたね。
    ほとんどの部屋が瞬間蒸発と言ってもいいかもしれません。特に2LDK60平米の部屋は買いでしたね。

  89. 939 匿名さん

    >>938 匿名さん
    東側ね。あそこは1番のパンダだった。
    低倍率に行けば良かったと後悔。

  90. 940 匿名さん

    ポレスターは66平米の部屋が3階で3100万円台っていうから、駐車場やランニングコストの差こそあれ、ここの2LDKが如何にお得だったか痛感するよ。

  91. 941 マンション検討中さん

    マンション西側の高崎駅のガード下汚いなぁ。新橋みたいに飲食店とか作って欲しいよ。

  92. 942 匿名さん

    今回も登録したけど、ダメだろうな。
    3回も連続でハズれるとは、、、

  93. 943 名無しさん

    >>940 匿名さん
    情報ありがとうございます。
    ポレスター安くないですね

  94. 944 匿名

    >>943 名無しさん
    ブリリアの2LDKに較べ
    ポレスターは安く無いではなくて高いでしょう!

  95. 945 匿名さん

    駐車場の料金、いつになったらわかるんだろ?
    居住者優待があると信じてるけど 笑

  96. 946 マンション検討中さん

    駐車場は世帯でも一台までしか確約なし。2台目以降は抽選だよね。金額的な問題でなく近隣に良い月極駐車場がないのも問題だよね。

  97. 947 匿名

    フタを開けてみないと分からないけど、
    住居用途の部屋は全体の半分程らしいので駐車台数の問題は意外に2台目もOKかも?但し料金は倍になるけど。

  98. 948 匿名さん

    >>947 匿名さん

    住居用途の部屋は半分?
    残りの半分は、投資や法人所有(社宅)ってこと?

    いずれにしても金額が早く知りたいよね。
    居住者は優待割引あると信じてる。

  99. 949 匿名

    >>948 匿名さん

    営業さんに突っ込んでは聞かなかったので分からないけど、半分程度は投資用(賃貸、転売、社宅)やセカンドハウスとかの用途なのかな?

    駐車場の件はこれからの話なのでどういった内容になるか分からないけど、駐車料金の優待とかは期待出来ないと思う。あくまで賃貸借の関係で月極めとして借りる形だろうし、何せ貸主はココパルクさんだから。

  100. 950 名無しさん

    >>948 匿名さん

    あるわけないだろ

  101. by 管理担当

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サーパス元今泉スクエアガーデン(5/12登録)

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デュオヒルズ水戸三の丸タワー

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