エムディア中央町についての情報を希望しています。
全て角住戸で、暮らしやすそうです。
設備やキッチンなどもいろいろ付いていて、便利そうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県鹿児島市中央町30-6、30-9（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「都通」駅 徒歩1分 、「都通」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～85.81平米
売主・事業主：エムズ
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社南日本総合サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-23 14:06:49
場所が変われば地価も違い、物件価値も変わってきますね。異なる物件で販売価格が同等でも、買う人が1番重視する判断基準（採光、立地、間取り）が変わるので、一概に競合するかは謎です。ここを買う人達は立地重視でしょうね。
プレミスト上荒田Ⅱの記事が今日の建設新聞に載っていましたよ。
建物規模は１５階建 5173.33㎡ 戸数は３ＬＤＫ、４ＬＤＫを中心に５５戸。
施工は西松建設で25日に着工。
間違いました。
ｼﾞｪｲﾄﾞですね。
校区は中央町と同じとこですね。
失礼しました。
上荒田中央町寄りと中央町上荒田寄りの違いですね。
距離は３００ｍですが、地価は大分違うかな？
プレミストは、ここより高い可能性ありますね。
値段あげて民度あげるマンションのイメージが・・
エムディアは利便性は良いが間取りがやや手狭、プレミストは間取りは良いが、立地はやや中途半端な位置。室内設備は差はないのでは。
資産価値では、ややエムディアが上って感じですかね。mjrを見切った層が流れるでしょう。
多少お値段しても良いので、上層階の採光良い部屋ってもう販売してるんですかね。
最上階は別として、その下は予約受けてるんじゃないの？
デべからみたら、抽選したいでしょうが。
予想額、７０００万台ですがいい物件だと思いますよ。
三方解放は、贅沢な物件ですよ。
5千万の4Lは、何階なんだろうかね。
興味あれば、営業に問い合わせるべし！
HPに載ってる第1期販売内容を見ると4LDKが3戸販売になってるね。今販売中の部屋の最高額が5030万だから、下層から売ってると仮定すると1階は店舗だから4階から5000万越えなのかな。あくまでも勝手な予想だから問い合わせした方がいいね。
４階が５０００万とすると１１階は５７００万ぐらいかな？
なんかすごいですね、プレミスト上荒田の中古が４７００万で
出てるが、世の中そんな価格になってる事に、畏怖を感じます。
この物件について、既に購入された方、または購入する予定の方に質問ですが、最近たくさんの物件が売り出されてますが、ここに決めた理由を教えてください。よろしくお願いします。
なんとなくいきおいです。
第2期販売開始。
二期の販売の4L価格は、前回と同じということは…？
二期でも最上階のタイプは公表無しなんだね。
間取り見たかったのに残念です。
最上階は申込済みたいですし、
今後も公表はされないのでは。
