万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

>>6708 匿名さん
なんないでしょ。
フォルテつくばを思い出せ。

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>>6709 マンション検討中さん
フォルテとは全然違う商業施設でしょ？思い出した所で比較対象じゃないけどなぁ。

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>>6710 eマンションさん
広い純商業施設と手狭な駅前のオフィス+αを比べるなってことよ。
ディールを持ち出すのがおかしい。

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>>6711 マンコミュファンさん
それ言うなら商業施設の広さとフォルテ近隣との人口密度が全然違うから、商圏範囲も商圏人口も全く違う商業施設同士を持ち出した人もおかしい。
実際人口密度が低く商圏範囲が広く土地が広大なC1だからこそ、商圏範囲が広くても集客できる力のあるのテナントを誘致する事が必須なのよ。
茨城県でだとそう言う施設ってイオン・道の駅・コストコ・ホームセンターと一企業の力が大きい所がほとんどで、広い商圏範囲でテナントありきだとアウトレット位だから
テナント集まらないんじゃないか？って心配する気持ちは分かるけどな。

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>>6712 評判気になるさん
ディールもフォルテも持ち出すには不適切で、C1には過度な期待はできない、でFAだな

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過度な期待はしない方がいいけど、何も無い所に商業施設が来るからそれはそれで楽しみ。

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C1を目当てに遠方からもお客さん来るかな？地元密着かな？

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>>6716
地域密着ってC1近隣は住民が少ないんだから、あの広さでこの人口じゃ遠方から呼ばないとガラガラで悲惨な事になるのも分からんのか？
だからと言ってわざわざ遠方から来るかどうか分からんけど

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C1近隣、万博はまだまだ人口増加しますか？もうストップ？

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>>6706 マンション検討中さん
毎日通勤で乗ってるよ笑
秋葉原まで乗っての感想だよ。

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https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/interview/tx_interview/interview...
少なくとも高山中のすぐそばに194区画が控えてる。

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>>6714 通りがかりさん

正直意味不明なことをそれっぽく言ってるだけだと思う。普通に河原崎で開発が進むから商業施設ができるだけだとおもう。

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>>6697 匿名さん
6707さんの言うとおりで、駅近はメリット大きいんじゃないか。河原崎に家を買ったけどやっぱり駅近は憧れる。

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【悲報】万博記念公園駅前コインパ値上げ
ナビパーク島名第一駐車場が一日400円⇒500円に価格改定

カスミの駐車場が有料化して大手を振って停められるようになったから、今後はそっちかなー

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>>6725 周辺住民さん
カスミの駐車場に停めるようにしたけど、絶対空きあるし、支払いも駐車券不要でQR決済もできるし、結構いいよ。

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>>6726 マンション検討中さん
駅前の駐車場を借りているのですが手数料込みで毎月5220円です。
止めない日もあるのでコインパにするか迷っています。
カスミは1日いくらですか？

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>>6727 コインパ気になり界隈さん
1日最大300円です。

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>>6728 マンション検討中さん
20日止めて6000円…
月極の方が安いんですね。

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テレワークとかで停めない日があるならカスミで良さそうですね。
ただ同じ人が多いみたいで、カスミの手前のところの駐車場は最近はいっぱいですよね。結構車で駅まで来て通勤する人多いんだなあと実感します。

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>>6730 名無しさん
バスが壊滅的なので駅から離れてると必然的に車か自転車になりますからね…

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ルーシーリゾート横のマンション、店舗部分はハウスメーカーが入ったんですね。
いい加減飲食店できないかなとテナント募集を見るたびに期待してしまいます。

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>>6732 検討板ユーザーさん
現状の周辺人口だとやはり厳しいのですかね。建売販売戸数がかなりあるので、全て埋まった時には沢山出来る事を願っています。

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今後、建売販売予定がかなりあるみたいだけど全部売れるかな？値段によっては売れ残りそー！

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>>6734 マンション掲示板さん
最近グランディの営業さんに聞きましたけど一年以内に売れるように営業してるらしく売れ残りは出ていないそうなので今の状況なら売れ残らないと言っていましたよ！
人増えますね

