万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

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ここの掲示板、並木に並々ならぬ恨みがある人いるねwww

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並木と万博周辺比較して並木かった人なのかな？
いずれにせよ並木の話は違うスレいってほしい。

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久々に見に来たらつくばの辺境の地で息巻いてる必死なのがいて、それに乗っかってる万博住民って構図がオモロイなw

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>>6960 評判気になるさん
辺境の地=万博記念公園ということだと思うのですが、並木嵐の方でしょうか？

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並木じゃない葛城地区だわ
昔から知ってる身としちゃ、万博=公園と荒地しかない場所だからなw

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>>6962 マンコミュファンさん
大変失礼いたしました。まだ荒地多いですし、野焼きも多いです。野焼きはやめてほしい。。。

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>>6953 マンション検討中さん
どこ

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他の地区と比べられるのが嫌な人が多いのかしら？
不動産買う時は色んな所と比較検討して選ぶんだから、並木でも葛城でもどことでも比べて良くないですか？
妄信的に万博に在住じゃなければ、普通に他と比べて良い点悪い点をあげたら良くないですか？
もし土地選び悩んでる人がいたら選択肢広げてあげるのもいいとおもいますよー

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>>6953 マンション検討中さん
開通しましたね。自分も付近に住んでいるので夕方、週末は散歩がてら行くことがあります。

ちょっと残念だったのは、工事は11月中に完了したにもかかわらず、開通セレモニーとかを12月中旬に計画していたようで、それまで開通しなかったkとですね。そのため、そこを通って駅に行きたい人などは、柵？を乗り越えて移動しているケースが多く見られました。

誰のための道路開通なのか、役場には考えて欲しいですね。

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>>6960 評判気になるさん
すみません。言葉の意味がよくわからないのですが・・・

つくばの辺境の地＝万博は理解しますが、それに乗っかる万博住民というのがよくわからないです。

「乗っかる」というからには、辺境の地＝万博じゃないんですかね？

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>>6965 マンコミュファンさん
他の地区と比べられるのも本質的に人は嫌がると思いますが、それ以上に万博のスレにわざわざ外から来て、他はどうだ、ああだと息巻いている人にスレを邪魔されるのが嫌なんだと思いますよ。

並木のスレで「万博の奴らがさー」って言ってればいいだけですよね

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>>6946 評判気になるさん
土地が安いことじゃないですか？どんな答えを期待しているんですかね

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>>6829 匿名さん
なんで徒歩圏内にファーストフードが欲しいのですか？毎日ファストフード食べてる人なんですかね？

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>>6967 匿名さん
おそらくこういうことだと思います。
「つくばの辺境の地で息巻いてる必死なのがいて」こちらは並木推しの方のことで、「それに乗っかってる」とは言葉使いとしては少々おかしいので、相手をするとか、そういうことが言いたかったのではないでしょうか？

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>>6968 匿名さん
同感です。別に比較すること自体は悪くないと思います。ただ特定の地域だけを引き合いに出してしつこく対立構造にもっていこうとする、偏った考え方に辟易します。

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>>6970 匿名さん
毎日食べないとしても、ちょっと小腹が空いたときや買い物が億劫なときに徒歩圏内にファストフード店があると嬉しいと思いますよ。
そりゃあ自分も家の近くにケンタあったら嬉しいです。

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そもそも河原崎や中西地区は最寄駅が万博記念公園駅という点を根拠に本スレで会話しているのであって、元来のスレ目的たる万博駅周辺の住民からしたらなんの喧嘩やねんて話。河原崎も駅周辺だと思う人がいるならこのスレで会話するのは全く問題ないと思うけれど。
こういう範囲が広くて曖昧な相手には喧嘩ふっかけやすいんかな。

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>>6974 マンション検討中さん
駅遠だから周辺？って気がするので
GEMINIさんに聞いたら
徒歩5分以内（約400m）： 「駅近（えきちか）」と呼ばれ、非常に利便性が高い範囲
?徒歩10分以内（約800m）： 一般的に「駅周辺」として認識される最も標準的な範囲
?徒歩15分（約1.2km）： 毎日歩いて通勤・通学できる限界に近い「駅周辺」の端
って言われたから、駅周辺の定義から外れてるね

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駅周辺の1.2kmです。直線距離なのでもう少し狭まると思います。

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>>6976 匿名さん
こう見ると、右半分が使えないの厳しい

