パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅 徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-20 21:32:42
今回ぐらいの規模になると土地の値段はそう大きく影響しないと思う。
部屋数400戸として、1戸あたり200万高くする程度で8億ねん出できる。
300万なら12億なので、そのくらいまでなら駅近を理由に上乗せすれば
そんな割高感は感じないだろう。
更に建設費の高騰もピークは過ぎているので、ワンパークやシティタワーよりも
建設費は安くできるはず。
対抗するためにもグレードを落とすようなことはしないだろう。
グレードっていっても太白区の物件だとどこもほとんど同じだけどね。
グレードを語るほどの差がない。
このマンションの弱点は西側。東側との価格差はかなり、あるんじゃないかな～。
価格差があっても構いませんが、西側がそんなに不利とも思いませんけどね。
安いと期待する意味がわからない。完成2年後で駅近でいいと思ったら買えば。
西側の高層階であれば良いのですが低層だと不利だと思います。南の駐車場と西の駐車場があるので建物が立つと暗いでしょうね！あまり価格差が無ければ、私ならリスクのない東側を選択します。
ここのマンションの高層はかなりの高価格になると思う。駅近で利便性が良い！魅力的ですね。買える価格だと良いのですが～…高給取りか富裕層ですかね～
シティタワー、ワンパーク、パークタワー大規模マンション３棟が満室完売御礼になったら、あすと長町の人口は物凄くハネ上がりますね。
人口増加により、商業施設も増えていきそうですね！あすとにはヨークベニマルしかスーパーがないのでAEONがそろそろ動き始めるのではないでしょうか。
シティ2も建つと、4棟ですね。
仙台市の人口ってそんなに多くないと思うんですが、大丈夫なんでしょうか
すでに供給過多です。いずれ安売りが始まります。
4つのマンションも淘汰されます。どこを買うか、先見の明が必要ですね。
駅に近いところが一番いいですよ。
立地が一番大事です。
駅徒歩１分の物件と駅徒歩１０分だったら、
ここは車なくとも生活できるし、通勤が便利。
公園前も長所ですが、ワンパークはここと比べたら駅から距離がある。
ＣＴはイオン隣の利点はあるけど眺望が。
それぞれ好みの分かれるところですが、駅近は一番有利。
そうかなあ。人それぞれですけど、私は公園前に1票。駅徒歩１０分位なら気にならないし、公園に近い方がいい。家族構成によっても好みが分かれそうですね。
待ちすぎても自分の満足する物件がなくなってしまうというリスクがありますよ。見極めが大切。
毎日のように駅に行くのか、毎日のように公園に行くのかでしょうね。通勤で電車は使わない、仙台に買い物に出る頻度が少ないなんて方なら駅徒歩あってもいいんだろうけど。
基本、車で行動なので、それほど駅から離れてなければ駅近より眺望などの環境重視だなあ。やはり人それぞれですけど。
早くモデルルームの紹介がほしい。
