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サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2018-06-25 09:57:26
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サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sun-great.com/thenext/

所在地:福岡県福津市日蒔野2丁目1番4他(地番)
交通:鹿児島本線 「福間」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.30平米~110.95平米
売主:タイヘイ
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-11-05 22:15:48

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクスト
サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクスト
 
所在地: 福岡県福津市日蒔野2丁目1番4他(地番)
交通: 鹿児島本線 「福間」駅 徒歩4分
総戸数: 123戸

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コメント  

171: 匿名さん 
[2018-05-07 05:14:23]
>一年点検の確認項目
一言で言えば、" 本来あるべき状態が適正に維持されているかどうか "ですが。具体的には、
●床のキシミや、ドアのガタつきや閉扉状態での隙間の有無。
●壁や扉が垂直か、床やキッチンカウンター・洗面台・棚・窓枠・扉の天面は水平かを簡易な器機を使用し確認。
●壁やドア・天井の平面の維持状態を目視や定規・角材等をあてて確認。(トイレ内や反対側の壁の湾曲が多い)
●面と面の接合部や切り返し部分の隙間の有無、ある場合は適正か、幅は一定か。
(キャッシュカードや先端部が細く丸いボールペン等を差し込んでみると判りやすい)
●壁紙のまくれ・浮き・ヨレ・内部の異常による局地的な変色は無いか。
(頻繁に暖房使用する部屋とそれ以外の部屋での比較も大事です)
●設置器具類(蛇口・洗濯機防水パン・ダクト)の固定状態と付け根部分等からの漏水などの有無。
●換気システムの作動状況や異常音の有無、吸気ダクトと周囲の汚れを確認。
●バルコニー床面の排水溝側に水溜まりが出来たりしないか、排水はスムースか

●玄関ドアの外周部のパッキン?の劣化確認。

経年劣化にも個体差があるが、他戸との状態比較は難しい。階により異なったりします。
施工側に都合の良い言い訳を言わせない、説得力があり納得性の高い指摘をする事が大事。
テキトーな説明に対しては、冷静にゆっくりと穏やかな口調で、厳しく徹底的に追及しましょう。

所有者が当然の権利を行使して、施工側にとっては品質改善につながる検証材料を提示するので、良識ある業者にはむしろ喜ばれます。
172: 名無しさん 
[2018-05-17 03:47:07]
どこかのマンションで火災報知器なってませんか?また絶対誤報だ…うるさくて眠れない
173: 通りがかりさん 
[2018-05-17 23:17:19]
>>172 名無しさん
飛び起きました。正体はヤマダでした…
174: 名無しさん 
[2018-05-18 21:41:51]
上の階の子供の走る音が凄まじい
朝7時過ぎから始まり夜は22時まで走ってる。
管理人さんに注意してもらっても以前より激しくなった気がして親は一体何を・・・
直接行くしかないのかな〜
175: 名無しさん 
[2018-05-20 20:51:32]
>>174 名無しさん
そんなに響くんですね…
我が家も気をつけます!
176: 通りがかりさん 
[2018-05-20 21:48:01]
>>174 名無しさん
ずばり、何階にお住まいですか?
177: 名無しさん 
[2018-05-21 19:41:04]
>>176 通りがかりさん
我が家は8階です。。
178: 通りがかりさん 
[2018-06-10 12:08:36]
>>172 名無しさん
ヤマダ電機でした。
179: 通りがかりさん 
[2018-06-10 12:10:19]
窓を開けてピアノの練習は、やめていただきたい。
180: 名無しさん 
[2018-06-25 09:57:26]
マンション住人の意見箱のようなものがあるといいのではと思います。




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