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>>6976 匿名さん
下河原崎の端っこがかすってるけど直線でかすってる程度だから
河原崎並木論争はどっちもどっちだったと言う事になる
並木のコメントは並木スレに、河原崎のコメントは河原崎スレに、と言う事でいいですよね
それでも納得出来ず河原崎は万博だ！と言う場合はスレタイを変えた方がいいですね
島名に住んでる私からしたら河原崎も並木も同じだしC1出来たとて多少便利になるだろうけど渋滞も嫌だなとか、島名の地価は無関係だろうなとか思ってます

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C1工事始まるんですかね？オレンジ色の網が張られてました！

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>>6976 匿名さん

駅南西の圏央道より北側って広い土地が空いてるね。
何か出来たりしないのかな？

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>>6980 eマンションさん

市街化調整区域だからなかなか難しい気がします。
ところで、島名福田坪地区と上河原崎中西地区の間は駅に近いのになんで都市計画区域外なんでしょうか？

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>>6981 評判気になるさん
すでに街が出来てるからわざわざ都市計画区域に指定する必要がないんだろ

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アットホームにC1のCGパースが載ってたけど、フットサルコートもできるみたい。
実現すれば、賑わいそう。

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>>6981 評判気になるさん
ソースの無い個人の推測の域を出ませんが、既に住宅等が展開されており、「開発」の対象とすることが難しいからではないでしょうか。

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>>6983 評判気になるさん
想像してたより色々出来そうな感じですね!

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フットサルコートの情報は既出ですね。
>>6744

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つくばはバスケ推しなのにフットサルコートか

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>>6983 評判気になるさん

どこに載ってるんですか？

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>>6983 評判気になるさん
パースに陽光子友乃会本部も再現されてて草

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>>6989 マンション検討中さん
確かに。医療モールもいい感じ。
北側の大きい建物は何だ？

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メディカルモール高山。
https://www.cosmospc.co.jp/clinic-support/property/shops/kanto/shop_49...*%20%E3%83%89%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%B0%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%A2%E3%81%8C%E9%9A%A3%E6%8E%A5%E5%9C%B0%E3%81%AB%E3%81%82%E3%82%8A%E5%96%B6%E6%A5%AD%E4%BA%88%E5%AE%9A%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%20%E6%97%A9%E6%9C%9F%E3%81%AE%E8%AA%8D%E7%9F%A5%E6%8B%A1%E5%A4%A7%E3%81%A8%E7%B6%99%E7%B6%9A%E7%9A%84%E3%81%AA%E9%9B%86%E6%82%A3%E3%81%8C%E8%A6%8B%E8%BE%BC%E3%82%81%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%20*%20%E3%81%8A%E5%AE%A2%E6%A7%98%E7%94%A8%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4%E7%B4%8480%E5%8F%B0%E3%82%92%E5%AE%8C%E5%82%99%E4%BA%88%E5%AE%9A%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%EF%BC%88%20%E3%83%89%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%B0%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%A2%E3%83%BB%E8%AA%BF%E5%89%A4%E8%96%AC%E5%B1%80%E5%8C%BA%E7%94%BB%E5%88%86%E3%82%92%E5%90%AB%E3%82%80%EF%BC%89%20*%20%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E5%B8%82%E3%81%AF%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E5%A2%97%E5%8A%A0%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%A7%E4%BB%A4%E5%92%8C5%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E5%88%9D%E5%85%A8%E5%9B%BD1%E4%BD%8D%20%E2%80%BB%E4%BD%8F%E6%B0%91%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E5%8F%B0%E5%B8%B3%E3%81%AB%E5%9F%BA%E3%81%A5%E3%81%8F%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E3%80%81%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E5%8B%95%E6%85%8B%E5%8F%8A%E3%81%B3%E4%B8%96%E5%B8%AF%E6%95%B0%E8%AA%BF%E6%9F%BB%E3%82%88%E3%82%8A

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転勤のためつくば市内に引越し予定です。
3年以内にまた転勤があるためTX駅近賃貸予定です。
万博、みどりの、研究学園の小学校は公立だと環境等の差はほぼないと考えて良いですか？
私としては万博推しなのですが、妻は学校が気になるらしく(特にみどりの)、決め手に欠けています。

