万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

>>5525 評判気になるさん
駅利用者数が増えなければ駅前が開発されない
駅前が開発されなければ駅近くの地価があがらない
駅近くの地価があがらなければ駅遠の地価はかなり安くなる
駅遠の地価がかなり安くなっても駅前が不便だから不動産はニッチな人しか買わない
なのに駅遠ですら実売価格は高いから売れない。

茨城県って公共交通網が弱いから、隣の千葉や埼玉とかなりの差をつけられてるんだよ。

駅利用者数が増えなければ何も便利にならないからね。

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>>5527 マンション掲示板さん
そういう側面もあるのかもしれませんね。ただ、住んでる身としては、少しずつでも便利になっていくことに期待したいです。

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>>5517 匿名さん
わかります、うちもそんな感じで、普段から近所の人と立ち話したりしてますよ。
なんかネットだとキツい意見も多いけど、リアルは案外のんびりした雰囲気だな～と思って見てます。
まぁ、どこでも「俺のとこが一番」みたいな人はいるから、そこは流しておくのが一番かもですね。

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>>5527 マンション掲示板さん
確かに2030年頃から日本自体が人口減少して行く予測だからね。万博記念公園周辺も人口が何処まで増えるかわからない。小学校や中学校新設の話しも無いので、予測はされているのだと思う。でもそんなイナカ的な所が良い事もあり、のんびり住むには良い場所かもですよ。店が無くても車あれば何処にも行けるし。車必須ですけどね。

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来年上河原崎に保育園ができるそうですね。
子育て世帯は増えているのに保育園は追いついていない感じがしたので良かったです。

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長文は読むのが疲れる。要約が欲しい。

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>>5532 名無しさん
AIに要約任せてみてはいかがでしょうか。

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>>5533 名無しさん
要約してから上げて欲しい。

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>>5532 名無しさん
本を読んだ方がいいよ

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>>5535 マンコミュファンさん

なるほど、本を読まないからか。
ありがとうございます。

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来年保育園ができるって話、ほんとありがたいですよね！駅前も少しずつファミリー層が増えてきた印象なので、子育て世帯としては嬉しいです。ちょっとずつでも住みやすくなっていくといいなぁと思ってます。

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>>5537 マンション検討中さん
保育園はピンキリだから子供や親の思想にあった保育園ならいいけど、そうじゃなかったらちょっとね…
夕方は映像流して終わりとか、オヤツは駄菓子とか、食事の時間短いとかね。
そう言う所結構あるんだけど、そう言う所でも良ければいいし、嫌なら少し離れてても好みの保育園に入れた方がいいよ。

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>>5522 さん

>>5522 匿名さん
まさか子供達が20-30年後もここに住み続けるという想定じゃないよね？戸建て・マンションに残るのは親だけ、その親は高齢化するし、生産年齢人口が増えるとも思えないんだが。

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>>5538 マンコミュファンさん

1歳以上は二次でも落ちているようなので選んでいる場合ではないですよ。
子育て世帯には小規模以外の園ができるだけでもありがたいです。

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>>5541 匿名さん
誰か年齢の話ししてましたか？
0歳から入らなければ枠は少ないので当たり前ですよね。
しかも二次でも落ちる？って、候補何園書けるか知ってますか？二次落ちたくらいで選んでる場合ではないとか、そんなに余裕のない子育てで大丈夫ですか？？
つくば市内にどんな保育園があるか調べて、どこで保育して欲しいか優先順位考えて応募すればいいだけですよ。
しかも1年に1度しか申込み出来ない訳じゃないですし、今つくば市の待機児童数考えたら、そんなに焦る必要ないんじゃないですよ。
子供の環境より自分の環境優先したい人もいるでしょうから、そう言う人はどこでも入れたらいいとは思いますよ。
私も子育てしてますが今の待機児童数考えたら、園ができるだけでありがたいなんて思いません。質のいい園が出来る事は望みますが。

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そういえば、前に「AIに要約してもらえば？」って話も出てたので、ちょっと遊びで試してみました！
例の投稿（>>5542）のAIさんの分析です↓

