万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

子育て世代がおおいから、やはりファミレスは必須だとおもってるんですがなかなか来ないですね
C1のテナントで飲食入ってくれるのに期待です！

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王子不動産の土地は、セキスイハイムにて分譲されるとお伺いしました。

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香取台小学校の隣（中学校予定地だったところ）は何ができるんでしょうかね？

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>>6782 通りがかりさん
小学校の増築じゃないの？

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C1にあるテナント募集中の看板に
買う食べる楽しむを全部ここに
って書いてある。

ホンマかいな？
頼むでしかし！

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>>6784 マンション検討中さん
買うた食べる楽しむ
って高校生の買食いのイメージよ

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>>6784 マンション検討中さん

レストランより
トナリエのフードコートみたいなの出来そう?

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>>6784 マンション検討中さん

山岡家お願いします！！

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>>6782 通りがかりさん

https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/kyoikukyokugakumuka/g...

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>>6788 口コミ知りたいさん
島名小学校の範囲が広過ぎ無いか。新設出来ないのだろうか?

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高山中の近くにも大型分譲地？建売住宅建つ？あの広さで何軒分？

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>>6790 通りがかりさん
>>6720

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c1の看板設置されてますね。

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約8.9haのうち約2.7haを先ず使うということですね。
残り約6.2haはまだ未定。
ホームセンター以外で何が来るでしょうかね？

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>>6794 匿名さん
ガソリンスタンドと住宅展示場とフットサルコート（サッカー場）と駐車場1600台分

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【悲報】ピアシティ万博記念公園駐車場値上げ
１１月２０日より最大料金が４００円になる模様

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C1すごいな
高さ12,750mの2階建てって事はエベレストの1.4倍の高さになるし、1階だけでも富士山の1.7倍になる。
世界一の建物が出来ると思うと今までどうせ河原崎とバカにしてたけど、これからすごい事になると思う。

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>>6799 名無しさん
クソワロタ

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>>6799 名無しさん
あげあしとってしょうもないなww

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河原崎周辺に色々作るのはいいが香取台周りどうにかならんのか

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C1は駐車料金無料かな？
イーアスも最初はとるつもりだったのか、機械はあるけど、駐車料金とったことないからね

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>>6803 検討板ユーザーさん
世界一高い商業施設だから入館料はとるかもね

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>>6802 検討板ユーザーさん
もう完了した区画整理事業だし香取台は今の状態で完成形だよ。
住宅地としては充分でしょ。

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圏央道つくば西スマートＩＣ周辺地区の産業用地開発のサウンディング型市場調査に９者が参加、誘致業種としてデータセンターや物流施設、研究施設、製造業などが挙がったそうですね。

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研究施設でお願いします。

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>>6806 匿名さん
商業施設無いんかい。

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>>6808 口コミ知りたいさん
>>6184
最初から商業施設は想定に入ってない。

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大規模緑地横の歩行者専用道路はいつから歩けるのかご存知の方教えてください

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>>6808 口コミ知りたいさん
その程度でしょ
だからそんなに発展はしないと自分は思ってますね

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万博駅前は賑わなくて良いんだよ。
静かに暮らすのに適している。
何かあれば都内に出ればこと足りるんだから。

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万博民は静かに暮らしたい

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>>6811 マンコミュファンさん
産業団地の開発で昼間人口が増えれば、C1に出来る商業施設の維持存続に少しはつながるかも

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すでにトラックや珍走団が煩いから
静かには過ごせない

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コスモス1月24オープンだそうですね。看板が出ていました

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発展がいいなら研究学園やつくばに住めばいい
ここは閑静な住宅地で良い

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>>6817 匿名さん
トラック多いから閑静とは言えない
場所によっては閑静なのかな

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研究学園の渋滞市議会で取り上げられてたけど、お店が集まってるから買い物は便利だけど住むには難点が多いですね。