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小学校の間だけのことならその３駅近くの学校の環境はそんなに違いはないと思います。
奥様は車を運転する予定はありますか？
もしなければ研究学園、みどりの、万博の順でしょうか。
つくばで子育てするのなら駅近でも車があった方が行動範囲も広く、いろいろと選択肢が断然増えます（医療機関、習い事、通塾、レジャー、イベントなど）。

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万博記念公園だと車無いと買物は厳しいので必須ですね
。小学校も色々調べた方が良いと思いますよ。評判や校内生活の事は色々各学校の噂は聞くので。

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>>6994 マンション検討中さん
同感ですね
買い物は駅前の値段が高いカスミ一択じゃ・・・
つくば市お膝元のカスミはどこの駅近にも有るが（笑）

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>>6991 検討板ユーザーさん
メディカルモールいいですね！
小児科か皮膚科欲しいな～

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カスミ高いか？

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>>6997 匿名さん
タイヨーに比べたら、全品１.5倍のイメージ

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>>6990 サトー無線さん
かなり大きいね。北側の白い建物も気になる。
フットサルコートの緑地にある建物は住宅展示場なんだろうか。

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安売り系スーパーって生鮮食品はB品だからそれで満足出来るなら有りだけど
魚売り場が臭かったり衛生管理も不安な所も多いから私は安売り系はパス

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>>6983 評判気になるさん
パースの絵貼って欲しいです。

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>>7000 評判気になるさん
鮮魚はカスミよりタイヨーのほうが良いよ。
ブランデは良いけど普通のカスミではあまり買う気にならない。
タイヨーでもはずれはあるけど、鮮魚に限らず他の生鮮食品も似たような印象。

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ミスターマックスとサイゼリヤだな

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>>7001 マンション掲示板さん
貼れない理由がるんじゃないか

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つりでしょ

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パースはないとしても草刈りとかやり始めたね

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探すのに必要な情報は出てるから本当に興味がある人だけ探して見に行けばいい
探す気がない人は興味がないか、難癖つけたいだけの人だろうから教える必要がない

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>>7000 評判気になるさん

ブランデは違うだろうが、カスミだって同じですから。
タマゴなんて何日も前に仕入れた物をバックヤードにずっと置いてある。
食パンなども同様。
期限が短い商品の商品が多くパッサパサが多い。
それでいて値段が高い

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>>7007 購入経験者さん

その通りですね。
私もパース見ましたが中々楽しみです。

貼り付けないだけでつりとかはやめて欲しいです。
情報取れないだけなのに。

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意地が悪いね。
情報交換の場なんだからそんなくだらない優越感に浸ってないでサクッと貼ってあげればいいのに。
アットホームで検索したけど出てきませんでした。
釣り乙～

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>>7010 検討板ユーザーさん

ここのスレは、まあ何時もの性格悪い人達がメインですからね。通常運転です。

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レス番見に行ったけれど見えなかったから、ポジ荒らしの投稿だよきっと。
みんなも非表示にしなね。

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これが難癖つけたいだけの人達か

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>>7010 検討板ユーザーさん
アットホームサイトに無断転載禁止と書かれています。だから、皆さんリンクを貼らないのかと…。

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それならもう少しヒントください＾＾

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エスコンもパース出していないと思いますので、虚偽なのでは。誰が得をするのでしょうか？微々たるものですが一時的にアッ○ホームの上河原崎周辺の閲覧数は上がるので、そのあたりの営業さんでしょうか？ここまでやらないといけない何か事情があるんですかね。アッ○ホームの営業ノルマがきついとか。。。

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>>7008
カスミはたまごなんてバックヤードに2日も置いてないんだから妄想やめろ
安売りの自分の店がそうだからって同じだと思うなよ
しかも安売り店って若鶏系たまごが通常のたまごより少し安い値段設定ってだけで実際は同じたまごならそんな安くないんだけどな

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パース貼れない以上、虚偽と言われても仕方ない。
証拠が出せなければ何を言っても言い訳にしか聞こえない。
釣りもしくは性格が悪いだけ。

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じゃあそれでいいです。

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>>7014 eマンションさん

もしよろしければ検索ワードと検索サイトを教えてください。

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なんだろう？この異常なまでの執着心は。

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>>7020 マンション掲示板さん
辞めておいた方がいいよ。何言ったって出るはず無い、無ぃんだから。時間の無駄。

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>>7022 マンション検討中さん
あなたには質問しておりません。
私は質問を入力しただけなので時間を無駄にはしてません。

