アンピール武之橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県鹿児島市新屋敷町3番10号（地番）
交通：「新屋敷」バス停から 徒歩2分
鹿児島市電谷山線 「武之橋」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：67.39平米～90.20平米
売主・事業主：新栄住宅
施工会社：株式会社増田工務店
管理会社：新栄総合管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-26 15:41:46
大島てる見てね。
西向き採光マンションになりますかね。
西日対策でベランダ広めじゃないとカーテン閉めっぱなしですよ。
西側幹線道路だが、東側も小路なので東向きありえますね。まとまった形状のいい土地
なので、デザイン幅広がります。加治屋サンパークと、エイル高麗町、交通局跡地と
ここらへんはマンション激戦区になります。検討に悩むところですね。
もたついてないかな
さっさとデザイン挙げて欲しいけど、
サンパークと悩みますがどっちが採光とれるのかな？
熊本でてこずってるんかな？
遅れてんじゃないの。
ここはちゃんと告知してるの？
ここの熊本の被災マンションでトラブルらしい。ちゃんと対応しないと風評で影響出ちゃうよ。
販売遅れてるし影響でてるのかも。
風評も何もここ事故物件だから。
解体工事中の事故です。
ご遺族もおられるからこの話題は
やめたほうがいいですね。
ここ売れてんの？
事故物件とか言いますけど、逆にだから何なのか聞きたいです。市立病院跡なんてどうなるんですか？みんなこぞって緑地化しそうって事で集まりますけど。こう言う書きこみを見ると、不憫で不愉快です。
この話題はやめたほうがいいとかいいながら
思わせぶりなことばかり書いてるのはどういうことなんでしょう
皆さん落ち着いて下さい。
事故物件と言われると
普通気になりますよ。
それはさておき
販売が遅れてるのは
気になりますね。
理由は震災だと言われるとなんとなく納得ですが施工不良の発覚が
トラブルになってる様ですね。
鹿児島ではないと思いたいですが隣の県だけに
心配します
市立病院後は緑地公園
ニュースでも言いましたが。
熊本城の住人ですが、新水前寺が建つからといって、希望もしていのに営業来るくせに、震災あっても来やしない。施工不良は住民側から抗議してから、しぶしぶ応じる始末。今後本当にやるつもりなのか？。地震来ても福岡からすぐには来ませんから。
施工不良ってどの程度何ですか？
間取りの載ったチラシ入りました。
中々個性的な物件ですね。
あの居間で、ＴＶどこに置くか迷うかも？
南東角物件は、良さげ。
ここのマンション、すごいバッシング多いけど 地味に すべてがいいあんばいで良いと思います。他のマンション営業の妨害に負けないで欲しいです。
ちょっと不運が重なっちゃいましたね。
モデルルームも目立つとこに、あるじゃないの。
鹿児島初進出なんで、うまくいって欲しいですね。
鹿児島初が、今年はあと３件ですね。
アイランド、フージャーズ、レクシア加治屋、
この中では、先行してるから上手くいってほしいね。
シティハウスみたいに、一発やってコリゴリの様には
成ってほしくない。デべが元気なとこに仕事ありですよ。
屋上から花火みれるのいいですね。
屋上って上がれるの？
イベント時だけ、解放じゃないの？
屋上フリーの物件なんて今時、無いでしょう。
屋上上がれても、住人誰でもあがれるんですよね？
新屋敷って気にならないのかな？
屋上はキツイね。部屋から見たい。
屋上花火は低層階にとっては嬉しいですよね。
繁華街マンション５件はどれが先に完売すると思う？
アンピール新屋敷の場所ってどうなんですか？
ＨＰ見ましたが、屋上の記載はどこにあるんですか？
見つけられませんでした。
ホームのスライドショーに屋上テラスでてます。
観ました。気持ちいいでしょうね。
でもフリーな開錠は、リスクあるから
イベントのみがいいでしょうね。
花火と桜の季節位ですかね、屋上。それでもうらやましいです。
夜、屋上で騒がれると最上階の人は気になりそうですね。
最上階買った人が言うなら、わかりますが、
ただの嫌がらせしか聞こえないね。
４９です。
最近どこのスレも。悪意のあるレスが多いので
情報欲する検討比較組さんたちの、情報交換を
阻害してるのが現状なんです。
業界のデべさん同士の鍔迫り合いとか普通に見受けられるし
ここ新参だからいろいろ意識されてるし、
このようなスレは基本野次馬の集まりなんで、節度