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コメリとc1の間の信号毎朝混んでて信号短いから右折するの大変だから人増えたらさらに右折出来なさそうだな。
右の矢印つけて欲しい

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>>6736 マンション掲示板さん
C1出来たら余計に開かずの踏切ばりの待ち時間になりそうですね。
近隣住民が要望書を作成し署名して警察署に持ち込めば右矢印設置は可能ですよ。

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>>6735 マンション掲示板さん
グランディハウスに限らず建売は基本的に建ってから3ヶ月以内で売れるのが目安なので
1年以内ってのはかなり期限を長く取ってると思いますよ

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ハウスメーカー曰く、C1にサッカー場ができるらしいです。

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サッカー場「も」できるらしいです。

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>>6739 匿名さん
それはまじで要らねえ…笑
センスないなー

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>>6739 匿名さん
それって8haの内、余った敷地を埋めるだけの措置で商業施設の拡張や店舗棟を建てる事も無いのと同然ですよね。今の所、1.1haの商業施設建物と駐車場1600台分や住宅展示場、ガソリンスタンド、サッカー場と、敷地が埋まらない感じですね。
店舗敷地を増やして欲しいですね。

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サッカー場じゃなくて、フットサルコートでしょ？

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ニーズあるんかいな？フットサルコートはマジで期待外れ。

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>>6738 eマンションさん
何基準の目安ですか？
グランディの人が1年以内に設定しているのに…

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近くにフットサルコートあるのに需要ないでしょ
つくばがサッカー強いわけでもないのにまじでいらん笑

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>>6746 匿名さん
不動産売買の基準ですね
逆に1年以内で売れるようにって説明で納得出来るのが謎
当たり前だけど建売の場合築後1年以上経つと「新築」として売れない「未入居・中古」になるし品確法からも外れるから余計に売れなくなるし※ハウスメーカー独自で経過後も品確法同様の補償ありの場合もある
だから建売は1年がデッドラインになってるのよ
パワービルダーに至っては3ヶ月・6ヶ月で値引する所も多く、そこから毎月50～100万単位で値引する所もある位
中古住宅ですら3ヶ月を目安に6ヶ月以内に売買するのが一般的なんだよね
それなのに1年以内が基準ってのは残念ながらかなり売れてないって事なのよ

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建売で立地がいい場所から売れて、日当たりとか微妙なところが売れ残って値下げされて買うと

高く買った人と安く買った人で歪みが生じると聞いたことがある！

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>>6747 匿名さん

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>>6749 マンション検討中さん
立地がいいから売れると言う訳ではなく
立地・間取り・価格が購入者とマッチしてたら売れるので
南側・北側が同価格ならおっしゃる通りかと思いますが
意外と旗竿地が1割以上安い設定価格なのに土地が広いので早く売れたりする事もあるんですよ

早く買った人は立地・間取りの選択肢があり自分の生活に合った家が買えるメリットがある
遅く買った人は立地・間取りの選択肢がないが家が安く買えるメリットがある
グランディハウスが1年見てるんだとしたら急がなくても様子見して時間が経った物件に指値してもいいかもしれませんね

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>>6748 マンション検討中さん
君の話からすると1年経過で中古になるなら基準1年いないやん。
パワービルダー値引きって売れないからやん？
基準と売れてる売れてないは別の話で論点ずれてますやん。

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>>6752 マンション検討中さん
文字読めてる？不動産屋の販売の目安が3ヶ月って書いてるんだけどね
その目安が3ヶ月の基準を聞かれたから「不動産屋基準」だって言ってるんですよ
建売も中古もその3ヶ月を過ぎたら売れ残りになってくるからパワービルダー等の回転率重視な所は値引きをガンガンしてくると補足したまでで
グランディハウスがデッドラインの1年以内に売れるようにしてるって言うのは通常あり得ない位長い販売期間なんだよって説明してあげてるんです
どこがどう論点ずれてるんでしょうか？

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>>6747 匿名さん
普通にサッカーだけじゃなくてスポーツ施設あれば嬉しい
なんならプールとか、遊具いっぱいの大きな公園とか