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>>7017 名無しさん
スーパーでなんかたまご買ってるのかよ　www
養鶏所の直売所でしか買わないわ

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実際工事はじまりそうだしそろそろ公式とかからパースでるかな？

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>>7025 口コミ知りたいさん
無い無い。出せるならもう出てる。ガセなんだから仕方無い。

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パース出てるだろ
ミスターマックスとサイゼリヤは決定なの見りゃわかる

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ほれ
これな

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>>7028
これでサイゼリヤわかるのか

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サイゼか。
嬉しくないな。安いけどメニュー激減したし落ち目な気がする

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新昭和のモールとミスターマックスと
他ロードサイド店舗が10店舗ぐらいか。
まあそれぐらい貸さないと土地価格に見合った利益は得られないよね。

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>>7029 マンション検討中さん
逆にこれで分からない人はサイゼリヤ知らない人じゃないか？
どうみても1枚目の1番右の小さな建物の看板サイゼリヤだろ

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>>7028 名無しさん
URLお願いします

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>>7028 名無しさん

あなた優しいね

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サイゼリヤとミスマどちらも歓迎です。
パースありがとうございます！
いい感じですね～

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>>7014 eマンションさん
サイトへのリンクを貼ることは、無断転載にあたりません

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これでやっと釣りって言ってた人大人しくなるかな。

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すみませんでした。
でも本当に見つからないんです。

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なんかぱっと見は、フォルテとかライブガーデン程度にしか見えないなあ。個人的にはイーアスとかイオンぐらいの規模の大型商業施設がきて欲しかったから、正直残念だわ。

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>>7037 マンション検討中さん
疑ってすみませんでした。ただ未だ見つけられず。。。ウォーリーを探せより難しい。。。

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athomeの企業サイトから行く必要があるようです。
一つ手前のリンクまではります。
https://www.athome.co.jp/ads/otr/ibaraki_tx/

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>>7041 匿名さん
ありがとうございます。
アットホームの検索サイトからは飛べないんじゃそらいくら検索しても見つからんわ…画像検索でも出てこないし。

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>>7037 マンション検討中さん
頑なにソース提示しないからでしょ
釣りって言われても仕方ない

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てか
この程度の商業施設なのに出来たら地価爆上がり！的な事を言ってたり
県外からスマートインターで人が増える的な事を言ってたり
つくば駅トナリエとの相乗効果的な事を言ってたり妄想を繰り広げてたポジ荒らしが黙ってくれたらいい

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万博記念公園駅近くの駐車場が廃止されておりましたが、何かできるんですかね？もっと駅周辺盛り上がれ～。

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>>7044 匿名さん
黙っていて欲しいならそういう火に油を注ぐようなことは言わない方がいいですよ。

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いよいよ明日コスモスオープンか・・・込み合いそうだね・・・

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>>7047 ご近所さん

みなさん明日はコスモスへ行きましょう♪
一緒に盛り上げましょう～　残念ながら明日仕事で行けないですが....日曜日に行きたいと思います。Let’s go!

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ディスカウント店のミスターマックスより、ロピア、生鮮市場TOP.ヤオコーが来て欲しいな。決まりなのかな。

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周辺施設はミスターマックス春日店みたいな感じになるのかな？

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希望届くように。
子育てしやすい街が続くように。
小さい子供が遊べるところも少しで良いから欲しいです。
一階建ててでは無く、二階建てくらいの雨の日でも不自由なく行き来できる施設。
旧ララガーデン、BLANDE、印西のBighopガーデンモールみたいな。

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ミスターマックスとコメリパワーの商品がかなり被るよね。コメリが売上きつくなりそうな気がする。トライアルとかOKとか純粋なスーパーの方が良い気がする。

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ワングーだったりしない？青だし
本屋あったらありがたい

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ワングーみたいな小さい店舗は奥の白い店舗棟で十分。

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コスモス大繁盛ですね
皆さんはもう行かれました？

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ミスターマックスていうのは、パースの雰囲気で予想してるということですよね？
確かにパワーと被るし、他の店舗の可能性もあるかな？と思ったら、エディオンに見えてきました。

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リンク先にディスカウントストアって書いてある。
スーパーとディスカウントストアは大きいようだね。