求める方が、無理なのかもしれませんが・・
気を悪くしたらごめんね。
床と壁がいいですね。でも場所が難点です。
住宅メーカーなんで、無垢にこだわったかな！
最近のシートフロアの方がメンテは、楽な気がします。
サンルーム良かったんだけど、梁が気になるんだよね。サンルームはそんなもんでしょうが
バルコニーを潰してサンルームだから、
構造フレームを抱き込んだ感じになるよね。
しょうがないかも。
売れ行き鈍いね、チラシの販売数が減ってないよ。
床が無垢とか今時のマンションでは珍しいよね。
シートフロアは、扱いやすいが安っぽい。
無垢は、扱いにくいがそれなりに見栄えする。
マンションニーズなら、前者かな？
何が良くないんですか。
マンションは中々いいと思いました。ただいかんせん場所が悪いです。地元民であの辺りの環境に詳しい人は買わないと思います
土地勘のないデベロッパさんの目測誤りなんですか？
道路挟んで向かい側なら売れてたと思うよ。
どこに住んでも住めば都なんだろうが。
家電プレゼント30万円分キャンペーン中だか
次は、家具付けて50万円分とかなるんじゃな
いかな。その次はカーテンブラインドで70万
その次はエアコンがとどめで100万円。
期待してます。
道路向かい加治屋町。
川向かいが下荒田。
橋向かいが高麗町。
回りが人気の住宅街だけに
甲突町のイメージが残念。
もみの木のフローリングは、気持ちいいかもね。
シートフローリングでは、味わえない素足感覚
でしょうね、踏んでみたい。
無垢材だからコーティングはNGですね。
ペットがいるとペットにはいいかも
しれないが、メンテが大変ですね。
住所が新屋敷ですからね〜
どころで
なんであの橋は、
武之橋なんだろう？
武ではないのに。
６階以上は場所によっては花火も見えるし
屋上も開放するらしいので、駐車場100％確保だし
悪くはないのではないでしょうか？
加治屋町高見馬場までいっちゃうとさらに値段上がるし、城山なんて
なんであの値段なのか謎なので
値段と設備と交通の便を考えると
良い物件だと思います。
恐ろしく売れてないみたいだけど
やっぱ事故物件はだめなんですかね
事故云々より、場所でイメージが悪いだけ
ですよ。
建物のクオリティーは、良い方だと思いますが。
武之橋ってそこまでイメージ悪くはないんじゃない？
市電が通っている地域はイメージそんな悪くないと思う。
武之橋とか新屋敷あの地域の悪いイメージってどんな感じなんですか？？
甲突町とイメージが被ってんじゃないの？
あまり言わさんでくれ。
甲突町とイメージが被るとダメなんでしょうか・・・。
言わさないでくれって言われても、その辺に住んでない者にとっては
さっぱりわからないです。
>>76 匿名さん
その辺に住んでないもののほうが知ってるでしょ。
wikiにものってるし、史実はその通り。
事務所もあるし、
無知なら怖いもの無しで好都合。
昔から住んでる方は、今更気にしない。
購入検討ならその辺は自己判断で
どうぞ。
年配の方は、昔の赤線地帯として甲突町
城南とかイメージ持ってますよ。
まあ昔々のことですよ、
今は合法の風俗店が有り、
そこらへん仕切る事務所が
近所にあるってだけです。
あからさまに墨入れた方が
闊歩してるわけでは、ありません。
治安が悪いわけでもないです。
市内に住んでいましたが、そんなイメージがあることは初耳でした。
（甲突町、城南のWikiを見ました。）
近くの中学校のイメージとその周辺に事務所があることは知っていました。
年配の方はご存知かもしれませんが
３０代前後はあまり知らないことかもしれません。
（事実わたくしや、主人、周りの者は知らなかったです。）
知ることができてよかったと思います。ありがとうございます。
買ったはいいけど、ご年配の方から『え！？大丈夫』と言われても
知っていて買ったと、知らずに買ったじゃ大違いですものね。
ただ
思わせぶりな書き込みだけで終わるのはいかがなものかと思いましたので
突っ込んでしつこく伺わせていただきました。
幅広い世代や、市内住でない人もおり、多くの情報を求めて
あれこれ調べてここに行きつくこともあるかもしれません。
些細なことでも知りたいと思うのかと。
（事実かそうでないかは、そこからまた調べれば済むので）
自己完結せず、お教えいただけたら幸いです。
>>79 匿名さん
スレ主さんが販売主の場合が
あるので、出来るだけネガティブ
レスいれると制限かけられる可能性
もあるので、抽象的な内容でした。
思わせ振りと思われてすみません。
30代とか知るはずもないので、
気にしないでいいよ。
≫80
こちらこそ、貴重な情報で助かりました。
