西新、百道はどうですか？

西新に住んでます。自身は呑んべえなんですが西新には個人店舗で美味しい店がたくさんあります。極みやとか西新から都心にいった店もあります。天神に比べたら劣るのは間違いありませんがこういう所が副都心といえる理由と思います。

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あほくさ。
最近マンションが良く建っている西新2丁目周辺の
スーパー2件が一時的になくなってるからみんな騒いでるだけで、
いずれまた出来るし住民も劇的にまだ増える。マークイズも出来るのに。

リヤカー部隊の高齢化と客引きは行政などが介入してなんとか
して欲しいところだけどね。

うちはもうちょっと西の高取校区なんで、全く落ち目のイメージなし。

むしろ土地が高騰して、2億くらい用意しないとまともな戸建てが建たないのが
悩みなんで、落ちて欲しいくらいだ。

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赤坂も大濠も億越えの部屋はイマイチ売れてないようですね。。これは西新だけの問題ではないかと。

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何だか必死な地区ですね。。

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なにを基準に落ちめか決めないと時間の無駄では？
人口？坪単価？利便性？

まー、平等にいくと、公示価格かな？

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>>1
呑べえが住んでるなんて嫌です

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街の浮沈は１つの建物で大きく変わるからなぁ。
プラリバ跡地のマンションは、商業地としての価値には影響大かもね。でも住宅地としての評価にはあまり関係ないような…

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夕方たまに西新商店街入り口付近で見かける、黒っぽい服装の女装をした若い男性と数人の男性の客引き？キャッチ？が何なのか気になります。
誰をターゲットにして、何の声かけをするのか…
庶民派の商店街で異質です。

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>>5 匿名さん
一応、今と10年前くらいを意識して
。

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>>8 通りがかりさん
とりあえずサラリーマンに声かけしてるみたいだから普通の風俗系の客引きかと。大概うざいですが。

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西新二丁目と高取はどっちが落ち目？

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>>11 匿名さん
ごめん。よく出て来る、あなたが一番落ち目です。

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>>11 匿名さん
高取はあまり話題にならないから二丁目の方では？

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>>12 匿名さん
座布団2枚！

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>>10 通りがかりさん

なんという風俗店ですか？

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11 と 15 は 同一人物

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>>16 名無しさん
確かにバレバレです。

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もうちょい数値的な根拠ないの？地価とかマンション成約率とかマンション平米単価とか。
中央区のマンション成約率は上昇、早良区は下落の記事は見たのでそれ以外なんかあるのかな？

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>>15 マンション検討中さん
ヤングヴィーナス

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パレストリッツは売れ行きやばそうだよね

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>>20 マンション検討中さん
あそこは西新、百道の汚点だから例外でしょ。

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百道浜なんて中古マンションだぶつきまくってるよ。埋立地で液状化したのに割高なんだから。
西新もゴミゴミしてて単身やDINKSならいいけど、ファミリーでは住みにくい。
一時期、異常なくらい地価が上がったからデベも儲けてやろうと勇んできたが、中央区に取られて、人気が落ちてきてる感じ。
駅近じゃなければアウトでしょ！5分以内。

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駅近は大事でしょうけど、それだけでもないでしょう。
友人の百地のGMは年末に一瞬で売れましたよ。
買値で。
6000万円だったかな。

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中央区人気が落ち着くまでは落ち目だな。
落ち着いたらまた人気出るんでは。

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西新はともかく、百地は落ち目な感じがしますね。

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百地じゃなく百道ね。しかも百道浜じゃない？
田舎もん丸出しですよ。

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あー、すみませんね。変換間違いで
ちなみに藤崎から中央区に引っ越したものです。

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百道なんて誰に聞いても今更といわれる。西新はともかく百道は落ち目なのは間違いない。

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>>28 匿名さん
そうなんですよね。今更？感 満載です。
街が古くなってますからね。

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しばらくは中央区人気だから両方落ち目ですね。

西新なんてほとんどマンション完売しない状況で乱立させてるし。
学区があるからファミリー層には需要があるかもしれないけど学区がなくなれば
本当の落ち目になる可能性が高いかな。

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住んでみたら分かるが、中央区なんて夜車の音や排気ガスがひどいのに
何故住みたいのか不思議だよ。

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>>30 匿名さん
学区がなくなっても校区はなくならないし

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>>30 匿名さん
田舎モンですね。東京や横浜で一つの区しか魅力がないですか？福岡市は超田舎ですね。

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>>33 匿名さん
九州から出たことがない場合、福岡は都会だと思うようになります。