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C1の工事はいつから始まるんだろう
当初の予定では今年の10月着工じゃなかったっけ？

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>>6753 名無しさん
君が文字読めてるのか謎。笑笑
ハウスビルダーの話をしてるのに不動産屋出してきたの謎ですし、メーカーが1年以内に設定してるって言っているのにメーカーでもない君が通常あり得ないって言ってるのがあり得ない話だよって言ってるんだけどわかるかな？
自分のやり方意見を押しつける&頭が相当硬い方なのですね。
論点ずれ過ぎているのでこの話はお終いにしましょう。

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>>6755 周辺住民さん
元々第一工区予定は2025年10月着工だったね。既に1ヶ月経過、今は建設コスト増加で数々の計画が頓挫または縮小、延期されているから、この分だと年内はおろか来年も怪しくなって来るかもね。

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とにかく飲食店が欲しいです。チェーンの牛丼店とかがいいな

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>>6756 匿名さん
ハウスビルダーの話？
グランディハウスは宅地建物取引業者だから不動産売買の基準は分かってるし営業がそれをしらないとなるとかなり程度の低い営業って事になるよ
しかも直売してなくても不動産売買に関わる人なら当然の目安なんだけど
本当にグランディハウスの人に言われて本気で鵜呑みにしてるんだとしたらその人にバカにされてるんじゃない？
これって自分の意見じゃなくて不動産売買に関わる常識的な事だから、二次元のここで必死に自己防衛するのはいいけどリアルに同じ事言うのは気を付けたほうがいいよ

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なんで、万博駅から河原崎にかけて飲食店がほぼ皆無なんだろう。できたらめちゃくちゃ儲かるはずなのに。
つくば市から作るなとか圧力でもあるんだろうか。

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>>6760 匿名さん
単純に人口が少なく、交通量も少ないからだろう。

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>>6761 評判気になるさん
それに加えて高額なテナント料や地代だからだろうね。

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>>6760 匿名さん
単純に「田舎」だからだよ。
茨城の片田舎に過度な期待しないこと。
のんびり、ゆるく、ゆったり暮らしなさい。
サービス求めるならTX乗って都内へ行こうよ。

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>>6761 評判気になるさん
飲食店は人口が多少なりあってもオフィス街がなければ昼間のランチ需要が悪いです。夜営業だけではコスト管理も難しいと考えるため飲食業を営むのであれば、下河原崎への出店は今ではないと考えます。

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今から建つ建売住宅はいくら位になるんだろお？

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>>6768 名無しさん
ローコストメーカーで3500～4000位じゃないかな
流星台みたいな高級住宅街にはなれなそうだけど…高いよね

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>>6759 通りがかりさん
横から失礼。
常識ってのは多くの人が共通で持っている意見であってそれが正しいとは限らないよ。
ただの集団心理であって古い考え方だね。
相対性理論とかがそれだよね。

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>>6765 名無しさん
都内は色々なお店があちこちに点在していて買い物をするのに荷物を持って移動するのが必須。
茨城は商業施設がまとまっているから移動せずに買い物が済む。
このどちらがいいか人それぞれだからね。

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>>6766 eマンションさん
それは違うな～
少し先に行った高野とかに飲食店それなりにあるけどどこも昼時は並んでるからね。
仕事はオフィス以外にも現場と言われるものもかなりあるからね。
他にも仕事をリタイアした人たちも大勢いるわけだから出店するお店がどれだけ魅力を出せるかが肝なわけだよ。

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>>6768 名無しさん
上河原崎の5000万後半の建売完売してたからそれなりに高くても東京のバブル崩壊しそうな億ション買うより安いからあ高くても売れますよ

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>>6772 名無しさん
ほんとこれ
北条とかあれだけ飲食店多いのに人口は少ない。河原崎あたりは幹線道路でトラックなんかも多く走ってるから、ラーメン屋とか牛丼チェーンとかできたら絶対混むと思う。