【AI要約】
・相手の子育てについて「そんなに余裕のない子育てで大丈夫ですか？」など 不必要な個人攻撃 を含んでいる
・「誰か年齢の話ししてましたか？」など 論点をずらすような揚げ足取り が含まれる
・「そんなに焦る必要ない」といった発言も、現在の保育園需要の実態と食い違う可能性がある
・1年に1度しか申込できないわけではない等、実態にそぐわない部分も見られる
・全体として 相手の意見を受け止める姿勢ではなく、攻撃的な印象 が強い

…と、AIさんからはこんな感じでした（笑）
まぁ、AIも完璧ではないので参考程度ですが、「冷静にやり取りした方がいいですよー」ってことなのかなと思いました！
せっかく話題が子育てや地域の話だったので、まったり平和な雰囲気が続くと嬉しいです

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つくば市の待機児童の実態わかってない人が、選んでる場合じゃないとか
嘘情報で他人を焦らせようとしてるのかな

少し調べたら5542が間違ってないことが分かるのに

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なるほど、でも「焦らせようとしてる」っていうのはちょっと分からなかったです。
焦らせてどうするんでしょうね…？
たぶん、保育園になかなか入れないと聞いた方の実体験に基づいた話から「園が増えるのありがたいね」っていう普通の会話だった気がするんですが…

まぁ色々な考えもあると思いますが、地域の子育て世帯としては単純に助かるなーと思っただけなので、あまりギスギスせずお話できると嬉しいですね

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実際にうちも今年保活して、周りの1歳以上のお子さん達は何人も落ちてるの見たのでそう書いたんですけどね。
二次まで落ちたら育休明けの家庭は焦りますよ。
いいなと思っていた園は埋まっていく訳ですし。
あと単純に家の近くに保育園ができたらありがたくないですか?
住民が増えてきているんだなぁと実感も湧きます。
このままお店が増えたり住みやすい環境になったらいいなと期待しています。

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>>5527 マンション掲示板さん
万博は早くも中心が駅前から郊外にシフトしてる珍しい場所だね。

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あくまで参考情報ですが、みどりの周辺では「一次全落ち」「兄弟別園」「二次募集でも落ちた」などの声が実際に出ています。
（参考： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685381/ ）
みどりのと万博は近いので、みどりので保育園が足りなければ万博の保育園も視野に入れるでしょうし、その逆もあると思います。
なので、みどりのでそうなっているなら、万博でも同じような状況になっている可能性が高いのかなと。
だからこそ新しい保育園ができるというのは、子育て世帯にとってはかなり大きな意味を持つ話なのかなと感じています。

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失礼しました。URLが間違っていました。
正しくはこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647769/

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>>5548 口コミ知りたいさん
距離的にちょっと遠く無いですかね。距離によりますね。

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>>5547 口コミ知りたいさん
早くもって言うか、最初から駅前開発する気が無いように見えるけど
郊外が賑わってくれるならいいかも～
駅前同様じゃきついけど

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「保育園に入れる理由」って、結局は職場復帰のためですよね。多くの人は育休明けに職場復帰する前提で調整しているので、近場が全滅したら遠くても通える園を選ぶしかないのが現実です。
実際、みどりのでも「一次全落ち」「二次も落ちた」という話が出ていますし、選択肢が限られるなら距離があっても行くしかないですよね。
万博も車社会なので、少し遠くても通うのは当然あり得る話かと。
それに、万博の保育園が増えれば万博の人がそちらに流れるので、結果的にみどりのの保育園にもゆとりが出て、地域全体としてはプラスになりますよね。

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>>5548 口コミ知りたいさん
その書き込みしてる人は希望の園を何園書いたのでしょうか？数が少なければ人気の園だと落ちる可能性がありますし、兄弟別園はまた違う話しですよね。
つくば市は希望の園を何園でも記入出来ますし、新学期始まるタイミングじゃなくても、転勤等で人数減になったら募集あるので、常にチェックしてればいいと思いますよ。
豊里～の件も書かれてるのでそこもポイントだと思います。

ちなみに他の人？かな…育休の事書かれてましたが、育休は入園出来なければ延長出来ますよ。うちはどうしても入れたい園があったので、2歳クラスからの入園になりましたが育休延長したので育児・家事・仕事のバランスがうまく取れて良かったので、無駄に入園出来ないかも…と不安にはならなくて大丈夫ですよ。