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西新と百道は双方互いに落ち目と思ってる様子。
落ち目の方が今後地価下がって買いやすくなるからいいのかな。
というか適正な価格になればいいな。

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大阪、名古屋両方とも大したことない。横浜も。東京だけが別格なだけ。

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西新と百道は違いますよ。
百道はほんとどうしようもない地区だけど、西新は一応生き残るでしょう。

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百道と西新は地価が全然違う。百道はただ落ちていくのみ。利便性も最悪で何もない。
過疎っていくでしょう。歴史ある西新からすれば足引っ張るなって感じ。
むしろ、西新を中央区に入れてくれないかな。

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西新も同じよ。あと、中央区といってもいいのはリアル大濠とか空港線限定ね！
陥没七隈線は無しだし、中央区でも南の不便なエリアはジョークでも勘弁。

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>>38 匿名さん

地行の30階マンションは中央区なのに西新のネーミングですよ。

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西新アドレスでも百道ネーミングしてるマンション沢山ありますよね。逆はないですが。そういう事です。

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なら、百道の博物館や図書館、タワーやビーチには行かずに、西新のパチンコ屋、韓国街、風俗に行ってろよ。明らかに西新に嫌悪施設あり過ぎだろ。
西新が落ち目なんだよ。プラリバ、イオンも閉店して買い物難民なんだからさ。

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プラリバなんて元々使わないと思うんだけど。
新しくなればわかんないけど。

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いまさらタワーなんていかないです。なくていいです。
ビーチも殺人事件後は気持ち悪くて行けない。
百道の博物館や図書館周辺のマンションもはっきり言っていらないです。
住民は車移動やめてください。外来者とマンション住居人の道の奪い合いがうっとうしい。
てか、駅遠くてそれしかないから仕方ないか（笑）。

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業者に聞くと明らかに百道は売れなくて、西新優先とのことです。
人気から考えると西新＞＞＞＞百道なんでしょう。

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西新って検索したらヤングビーナスって出てきて、風俗なんですね。西新も二丁目は殺人事件ありましたよね。全国ニュースになりました。
駅に近いと酔っ払いのゲロや軽犯罪が多いですよね。空き巣や自転車窃盗も。商業地は人が住むとこじゃないですよ。日当たり悪いし。

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どの業者？おたくが買ったマンションの営業さん？鵜呑みにするなんてカモですね。今の西新マンションは高値掴みだから、確実に損するよ！やっちゃったね〜情弱だと営業に丸めこまれるわな。

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西新2丁目は違いますよ。人が羨む地域です。百道みたいな廃墟と一緒にしないでください。

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同じ殺人事件でも、百道浜の子供殺人はやっぱり嫌ですよね。

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いずれにしても百道はありえないね。
ポジティブな要素ゼロ。
そのうち浦安みたいになるのかな。
液状化したら立ち退き？

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凄いねここのスレ。側から見れば落ち目同士なのにお互いにけなしあってるよ。

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西新二丁目で殺人事件あってますよ。ガストの裏。
百道の子供の事件なんて聞いた事ないけど。百道中の？そしたら西新も学区同じでは？

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知らないんですか？

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>>52 匿名さん
誰も西新二丁目なんて羨みませんよ。まだ、6,7丁目の方が綺麗で人気あるんじゃない？
あの辺に割高新築マンション買った人？営業トーク鵜呑みにしちゃったんだね。
西新も昔の埋め立て地で地盤は緩いよ。そんな事も知らない？

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おたくのように勘違い住民がいる場所を羨ましいとは思いませんよ。早良区北部はやっぱ変な奴が多いわ！

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>>58 匿名さん
知りませんよ。この辺の住民じゃないし。落ち目西新がより落ち目の百道をディスってたのが鼻についただけ。
西新自体が落ち目&糞割高なんだよね。

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まぁ、それくらに西新が落ち目で必死って事だね。新築マンション売れ行き悪いし、厳しいよね。

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いやいや、必死なのは、誰も思ってないのに落ち目にしたがってるあなたでしょう。

過去に何があったかしらないけど、あなたがいくら吠えても何も変わりませんよ。

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結論、百道は終了。液状化で資産価値暴落。さよなら。早く逃げ出さないと。
西新、風俗街、エロシティーとして有望だがマンション売れ残り中。もう少しでバーゲン始まる？

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>>63 名無しさん
アホはスルーしましょう。東京を含めた全国的評価は、ここが一番です。

