アーバン、章栄、穴吹等々大手でも倒れるご時世
「知らなかった」で問題物件を掴んでしまわないよう
地場、大手限らず次に逝く可能性の高いデベさんの情報を交換しましょう。
公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2009-12-04 15:25:20
アーバン、章栄、穴吹等々大手でも倒れるご時世
「知らなかった」で問題物件を掴んでしまわないよう
地場、大手限らず次に逝く可能性の高いデベさんの情報を交換しましょう。
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[スレ作成日時]2009-12-04 15:25:20
ﾀﾞｲｲﾁはﾀｸｼｰで日銭入るし資金繰りはいいほうですよ。
あなぶき興産はかなり手を広げてますね…一気に西日本を取りに来た感があります…大成功か縮小かこの数年が勝負でしょう。
縮小はあっても次に潰れるデベではないですね。
手を広げてますが値引きで利益が出てません。とまったらアウトの経営です。失敗しないことを祈る。
アイランドで決まり
最近の傾向ですが、第○ゼネラ○と組んだデベは軒並み逝ってますね。
ロワールは波多江のマンションで
アクシオユニオンは長崎のマンションで
デベでは無いが大内田建設も鹿児島のマンションで第○ゼネラ○とデベのビルド絡みで資金ショートしたし。
この現象を参考にすると、第○ゼネラ○と共同事業してるデベは、熊本のマンションでアイランド、西武ハウスは梅公園、福岡東、学園都市はほぼ第○ゼネラ○ですね。
面白い現象です。
６４さんへ やっぱりアイランドは逝ってしまいますか？
６５さんへ
解りません。
飽くまでも偶然でしょうし…。
ただ、熊本のマンションも売れているようだし、何故、第○ゼネラ○のように年利１０％以上になるような資金に頼って事業するのか不思議です。
まともな銀行からは融資か付かないのかなぁ？
それでも利益が出るからです。銀行は融資に時間がかかるのと、貸してくれないからです。再販だったら安く仕入れて短期で捌けるので金利が高くても問題なし。ただ銀行が貸してくれないとそのうち回らなくなるでしょう。
銀行から借りれないから第一ゼネラルみたいなノンバンクから引っ張るだけだよ。
んで…やっぱ資金繰り悪化してポシャる。
まともな会社ならノンバンクから借りずに銀行融資を取り付けるよ。
西武ハウスは空港以外は業績良いけど、なんせ融資先のシンジケートローンが多行に渡っているために新規融資が難しいんだろうね。
西戸崎で奇跡的に成功した時は福銀中心のシンジケートだったけど、
「今は昔」みたいな…
空港には福銀は入ってないけど、ガチガチの福銀は当分見合わせ。
だから、高金利でも貸りて事業するしか無いんだろうね。
理由があればノンバンクも一概に悪いとは言えないけど大概は銀行が貸してくれないから。
最近ＳＰＣで融資引っ張れなくなったからダメなとこはとことんダメですね。
やっぱり、アイランド潰れそうですね、熊本のマンションも半分以上売れてないし うさんくさい会社なんですね
北九州のネ●・パートナーってどうですか？
穴吹興産も鹿児島で値引きばっかりでそのうち倒産するんじゃない？
所詮穴吹だし
７２さん
ネ●・パートナーは販売代理で販売元ではなと思います。
あなぶき興産は９月に販売開始予定の物件が九州だけでもかなりありますが大丈夫なんでしょうか？
そうなんですね。あなぶき興産って…気をつけます。
素人目にはダイ○チグ○ンドパ○スのようにみえるんですが・・・。
鹿児島中央・松原町・伊集院駅前・桜島フェリー前の手つかずの空地・・・。
いずれも売れ残ってますが、だいじょうぶなのでしょうか？
大丈夫です…本業はタクシーなんで(*_*)
他に沢山ありますよ…やばいのが
ダイイチやばいって噂最近聞くよね
