シティタワー浜松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県浜松市中区旭町1番1他、板屋町103番6他（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩5分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.87平米～154.53平米
売主：住友不動産
施工会社：大林・中村建設特定建設工事共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-12-03 17:56:22
入居済み住人さま
貴重なご意見ありがとうございます♪
駐車場、意外と混んでないのですね！住んでいるかたのご意見伺えてちょっと安心しました。
日影図、明日みてみようっと。
ずっと賃貸派（しかも一階好き）だった家族が急に『タワーマンションに住みたい！』と１１月に言い出し、あくせく資料を読みあさっていました。
間取りや印象では北西が一番良かったのでほぼ決定♪と思っていましたが、マンション掲示板を見ると『すごく暑い』って人と『最上階以外は１０階以上は暑くない』って人がいるので、北東も考えてみようかな、と思っていたところです。
北西は小さいバルコニーが北と西にありますが、サッシをあけると風が通りぬけますでしょうか？びゅうびゅう吹いて全開にできない位ですか？それともそよ風程度ですか？いつもエアコンをつけっぱなしで生活しているので大きな問題はないのですが、春や秋などは自然の風が通るのが好きなのでちょっと気になります。（あと猛暑帰宅時）
日焼け対策はなにかしましたか？
また、他になにかアドバイスがあれば教えてください（＾＾）
>>109
自分は南西の真ん中やや上の階なので、参考になるか分かりませんが、風の強さは日によります。
両側を少しでも開けると風が強くて開けていられないときもあるし、逆にそよ風程度のときもありますね。
ただ、浜松だからなのか、今の時期は風が強いときが多いです。
それと、風が強いと24時間換気の音が少し気になりますね。
リビングの窓は中の物が日焼けしないよう、紫外線などをカットするフィルムが貼ってあります。
ただ、リビング以外の窓には標準では貼っていないので、ご注意ください。
私はオプションですべての窓に貼ってもらいました。
あと、私はカーテンではなく、縦型のブラインドにしました。
カーテンは、閉めると景色が見えなくなってしまいますが、
縦型ブラインドなら、直射日光を防ぎつつ視界もある程度確保できますよ。
見た目もスタイリッシュで気に入ってます。
夏はどうなるか分かりませんが、エアコンとブラインドの調節で大丈夫だと信じてます。
私も106さん同様、夏の西日の強さは納得して購入しましたので。
105さんの話であったように、夏に隣のマンションによって日差しが遮られ、
冬は日差しが当たればよかったのですが(笑)
北東に住んでおります。
バルコニーは、東と北にありますが、両方窓を開けると、とても風通しが良く、リビング以外の部屋の換気ができるほどです。
北側のバルコニーは二部屋分繋がっていて広いので、色々な用途に使えそうで楽しみです。
普段では、そんなに風も気になりませんよ。
リビングですが、日中の南は大海原、北東はアルプスの山々と富士山が見えて、思ったよりもとっても明るい感じで、とっても気に入っております。
夜景は……あくまで自己満足ですが、これだけでも買って良かったと思えるほどです。
↑営業マンの方ですか？御苦労様です（笑）
いろいろ教えてくださりありがとうございます♪
風は通るようですね！
フィルム&ブラインドですね。
ピンきりでしょうが、そういうのってだいたいおいくらくらいなんでしょうね？
西を買って浮いた分内装や機能を充実させるのもいいかもしれないな～～なんて素敵なモデルルームを見ると思います。
東だと朝しか太陽が入らないから寝坊したら寂しいんじゃないかと思ったりもしますし。
参考になります（＾＾）
貴重な体験談ありがとうございます！
夕日が落ちるのが素敵だとどこかにも書いてありました！いいですね！
数年でも家具が色あせちゃうのですね～～。
春夏秋の日中はとくにガードが必要なのですね。
何階くらいにお住まいでしたのでしょうか？
いまは普通のマンションにお住まいですか？
差し支えなければ教えていただけるとありがたいです
（＾＾）
きれいですね～～
写真を見せてくださってありがとうございます！
床がピカピカですね！
私も以前にタワーマンションに住んでいましたが高層階は色々な問題があるみたいですね。私は引っ越してから知ったんですが、結構な確立で女性の方は流産してしまうみたいですよ、私は後でそれを聞いて怖くなりました。
今は庭付きで暮らしているので安心感が違います。夏は庭でバーベキューしたり、ウッドチェアーのベットタイプに寝そべり本を読んだりリゾート気分を楽しんでいます。以前はタワーマンションに憧れ住んでみましたが、実際に住んでみると違うものですね。今は庭付きにして本当に良かったと思います。ここで言うことではありませんが参考になればと思いまして投稿しました。
>117,118
購入するならマンション、それとも一戸建て？スレで暴れてた方でしょうか？
向こうで馬鹿にされて相手にされなくなったかって
地元ではあるかもしれませんが、直接関係のないこっちのスレに書き込まないでくれませんか？
