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マンコミュファンさん [男性 30代]
[更新日時] 2020-11-27 17:15:26
プレシスあすと長町 エクレールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5他（地番）
交通：東北本線 「長町」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 （南2出口）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.36平米～92.20平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：株式会社松村組 東北支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正しました。2020.6.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-01-09 15:36:45
| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5他（地番） |
| 交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 （南2出口）
常磐線 「長町」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸（他に管理員室1戸、集会室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
[事業主]一建設株式会社
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| 施工会社 |
株式会社松村組東北支店 |
| 管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシスあすと長町 エクレール口コミ掲示板・評判
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261
匿名
>>260 匿名さん
梁の圧迫感はパークタワーがすごいよね！
あそこ見てからここ見ると、すごく良く見えるよ！
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262
匿名さん
>>261 匿名さん
パークタワー見てからこっち見ましたが、こちらの方が酷く感じました。
更にこの後見たシティタワーが部屋は一番いいかなと思いましたが、床暖もないし設備が微妙。
自走式駐車場あるのはいいけど駅からやや離れてるし、決め難い。
どこもここも一長一短で難しいですね。
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263
匿名
>>262 匿名さん
そうですか～。
自分が何を優先するか、ですね。
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264
匿名さん
長町周辺でいろいろ見ましたが、ここは4LDK希望の方には金額的に検討しやすいですね
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265
匿名
>>264 匿名さん
そうですね！
間取りも良いと思います。
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266
マンション掲示板さん
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267
匿名さん
何が危険な香りなのか知らないけど、ガソリン臭以外は別にしないよ。
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268
匿名
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269
匿名
>>268 匿名さん
それは太子堂側のプレシスだと思いますよ。
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270
マンション検討中さん
抽選5部屋、紹介された方いるでしょうか。
一度行った時に先着順の部屋へ誘導されてしまい詳細聞けずじまいでした。
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271
匿名さん
>>270 マンション検討中さん
抽選の部屋なんてあるんですか？
HP見てもよくわかりませんでした。
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272
通りがかりさん
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273
匿名さん
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274
マンション検討中さん
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276
匿名さん
駅から近く、買い物や病院も多いので住みやすそうな場所ですね
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277
マンコミュファンさん
[No.275と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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278
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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279
匿名さん
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280
マンション検討中さん
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281
マンション検討中さん
安くても売れてないのは何でだろう。
ガソリンスタンドあるし眺望もよくないけど安いし日当たり悪くないし別にいいと思うんだけどな。
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282
匿名
>>281 マンション検討中さん
なんでしょうね～。
自分は機械式の駐車場に引っ掛かり、やめましたが。
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283
マンション検討中さん
結構売れてるみたいですよ、意外と終わるの早いのでは
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284
匿名
間取りとか悪くないですよね。
全面バルコニーに面した部屋とかあったら良かったな。
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285
匿名さん
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286
匿名
あすと長町で駅徒歩5分以内の新築は2つしかないのにこんなに売れないの意味わからん。タワーパーキングの維持費なんてタワマンの実質管理費に比べればそこまで重荷じゃないんだけどねー
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287
匿名
>>286 匿名さん
もう1年経ってるから厳密には新築とは言えないですけどね。機械式パーキングの維持費の方が高そう。
鍵とか凄くいいなと思ったけどどうもね。
駐車場ないパークタワーはもう検討外だし。
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288
匿名
>>287 匿名さん
いいと思ったけどどうもねっていう人が多かったってことなんですかね。不思議だけどそういうもんってことか。
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289
匿名
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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290
マンション検討中さん
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291
匿名さん
長町駅近でこの金額は確かにお買い得ですね、将来売るときに下がらなそう
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292
マンション検討中さん
上がりもしないけど下がる事もなさそうですね。
でも管理費修繕積立金はそんな安くないし、世帯数多いタワマンの方がいいか迷う。
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293
匿名さん
いつかはガソリンスタンドはなくなるし、
その後、ビルやマンションが建ったら日差しは…
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294
マンション検討中さん
スタンドなくなります？
それ気にしてたらパークタワー買った人も目の前の歯医者と駐車場撤退したら目も当てられない。
中古のワンパーク出るの待とうかな、、、
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295
匿名さん
この周辺スタンド他にないからなくなることはないでしょ
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296
マンション比較中さん
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297
通りがかりさん
>>294 マンション検討中さん
中古、出てますよ。
あまり安くはなってないし、物件によっては高くなってるのもありますが…。
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298
マンション比較中さん
中古で出てるのは太子堂の駅のほうにあるプレシスでしょ、こっちではないです
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299
マンション検討中さん
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300
匿名さん
>>294 マンション検討中さん
あのね、スタンドの所有者が個人なら永久に生きない限りどこかで相続が発生するよね？土地所有者は大概高齢だよね。法人なら原油価格に左右されるし、あの設備規模の改修に掛かる費用を出す価値があるかなぁ
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301
マンション比較中さん
長町駅周辺の再開発エリアは今後物件が出なそうですね
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302
マンション検討中
長町駅前はどこかが土地を売らない限りもうないでしょうね。
これ以上マンション建たれても困るし。あとは太子堂の方じゃないですか。
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303
マンション比較中さん
週末予約がいっぱいと言われ見れませんでした、人気あるのかな。
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304
購入経験者さん
長町の再開発エリアで駅から4分、安いと思います。そりゃ駅前のパークがいいけど金額がね
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305
匿名
>>304 購入経験者さん
そうですよね、値段だけ見れば安いですよね。
妥協出来るか、納得出来るか、ですよね。
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306
匿名さん
不動産は立地です。同じ駅でも駅5分以内とそうでないのとでは将来全く違います。
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307
匿名
あすと長町の賃料相場はざっくりと16万/70㎡ってとこ。
パークタワー（2分）、シティタワー（7分）、ワンパーク（9分？）が16万でここ（5分）が14-15万、大和ハウス（10分）の新築アパートは換算12万くらいかな。みんなならどこ借りますか？実際の賃料には幅があるのは一旦無視した。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
完成して1年半も経っているのに、こんなに売れ残っている理由は何なんでしょうか？
けっこう前に工事ストップになっていたと聞いたのですが、本当でしょうか？
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310
匿名
>>309 匿名さん
本当です。
うちはそれでやめました。
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