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>>7048 匿名さん

コスモスは日替わり品ってないので…
急いで行かなくても大丈夫
確か2月6日までずっと同じ値段ですので

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そうなんですよね
ただ、陣場店オープニングセールの時のほうが色々安かった
また、年明けからクリエイトＳ・Ｄフォルテつくば店で激安セールを開催中なのでご存知ない方は絶対に行くべきですよ
マスク40枚入り98円・リップクリーム2個で68円・カイロ張るタイプ30個398円・トイレットペーパー18ロール298円等々です
これマジ

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エコキュートの点検と言ってインターホンモニター越しでも態度悪い男二人組が来ました。
まだ回っているのですね、皆さんも気をつけて！

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>>7059 ご近所さん
ハイハイハイ
たまたま寄ったら色々激安で凄かった
クリエイトオープニングセールの時よりはるかに安い
在庫処分なのかもしれませんが…信じられない位安かった

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>>7052 評判気になるさん
スーパーは、角上魚類
そのほかは、TSUTAYAと酒屋を希望

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>>7032 匿名さん
この画像の右の看板を見てサイゼリヤとおっしゃっていると思うのですが、左にも同じような看板があります。
なんとなくですが、このモール全体の看板のような気がします。
なので、サイゼリヤで確定とは言い難いかと。

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サイゼの情報はまだきてないな

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赤い看板の建物はドライブスルー付きのマックでしょうね

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>>7065 匿名さん

マックは嬉しい！

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>>7066 検討板ユーザーさん
ケンタッキーも欲しい

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>>7066 検討板ユーザーさん
マックもケンタッキーも要らない
BURGER KINGで良い

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看板の色で言ったらダイソーもない？

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>>7068 マンコミュファンさん
多分完成イメージ通り全て直ぐには来ないだろうね。今の人口規模でテナントは直ぐ埋まらないと思う。

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いい歳したおっさんたちがCGパース1枚であーでもないこーでもないって話して楽しいかよw
こんなんしてて正式な発表された時にミスターマックスとかサイゼなかったら爆笑だわw

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大型商業施設ってショッピングモールをイメージしてたけど。。。現実は違うのね。

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言われていた通り駐車場1600台分の商業規模になりそうで悔しかったんだね。

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ネガキャン勢的には、あとは、このパース通りにいかないことを願うしかないって感じのようだね。
でもこれだけの緑地スペースがあるということは、維持管理費もその分増えるから、その分借地料を得るしかないわけで、土地を無駄に使うことは、より出来なくなりますよね。

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それ緑地やのうてフットサルコートや

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建築費の高騰で茗渓移転が頓挫したように、Ｃ１だって何が起きるか分かりまへんで

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香取台住んでる人はどこ行くにも微妙

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>>7076 口コミ知りたいさん
それだけは否定できないよな。
日本中どこも再計画ばっかり、規模縮小だから。
人口が少ないので巨額も注ぎ込めるわけじゃないだろうし。

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>>7074 匿名さん
サッカーコートを緑地って言ってて草

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TX沿線への人の移動が起きてるんだから
店舗も移動するでしょ。
354沿も廃れたね。ヤマダが潰れてスパ施設も潰れて、
あの辺の象徴的な施設がどんどん消えていってる。
その先土浦方面も店が潰れることはあっても新規の出店はほとんどない。この辺りのロードサイド店舗の再配置のターゲットになってるのは、やはり県道123号沿いなんだろうね。TX沿線だし、交通量も多いし。

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>>7080 匿名さん
今や19号のサイエンス大通りがメインでしょ。他は廃れてきてる。

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土浦牛久方面は単独のロードサイド店舗には向いてるけど、これからの主流になる複合型を置くには向いてないから苦戦しているよね。
そういう施設はことごとく土地のあるつくばに持ってかれてる。
つくば市民はますます常磐沿線には行かなくなるだろうね。

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354があれだけ渋滞してるのに廃れたとか
本当につくば市民なの？
ロードサイドの商業施設の老朽化で新しく生まれ変わったり、道幅広げようとしてるの知らないのかな

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アッセも潰れたし、大角豆交差点には大きな廃墟あるし、
少しズレるけどダイワーズランドという施設も消えた。
つくば市民があっち方面に行かなくなったんだろう。

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大したもんないのに無駄に渋滞して近づきたくないわ354
なんか生まれ変わったか？

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354は渋滞してるだけで廃れてるのは事実じゃね？ユニクロあってカプリチョーザあった時代は今よりキラキラしてた！