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>>6770 評判気になるさん
数的な常識って言うのは前提として統計的な感覚を踏まえてるからあながちズレていないんだよ。
しかもその常識が界隈の人達が認識してるって事は確実に間違っていないんだよ。
集団心理とかそう言う精神的な常識と混同してるけど、全然違うの理解出来てないのかな。

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>>6773 マンコミュファンさん
開発に行き詰まった駅遠の上河原崎と東京のタワマンバブルを比較すなよ。
そういう人はつくば駅や研究学園駅のマンション買うから。

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>>6775 eマンションさん
確実に間違ってないとか言ってるところがやばいね。
この世に確実なんてものは存在しないのにね。笑

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>>6776 マンション掲示板さん
マンション信者出ました笑笑

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子育て世代がおおいから、やはりファミレスは必須だとおもってるんですがなかなか来ないですね
C1のテナントで飲食入ってくれるのに期待です！

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王子不動産の土地は、セキスイハイムにて分譲されるとお伺いしました。

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香取台小学校の隣（中学校予定地だったところ）は何ができるんでしょうかね？

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>>6782 通りがかりさん
小学校の増築じゃないの？

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C1にあるテナント募集中の看板に
買う食べる楽しむを全部ここに
って書いてある。

ホンマかいな？
頼むでしかし！

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>>6784 マンション検討中さん
買うた食べる楽しむ
って高校生の買食いのイメージよ

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>>6784 マンション検討中さん

レストランより
トナリエのフードコートみたいなの出来そう?

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>>6784 マンション検討中さん

山岡家お願いします！！

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>>6782 通りがかりさん

https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/kyoikukyokugakumuka/g...

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>>6788 口コミ知りたいさん
島名小学校の範囲が広過ぎ無いか。新設出来ないのだろうか?

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高山中の近くにも大型分譲地？建売住宅建つ？あの広さで何軒分？

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>>6790 通りがかりさん
>>6720

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c1の看板設置されてますね。

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約8.9haのうち約2.7haを先ず使うということですね。
残り約6.2haはまだ未定。
ホームセンター以外で何が来るでしょうかね？

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>>6794 匿名さん
ガソリンスタンドと住宅展示場とフットサルコート（サッカー場）と駐車場1600台分

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【悲報】ピアシティ万博記念公園駐車場値上げ
１１月２０日より最大料金が４００円になる模様

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C1すごいな
高さ12,750mの2階建てって事はエベレストの1.4倍の高さになるし、1階だけでも富士山の1.7倍になる。
世界一の建物が出来ると思うと今までどうせ河原崎とバカにしてたけど、これからすごい事になると思う。

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>>6799 名無しさん
クソワロタ

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>>6799 名無しさん
あげあしとってしょうもないなww

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河原崎周辺に色々作るのはいいが香取台周りどうにかならんのか

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C1は駐車料金無料かな？
イーアスも最初はとるつもりだったのか、機械はあるけど、駐車料金とったことないからね

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>>6803 検討板ユーザーさん
世界一高い商業施設だから入館料はとるかもね

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>>6802 検討板ユーザーさん
もう完了した区画整理事業だし香取台は今の状態で完成形だよ。
住宅地としては充分でしょ。

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圏央道つくば西スマートＩＣ周辺地区の産業用地開発のサウンディング型市場調査に９者が参加、誘致業種としてデータセンターや物流施設、研究施設、製造業などが挙がったそうですね。

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研究施設でお願いします。

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>>6806 匿名さん
商業施設無いんかい。

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>>6808 口コミ知りたいさん
>>6184
最初から商業施設は想定に入ってない。

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大規模緑地横の歩行者専用道路はいつから歩けるのかご存知の方教えてください

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>>6808 口コミ知りたいさん
その程度でしょ
だからそんなに発展はしないと自分は思ってますね

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万博駅前は賑わなくて良いんだよ。
静かに暮らすのに適している。
何かあれば都内に出ればこと足りるんだから。

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万博民は静かに暮らしたい

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>>6811 マンコミュファンさん
産業団地の開発で昼間人口が増えれば、C1に出来る商業施設の維持存続に少しはつながるかも

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すでにトラックや珍走団が煩いから
静かには過ごせない

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コスモス1月24オープンだそうですね。看板が出ていました