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>>5553 eマンションさん
もちろん、希望の園を増やしたり、空き状況を常にチェックしたりするのも大事ですね。
でも、実際に「第一～第三希望まで全滅した」「二次募集でも落ちた」という人が出ている以上、希望を増やしてもどうにもならないケースがあるのも事実かなと。
育休の延長が可能かどうかは職場の制度や環境にもよるので、一概には言えない部分もあり、全員が延長できるわけではないかもしれず、希望の園に入れなかった場合の選択肢は家庭ごとに変わってくるのかなと思います。
「入園できなければ育休延長すればいい」というのもひとつの解決策ですが、「そもそも保育園の枠を増やす」ことが根本的な解決になるのではないかと思います。
そういう意味でも、新しい保育園が増えるのは地域全体にとってプラスだと考える次第です。

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>>5554 口コミ知りたいさん
育児休暇は法律で守られてるので、職場の制度や環境にはよらないですよ。
それで不利益のあるような会社なら、確実にブラックなのでそもそも論として考えた方が良いかもしれません。

つくばの待機児童数知ってますか？知っていれば保育園の枠を増やす事が根本的な解決では無い事は分かると思います。
特に今後は更に少子化が進むので、サンプルで出されたURL先の豊里～のコメントにあるように、質の悪い定員割れしてる園があるのが問題なので、量より質だと思います。

ちなみに園が増える事に対して否定的な訳では無く、質のいい保育園なら良いよねって話しで、質の悪い保育園が増えた所で豊里～のコメントの様になっては地域のマイナスにすらなる可能性があると考える次第です。

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>>5526 評判気になるさん
ご指摘ありがとうございます。私が素人目線でコメントしたのは、生産年齢人口の増加に関してであり、人口全体の増加については触れていません。日本の国全体で問題になっているのは、人口は増えないことに加えて、超高齢社会になったことで生産年齢人口が増えていない（相対的に減っている）ことにあると認識しています。

その上で、万博含めてみらい平、みどりのの駅周辺は、つくば、研究学園、守谷に比べて土地単価がやや安価なため、30-40代の方が戸建てを建て、小学生以下の子供が増えている印象を持っています（すみません、データは調べてないので、あくまで印象です）。
そのため、30-40代の戸建ての方は、むこう30年はこの地域に根付くでしょうし、その子供も短くて10年、長ければ20年はこの地域で動くことになります。

最初の論点は、街の発展の定義は？から始まり、私はそこに生産年齢人口の増加を提案したのに対し、あなたはつくば市、万博周辺の総人口の話をしており、論点がずれています。「つくば市の人口が減るときに万博だけ増える」とは全く論じておりません。

また、万博周りの開発がみらい平、みどりのと比べても出遅れていることは、住んでいる方は誰もが理解・承知しているところだと思います。そもそも開発のスタートが違うので、現状で異なっているのは当たり前で、それを踏まえて今後どうなるか？どうなりそうか？といった話をしている掲示板であると認識しています。

5522さんのコメントを見ますと、さも万博周りの人が、研究学園、みどりの、みらい平、守谷・・・といった、他のTX駅の周辺と同じ程度（あるいはそれ以上？）に発展を望んでいるように感じますが、そういう人もいるのかも知れませんが大部分は、現状の住みやすさは維持しつつ、どう便利になるか、という点に期待していると思います。

批判は簡単です。誰でもできます。つくば市としては物流として考えているというのであれば、それを踏まえて万博周辺はどうなると考えられるのでしょうか？「その中でどう言う街作りを住民がしていくのかが重要になってくると思うよ」ではなく、物流を中心とした街づくりプロセスにおける、万博周辺の立ち位置をむしろ提案してくれると大変参考になります。