反対意見も参考になりますが、掲示板が荒れると困るので、過激な発言は少し控えめにしていただけると助かります♪
多数の住人の方が書いてくださると検討中の人間としては非常にありがたいです。
過去ログでもこういうのはやはり参考になります。
住人の方にとっても、管理費や今後の物件価値にも影響してくると思いますので、いいところを沢山公表していただいて、完売になったほうがいいんじゃないかと思います。
皆様貴重なご意見ありがとうございます（＾＾）
もうすぐ契約しそうです♪
>>118たしかに流産確立は高まりますね。もちろん購入者も知っているかとは思いますよ。
だから高層マンション住まいの方は妻が妊娠したら実家に帰るケースが多いと聞きます。
って、そんな心配する前にオレ、嫁を探さなきゃｗ(；´Д｀)
ここの低層階なら、駅前でも、他の築浅中古マンションの上層階の方が、同じ値段で展望も良くて、広くていいのでは？確かに、ここの上層階はよさげだけど、（値段もかなりよさげ 笑）低層階は厳しいのではないでしょうか？いっそのこと、低層階は全てホテルか、テナントなどの商業施設もしくは、お隣のマンションみたいに、自走式駐車場にすればよかったのに、残念ですね。
お住まいの方に質問です。
カーテン、床コート、エアコンその他はどこに頼みましたか？
流産の確立はせめて「確率」としていただきたいですね。
流産というのはほとんど初期におこるものなので、妊娠中期以降に実家に帰るのは全く意味ないですよ。
できの悪い日本人の1人の調査で、後方視的検討であり医学的議論も全くないものなので高層マンションに流産が多い「エビデンス」は存在しません。
シティタワー浜松の上層階と萩丘の１階でも同じ高さであったら流産率は変わるのか？
シティタワー浜松の最上階とチリにある１階立の家で比較したらチリの１階のが標高が高くてもシティタワー浜松の最上階の方が流産率が変わるのか？
なんとアンケートのほとんどの対象者が１０階未満、１０階以上の住居者の対象がたった６名。それでは有意差はでません。http://d.hatena.ne.jp/flats/20100925
しかも元々流産率がやや上昇しだす３３歳以上に限定しているというインチキでした。
こういう日本人が全国で講演しようというのが恐ろしい。
だから、医学学会、世界でこの説が広まらないのは統計学的検討がなされていなく、してみれば有意差がでないというお粗末な説だからです。
Pubmedで検索しても高層、流産、気圧などではこのようなデータは世界的報告はありません。
低階層は値段が安く流産しにくい若年者が住居し、高層は値段が高く収入の多くまた流産率が上昇しだす３５歳以上が増える数字のマジックもあるのです。
シティタワー浜松のみなさん、流産率が高くなるなんてことはありません。
ご安心ください。
>>125
少し前に、ブラインドやフィルムに付いて書き込みした者ですが、
内装のオプションやリフォーム，家具，家電などは、住友のインテリア関係の関連会社にまとめてお願いできますよ。
マンションを購入すれば、必ず案内があると思います。
いろいろありすぎて、かなり迷いました(笑)
東京や名古屋から何度も足を運んでくれ、専門的な知識も豊富です。
特定のメーカーに偏っているということもなく、また、値段的にも妥当だと感じました。
ただ、私はブラインドだけは知り合いの業者にお願いしましたけど。
ちなみに、フィルムは掃き出し窓1つにつき2～3万、ブラインドは全体で30万くらいでした。
北西の真ん中くらいの階に住んでいる者です。
毎日の生活に対する不満はありません。
充実していますよ。（笑）
どなたかも書いていらっしゃいましたが，新幹線での出張もとても楽でした。
仕事場から車でここに来て車を停め，新幹線に乗り，浜松駅着いたら徒歩で自宅に戻れる
・・・最高です。（以前は，駅前の駐車場に駐車してからの出張でした）
また，遠鉄百貨店やメイワン，ザザシティ，ビックカメラに徒歩で行ける！！
忘年会にも徒歩で行けちゃいました！！
さらに，部屋から見える地平線や富士山，そして夕焼け，落日は非常にきれいで感動的です。
これからまた違った様々な季節を感じることができるだろうと今から楽しみにしています。
マンション購入にあたり，担当してくださった営業の方が大変親切で，
こちらの不安に対して真摯な態度で接してくださいました。大変ありがたかったです。
また，カーテンやエアコン，造作家具，エコカラット，水回りのコート，照明などを，
系列会社の住友シスコンさん（入居までに工事が完了しました！！）にお願いしました。
これまた担当の方の仕事ぶりが最高でした。リビングダイニングのカーテンの柄あわせに，
担当の方が納得がいかず（横のラインが微妙にずれていたのです…素人の私はいわれるまで気づきませんでした），やり直しをしてくださいました。
造作家具も，イメージ通りの色（この色も他の家具と合わせたかったので，特注で作ってくださいました）
やデザインのものができあがり，実際，使い勝手もいいです。
どなたかが心配していらっしゃった駐車場の待ち時間ですが，今までかちあったのは，お一人だけです。
待ち時間に対するストレスも，思ったほどありません。
さらに，お会いするマンションの住人さんがどなたも素敵な方ばかりです。
エレベータの中やエントランス，駐車場などでお会いしたどの方も，気軽に挨拶を交わしています。
コンシェルジュの方も，大変気さくな方で，心強いですよ！！