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発展がいいなら研究学園やつくばに住めばいい
ここは閑静な住宅地で良い

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>>6817 匿名さん
トラック多いから閑静とは言えない
場所によっては閑静なのかな

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研究学園の渋滞市議会で取り上げられてたけど、お店が集まってるから買い物は便利だけど住むには難点が多いですね。

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>>6819 マンション検討中さん
わざわざ1つの事柄だけ切り取って他を貶めるやり方って何処かの政党みたいですし、妬みが透けて見えるのでやめたほうがいいですよ。

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>>6819 マンション検討中さん
土日の混雑時間帯にイーアスやコストコに向かえば進みは悪いだろうけど、生活の移動は渋滞ではほとんど妨げられないですよ。
むしろ混雑時間帯を避けてささっと買い物できる。

コストコの向かいに商業施設出来ると土日がちょっと心配ですが。

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>>6820 通りがかりさん
渋滞のない万博記念公演駅前を妬まないで下さい。

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渋滞ないけど他にも何も無いから妬まれる理由が1つもないんじゃないかな…
他の人も書いてるけどトラック多くてスピード出してるから逆に怖い思いもするし
わざわざ他所と比べる必要無いと思うよ

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住民としては、もう少し混んでも良いから、スーパーや飲食店等選択筋が増える方がありがたいが当分の間は人口が劇的に増えそうも無いので無理そうですね。

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>>6824 eマンションさん

静かで良いことですよ。

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>>6824 eマンションさん
人口規模がここより多いみどりのやみらい平ですら飲食店増えないんだから、残念ながら現状厳しい
C1の商業施設が最後の砦じゃないかな

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ウィンズヒルの1階空きテナントがここ数年ずっと入って無い所を見るとこの先商業系のテナントが出来るのは厳しいね。みらい平が1日乗降客数1万人少し超えてる位でケンタッキーが駅前に出来たから、最低1万人は必要なのかも、c1が出来てどれだけ駅前人口増えるかが最後の望みだね。

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研究学園駅方面も、つくば駅方面も、大通り一本だし、
つくば西スマートICを使えば、イオンモールつくばや、あみプレミアムアウトレットの駐車場まで信号無しで直結。その上C1ができればもう十分ですよ。それ以上何が必要だというのでしょう？

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>>6828 名無しさん
徒歩圏内のファストフード（マック、ケンタ、牛丼）が必要です。

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万博公園西あたりは駅もc1も徒歩圏内に収まるので良いかもしれない。
車移動は極めて便利な上に研究学園へ一駅。
徒歩でも生活できるのはいいですね。

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>>6829 匿名さん
彼はポジ荒らしなのでスルー推奨です。
基本的にポジティブな嘘で荒らすので気を付けて下さい。
万博民は基本的に都市軸道路か新都市中央通りを使うから、そこからエキスポ通りを使うので大通り一本はムリですし、スマートICまでに信号のない家はほとんど無いですし、わざわざつくばイオンまで高速に乗る人がどれだけいるのか疑問です。
そもそも住民ですら無いので、日常的に使う店舗（飲食店等）の会話にダル絡みしてるだけですよ。

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みらいのもり保育園の横。増設ですかね?

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>>6831 eマンションさん

ポジティブかどうかは分かりませんが…確かにつくばイオンまでわざわざ高速で行くバカは少ないでしょうね(笑)

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なんでそれがバカなんですか？
時間短縮効果はかなりあってコスパ良いですよ。

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>>6831 eマンションさん
万博記念公園に住んでる身として、徒歩圏内にファストフード店がほしいと感想を言ったら、荒らしなのでスルーしましょうと言われて困惑しています。
わたしのコメントはポジティブな嘘で荒らしてますか？どこが嘘なんですか？普通に考えて徒歩圏内にファストフード店がたら嬉しいと思うんですが。
あなたの程度が知れるので、自分の意見に沿わないだけで荒らしと断言するのはやめた方がいいと思いますよ。