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>>5555 口コミ知りたいさん
確かに育児休業は法律で守られていますが、実際に育休を延長できるかどうかは、職場の理解や人員配置の都合による部分も大きいですよね。
特に中小企業や、長期間の育休を取りづらい職場では、実際問題として「育休延長＝現実的には厳しい」 こともあるので、一概に「誰でも延長できる」というわけではないのが悲しい現実かと。
また、「待機児童が少ないから保育園の枠を増やす必要はない」とのことですが、つくば市の2024年4月の待機児童数は4人と公表されています。（参考：https://www.pref.ibaraki.jp/somu/hodo/hodo/pressrelease/hodohappyoushi...）
ただ、実際には「一次募集・二次募集でも落ちた」「兄弟別園になった」 という声が多数出ており、希望の園に入れない人がいるのは確かですよね。
待機児童の統計には入らないけれど、希望の園に入れずに遠くの園に通わざるを得ない人がいることも考えると、単純に待機児童の数だけで語れる問題ではないのかなと考えていて、むしろ、子どもや子育て世帯が増えているからこそ、希望通りに入れないケースが出ているのでは？ という肌感覚があります。
万博エリアで子育て世代が増えていることですね。
もちろん、「保育園の質も大事」というのは同意ですが、これからできる園が質の悪い園だと決まったわけではないですし、まずは保育園の選択肢が増えることを喜びたいですね。
それに、これからできる園が質の悪い園だと決まったわけではないですよね？
もしこれからできる園について何か具体的な情報をお持ちでしたら、ぜひ教えていただきたいです。
運営の質については確かに気になるところですが、選択肢が増えることで救われる家庭があるのは事実だと思います。

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>>5556 匿名さん
生産年齢人口が増える提案って言うのが分からないけど生産年齢人口が増える憶測をしてるんだろうかな？と返信を書きます
人口減の試算が出てるのに生産年齢人口が20-30年増える理由が謎って事
既に40代以上なら30年後には70越えてるから生産年齢人口には入らないし、今年産まれた子供も20年後には20歳を迎える。高校・大学・専門生ならギリギリ実家通いで理解出来るけど、卒業後も実家で生活する前提なのが間違いじゃないかな？
しかも3人世帯が多くて、親が65越えたら生産年齢人口が子供1人増えても親でマイナス2になるんだからさ
批判と言うより現実見ようよって事ですね

万博周辺の立ち位置なんてどうでも良くないです？
今住んでる土地が安心で安全に生活出来る場所になればいいと思いますよ、駅から遠くても車移動前提で
ただ交通量が多いと小さい子持ちとしては不安はあるので、すでに歩道拡張と自転車道と歩道の住み分けを市に提案しています

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>>5557 口コミ知りたいさん
〇 待機児童数の状況
待機児童４人全員が、医療的ケア児など特別な支援を必要とする児童であり、
保育所不足による待機児童は実質ゼロ
〇 待機児童減少の主な要因
・保育所や認定こども園の整備
・幼稚園の認定こども園化
・地域型保育事業（小規模保育事業や家庭的保育事業）の整備 など
と書かれています。
しかも2021.22.23年より利用者数は減っていますし、21年のピーク時より500人ほど減っています。それを鑑みると余剰があるのは確実です。
「一次募集・二次募集でも落ちた」「兄弟別園になった」 という声が多数出ており、希望の園に入れない人がいるのは確かですよね。←それは確かですね。だから余剰がある分、質の悪い園が無くなれば選択肢が増えていいんじゃないですか？
しかも待機児童が少ないから保育園の枠を増やす必要はないなんて事は一言も書いてませんよね？？？これからできる園も質が悪い園だと決めつけた言葉も使ってませんよね？勝手な脳内変換はやめてください。
自分が参考にした情報源も私のコメントももう一度読んで下さい。

それと特に中小企業や、長期間の育休を取りづらい職場では、実際問題として～とありますが、そう言う空気感を優先するならそもそも0歳クラスで入れればよかったんじゃないです？さらに希望園数も沢山書いておけばまず入れないなんて事は無いと思います。対応策があるにも関わらず文句を垂れ流してるだけなら無意味な事では無いでしょうか？
ちなみに認可保育園の運営には税金が投入されています。選択肢が増える事で救われる家庭がどれほどあるのかわかりませんが、その家庭のために園を無駄に増やすメリットはつくば市民全体から見たらあまり無いです。
前のコメントでも書きましたが既に新設が決まってる園なら質が良ければ選択肢が増えていいと思います。
このコメントもきちんと熟読されて下さい。

保育園関係のレスに関係無い方長文失礼しました。

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現状と個人の感想は分けて書かいた方が良さそう。
長すぎると読んでもらえない。

