Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

ブリリアの賃貸多すぎクソワロタwwwwwww

>>2278 名無しさん

そもそも物件数が多いんだから、自ずと賃貸に出回る物件が多くかるのは当たり前では？

別にいきすぎてるわけでもないと思いますよ。

↑物件数ではなく部屋数でした。

ブリリア賃貸は確かに多いけど全体からしたら実需の方がやっぱり多いですよね

>>2277 検討板ユーザーさん

1LDKを東に作ったのは、東が賃貸向けであることの裏返しだと思っています。
やはり実需で住む人たちは西を選びやすいかと。

東の眺望は、高い建物の有無や高層階かどうかと言うことよりも、そもそも午前中は逆光、午後は気温が上がり見通しが悪くなる点が西と比べデメリットじゃないでしょうか。

一方で西は西日がありますから、最終的にはその人の考え方次第ですが。

同じ2LDKでもCとHなら間取りの取り方はHの方がいいけどな

東のデメリットとして
・午前中は逆光
・午後は気温が上がり
・見通しが悪くなる

がわからないのですが、専門的な知見なのでしょうか
素人なので、午後の気温が高くなるのは西という認識なのですが
どなたか解説お願いできませんでしょうか

>>2284 匿名さん

同感です。

そして、
>>2282
西日がありますから。とありますが
私は逆で、西日が好きじゃないかなぁ?

>>2284 匿名さん

同感です♪

そして、
>>2282
西日がありますから。とありますが
私は逆で、西日が好きじゃないです。

恐らく東から太陽が差すと、景色が見にくいって意味かと。
でも午後の気温が上がるのは、南?西側だと思います

猛暑の西日や家具焼けを懸念して東を選びましたが、西が人気なのですか？？
年に一回の花火よりは毎日の朝日が良いと思っております。

ここ近年の夏を考えれば、遮るものもなく昼間からカーテンをしエアコン全開の状況よりは、東側の方が過ごしやすいと思います。

>>2284 匿名さん

太陽が昇り太陽の熱によって地面が温められてくると、地面付近の空気が軽い空気となり、上昇気流が作り出される。
この上昇気流は水蒸気なので、光が屈折されるため、見通しが悪くなる。

身近な例で例えるなら…
冬は気温が上がりにくいので、遠くの山が近くに見えたり空の青がはっきりと見える。
一方で夏は気温が上がりやすいため、遠くの山が見えにくく、空も白っぽく見える。

>>2285 マンション掲示板さん

自演ですね
そこまでしなくても…

>>2284

2282さんは眺望の話をしてますよね？
・午前中は逆光
・午後は「気温」上昇（「室温」の上昇ではないですよ）
を理由に東は西に比べ眺望が劣ると

>>2285
「一方で」とありますから、デメリットとして西日を挙げていらっしゃると思います

荒らさないためにもよく読みましょう。書き込む側も読む側もお互いに気を使いながら情報共有できるといいですね。

ちなみに…
夏の西日を除けば、西は日照時間が長く暖かい部屋として東向きより好まれる面もあります。
また、最近は建物等の性能向上により、ある程度西日対策もできるようになったため、一概に西日がデメリットとは言えないと思います。

まあ住民同士仲良くしましょうよ。
みなさん家具はどこのが好きとかオススメとかありますか？私はマスターウォールのが好きです。

ココパルクの返信用封筒、何考えてるんだ…
小さい封筒に何枚もA3サイズの契約書を折って入れてパンパン…
せめてA4サイズの返信用封筒にすればいいのに。

若干エキサイト気味でしたでしょうか
東向き西向きは結局人それそれでしょうから、実際に入居してみて実際のところを報告というか愚痴というか自慢というかしましょうよ
ただの自由な掲示板ですから（いい意味で！運営の方には感謝です）

蒸し返してすみません
やっぱり午前中は逆光の意味が分からん
みんなわかるの？
東の眺望＝午前は逆光、午後順光
西の眺望＝午前は順光、午後逆光
だと思うんだけど、東の午前逆光をわざわざ取り上げてデメリットとする？

