ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

>>418 匿名さん
その再開発で景観や交通渋滞がさらに悪くなりそうですけどね。海見えなくなりそう。

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>>421 マンション検討中さん

そんな悲観的にコメントしないでいただきたいです。中には購入者もいるわけですから。。。逆に羨ましいのでしょうか？

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>>418 匿名さん

そうですよね。これからの街づくりには浦添市が注目されていますね。宿泊施設があまりありませんかので、西海岸にどんどん立ち並び東洋のゴールドコーストと呼ばれるまでになるでしょう。きっと！楽しみな街ですね。

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お花畑でワロタ 笑

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>>422 てだこさん
ネガティブな意見は購入しなかった人or愉快犯でしょうし気にならないですよ。
早めに売り切ってキャンセル待ちもいますから、人気あるのは間違いないので。

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やべーやついる笑

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再開発にあわせて鉄軌道もきたらすごいことになりますねー！

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機械式駐車場の維持費についてどうお考えでしょうか？

機械式駐車場はだいたいこんな費用がかかる。
年に四回位の定期点検の費用
2500円/台×80台×4回=80万/年
定期的な部品交換の費用
100万/台×80台=8000万/20年
定期的な塗装の費用
10万/80台=800万/5年ごと×3回=2400万/20年
壊れたときの修理費用
随時
将来の入替費用 20年目
安く見て100万/台×80台=8000万

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これから開発される物件は、建築費や地価の高騰により、沖縄においても機械式駐車場は当たり前となるでしょう。

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前住んでたマンションは機械式駐車場で、特に朝の混雑時は本当にストレスでした。物件自体はこちらのマンションが良かったのですが、平面駐車場が第一条件でしたので、近くの違う物件にしました。

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>>428 名無しさん

駐車場の料金は、いくらくらいですかね。
一台 1万円/月 くらいだと、
1万円 × 80台 × 12ヶ月 = 960万円
1年間で960万円が集まるので
960万円 × 20年 =19,200万円

（80万円 × 20年 ）+8000万円 + 2400万円+8000万円= 34,400万円

足りないですね。

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機械式駐車場の台数が違うのはわざとですか？

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>>432 匿名さん
70台で計算するとちょうど良い感じですね。

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>>431 匿名さん

普通はそこを修繕費に回せるんですけどね。修繕費はかなり厳しいですね。
機械式は金食い虫です。これだけは間違いないです。

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完売してるのに皆さん興味あるんですねー！！

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いま検討してる人は機械式とか仕様に関して興味あるでしょうね。建築コスト、地価上昇のなかの仕様でどこまで許せるか。

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大京も馬鹿ではないので、8割契約あれば機械式駐車場を維持できるようにしています。
モーター交換等も長期修繕に入っています、一時金が他より高いのにも意味があります。

ただ面倒なのは変わらないので、>>430さんの理屈もよくわかります。

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今日前を通ったら、エントランスの照明がとっても良い感じでついてました！
全体のセンス良い感じですよ！

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>>438 匿名さん
内覧会の楽しみが一つ増えました！

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今日前を通りました。エントランスだいぶ仕上がってました。もうちょっと広いイメージでしたが。

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