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>>5559 口コミ知りたいさん
待機児童の統計上はゼロとされていても、希望の園に入れずに遠方の園を選ばざるを得ない家庭が一定数いることは事実としてあります。これは、実際の家庭の事情や保活の現場の声からも明らかですので、「待機児童がいない＝保育園の数が十分」という単純な話ではないと考えています。
また、「余剰がある分、質の悪い園が無くなれば選択肢が増えていい」という点についてですが、なぜ「園の数が減る」と「選択肢が増える」ことになるのかは、正直なところよくわかりませんでした。 園の数が減れば、単純に選択肢も減るように思えますし、質の良い園が新しくできる保証があるわけではないので、この点については少し違和感を覚えました。
また、「0歳で入れればよかった」「希望園を増やせばよかった」というご指摘についてですが、これは理論上は可能ですが、実際には各家庭の状況によって異なるため、現実的でないケースも多いです。
・育休をどのタイミングで取得するかは職場や家庭の事情に左右される
・引っ越してきたときにすでに子どもが1歳以上だった場合、そもそも0歳クラスへの申込み自体ができない
こういった事情を考慮すると、単に「0歳で入れればよかった」「希望園を増やせばよかった」と片付けるのは、現実的な対応策とは言えないかと思います。
とはいえ、保育園の質が大切という点には同意しますし、新設される園についても質が良いものであることを期待したいですね。私としては、子育て世帯にとって選択肢が増え、地域全体の利便性が向上するのであれば、それは良いことだと考えています。
この件については、それぞれの立場で考え方が異なる部分もあるかと思いますが、これ以上の議論は平行線になりそうですので、ここで一区切りとさせていただきます。ご意見ありがとうございました。

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>>5559 口コミ知りたいさん
もうやめたほうがいいよ。きちんと読まずに自分の意見だけを言いたい人なんだろうから。スルーが1番。

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何だろう、このパターン毎回多いね。万博記念公園スレで同じ方々何ですかね。自己主張強すぎ。

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>>5563 評判気になるさん

うざいので非表示すれば済む

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まもなくスマート開通ですね
坂東や境にいくときは使いたいと思います

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3/25 ですね。便利になりますね。あとは二車線化がもっと進むといいですね。

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トラックも増えますかね…

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>>5566 口コミ知りたいさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/eabb9750c2dbc513ddfd8d080640d64c2663...
23日の15時らしいですよ。

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>>5568 通りがかりさん
ファミレス位一軒で良いから建ってくれたら嬉しいな。当分無理かな。

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>>5569 マンション検討中さん
ファミレス来なくていいって人ここに居付いてるけど
あったら便利なんだよね

サイゼとか出来れば楽園なんだけど

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C1の集客力次第でしょうね。万博駅500mの地価は12%上昇しましたし、注目度は上がっています。
今回6%程度の上昇にとどまったみらい平を逆転する可能性もありますね。
つくばや研究学園が高騰している影響が時間差で流れてきているようなので、東京に近くて有利と見込まれていたみらい平やみどりのよりも最終的にはこちらの方が発展しているかもしれませんね。

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>>5571 マンコミュファンさん
2025年度の最新土地公示価格ですが、みどりの東は19.2%で1位みらい平陽光台は14%で2位で値上がりしてますよ。いつの情報でしょうか。

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>>5570 eマンションさん
サイゼもいいけど、オリーブの丘も安くてうまくておすすめ。
まぁ研究学園にあるから、万博には来てくれないとは思うけどね…
トラックが増えるかはわからないけど、もし増えるなら運ちゃん向けの飲食店とかできないかな。山岡家とかああいう系。

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>>5574 これですね。
住宅地上昇率、島名6位12.2%、紫峰が丘14位11%みどりの2丁目10.1%ですね！
https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/mizuto/tochi/documents/r7koji_kekka...

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比較するなら駅からの距離もそろえた方がいい。

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万博駅近接の地価が知りたいですね。
開発が進めば、最終的にみらい平やみどりのより高くなるかもね。意外だけど。

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地価が上がるって騒がなくていいよ
そもそも雑木林だった所を開拓してるんだから
上がって当然なんだよ
それで他所より発展する！って夢見すぎ

ここはここで住みやすくなればいいだけ

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住宅地で10万円/㎡は一つの壁だね。これを超える住宅地は県内他沿線には無い。住宅地で10万を超えていれば、当然駅近商業地はもっと高いので、その駅周辺には10万超えエリアがまとまって存在していることになる。マンデべが最低ラインとして気にして見ているところだよね。