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ポジティブに過剰に反応する「ポジ荒らし」荒らしですね

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>>6835 通りがかりさん
6831さんはあなたを荒らしと言ったのではなく、6828のことを荒らしだと言っています。
あなたに「6828を相手するだけ無駄ですよ」と言っているだけです。
あなたが荒らしだとは誰も思っていないので大丈夫です。

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>>6837 購入経験者さん
フォローありがとうございました。

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>>6833 検討板ユーザーさん
すごい偏見ですね。
お金で買えない時間を有効に使う最善の手だと思いますよ。
お金があってもなくても皆平等なのが時間ですから私はお金で買える時間はなるべく買うようにしてます。
逆に、時間の価値を知らない人の考えが到底理解できません。

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駅前イルミネーション始まったね♪
協賛してくれた方々ありがとうございます！

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>>6840 検討板ユーザーさん
それならネットショッピング1択だろ
自分の意見否定されて必死なの分かるけど
わざわざ遠くのつくばイオンまで高速に乗ってまで行くのがそもそも時間もお金も有効に使えてないって自覚した方がいいよ

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>>6840 検討板ユーザーさん
コメリパワーつくば西店からイオンモールつくばまでの所要時間を調べたら、一般道:20分、高速:17分（330円）でした。3分ぐらいしか違わないなら使わなくてもいいかなと思いました。
まあ、6833さんのバカは良くない言い方だと思いますけどね。

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>>6843 マンション掲示板さん
ネットショッピングまで出したら議論が飛躍しすぎではないでしょうか。
イオンモールつくばに行く目的はショッピングだけとは限りませんし。

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つくば西スマート～つくば牛久は8分です。
https://www.driveplaza.com/dp/SearchQuick?startPlaceKana=%E3%81%A4%E3%...

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>>6844 マンション検討中さん
一般道20分というのはかなり疑わしいですね
よろしければどのルートを通ったか書いてください。

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>>6845 匿名さん
他の目的って食べ物ならUberでいいし
ゲーセンか映画位じゃない？
そもそもお金で買えない時間って話しだから飛躍してないでしょ
時間とお金の価値がどうとか言い出して自分の価値観以外を理解出来ないヤツが問題なんだし

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>>6844 マンション検討中さん
ちなみにこちらが調べた結果です。

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>>6840 検討板ユーザーさん
貴方も偏見です。

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330円払って10分早いだけ。
もうこうなると微妙中の微妙ですね。金払って早く着くも良し、節約してゆったり行くも良し。

今物価高だからね。たかが330円、されど330円

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>>6848 匿名さん
服や靴だってディスプレイ越しに見た色や質感は実際の見た目と違うし、サイズやフィット感も実物じゃないと分からない。
通販でサイズ合わないので返品は非常に面倒くさい。
移動時間を買うのに対してネット一択というのはかなり滅茶苦茶な返し。
イオンなんて毎日通うわけでもないし、自分や家族の時間を節約するのに高速利用を選択するのは自然。
高速はストレス少ないというメリットもありますね。

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今の圏央道はトラックが走ってりゃそこで60kmでの走行を余儀なくされるから逆にストレスだわ
3分短縮、ああ通勤時間帯だったら10分だっけ？
それだけの短縮のために330円払う気に俺はなれない
ただ、別に払いたい人は払ってもいい
人それぞれというだけの話

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平日は420円でした。

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>>6854 購入経験者さん
イオンモールつくばで検索しないで
イオンモール内の築地銀だこ前で検索すると
もっと差がつくよ

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イオンモールの駐車場内は端から端まで移動すると
車で4分かかる設定みたいね。
だから駐車場内のどこをゴールにするかで大きく変わってくる。

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連休の千葉方面からの阿見あたりの帰宅渋滞じゃあるまいし、イオンまでのルートで60km/hは盛りすぎ？でしょ
どの区間、時間帯でそんなノロノロが標準になるんだよ

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みんなギスギスしてるから
俺がオリジナルソング
「万博ダイスキ」でも歌おうか？

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>>6859 評判気になるさん
早く歌ってくれよ
オーディエンスは待ちくたびれてるぞ