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>>7086 評判気になるさん

ユニクロとカプリチョーザでキラキラになれるのは幸せですね

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万博公園駅北東交差点から南大通りまで延伸する構想あるよね。
早く都市計画決定して欲しい。

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>>7087みたいに話しを湾曲させて解釈を変えて相手を攻撃しようとする人が万博近隣に住んでるの嫌だなぁ。

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>>7088 口コミ知りたいさん
この話、なかなか頓挫しております。
手代木付近が中々進まないですかねー

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万博に住む方はお子さんの学習塾、英語塾どこに通ってますか？

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>>7091 マンコミュファンさん
私の周りの子達は、茨進、思学舎ですね。
早稲田アカデミーもちらほら。

そういえば、駅前にGO塾オープンしましたね。

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医療モールに出店する病院を募集するページを見つけたのですが、そこにレアルマドリード監修のフットサルコートとか、c1に年間300万人来場予定とか書いてありました。
ショッピングモールの中に医療モールが入るということなのかなあ。。

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ガセだの釣りだの虚偽だ言い出す前に貼っておいてやるか
ほらよ
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>>7094 購入経験者さん
何様なんだよ。（ありがとうございます！）

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>>7093 匿名さん
ショッピングモールの2階が医療クリニックモールだと飲食店や店舗は1階のみと言う事ですよね。そこまでクリニック無くても良い気がする。年配の人は必要かもしれないけど、若い子持ち世代には商業施設を増やさないと活気が出ないよね。

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>>7093 匿名さん
何処から年間300万人と言う数字が出てくるのか不思議？レアルマドリードの選手が毎日来るなら別だけど。1日辺り平均で8300人、平日は少なく見込んだとして、平日5千人で土日で1万6千人だよ。イイアス以上に大混雑になると言う事か！

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確かにそうですよね、クリニック系も欲しいけれど、路面とかで他に作ってもらって、せっかくショッピングモールなんだから店舗たくさん入って欲しいですね。2階の一部分とかだといいですね。

300万人て、びっくりですよね、笑
ちょっとありえなさそうですよね。笑

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>>7096 名無しさん
さすがに2階全部というのはなさそうな気がしますが…。若い世代でも眼科とかあると助かります。

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C1は３つの工区に分けて開発するんだけど、スーパーとドラッグストアが入るとされている2階建ての建物が第一工区で2026年7月？ぐらいに開業だったはず。
上記のサイトの医療モールが「竣工時期：2027年03月予定」ということは第一工区の建物ではないということなので、スーパーとドラッグストアが入る2階建ての建物とは別になると思われます。

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>>7100 周辺住民さん
竣工と開業は違うのでは？
建物が完成しても準備とか色々あると思いますし、開業は予定通りなのではないでしょうか？

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>>7101 評判気になるさん
そうですね、竣工と開業が違うのはその通りなんですけど、2025年1月頃に報道された内容では、第一工区は2026年7月頃（2027年ではなく）に開業と記載されていたはず。今もうこの記事が削除されてしまっていて、ソースを提示できないのが申し訳ないんですけど。

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>>7102 周辺住民さん
2026年7月開業じゃなくて竣工だったかな？すいません、記憶に自信がなくなってきました。ソースも提示できないので忘れてください。
お騒がせしました。

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>>7096 名無しさん
激しく同意。これから若い子育て世帯が増えていく地域で医療モールはないだろうよ…小児科はキッズクリニックが空くことになるから嬉しいけれど。
国光陣営の魂胆なんじゃないかと勘繰ってしまうわ。

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医療モールのほうがいいだろ
飲食店なんて研究学園に行けばいい
身近に病院あるほうが安心につながる

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医療モールかあ。

年間　300万人目標。
ジジババばかりで毎日大混雑は勘弁してwww

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>>7100 周辺住民さん
商業施設内とハッキリ書かれて居ますよ。しかも2階建てで同じ竣工日、どう見ても第一工区の感じですよね。モールとも書いてあるから別棟で路面店舗では内感じ。

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>>7106 評判気になるさん
医療モールとフットサルコートとディスカウントショップ、スーパー、ガソリンスタンド、サイゼで年間300万人は無理だと思う。それってイイアス以上でしょ

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>>7108 通りがかりさん
現時点でわかってるのがこれってだけですから、無理と判断するのはまだ早いのでは？
じゃああと何がくれば300万人いくのかと言われると思いつきませんが。