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>>5579 匿名さん
マンデベ？それ憶測なw

開発真っ只中の下・上河原崎なんて実売価格が坪20万にすら届いてない。
アフターコロナ&物価高な所でいっきに開発してるんだから、自然と地価は爆発的に上がってるだけだろうけどその程度。
全然売れてない所を見るとこれから実売価格は下がってくるだろうからな。
だから不動産屋には安値でもいいから早く売り切ってどんどん家が建ってほしいわ。家の周りが寂しすぎる。

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素人の憶測なのはお互い様じゃない？

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>>5582 口コミ知りたいさん
5579は憶測と思い込み
5580は現状と希望だろ

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人によって見方も感じ方も違うからね。
一つの正解があるわけでもなし。

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>>5585 口コミ知りたいさん
茨城県のつくばエクスプレス沿線で㎡10万越えてるのは、守谷とみらい平と研究学園とつくば位だね。

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駐輪場の有料化5月に延期になりましたね

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>>5585 口コミ知りたいさん
今の地価だろそれ建った時の地価じゃなけりゃ無意味、10万/㎡のマンデベコメントはやはり憶測でしかないな。
ほんと5579みたいなコメントは自分のブログでやって欲しいわ。


>>5586 マンコミュファンさん
みどりの駅前の方が地価高いから、TX駅近で見ると万博が1番安いんだよ。
公示地価か基準地価か実売価格なのかで平米単価の数字は変わってくるけどね。
ただ万博は駅前開発が完全に終わってるから河原崎地区の発展に賭けるしかない状況なんだろうけど、マンション建つ計画は皆無だよね。

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承認欲求が尋常じゃねぇな

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いよいよ本日
つくば西スマートインター開通ですね！
万博記念公園駅周辺がますます発展するとよいですね^_^

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ディズニーに早くいけるようになるから嬉しい

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>>5589 口コミ知りたいさん
開発が後発だったのはみどりの・みらい平だよ。

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>>5589 口コミ知りたいさん
夢持ちすぎ
開発が進行とか妄想ヤバい
住宅地の売れ残りが凄いんだから現実見ろよ
しかもc1含む商業施設が出来たって万博駅から人が来るなんて事はほぼ無いのも想像できねーのかよ
駅前がもっと開発されなけりゃもう終わりだよ

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>>5597 口コミ知りたいさん
改行相手に「夢見すぎ」とかマジレスしちゃうの、逆に純粋すぎん？
あの人いつも願望ばっか書いてんの、もう周知の事実でしょ。
それに毎回反応して怒ってる人の方がよっぽどヤバく見えるよ。

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>>5599 匿名さん
実売価格高くて売れてないのに更に上昇して、誰も買わない土地になるんだね。

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スマートとC1でこの辺は一気に盛り上がりそうですな

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>>5601 通りがかりさん
スマートインター開通したけど、昼間はほとんど車通って無かった。まだ皆知らないのか、当面需要無いのかのどちらなのかな。

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>>5602 評判気になるさん
平日昼間に大混雑してたら逆にビビりますよ（笑）
まずは地元民がちょいちょい使って、じわじわ浸透していく感じじゃないですかね～

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https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business_info/new_info/kamikawar...
去年の話だけど、入札金額みると10万/㎡超えてるね

https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business_info/new_info/kamikawar...
ほぼ同一地点で4年前は4.5万/㎡だったから倍以上か

俺が家買ったのも4年前だったから、だいぶん地価が上がったなぁ

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https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business_info/new_info/kamikawar...
B25はコンサートセットの仮組および音楽リハーサル施設だそうな

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>>5605 周辺住民さん
メインは倉庫だね。

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>>5606 名無しさん
落札業者の株式会社アーニーグローバルリンクのHP
http://www.ahny.co.jp/mstudio.html
既存の倉庫にツアー前のセットを仮組できる場所を作って貸し出ししているらしいから、入札結果の事業計画の欄に書いてる通り、コンサートセットの仮組および音楽リハーサル施設兼倉庫として運用するんじゃないかな。知らんけど。

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>>5602 評判気になるさん
なんで都市軸道路に出来なかったのかなぁ。

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>>5608 匿名さん
そうなんですよね。出口をそれぞれ位置分ける必要あったのか？なと思います。123号土浦坂東線側は、45号都市軸道路側でも別に渋滞する程でも無いのであそこまで離す必要無かったですよね。逆に不便。