販売主がスレ立てるとか、それはそれである意味引きますね。
グーグルマップでみても、ちゃんと地図にまで名称で載っていたので
まだまだ調べが足りなかったなぁと、猛省しております。
高い買い物だし、事によっては一生モノの買い物かもしれません。
ここに限らず、よく調べて購入検討したいと思います。
ありがとうございました。
こういった掲示板は、スレ主が不在というか
スレ主を名乗ったレスもないので、
売り主の関係者がスレ主の場合が
多いと思います。
あまりにも都合が悪いことは削除ですから、
気をつけて。
30万分のキャンペーン始まりましたね。
これで完売するんじゃないですかね。
もうそろそろしないとやばいでしょう。
あと２か月ですからね。
ところで、あのサンルームのでっかい窓、汚れたらどうやって掃除するんだろうね。
残り20戸ぐらいは、残してるんじゃないかな？
竣工までには、キツいんじゃないの？
竣工したら、キャンペーン額は、上がるよきっと。
検討中で在庫確認したところ
予約含め10もないとのことでしたよ。
キャンペーンは大っぴらなもの以外で
いろいろ裏で走っているようですね。
下層が売れ残ってるようです。
電車通りからの存在感ありますね。
残り10戸は、大健闘だと思いますよ。
次の計画が鹿児島てあれば、タラタラ
売っても良いでしょうが、次が無ければ
さっさと売り切った方がいいね。
AとEの４階が２００万円キャッシュバックになってるけど、
実質、他の部屋も同じなんでしょうかね？
引渡し始まったから、早く売りたいはずだし・・・
広告打ち続け、営業マンを残すと、月間の固定費の方が高くつくでしょうしね・・・
先日モデルルーム見学いきました。
たしかに、値引きの話は聞きましたが、
やはり売れてない物件を買うのは怖いと思い、やめました。
安く買えるのは魅力ですが、将来のことを考えると、
売れてない物件を買う勇気はありませんでした。
マンションを検討中です
売れているマンションとはどんな所ですか？
気になったマンションが値引きしてくれたらうれしいと思っちゃうんですが。。
実際には残り少ないはずですよ。
売れてないってことないでしょう？
売れてない基準がわからないですよね。（バカにありがちな感覚論）
ただ、所得が高い街ではないので、一定以上の価格帯のところはきつそうですね。
先日見学に行った時に残り14部屋でした。
全部で78部屋なので8割↑といったところ、これを売れているかいないか、どう捉えるかですね。
ちなみに電車通り側と低層がやっぱり残り気味でした。
竣工していることもあり、もう少ししたら更にキャッシュバックとかつくかもしれませんが、それ待ちで検討していた間取りがなくなったらそれこそ本末転倒ですよね。
単純に売れているとは、竣工までに完売物件
なんじゃないの？
青田売りしてるとこ前提ですが。
昨年竣工物件までは、ほとんど完売でしたよ、
与次郎と上本町は、在庫販売でしたけど。
今年竣工物件は、来年度竣工物件と被り
最大の供給量なので、アンピールは、売りにくい
場所で大健闘でしょうね、サンルームと無垢床で
クオリティあげて差別化が出来たのかな。
>>92
そのコメントはさすがにアンピールの中の人だってバレバレですよ。
もうちょっと上手く持ち上げましょう。
売れてる売れてないの基準はともかく、販売側は勿論、住民の方も気になるところでは？
将来の修繕積立計画にも影響出てくるでしょうし。
中の人なら売りにくい場所とは言わんでしょ。
なんで売りにくい場所かと掘り返されるで。
第3弾の200万キャッシュバックしてますよね？
残りの部屋幾つなんでしょうか？
残り15戸？
増えてないかな？
時間かかるかも。
キャンセルでたんですかね？
先日モデルルーム見学にいきましたが、とてもステキでした！
他のマンションも何件か見ましたが、ここが一番良かったです。
気になっている方は一度ご自分の目で見た方が良いと思います。
高層階の値段を上げて低層階をもっと下げるべきだったかもね
ちょっと売り方間違った感じがする
下層階も高値設定でいいんだよ。
実質値引き額が大きくなるだけです。
できるだけ効率良く売るには
出来上がってしまった物件なので
値引きで捕まえるしかないよ。
数百万の値引きなんで当初価格設定額
上げてないとできないからね。
ここは当初から割安だった。高層階は特にね。
低層階の風景の悪さが半端ない割に上と比べて割安感が無かったから残ってるんだと思う。
普通のマンションと違って中層よりも低層階が売れ残ってるんじゃないの？
完売したようですね。
竣工後１年未満なら健闘といったところかな。
