プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

>>178 通りがかりさん
電話→0120-015-115

>>180 匿名さん

何がイキってるんですかかね？
自分の手が届かない物件なのでイキってるとあなた個人が思ってるだけですよね？
宜野湾で買いたくないのなら首里や新都心でマンションをお買いになれば良いのでは？

>>180 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない

植栽も完成形に近づいてますかね？イメージ通りでかっこいいです。

ここは東京にモデルルームがある時点で県外居住者向けなのは確実。木永にリゾートチックなマンションとして売る算段で、地元民は及びでないのかもね。

最近やけに投稿が増えたのはGWをにらんで検討者向けにポジ投稿をたくさんばらまいとかないとまずいという販売スタッフの思惑でしょうね。さすがに半数売れてないのは印象悪いからなあ。

物件のタイプ的に、
現物を内覧出来るようになってからのほうが、
売れていくのではないですか？

>>185 匿名さん
業者認定w購入者の大半が県内居住者とのことですよ。

>>187 マンション検討中さん

いやいや185さんはターゲット層の話をされてるんでしょ。
出張コンシェルジュまで用意してるんですから、内地のセカンドハウス買える富裕層をターゲット層にしてるのは確実。
もちろん沖縄県内でもプレミストを購入できる富裕層はウェルカムかと。

ワイズやコンフォートが東京にモデルルーム用意してるんですか？

>>188 匿名さん
それはそうですね。ワイズはMRはないようですが発信はしてるみたいですね。

>>188　匿名さん

私も、そう思います。
積立金の長期計画を見ても、どんどん値上がりしていきますし、
資金的には多少の余裕を持って購入しないと、
購入後も維持費等が他よりかかると思います。

そもそも、坪単価や立地で高い高いとおっしゃる方は、
検討しないほうが良い物件ではないでしょうか。

価格帯でみたらレーヴやコンフォートの上層階買うより、プレミストの下層階が個人的にいいですね。115？戸あって、県内やないちの富裕層にもターゲットにできる物件なので面白いです。仮に上層階全て県外の富裕層が購入したのなら、それはそれで、それだけ普段のマンション出入りする人口も減るわけなので、いいですね。
エレベーターも二機ありますし

そういえば入居説明会も終わりましたが、購入されたかたはオプションやインテリアで追加しましたか？私は何もつけなかったですが、、床のコーティングは迷いましたが素材感も良かったので結局そのままにしました。

>>192 匿名さん

標準仕様でどれくらいまでついているのでしょうか？
キッチン天板が人工大理石、IH、食洗機、ガス乾燥機、こんなところでしょうか？
あと床材なんかも教えて頂きたいです。

>>193 マンション検討中さん
IHではないですよ。あとガス乾燥もないです。浴室乾燥です。他は標準です。床はうちは白のフローリングで質感がいいです。階によって色は変わるみたいです。

何名この中に何名いるかみたいから参考になる押してみてください

>>195 伊達さん

ちょっと何言ってるか分からない

いらっしゃいませこんにちはー
いらっしゃいませこんにちはー
いらっしゃいませこんにちはー

サンドイッチマン

お笑い好きの同居人さんが多くて嬉しいです

なんかこのマンションだけカオスすぎて怖い

マンションは立地が全てです。
郊外に幾ら仕様が高いマンションを建ててもリーセル価格の下落率は
那覇市内よりも大きいので微妙ですね。

豊崎のダイワの物件が良い例で、リュークス並の坪単価で売り出されましたが
、現在の中古価格の相場は那覇市内に比べてかなり低い相場です。

この辺の事情は、投資をされている方ならすぐに気づくと思います。

ガチっぽい人がきた

リッチマンならぬ立地マン！

>>200 評判気になるさん
資産価値より高い！vsそんな事ない！
という構図です。
価値観が違うのでずっと平行線です。

完成後の売れ行きと、5年後10年後の中古価格でどちらが正解か分かりますが、現時点で分かるなら誰も苦労しません 笑

この辺りの中古相場良いイメージですが、今だけですかね？

豊崎とは違うでしょ笑
新築価格から下がらないと思ってます。

賃貸相場も築10年超えで12〜15万。新都心並みなんですよね。

コメント200超えた

沖縄は人口増えてるし、キンザー返還なったらより賑わって来るんじゃない？

>>207 マンション検討中さん
3LDKの話です。

築年数にもよりますが、新都心で3LDKを12～15万で借りることはできないのではないでしょうか？この辺りの相場が12～15万とすると那覇市内のゆいレール沿いよりは安いと思います。
58号線から海沿いなら人気はあると思いますが、個人的にはここの立地で12～15万は高くないですかね。この辺は58号線が境になると思いますよ。

>>209 匿名さん
キンザー変換になったら賑わうのはキンザーで、プレミストの場所は今とあまり変わらないのでは？

返還です。失礼

>>211 匿名さん
海側の物件は実は海が見えない物件が多いので高台オーシャンビューがどう効くかですかね。

>>206
豊崎の方がブランド的には若干、上だと思いますよ。
この辺りは那覇市内、北谷、豊崎の次くらいでしょうね。

>>212 評判気になるさん
個人的には西海岸道路のインパクトは浦添よりもこちら側にきてる感じはしますね。キンザー返還でも影響大きいと思います。プラス西普天間と普天間の返還もありますし。

キンザー返還のインパクトがこちら側にきてるというのは具体的にどういった点でそう思われてますか？

普天間返還は個人的には最低でもこの先、20年は無いと見てます。
軍用地でも購入した方がリターンは大きいんじゃないですかね。

>>217 匿名さん
投資で考えたらそうかもですね。
橋を介しての隣町になりますし、この橋を渡ったところにマリーナ、ホテルが見えて西海岸リゾートのゲートタウン的な印象を与えます。コンベンション機能もより強化されるんじゃないですかね。個人的感覚ですが。

>> 214 マンション検討中さん
おっしゃる通りで眺望はこちらの方が良いですよね。
散歩がてら歩ける程度の距離ですし、万一の災害を考慮しても安心です。
価値観は人それぞれですが、県外からの購入者としては豊崎よりもこちら側が将来性を感じました。

>>218 マンション検討中さん

たしかにIR法案が通り沖縄がプレゼンにも勝って宜野湾のベイエリアにカジノが出来ようもんなら新都心の価値は超えると思います。
宜野湾の旧安里市長の構想にはあった話ですよね。、

>>220 マンション検討中さん
政策面で言えば佐喜真市長は有能ですし、今度の知事選でも面白い動きをすると思います。今後宜野湾が不利になる都市政策はないでしょうね。

そう考える人が少ないから売れ残っているのでは。

>>222 匿名さん
そうかもしれないですね。一番は地元の期待価格との差異だと思いますが。個人的にはカルチャー発信もできる面白い場所だと思います。

>>223 マンション検討中さん
？？？

>>224 マンション検討中さん
？？？ カルチャーの部分ですか？
この辺りや宜野湾自体は食、インテリア、服など沖縄を牽引するお店が多いです。街が若くてパワーがあるということだと思います。

中低層階の眺望に影響ありそうなビル(マンション？)が道路向かいに建設してますね。

ここはエントランスやロビーの作りが贅沢でいい感じですね。

>>226 匿名さん
9階建てのホテルですね。8階以下は一部眺望に影響ありますよね。100m以上離れてますが。

>>227 名無しさん
現地見ました。たしかに高級感ありますね。

>>228 マンション検討中さん
ホテルなんですね。
あの場所だと、気になる部屋と気にならない部屋の格差が結構ありそうな気が。