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もっともっと田舎から越してきた身としては、
人口（特に子供）が増えているだけで、将来が明るく素晴らしいなと思ってます。
確かに周辺地域と比べれば落ち着いていて店舗のOPENも少ないかもしれないけど、みらい平・つくば方面どちらにも車ですぐ行けますし。
すごく恵まれてるなと思ってますし、引っ越してきて良かったなと思ってます。

個人的な願いとしては、老朽化している高山中学校の建て替えの話が再検討されると嬉しいな～など考えています（将来子供が通うかもしれないので）

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>>6863 評判気になるさん
人口（子供も）は増えてますが大規模分譲地がいくつもあり、その影響なので一過性の人口増加でしかありません。
日本各地にニュータウンの失敗例は沢山あるので確認して下さい。特に〇〇と〇〇の間で立地が良い場所・開発が短期間に集中と言う事で日本初の大規模ニュータウンの「千里ニュータウン」と似ているかなと思います。
それを前提に今後人口減が加速する時代の中で住人の新陳代謝をどうするのかが市政の課題になり、子供に負動産を残さない様にどうするのかが住人の課題になるかと思います。
特に島名ならまだマシですが最近開発されている駅遠の不動産は数十年後のリスクに備えていた方がいいと思います。

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>>6865 マンション掲示板さん
それはつくば駅周辺と研究学園地域が増加していると思いますよ。

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>>6866 マンコミュファンさん
6865はポジ荒らしですので非表示がおすすめです

ツッコミどころ満載なので敢えてツッコませてもらいます
増加率は「率」なので、茨城の田舎の村が学園都市として開発されたんだからそりゃ率では1位になりやすいし万博以外の人気のエリアは長期間かけて少しづつ土地を分譲して新陳代謝するように計画してる
万博は他のニュータウンと同じで短期間で開発を進めてるし、万博ブランドなんて言うのはつくばに無い、つくばの他の地域と比べても人気があるとも言えない
ただ単純にTX駅で唯一2.5km圏内に空地が広がってたから開拓しただけで手軽に購入できる価格帯なので特に特色も無いのが現状、残念ながら新しい大規模分譲地で特色のある流星台・さくらの森・春風台の高級住宅街とは全然違う
それを踏まえて6864の意見には賛成

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人口増加数ランキング
https://uub.jp/rnk/c_k.html

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人口増えてるつくば市の中でもＴＸ沿線の
位置付けは上位ですから、将来安泰ですよ。

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>>6859 評判気になるさん

♪ TX！ 万博記念公園駅～☆
降りたらすぐにトキメキ更新！
島名のそらと　はいチーズっ?

ガレリア前で待ち合わせ
香取台まで手をつないで Go！
東口きらめくアパホテル
「また会えるよね？」ってキュン?

最後はみんなで??
万博記念公園駅！ 好きっ！?

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>>6871 これ聞いて癒されて??さん
まさかのアイドルソングだった

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>>6872 eマンションさん

>>6869って、データを示してるだけですよね？
なぜそれが荒らしということになるんでしょう？

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>>6871 これ聞いて癒されて??さん
アイドルは万博在住のみんなの心の中にいます??
匿名で人を下げるような書き込みをしても自分が上がるわけではないですし、みじめになるだけだよ。
みんなでアイドルソング歌ってハッピーな年末年始迎えようね！

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なんでここマンションでもないのに年中言い合ってんの？

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花畑・並木・松代・谷田部・東光台・稲荷前・流星台・さくらの森・春風台
つくば市内の他の開発地の人間が万博を叩いていると見せかけたいみたいね。
でも本当に同じ市内の人間なら
つくば市全体の人口増データを嫌悪したりはしないよ。


でも>>6872を見てごらん
万博ではなくつくば市嫌悪になってる
この方、たまに勢いあまって本心を曝け出してしまうクセがあるので見逃さないようにしましょう。
〇〇荒らしというワードを頻繁に使うこの方こそ
つくば関連スレ荒らしの張本人。

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どっちも荒らしだよ。まとめて消えてくれ。

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流星台・さくらの森・春風台ってどんなところが高級住宅街なんですか？普通に謎。