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結局、百道と西新どっちがいいんですか？

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西新は落ち目は事実だけど認めたくないのは住民だけみたいな様子だね。
でもファミリー層には子供が育つ環境的には悪くないのも事実なんだから
落ち目という言葉を気にしすぎでなくてもいいんでは。

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百道はやっぱり駄目なんですね。

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同じことをいろんなスレで何度も何度も発言なさって、本当にご苦労さまです。

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西新も似たようなものだから喧嘩やめなよ。

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ディスってる連中の住所は西区か城南区か南区の果てか。。。
大濠、平尾でないことは明らかだな。

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＞＞７１
残念（笑）

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最近の中央区集中は知っていたがここまで落ち目だとは思わなかったなあ。
まだ七隈線沿いの桜坂あたりの方が今後期待できるんじゃない。

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ここまで？ このスレで参考になるようなまともな回答などないけど。

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>>66 匿名さん
百道と西新を比較する必要はないと思います。それぞれ良いところ、悪いところがあれば議論すれば良いのでは？

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百道に住めなかった西新安アパート賃貸がディスってんだろ？ 百道は賃貸も二桁しかないから。側から見たら同じエリアでどちらも落ち目だよ。オワコンやな。

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西新なんて大学生向けアパートで2万から住めるエリアだよ。所詮は。
本当の高級住宅地はファミリー向けの家しかないよ。百道の戸建は億越えだし。
大濠、浄水にしても然り。

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このスレが盛り上がれば盛り上がる程、両地区の資産価値は下がるな〜どこが得するのかな？あそこだよね！

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こんなゴミみたいな掲示板参考にする人いるのかな？？ 2chと同等なのに。

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>>79 名無しさん
掲示板が悪いわけではない。ゴミ達をを批判してくれ。

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>>80 通りがかりさん
まあ、その通りなんですけどね

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お互い落ち目を意識し過ぎでは。気にしてなければムキにならなくてもいいし。

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荒らしが酷すぎて大爆笑です。

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朝から暇なんだねー
さ、仕事仕事。

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>>78
このスレはちょっとおかしいと思います
何度かスレ本体の削除依頼をしましたが、消えません

他にも不適切と思う方がいたら、削除依頼してもらえませんか？

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>>85 マンション掲示板さん
確かに度の過ぎた発言は削除依頼しましょう。

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このスレといい学区スレといい、その他のマンションスレといい、結局同じ。
全て2ｃｈレベル。

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確かに、ミクルの掲示板自体のレベルが
とんでもなく低いですね。

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落ち目かどうかは分かりませんが最近は中央区にマンションが多く建ち人気集中ですね。
でもその中央区もあと数年で開発土地がなくなるとのことですので西新地区もまた人気
戻るのでは。

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金持ちが本当の事を発言すれば僻む、妬む
そうでない人の発言は馬鹿にする
間違いを指摘すればキレる
出て来るのは風俗などどうでも良い話ばかり。

全くもって議論になりませんね。

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で結局どちらが落ち目？

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>>90
せめてIP表示くらいしてくれないと、あまりにレベルが低い議論ばかりで、
まともに答えるのが馬鹿らしくなりますね。
そもそもこんなスレッドが建てられること自体が甚だ疑問。
デベや不動産屋の知的レベルって低いからなあ。

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>>92 匿名さん
FBの方がマシですな。

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百道はまだ高級住宅街のイメージがある。
西新はあまりよく分からないけど校区自慢のイメージしかない。
博多にも天神にも遠いからファミリー層以外あまり住みたいと
思わないんじゃないかな。

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>>94　だから、イメージとか、あまり良くわからないのに書き込むから荒れる。
最低限、何丁目まであって、それぞれの特徴がどうでを熟知して議論するべき。
まちBBSの方がIP出る分相当ましなレベル。

>>86　自分も既にスレごと削除依頼済みです。

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>>95 匿名さん
確かにその通りです。

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西新って落ち目なの？
子供が小学校になるのでそろそろマンション購入を検討すると
候補地です。ただやはり将来は都心に住みたいので西新に中古マンション
購入して子供が卒業すれば中央区のマンションに住み替えが理想です。

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>>94　ちなみに貴方がイメージしている「遠い」は
天神が地下鉄で7分、博多駅は同13分です。

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確かに最近マンションも売れ残りがあるみたいだから人気下降
で落ち目って言われるのかな。
でも地価とかマンションの成約率等具体的に判断できる数値も知りたい。
一時期に比べて人気ないのはなんとなく感じるけど…

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みんな一生懸命すぎです。
住民の方は気に入ったから住んでるんでしょうからむきにならず。
その他の方はなぜ落ち目と思うのですかね。

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