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一般的なスーパーの1日の客数が2000人
サイゼリヤは400人
医療モールはつくば市内の高齢者数の1/30の1600人位が毎日通う計算にすると、他の年代の医療モール使用者や他の施設利用があるだろうから辻褄は合いそう
そんな大きな医療モールなの？って疑問もあるし、そうなったらそうなったで平日は高齢者が通院してサイゼリヤで集まって帰りにスーパーで買い物する流れになってC1が年寄りの集会場になりそうな気がする
ま、これは俺の憶測だけどね

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>>7110 マンション掲示板さん

昼は高齢者の集会場、それはそれで良いと思います。ただ夜は族のたまり場にならないだろうか。。。

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>>7111 通りがかりさん

その通りですね。常総あたりから暴走族来そうです。週末バイクの音がうるさくて、迷惑しています。夜間は閉鎖して欲しいですね。

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>>7094 購入経験者さん
大規模商業施設＆医療モールのテナント募集もスタートしたんですね☆

レアルマドリード監修のフットサルコートの情報も！
楽しみですね☆彡

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常総からは外国人も沢山くるんじゃないのか？

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みなさん、タイヤは冬タイヤですか？ノーマルですか？

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>>7112 サトー無線さん

地元のつくばの若者たちもいると思いますよ。
移住先で馴染めない子供達とかが非行に走るのはあるんじゃないですか？

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移住組は比較的まとも
つくばでも中心から離れた古くからの住人の子供達の方が素行が良く無いんだけどな

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>>7117 マンション掲示板さん

完全に感覚ですが、イーアスとイオン（土浦・つくば）にいる客の民度は圧倒的にイーアスの方がいいと思います。
普段よくイーアスに行っており、たまにイオンに行くのですが、客の質、フードコートの雑多さ等々、つくば市の中心部から離れるほどヤバくなっていく印象です。

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>>7115 匿名さん
参考になる良問でした。来年からしっかり備えようと思います。

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>>7100 周辺住民さん

つくば市/上河原崎　
商業施設…いよいよ工事スタート

NEW
https://tsukubagakuen-housedo.com/sp/blog/staffblog/223228/

https://www.athome.co.jp/ads/otr/ibaraki_tx/

https://clinic.m3.com/estate/sp/index.htm?adSlotId=44987

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>>7118 さん

それ偏見だろ

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>>7120 マンコミュファンさん

Pale Blue…稼働開始
【つくば生産技術開発拠点】
@上河原崎
https://pale-blue.co.jp/jpn_news/1338/

UchuBiz/Yニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/77d3168f0cfa6b2011f46d5d9e87a5cb89e2...

ニコニコニュース
https://news.nicovideo.jp/watch/nw18914413?news_ref=top_newComments

イザ！
https://www.iza.ne.jp/pressrelease/prtimes/USLLEH2ARFOFBDDIAP5GD4L36U/

時事通信社
https://www.jiji.com/sp/article?k=000000026.000055668&g=prt

PR TIMES
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000026.000055668.html

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>>7121 検討板ユーザーさん
自分の印象を語ってるんだから、【偏見だろ】なんて言う必要ないだろ
それ言い出したら自分の意見や感じた事を何もコメント出来なくなるだけ
むしろ【それ偏見だろ】って言うコメント自体が偏見のブーメラン

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>>7108 通りがかりさん

年間300万人ってハウステンボスが目指している桁だよ
荒唐無稽ではないか

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>>7123 通りがかりさん
感じたことを全て言うことが必ずしも良くはないという例ですね。
人間の「質」などというセンシティブな幻想を公の場で語るのは、「偏見」と言われても仕方ないと思います。
社会で生きるって難しいですね。

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>>7124 マンコミュファンさん
荒唐無稽ではないんじゃかいか？
延べ人数だろうから。サイゼリアで食事した1人がスーパーで買い物してガソリン入れたら３カウント。
ハウステンボスは入園者数だから買い物しても食事しても1カウント。
比べる対象が違う。

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つくばイオンが元々年間1000万人計画してたんだから、それの1/3よりも低い設定なんだからそんな大した事ないっしょ

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そうか、内科に行った爺さんが整形外科で湿布もらって、脳神経外科で頭痛薬もらったら３カウントって考えたら３００万人行くわな
さすが医療モール！保育園や高校よりも医療モール！金を持ってる高齢者万歳！！！金のない子育て世代はくるな！！