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>>6819 マンション検討中さん
わざわざ1つの事柄だけ切り取って他を貶めるやり方って何処かの政党みたいですし、妬みが透けて見えるのでやめたほうがいいですよ。

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>>6819 マンション検討中さん
土日の混雑時間帯にイーアスやコストコに向かえば進みは悪いだろうけど、生活の移動は渋滞ではほとんど妨げられないですよ。
むしろ混雑時間帯を避けてささっと買い物できる。

コストコの向かいに商業施設出来ると土日がちょっと心配ですが。

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>>6820 通りがかりさん
渋滞のない万博記念公演駅前を妬まないで下さい。

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渋滞ないけど他にも何も無いから妬まれる理由が1つもないんじゃないかな…
他の人も書いてるけどトラック多くてスピード出してるから逆に怖い思いもするし
わざわざ他所と比べる必要無いと思うよ

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住民としては、もう少し混んでも良いから、スーパーや飲食店等選択筋が増える方がありがたいが当分の間は人口が劇的に増えそうも無いので無理そうですね。

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>>6824 eマンションさん

静かで良いことですよ。

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>>6824 eマンションさん
人口規模がここより多いみどりのやみらい平ですら飲食店増えないんだから、残念ながら現状厳しい
C1の商業施設が最後の砦じゃないかな

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ウィンズヒルの1階空きテナントがここ数年ずっと入って無い所を見るとこの先商業系のテナントが出来るのは厳しいね。みらい平が1日乗降客数1万人少し超えてる位でケンタッキーが駅前に出来たから、最低1万人は必要なのかも、c1が出来てどれだけ駅前人口増えるかが最後の望みだね。

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研究学園駅方面も、つくば駅方面も、大通り一本だし、
つくば西スマートICを使えば、イオンモールつくばや、あみプレミアムアウトレットの駐車場まで信号無しで直結。その上C1ができればもう十分ですよ。それ以上何が必要だというのでしょう？

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>>6828 名無しさん
徒歩圏内のファストフード（マック、ケンタ、牛丼）が必要です。

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万博公園西あたりは駅もc1も徒歩圏内に収まるので良いかもしれない。
車移動は極めて便利な上に研究学園へ一駅。
徒歩でも生活できるのはいいですね。

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>>6829 匿名さん
彼はポジ荒らしなのでスルー推奨です。
基本的にポジティブな嘘で荒らすので気を付けて下さい。
万博民は基本的に都市軸道路か新都市中央通りを使うから、そこからエキスポ通りを使うので大通り一本はムリですし、スマートICまでに信号のない家はほとんど無いですし、わざわざつくばイオンまで高速に乗る人がどれだけいるのか疑問です。
そもそも住民ですら無いので、日常的に使う店舗（飲食店等）の会話にダル絡みしてるだけですよ。

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みらいのもり保育園の横。増設ですかね?

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>>6831 eマンションさん

ポジティブかどうかは分かりませんが…確かにつくばイオンまでわざわざ高速で行くバカは少ないでしょうね(笑)

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なんでそれがバカなんですか？
時間短縮効果はかなりあってコスパ良いですよ。

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>>6831 eマンションさん
万博記念公園に住んでる身として、徒歩圏内にファストフード店がほしいと感想を言ったら、荒らしなのでスルーしましょうと言われて困惑しています。
わたしのコメントはポジティブな嘘で荒らしてますか？どこが嘘なんですか？普通に考えて徒歩圏内にファストフード店がたら嬉しいと思うんですが。
あなたの程度が知れるので、自分の意見に沿わないだけで荒らしと断言するのはやめた方がいいと思いますよ。

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ポジティブに過剰に反応する「ポジ荒らし」荒らしですね

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>>6835 通りがかりさん
6831さんはあなたを荒らしと言ったのではなく、6828のことを荒らしだと言っています。
あなたに「6828を相手するだけ無駄ですよ」と言っているだけです。
あなたが荒らしだとは誰も思っていないので大丈夫です。