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>>6848 匿名さん
論点ズレてますよ。
元はつくばイオンまで行くのに高速使うのが馬鹿という話ですので。
論点すり替えないでください。

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>>6863 評判気になるさん
現在想定を遥かに超えて人口が増えており、香取台義務教育が増築されることが決まりました。
今後、高山中学校が改築、増築されることが予想されますよ！

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>>6880 マンション検討中さん
まとめて消えてくれという表現は非常に強い表現ですね。
まるで荒らしが使いそうな表現です。
このスレが荒れて欲しくないという強い気持ちがあるのであれば、使わないほうが良い表現かなと思いますよ。

ところで、
>>6867>>6869>>6870の書き込みの
どこに荒らし要素があるのでしょうか？
あなた的にはどう感じましたか？

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>>6882 匿名さん
どこがズレてる？元は信号無しで高速でつくばイオンまで行けるって話しだぞ、中途半端に自分を正当化するなよ
しかも全体の流れとして、家からイオンまで信号は確実にあるよね→高速使うの馬鹿→時間とお金→ならネットショッピング→ショッピング以外でイオン→それじゃゲーセン・映画位って事
都合悪くなるとスタートやゴールをズラすのやめてくれ

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>>6881 通りがかりさん
万博の開発とは違いむこうはアメリカの高級住宅街を参考に開発されたつくばの高級住宅街なのを知らない？
街作りにコンセプトがあり制限があるから、何もかもこっちとは違う
無知だったとしても謎だと思うならググるか行ってみるかしたらいい

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流星台・さくらの森・春風台
ちょっと田舎臭くない？　海外の高級住宅地と一緒にしたら失礼だべ

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>>6888 マンコミュファンさん

6886の人
アメリカの高級住宅街参考に街づくりしたって

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>>6889
参考にしたって言うのは街の作り方の話
一緒に～失礼って言うのは比べての話
そこが理解出来ないとなると会話にならない。

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6687本人がどう思っているのか、6886の文をどう理解したのか分からないが、6688の様にうけとれるのだから6687の国語力が明らかに低い。

春風台はとても広々していて緑もきれいで立派な家が多いね。
流星台は街区の中に入った事ないから分からないけど、外からは普通の住宅街に見える。

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>>6890 マンション検討中さん
スルーか非表示にした方がいいよ

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非表示にしたら
>>6891>>6892>>6893>>6894>>6895
が反映されなくなった
会話しないマンの自演なのか連投がヤバいwww

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6897 マンション検討中さん

自分も6891～6895が全く見れません
まぁ～ろくなレスじゃないでしょう

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91～95自分も見れません。誰のことも非表示にしてないのに！管理人に削除された？

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>>6898 匿名さん
私は6881の次が6898になっています

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やっと複数端末でも好き勝手で来ないような仕様になったか

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非表示設定の説明の意味が理解できない人は一定数いるね。
プライベートモードで書き込んでない人が教えてあげたら良い。

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これまでの情報のまとめのような記事
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/74427/

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非表示は、下記二つあるようです。
特定の投稿者の投稿を見えなくする
ブラウザのプライベートモードで投稿されたものも見えなくする
プライベートモードは、共用PCなどで閲覧履歴等を残さない場合に使用するモードで(その他機能ありますがわかりやすいところで)、Edgeの場合「新しいInPrivateウィンドウ」で閲覧することで有効になります。6891-6894はプライベートモードで投稿されています。

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複数端末で荒らしまくっていた方を
やっと取り締まるようになって平和になって良かった。

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複数端末の取り締まりなんてのもやられてない

単に非常時にしたらプライベートモードの書き込みも見えなくなるだけで複数端末から通常のモードで書き込めば表される

これも見えないのだろうから勘違いしたままだろうけど
便利のために毎回ログインするサイトなどを除けばプライベートモード使っておいた方が良いんだけどね

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ここの掲示板、大人しくなっちまったな。寂しいwww

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エニタイムフィットネスの新しい店舗、つくば西店がC1近くにできる予定みたいです。
https://www.anytimefitness.co.jp/tsukubanishi/

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