批判とか荒らしとかじゃなくて純粋に！

あ、みんな割とどうでもいい？

>>2296 匿名さん
あなたのご意見もっともです♪

東の午前逆光をわざわざ取り上げてデメリットじゃないですね！

>>2294 マンション掲示板さん

ですね…
昨日の手続き会で、同じ話を先方にしました！笑

日当たりでのマウント合戦はどうでもいいです…
見ていて恥ずかしいです…

マウント取るなら日当たりより階数でしょ

>>2293
俺もマスターウォール好きだね

同じ階層でも3千万くらい差がある部屋もあるから、階層だけでマウントとるのも難しそうですよね?
てかそんな人達ばかりなのか？このマンション

だからタワマンは承認欲求、虚栄心のタワーと化すのですね、、、だから普通の人より人間性に劣る人達の集合住宅だと皮肉られる。
いえいえむしろこういう人達の方がより人間的とも言えるのか？

ナンバーワンにならなくてもいい
もともと特別なオンリーワン！

もうマウント話はやめましょう♪

ところで、1階は何が入るか決定なんでしょうか？セブン？泌尿器科？

なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
つまんね

泌尿器なんて需要ないんだからスーパーマーケット入って欲しかったな

>>2307 名無しさん

セブンは確定的でしょう。
残りの一区画が何かが気になるところです。個人的にはコメダ珈琲とかコーヒーショップがいいな。

コーヒーは家でドリップでしょ。下々を見下ろしながら

個人的にコンビニはありがたいですね

もちろんスーパーもありがたいですが近隣住民に愛される（お客さんの出入りが激しい）お店より隠れ家的なお店が入ってくれると嬉しいなぁ、せっかく駅前の通り（東三条通り）に面していないので。

これから入居にあたっては入居後に不動産取得税が来て直ぐに固定資産税の請求がくるって認識で良いのかな？

ここの2LDK高層階の固定資産税っていくらくらいですかね？

賃貸26件も出てんのな

>>2315 マンション検討中さん

どっかの法人が賃貸用として複数物件買ったらしいから、そこが一括で出したんじゃないかな？

この前の入居前説明会では隣の老夫婦がインターホンの説明とか受けてたけれどチンプンカンプンな様子でなんか可哀想に見えた。金があって車が必要ない団塊世代辺りが住みたいのだろうけれど賃貸では厳しいだろうな。

手続き会や説明会とかに行って思いますけど、年齢層高いですよね。掲示板見てても使う言葉が…笑

一般的な住宅購入層の20から30代前半の人って何割ぐらいなんだろ。

高齢者が多いと言うことは、事故物件が出てくるのも遠い日ではなさそうなのかな

なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
田舎物件30階未満とかつまんね

ブリリアが100m超えなかったのは税金が入ってるから行政からの要請でもあったのですか？99.91mだったら100m超えた方が謳い文句としても良さそうですが…

＞＞2321 検討板ユーザーさん
100ｍを超えると建築基準法上制約が多くなるらしいので、超えないぎりぎりで建てたんだと思います。100ｍを優に超える計画なら仕方がないとしてちょっと超えるくらいじゃデメリットの方が大きいという判断ではないでしょうか

>>2322
そうなのですか、知りませんでした。100mを大きく超えられなかったのは、やはり高崎市庁舎の高さがあるからでしょうか…？

>>2323 検討板ユーザーさん

2322です
私は一高崎市民なので高崎市庁舎との関連はわかりませんし、書き込みもあくまで推測に過ぎないのであまり真に受けないでください、戯言の類です。申し訳ありません

ただ、現在の高崎市庁舎が竣工した当時を思い起こすとなんと場違いな建物ができたものだと感じたことはよく覚えています。縦長の宇宙船が降り立ったみたいな
なので市庁舎（高さ102.5ｍ Wikipediaより）との関連は不明ですが、100ｍを大きく超える建物は現在の高崎にはそぐわなような気がします。ブリリアができて、同等クラスの建物がいくつかできるようなそんな都市になったらもっと高い建物ができるかもしれませんね！

東口の野村は30階オーバーらしいから100mは超えますね

野村が建つのは5年以上先では？

>>2325 マンション掲示板さん

100メートル超えないんじゃなかった？98ぐらいだった気がする。

東口野村は98mの計画ですね

官製談合の影響がなければ2022~23年竣工予定だそうです。年金事務所、ビックカメラ、バスターミナルが入る予定なので頓挫はしないと思いますが現状から2,3年で竣工とはにわかには信じがたいです