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>>6837 購入経験者さん
フォローありがとうございました。

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>>6833 検討板ユーザーさん
すごい偏見ですね。
お金で買えない時間を有効に使う最善の手だと思いますよ。
お金があってもなくても皆平等なのが時間ですから私はお金で買える時間はなるべく買うようにしてます。
逆に、時間の価値を知らない人の考えが到底理解できません。

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駅前イルミネーション始まったね♪
協賛してくれた方々ありがとうございます！

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>>6840 検討板ユーザーさん
それならネットショッピング1択だろ
自分の意見否定されて必死なの分かるけど
わざわざ遠くのつくばイオンまで高速に乗ってまで行くのがそもそも時間もお金も有効に使えてないって自覚した方がいいよ

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>>6840 検討板ユーザーさん
コメリパワーつくば西店からイオンモールつくばまでの所要時間を調べたら、一般道:20分、高速:17分（330円）でした。3分ぐらいしか違わないなら使わなくてもいいかなと思いました。
まあ、6833さんのバカは良くない言い方だと思いますけどね。

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>>6843 マンション掲示板さん
ネットショッピングまで出したら議論が飛躍しすぎではないでしょうか。
イオンモールつくばに行く目的はショッピングだけとは限りませんし。

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つくば西スマート～つくば牛久は8分です。
https://www.driveplaza.com/dp/SearchQuick?startPlaceKana=%E3%81%A4%E3%...

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>>6844 マンション検討中さん
一般道20分というのはかなり疑わしいですね
よろしければどのルートを通ったか書いてください。

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>>6845 匿名さん
他の目的って食べ物ならUberでいいし
ゲーセンか映画位じゃない？
そもそもお金で買えない時間って話しだから飛躍してないでしょ
時間とお金の価値がどうとか言い出して自分の価値観以外を理解出来ないヤツが問題なんだし

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>>6844 マンション検討中さん
ちなみにこちらが調べた結果です。

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>>6840 検討板ユーザーさん
貴方も偏見です。

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330円払って10分早いだけ。
もうこうなると微妙中の微妙ですね。金払って早く着くも良し、節約してゆったり行くも良し。

今物価高だからね。たかが330円、されど330円

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>>6848 匿名さん
服や靴だってディスプレイ越しに見た色や質感は実際の見た目と違うし、サイズやフィット感も実物じゃないと分からない。
通販でサイズ合わないので返品は非常に面倒くさい。
移動時間を買うのに対してネット一択というのはかなり滅茶苦茶な返し。
イオンなんて毎日通うわけでもないし、自分や家族の時間を節約するのに高速利用を選択するのは自然。
高速はストレス少ないというメリットもありますね。

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今の圏央道はトラックが走ってりゃそこで60kmでの走行を余儀なくされるから逆にストレスだわ
3分短縮、ああ通勤時間帯だったら10分だっけ？
それだけの短縮のために330円払う気に俺はなれない
ただ、別に払いたい人は払ってもいい
人それぞれというだけの話

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平日は420円でした。

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>>6854 購入経験者さん
イオンモールつくばで検索しないで
イオンモール内の築地銀だこ前で検索すると
もっと差がつくよ

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イオンモールの駐車場内は端から端まで移動すると
車で4分かかる設定みたいね。
だから駐車場内のどこをゴールにするかで大きく変わってくる。

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連休の千葉方面からの阿見あたりの帰宅渋滞じゃあるまいし、イオンまでのルートで60km/hは盛りすぎ？でしょ
どの区間、時間帯でそんなノロノロが標準になるんだよ

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みんなギスギスしてるから
俺がオリジナルソング
「万博ダイスキ」でも歌おうか？

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>>6859 評判気になるさん
早く歌ってくれよ
オーディエンスは待ちくたびれてるぞ

