流山おおたかの森の住環境（周辺住民専用）

テラスモール松戸を偵察してきました
出来るだけ最短ルートをジョギングで行ったので、駐車場は見ませんでした
直線だと流山おおたかの森から、テラスモールまでは6km

おおたかの森駅～おおたかの森病院先右折＆左折～県道のラーメンはじめのPから細道～
坂を下って八木幼稚園前～野々下水辺公園（砂利道）～免許センター～富士川沿い歩道～常磐線ガード～
用水路沿い道～R6根木内交差点～R6沿いで緩い上り坂～旧水戸街道に入って下り坂～けやき通りで左折

道のり距離だと7.3km･･･行きが45分/帰りは脚が疲れて50分でした
（自転車だと30分ぐらいでしょうか?）
北側からだとモール手前が上り階段や坂で･･･少し疲れる

北部市場の跡と言うことで、食料品は充実してる様に思えました
魚の北辰が鮮魚系の核テナントみたいです･･･惣菜もやってました
サミット･･･混んでました

ロフトは店舗面積727.2㎡でやや圧縮陳列感があり、おおたかの森SCの1,400㎡の方が勝ってます

無印良品はカーテンや寝具などのインテリアと、衣類がやや広めですが
食料品のアイテム数や面積は、ららぽ柏の葉の方が多い感じです
（千葉県内最大の店舗面積と言う話ですが、ららぽで十分です）

カルディーファームは、ららぽの店舗と同じくらいの広さ
スポーツオーソリティーはカジュアル服がメーンで、スポーツ用品少な目･･･自分には魅力なし
（八ヶ崎のプチモールにスポーツ系メーン店舗があるので、色を変えただけ?）

核テナントでは無いですが、ワークマンプラスは千葉県初出店で大きく賑わってました
こちらは店舗面積が少ないので、圧縮陳列＆通路狭いと少し勿体無いです
（核のユニクロ･H&M･オーソリティーの面積が広すぎで、他は小さなテナントって感じがします）

ツタヤブックストア･･･純粋な本屋の方が良かった様な･･･雑貨との混載陳列は微妙

全体だと休憩スペースも広く、フードコートもあるので余裕は感じるのですが
テナントは小さめの物で数を打った感じがして、長時間滞在は難しいかも

曲線通路で先の見えないサーキットモールは、どこまでも続く感じがしますが･･･
急に終点が来て「意外と狭い」「奥行きは浅い」ですね

SCの開業時（本館のみ）／テラスモール　で比較すると

街区面積　40,573 ㎡／敷地面積　約49,000㎡
延べ床面積　106,521㎡／102,479㎡
店舗面積　　41,120 ㎡／23,854㎡
店 舗 数　　135 店舗／180店舗（177店舗?）
駐車台数　約1,900台／2,000台

テラスモールの初年度目標年商は約270億円、来館者数は1060万人
SCは売上目標：160 億円／年（2007年度は182億前後）　来場者目標：900 万人／年（2007年度826万人）

一店舗あたりの面積はSCの方が広くて余裕がありますね
店舗面積を小さくしテナント数を増やすことで、それぞれの賃料が下がると思われるので
来場者数が多ければ、入店する側は楽かも知れません

飲食店や食料品の好みで左右されそうですが、おおたかの森＆柏の葉で十分な気がしました