野村が建ったらブリリアの価値は落ちるのかな…orz

野村は企画倒れだと思う。
建築費高騰でマンションじゃ採算取れない
まじで世の中激変してる、、

野村のマンションができたとして、ブリリアとどっちが資産価値でますかね。ビッグの方がわずかに東口に近いけど…

>>2312 匿名さん
隠れ家的な店ではなかなか商売が成り立たないのでは？どなたか趣味でやられては。

ブリリアも竣工してないのにもう野村の話ですか…

これかな、Brilliaに入るセブンイレブンは？


セブン-イレブン高崎東町店
https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/837740

タリーズの跡地がセブンになるんだね。

東口にタリーズなんてありましたっけ？

住所が一致してますからセブンで確定ですね。

>>2335
タリーズの跡地は高崎八島町店では？
（スレの話題から逸れてしまいましたが）


セブン-イレブン 高崎八島町店
https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/Kanto/802276

転売、賃貸のラッシュも落ち着きましたね。思ったよりも出てなくて、225戸の6割以上は実需なのでしょう

総戸数222戸ですね

地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸は何となくわかるのですが公募対象外住戸88戸ってどういった方々なのか分かる方いらっしゃいますか
この掲示板にもいるのかしらん？

恐らく地権者の部屋であろう2部屋繋げてある150平米くらいの部屋って売りに出ないかな…欲しいな

議員、銀行お得意様、地元不動産関係者、地元病院とかその辺でしょうね。さらにそこから転売等あるんでしょう。

>>2341
あれこそ実需だろうから市場には出てこないよ

>>2342
ありがとうございます、勉強になります

角部屋にして本当によかった
晩酌しながらソファから見る夜景が楽しみだ

どっちの方角？

転勤で高崎に引っ越してここに、住むのですが夜景は東西南北どっちが綺麗なのでしょうか？

>>2347 検討板ユーザーさん
人それぞれだけど高層階なら南が綺麗。
高崎駅から高崎アリーナの眺めは見てて飽きないと思います。

高層階を前提としてだけど。

東は高い建物がなく広い空を楽しめる開放感。プライバシーが保たれる。
西は観音山の四季と、市庁舎や浅間山
南は遠くの山の四季と新幹線の動き
北は赤城山と新幹線の動き

こんなところじゃない？

>>2349 匿名さん

西も新幹線がバッチリみえるよ！

>>2347 検討板ユーザーさん

たかだか人口30万ちょっとの地方都市の夜景と言えない程の夜景ですよ。どこから見ても1?2年もすれば見飽きてしまう程のものでしょう。

景色はどこでも一緒、人それぞれ好みがあるから。
過去ログ見ればわかるでしょ。

ココで主張するとまた荒れるだけ。

高崎なら夜景より自然だと思いますね

あなたたちが夜景の一部になるのですよ・・・

株を売って購入資金にしようと思っていたのに(´；ω；`)ｳｯ…

おっ、キャンセル出してくれるの！？

数年後にプラウドが建ったら、ブリリアとどっちが資産価値出ますかね？もちろん同じような条件の部屋で

はーい、15階相当(西南)からの眺望ですよ?

＊画像はイメージです 実際の眺望と異なる場合があります

>>2357
ブリリアかと思います

>>2357 マンション掲示板さん
そもそもまだ出来てない物とは比較出来んでしょう！それにブリリアを買った人はブリリアと思いたいだろうし。野村を買った人は野村と言いたいのでは。

当然ながら後から建った方が資産価値あるのでは？

3ldkの部屋の間取りをそのままにしたがやっぱりリビング広く間取り変更すれば良かったなぁ。

ここって4LDKの設定はなかったのですか？

やはり東南角のFタイプは、賃貸・売買、出てこないですかね？

けっこう前にぼったくり値で出てなかったっけ？

DとFはボラれやすいと思う

現金購入者だけど、コロナの影響でFとDの上層階の価格くらい保有株の価値が下がったわ笑
マンションなんてそんなもんだよ。
僕と同じような感覚の人が買うマンションだと思うよ。

インテリアオプション等はコロナ影響ありますかね？納期遅れるとか…

>>2367
さすがっす

DFの値段は手堅い。DFだけに

>>2367 マンション検討中さん
公募外は、群馬で1番のマンションだからとりあえずキャッシュで買うかって感覚の人が多そう

キャンセル待ち、まだ望みあるよね？

Fの賃貸は30超えかー

売買ならまだしも賃貸で20、30出す人って居るんですかね
高崎で

東京の大企業の転勤族は30くらい出しますから。

地元で出せる人は…そういう人は買ってますね。

和室作るオプションなんてあったっけ？

>>2376

あったよ、部屋タイプに寄るかもだけど