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もっともっと田舎から越してきた身としては、
人口（特に子供）が増えているだけで、将来が明るく素晴らしいなと思ってます。
確かに周辺地域と比べれば落ち着いていて店舗のOPENも少ないかもしれないけど、みらい平・つくば方面どちらにも車ですぐ行けますし。
すごく恵まれてるなと思ってますし、引っ越してきて良かったなと思ってます。

個人的な願いとしては、老朽化している高山中学校の建て替えの話が再検討されると嬉しいな～など考えています（将来子供が通うかもしれないので）

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>>6863 評判気になるさん
人口（子供も）は増えてますが大規模分譲地がいくつもあり、その影響なので一過性の人口増加でしかありません。
日本各地にニュータウンの失敗例は沢山あるので確認して下さい。特に〇〇と〇〇の間で立地が良い場所・開発が短期間に集中と言う事で日本初の大規模ニュータウンの「千里ニュータウン」と似ているかなと思います。
それを前提に今後人口減が加速する時代の中で住人の新陳代謝をどうするのかが市政の課題になり、子供に負動産を残さない様にどうするのかが住人の課題になるかと思います。
特に島名ならまだマシですが最近開発されている駅遠の不動産は数十年後のリスクに備えていた方がいいと思います。

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>>6865 マンション掲示板さん
それはつくば駅周辺と研究学園地域が増加していると思いますよ。

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>>6866 マンコミュファンさん
6865はポジ荒らしですので非表示がおすすめです

ツッコミどころ満載なので敢えてツッコませてもらいます
増加率は「率」なので、茨城の田舎の村が学園都市として開発されたんだからそりゃ率では1位になりやすいし万博以外の人気のエリアは長期間かけて少しづつ土地を分譲して新陳代謝するように計画してる
万博は他のニュータウンと同じで短期間で開発を進めてるし、万博ブランドなんて言うのはつくばに無い、つくばの他の地域と比べても人気があるとも言えない
ただ単純にTX駅で唯一2.5km圏内に空地が広がってたから開拓しただけで手軽に購入できる価格帯なので特に特色も無いのが現状、残念ながら新しい大規模分譲地で特色のある流星台・さくらの森・春風台の高級住宅街とは全然違う
それを踏まえて6864の意見には賛成

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人口増加数ランキング
https://uub.jp/rnk/c_k.html

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人口増えてるつくば市の中でもＴＸ沿線の
位置付けは上位ですから、将来安泰ですよ。

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>>6859 評判気になるさん

♪ TX！ 万博記念公園駅～☆
降りたらすぐにトキメキ更新！
島名のそらと　はいチーズっ?

ガレリア前で待ち合わせ
香取台まで手をつないで Go！
東口きらめくアパホテル
「また会えるよね？」ってキュン?

最後はみんなで??
万博記念公園駅！ 好きっ！?

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>>6871 これ聞いて癒されて??さん
まさかのアイドルソングだった

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>>6872 eマンションさん

>>6869って、データを示してるだけですよね？
なぜそれが荒らしということになるんでしょう？

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>>6871 これ聞いて癒されて??さん
アイドルは万博在住のみんなの心の中にいます??
匿名で人を下げるような書き込みをしても自分が上がるわけではないですし、みじめになるだけだよ。
みんなでアイドルソング歌ってハッピーな年末年始迎えようね！

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なんでここマンションでもないのに年中言い合ってんの？

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花畑・並木・松代・谷田部・東光台・稲荷前・流星台・さくらの森・春風台
つくば市内の他の開発地の人間が万博を叩いていると見せかけたいみたいね。
でも本当に同じ市内の人間なら
つくば市全体の人口増データを嫌悪したりはしないよ。


でも>>6872を見てごらん
万博ではなくつくば市嫌悪になってる
この方、たまに勢いあまって本心を曝け出してしまうクセがあるので見逃さないようにしましょう。
〇〇荒らしというワードを頻繁に使うこの方こそ
つくば関連スレ荒らしの張本人。

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