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>>5609 通りがかりさん
都市軸道路の方が間違いなく大多数の人には便利だったよね

万博が土地余ってるから、物流関係企業の誘致したかったんじゃないかな？ここまでの物価高予測出来てなくて住民も企業も増えず発展が止まった現状で失敗したかな？と憶測

住民だって毎日使わないだろうし、万博駅より悲惨な状態にならない事を祈るばかりだわ

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>>5610 口コミ知りたいさん
c1の再開発施設、出来ればスマートインター出口付近と駅間に作った方が良かったのでは無いかと思うのは自分だけでしょうかね。駅が少しは潤って発展した気がします。

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https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=17435154666474
ついに都市軸道路の利根川橋梁事業化！
できるまではまだまだ時間かかるだろうけど楽しみだなぁ！

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>>5539 マンション掲示板さん
子供がここに住み続けると思っていません。ただ、今万博公園駅周辺に戸建てを建てている人は、30?40代が多いと思っており（私見で、根拠なしです）、その子供であり小学生以下が増えていると思っています。先の掲示板でもありましたが、保育所や幼稚園、小学校は本当に足りていないと思います。

保育所を増やしたり、小学校を増やしたりしたのは、今後も30-40代の大人、小学生以下の子供が増えることを想定していると思いますし、その子達が少なくとも自立するまで、少なくとも10年、長く見て20年くらいは時間があると思いますので、その子達が例えば近隣の中学校や高校に進めば、当然駅の利用者が増えますので、今よりは活性化するのでは？といった想像です。

むしろ、5539さんは、今住んでいる人以降、30-40代の大人が増えないと思っているのでしょうか？その予測の方が無理があると思います。

生産年齢人口は、当然ながら時間と場所で変動しますので、今住んでいる人の今後だけで話をするのは現実的ではないと思います。

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>>5557 口コミ知りたいさん
すごく賛成です。質が悪すぎて、子供に何かしら被害が出るようなクオリティは論外ですが、通常の保育をしてくれる環境であれば、保育園・所の総数が増えることは嬉しいことだと思います。

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>>5613 匿名さん
20～30年が10～20年にトーンダウンしちゃったね。
一時的に生産年齢人口が増えてもつくば市の人口予想があと10年で減少するんだから特に何もない万博が市の予想を上回る確率はかなり低いんじゃないか？
そもそもまだ買い手の付かない宅地山程あるけど…そこが今後順調に売れる予測なのかな？コロナ禍の不動産バブルでもこんな状況なんだからある程度諦めも肝心かと。

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>>5613 匿名さん
宅地開発が一服したら大人の人口もあなたが思う程増えないよ。学校に通う子供の数は増えるだろうけどね。まずは、つくば市学校等適正配置計画でも読んでみたら。

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>>5613 匿名さん
中高生の駅利用者がどんだけ増えると思ってるの？それで活性化するか？より便利な駅に持っていかれるだけと思うけど。

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今日、トランプの関税で日経全面安、今後円高ドル安で海外マネーも止まり日本の土地バブルも間もなく終了、地方は戸建てが売れ残り中、更に売れなくなる可能性があるね。来月辺り不動産市況情報が心配だ。

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3月決算期終わったけどほぼ売れてないなぁ
ポツンと一軒家的な感じがして悲しい
皆早く買ってくれー

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万博記念公園駅前に新しいマンションできるっぽいですね。

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>>5621 匿名さん

どのあたりですか？

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香取台小学校の新しい校長ヤバメなのかな。
昇降口開門時間7時45分を8時に変更したらしい。
なんでも児童の安全のためとのことらしいが、
どう考えても教室内のほうが安全だろう。
今日昇降口前にものすごい行列できてたぞ。
一応教育委員会の方には相談入れておいたけど。

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>>5624 さん
全ての教室に先生が目を光らせるのは難しいってことなんじゃないか？

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>>5625 検討板ユーザーさん
もう一つ要因があって、先生の働き方改革。
朝早くから教室にスタンバるには前残業が必要となる。
校長はそれをお願いする立場なので教室に配置できる人員が確保できないと開門は勤通常務時間内となる。
つくば市内の大規模校は親も協力しながら学校側と開門時間を早めているところもある。
>>5624みたいに学校側の事情も聞かず教育委員会の方には相談入れるような人がいるから先生のモチベーションが下がるんだよ。

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