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匿名さん
[更新日時] 2018-03-20 22:07:54
物件名称:デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー
所在地:宮城県仙台市青葉区花京院一丁目16番(地番)
交通:JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より徒歩7分
総戸数:住戸95戸(他に管理事務室1戸)
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:68.20㎡~86.49㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社 加賀田組東北支店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-05 13:40:44
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花京院一丁目16番(地番) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩7分 常磐線 「仙台」駅 徒歩7分 仙石線 「仙台」駅 徒歩7分 仙山線 「仙台」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月上旬予定 入居可能時期:2017年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社 加賀田組東北支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
今の仙台なら妥当な価格だと思いますね、目と鼻の先にあるここのもう一つのマンションも低層階は3000万代〜となってましたが眺めの良い高層階の方になってくると5000万越えだったとか
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23
匿名さん
高層階と言っても、線路が見えてもしょうがない。それで、5、6000万円。
仙台駅に近いだけの物件に思えるが、ここの良い点を教えて欲しい。
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24
匿名さん
ここが、3800万円~なら、プレミストは4200万円~かな。
収入が伸びてないのに、マンション価格はどんどん高くなる一方。
待てる人は少し待った方がよいかも。
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25
匿名さん
どの辺が低仕様なのかわからないので良かったら教えて下さい!
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26
匿名さん
低仕様ではないですね。一般的な水準かと。
ただ、間取りは残念。
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27
匿名さん
標準以上ならば、二重床で十九階建て、かつスラブもあと五センチは厚い。
地方は戸建ての需要が多いせいなのか、マンションの仕様は最低ランクのものばかり。
仙台以外のマンションも比較検討すれば、よくわかると思います。
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28
匿名さん
億ションの二重床のスラブ30ぐらいの超高級物件じゃないんだから。
3000万台から買えるマンションならこのぐらいの仕様は普通じゃないですか?
19階建てと20階建ての比較って、14階建てと15階建ての比較と同じでどちらも一長一短と思ってましたけど。
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29
元ご近所さん
>>23
お隣のウエストプラザ花京院は新幹線ホームが綺麗に見えて、鉄ちゃんや男の子向けには良い感じだったのですが。
こちらのマンションではそれも望めませんね。
ただ、駅近というのはそれだけで価値があると思います。
西口だからさらに価値アップ。
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30
[女性 30代]
こちらよく見てみたら西向きのバルコニーの目の前に機械式駐車場があるというということですよね?
半分の部屋が目の前が鉄の棒が見えるということですかね
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31
マンション住民さん
機械式駐車場は、通常は地下に収納されてて(=最上段の車が地面の高さにあって)、下段の車を出し入れする時だけニョキニョキとせり出すタイプでしょう。
誰かが出し入れしている最中以外は、バルコニーからは見えないと思いますよ。
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32
[女性 30代]
なるほど
ありがとうございます
立地はいいので検討していますが
目の前の景色が気になります
西向きというのもひっかかっています
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33
匿名さん
販売戸数9戸ですか。出足はあまり良くないですね。少し仙台の経済力に対して過剰供給だと思いますが。
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34
マンション住民さん
他にも本町に二つ、東口に四つ、上杉方面にも二つ新築がありますからね
少し様子見かもしれません
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35
匿名さん
>>27
仙台だけではなく、東京の物件も同じ傾向。
仙台の五橋あたりの仕様は東京だと今や港や千代田。中央や新宿だとオプション入れないと五橋に追い付かない。
仙台のせいじゃなく、資材高騰と職人不足のせいでしょ。
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36
匿名さん
外廊下に積雪とかしないのですか?
仙台は強風の日が多いと聞いたのですが、外廊下だと大変そうなんですが。
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37
匿名さん
仙台は東北でも雪が降らないところ。山の方へいけば当然雪がありますが、マンションが建つような街中は廊下に積もるといっても、風で流れてきた雪位だと思う。
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38
匿名さん
今日のような強風の日には、外廊下は辛い。
風が強く寒い仙台には不適合だが、一部の高級マンション以外はほとんどが外廊下仕様。
我慢するしかないのか。
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39
物件比較中さん
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40
匿名さん
はい、永住するつもりで色々検討してきましたが、場所に妥協できなくて止めました。
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41
購入検討中さん
駅近で悩みましたが、どうしても西向きが気になりやめました。
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