ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

>>400 名無しさん

いつの時代からですか？
そうなんですね。

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>>401 匿名さん

明治時代頃からだったような。。

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>>402 名無しさん

江戸時代は、違ったんですね。

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>>398 匿名さん
やはり、立地も大事ですが、デザイン性も大変重要になります。あのお洒落で重厚な外観は沖縄にはないですよね。

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もう完売しているマンションなんだからけなしあいはやめましょうよ笑
同時期にたくさんマンションが建つとたいへんですね。

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>>399 名無しさん

そんな言ったら、プレミストの西日向けの窓やコンフォート港川の西日の窓の方が大変ですよ

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↑すいません。398さんに対してのコメントでした

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コンフォートは知りませんがプレミストはたしか熱線反射ガラスですね。日中も外から中が見えないやつ。
てかプレミスト絡まれすぎ 笑

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>>399 名無しさん

やばみ

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>>406 マンション検討中さん

プレミストよりこちらの方が真西に近いかも。

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>>408 匿名さん

プレミスト買えなくて悔しいって感じです

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プレミストとライオンズ、いい意味？で比較されがちですね。逆に同時期のコンフォート港川やプレサンスロジェ牧港は静かーなぜ？

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58側の窓、すごく大きいです。
熱線反射ガラスというのが使われるんですかね。

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>>413 匿名さん
わー素敵ですねー。このデザインセンスはすごく洗練されていていい感じですね。太陽の光をいっぱい浴びてハッピーな沖縄ライフを満喫できそうです！カーミージでマリンスポーツなど楽しめそうです！

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カーミージー汚いて笑

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なかなかスタイリッシュなデザインですよね！

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買って少しでも後悔してる人
参考になるください

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牧港補給基地返還に伴い、この周辺の再開発はおもろまち以上の波及効果があると期待されています。

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>>417 購入者さん

後悔している人はいませんよ！
購入者は皆当たり?とおもってるはずです。

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>>419 てだこさん

よく他人のことまでわかりますね。

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>>418 匿名さん
その再開発で景観や交通渋滞がさらに悪くなりそうですけどね。海見えなくなりそう。

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>>421 マンション検討中さん

そんな悲観的にコメントしないでいただきたいです。中には購入者もいるわけですから。。。逆に羨ましいのでしょうか？

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>>418 匿名さん

そうですよね。これからの街づくりには浦添市が注目されていますね。宿泊施設があまりありませんかので、西海岸にどんどん立ち並び東洋のゴールドコーストと呼ばれるまでになるでしょう。きっと！楽しみな街ですね。

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お花畑でワロタ 笑

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>>422 てだこさん
ネガティブな意見は購入しなかった人or愉快犯でしょうし気にならないですよ。
早めに売り切ってキャンセル待ちもいますから、人気あるのは間違いないので。

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やべーやついる笑

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再開発にあわせて鉄軌道もきたらすごいことになりますねー！

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機械式駐車場の維持費についてどうお考えでしょうか？

機械式駐車場はだいたいこんな費用がかかる。
年に四回位の定期点検の費用
2500円/台×80台×4回=80万/年
定期的な部品交換の費用
100万/台×80台=8000万/20年
定期的な塗装の費用
10万/80台=800万/5年ごと×3回=2400万/20年
壊れたときの修理費用
随時
将来の入替費用 20年目
安く見て100万/台×80台=8000万

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これから開発される物件は、建築費や地価の高騰により、沖縄においても機械式駐車場は当たり前となるでしょう。

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前住んでたマンションは機械式駐車場で、特に朝の混雑時は本当にストレスでした。物件自体はこちらのマンションが良かったのですが、平面駐車場が第一条件でしたので、近くの違う物件にしました。

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>>428 名無しさん

駐車場の料金は、いくらくらいですかね。
一台 1万円/月 くらいだと、
1万円 × 80台 × 12ヶ月 = 960万円
1年間で960万円が集まるので
960万円 × 20年 =19,200万円

（80万円 × 20年 ）+8000万円 + 2400万円+8000万円= 34,400万円

足りないですね。

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機械式駐車場の台数が違うのはわざとですか？

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>>432 匿名さん
70台で計算するとちょうど良い感じですね。

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>>431 匿名さん

普通はそこを修繕費に回せるんですけどね。修繕費はかなり厳しいですね。
機械式は金食い虫です。これだけは間違いないです。

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完売してるのに皆さん興味あるんですねー！！

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いま検討してる人は機械式とか仕様に関して興味あるでしょうね。建築コスト、地価上昇のなかの仕様でどこまで許せるか。

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大京も馬鹿ではないので、8割契約あれば機械式駐車場を維持できるようにしています。
モーター交換等も長期修繕に入っています、一時金が他より高いのにも意味があります。

ただ面倒なのは変わらないので、>>430さんの理屈もよくわかります。

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今日前を通ったら、エントランスの照明がとっても良い感じでついてました！
全体のセンス良い感じですよ！

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>>438 匿名さん
内覧会の楽しみが一つ増えました！

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今日前を通りました。エントランスだいぶ仕上がってました。もうちょっと広いイメージでしたが。

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５８号側の擁壁石張りはあの状態で完成かなぁ？
石張りした方が高級感あるんだけどなぁ。

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>>441 評判気になるさん
吹付タイルしているので多分そうかと。
植栽で目隠しする魂胆なのかな？

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私も植栽目隠し案だと思いました。
ちょっとしたコストだと思うんですが、厳しいんですねー！

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建築費高騰の影響なのでしょうね。
小さなコストカットをコツコツと、世知辛い時代です。

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完成間近ですね！しかし、エントランスは国道からはかなり下がっていますね。2階部分は国道から丸見えですよね？大丈夫ですか？

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エントランス内部からの景色を早く見てみたいです。
2階が低い位置にあるのは予め分かるので、購入された方は策があると思います。

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今週の内覧会楽しみです！

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>>447 評判気になるさん
私も楽しみです！
モデルルームと違う間取りなので尚更です。
チェックは厳しくいきます。

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すいません。チェックはどこの部分をどのように行う予定でしょう？アドバイスよろしくお願いいたします！

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>>449 評判気になるさん
スムログはるぷーさんの記事を参考にチェックしようと思います。
あとは生活で付く細かいキズはあまり気にしないで、オプション部分のチェックを重視します。
割と変更したので。

https://www.sumu-log.com/archives/13810/

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