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万博記念公園駅周辺も土地の値段が上がり、建築費高騰、金利上昇もあるなか、家が建ってるのを見ると当たり前ですがお金を持ってる、稼いでる人はいるのだなぁと。いずれは戸建て中心でもタワマンカーストみたいなのができたりするもんでしょうか？

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駅前のリボン撤退しました?
テナント募集になってた気がするんですが。
年末行った時は何も言ってなかったのに。

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>>7130 名無しさん
残念ながら閉業しました。

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>>7131 通りがかりさん
ありがとうございます。
万博が全く栄えてない頃から頑張っていて好きなお店だったのでショックです…

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>>7129 通りがかりさん
駅遠で不便な地域だと十数年後にはカースト感じるかもしれないね

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ハイムスイートの一階もテナント募集続いてますよね。駅前とはいえ厳しいですね。

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>>7132 マンション検討中さん
客足が遠のいたとかはなさそうなので、原料高の影響でしょうか

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>>7129 通りがかりさん
タワマンはそれ自体が一つの村のようなもので、階層ごとにさらに集団が形成されるものなのでカーストのようなものが生まれやすいと思います。戸建てはそこまで心配することはないと思いますが。。。駅近と駅遠という集団で単純に駅遠だからといって階層下位とならないと思いますし、タワマンのように住民の結束もそこまで強くはならないと思いますので近しいエリア内でもカーストは生まれないと思います。※個人的な見解です。

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>>7135 評判気になるさん
原料高の影響なら価格に転嫁すればいいんじゃない？

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>>7136 周辺住民さん

戸建てはハウスメーカーや分譲価格でカーストとまではいかないけど、あそこのお宅はいくらくらいとか安いエリアに安いハウスメーカーとかそういうのはあると思いますよ。
特にハウスメーカーは戸建て決める時にみんな調べるので、ロープライスのハウスメーカーかしっかりしたブランドのハウスメーカーか見てわかるでしょう。

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>>7137 マンション検討中さん

価格への転嫁が周辺の住民の購買力に耐えられないと判断されたんですかね？
値上げしたら客足減るのは確実で減った客数と客単価計算して採算的に割に合わないと

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>>7139 マンション検討中さん
薄利多売の商いだとそうかもしれないけど…
万博ではキツかったのかもなぁ

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C3街区に商業施設来るかも？
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/sp/business_info/new_bunjyo/page...

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BESS裏に2026秋公園できる予定！

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ハイムスイートの一階に山岡家出来ないかなー。

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>>7143 eマンションさん
臭すぎて無理でしょw

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>>7143 eマンションさん

駐車場問題もありますねー

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>>7120

「万博記念公園駅」周辺
（上河原崎・中西地区）
https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-kamikawa-b22-...

入札参加者数…6者

落札者…
広島建設株式会社
千葉県柏市

予定価格
44,825,000円

落札価格
65,170,000円

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>>7122

「万博記念公園駅」周辺
（上河原崎・中西地区）
https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-kamikawa-a19-...

入札参加者数…4者

落札者
株式会社一条工務店
東京都江東区

予定価格
187,688,000円

落札価格
231,000,000円

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茨城県つくば市
陸上競技場３カ年57億
香取台小増築には24億
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/546239

https://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=38958

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山岡家何回かチャレンジしたけどダメだったわ
家系でもないラーショでもないスープに安っぽい麺…

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>>7142 マンコミュファンさん

2020に公園できると公表されてから今だにできず残土が積み上げられていたけど本当にできるんですか？

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>>7132 マンション検討中さん
この辺だと駅近駐車場無しより駅遠駐車場有の方が他の地域からもお客さんが来るから駅遠の方の有利なんだよね。

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>>7150 検討板ユーザーさん

ほんとみたいですよーうちのポストに工事のお知らせ入ってましたー

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>>7152 検討板ユーザーさん
公募型プロポーザル中
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/kensetsubukoen_shiset...

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新出口…
つくば西スマートIC－つくば中央IC間の
中間から分岐…

https://trafficnews.jp/post/636372
(乗りものニュース)

つくば西スマートIC－つくば中央IC間
4車線化完成…2026年度予定

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>>7145 通りがかりさん
じゃやはり「山岡家つくばC1店」でオナシャス

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