つくば市みどりのの住環境について語ろう！

風営法上は、オブジェには出来ないから大丈夫だよ。
キャバは。

>>5519 通りがかりさん
あれは、モールではないですよ。モールとは遊歩道とかで区切られてる所なので。マルシェをモールと言った訳ではないので。表現がわかりにくくてすみません。

>>5523 匿名さん
ほんとにみらい平は綺麗になりましたよね。ただ、住みやすいかって言ったらそうとも限らないみたいですね。市役所が遠くて車がなきゃ無理とか、ゴミの分別めんどくさいとか、中学校が遠いとかの問題がありますし。そういった面ではみどりのは住みやすいと個人的に思いますけど。ただマルシェはほんとに何とか打開策を考えて欲しい。もう、全部繋げて4店舗の運営でもいいぐらいです。

みらい平というか、つくばみらいって書店ゼロなところが残念ですよね。

みらい平には魅力感じないなぁ。市の名前が恥ずかしい 泣

>>5528 ねこさん
みらい平の人は柏の葉ららぽーとか守谷いくんでしょ
行かなくても電子書籍や宅配でも本なんか買えるし

>>5530 匿名さん
そういう意見があるとは思ってましたけど、だからといって書店ゼロはどうかと思いますけどね。

誰もが電子書籍を利用する訳でもないし、紙でしかない書籍もあります。

欲しいと思った時に気軽に行ける距離に店舗が無かったり、直ぐに手に入れる事ができなかったら、それをストレスと感じる人もいるかと思います。
(もちろん店が遠くても我慢できたり、気長に待てる人もいるかと思いますが)

自分は欲しいと思ったら実際に店で買わないと気が済まないタイプです。

>>5531 ねこさん
ちゃんと電子書籍だけじゃなく宅配とも書いてますよ

Amazonなら当日来るよ

ま、本屋行くのが好きな方には通用しないだろうがな

>>5532 匿名さん
一応宅配に対する意味合いで
「直ぐに手に入れる事ができなかったら」としていますが…

極度の本好きは、欲しくなったら直ぐに欲しい
当日配達程度では遅すぎるのです(笑

>>5533 ねこさん

みどりのもみらい平もどんぐりの背比べですけどね。みらい平はみらいをどこにも感じれないのが残念な所。

賃貸ばっかり造ってないで建設的な方向に頭つかってくれよなあ、もう。何も生まれない町みどりの。

本屋は目的もなくぶらぶら行って面白そうな本を見つけるのが楽しい。
みらい平とみどりの間にでも書店とかの複合施設作ってくれないかな。

みらい平は住んでたけど街並みは綺麗で良かったね。
たしかにゴミ捨てはとてもめんどくさかった。もちろん燃えるゴミと燃えないゴミは別だし、瓶は色ごとに分けないといけない、カンやペットも指定の袋じゃないといけなかったしねー。

中学ができるとすごくいいんだけどね。
あとは守谷市らへんと合併するとそれなりの規模になっていいかもね。

来年度からつくば市もゴミ分別始まるみたいですね。
ゴミカレンダーの３月にそのようなことが書いてあります。

つくば市HPより
平成31年4月からプラスチック製容器包装の分別収集を始めます

http://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/oshirase/1005116.html

燃えるゴミと燃えないゴミの分別というよりは、リサイクルできそうなのはそっちでって感じですかね。

月2回の回収かー

みどりのの直近の本屋というとアッセの中の
オークスブックセンターかと思うが、
9月30日閉店だそうだ。

次に近いのはＬＡＬＡガのＴＳＵＴＡＹＡかな、
イーアスのアカデミアかな。どっちも遠いな。

やはりアッセは全店閉店でリニューアルですかね？

本屋遠くなってしまいましたねー
ララガーデンもイーアスも地味に遠いですからねー。

儲からない業態だけど、子供も多いし、本屋がみどりの近辺にできるといいんですけどねー

>>5535 検討板ユーザーさん
賃貸が多くなるのは私有地が多いからかな。
相続税対策で供給過多になったものだから、国が融資を引き締めた。結果誕生したのがウイングオブジェ？

>>5535

>賃貸ばっかり造ってないで建設的な方向に頭つかってくれよなあ

と言っている人が頭を使ったら、さぞ素晴らしいアイデアが出るのでしょう。
ぜひ聞いてみたいものですね。

そういえばメディカルモールも全然入りませんね。

ようやく明日ウイングマルシェの説明会ですね。
はたして参加者はいるのだろうか、、、

>>5543 匿名さん
ちなみに何かあなたにはアイデアはあるんですか？聞いてみたいです！
私は頭空っぽなんで今は考えられませんが理想ばかりで！

万博にアパホテルできるんだってね。

APAいいじゃん。
やっと決まったか。

>>5545

>ちなみに何かあなたにはアイデアはあるんですか？聞いてみたいです！

普通に考えれば、駐車場のままにするのでなければ、住宅として貸すか店舗やオフィスとして貸すしかないですよね。
マルシェを見ればわかりますが、店舗の需要は幹線道路沿い以外はあまりないです。

そうすると賃貸住宅以外の選択肢はかなりリスキーです。
外野が頭を使えというのは簡単ですが、リスクを取るのは地主なので。


>私は頭空っぽなんで今は考えられませんが理想ばかりで！

もう少し現実を考えた方がいいと思います。
理想を語るのは結構ですが、理想通りにならない苛立ちを地主にぶつけるのはお門違いもいいところです。

みどりの駅くらみどりの東にお店ほしいですね。
新都市中央道路が開通しないときびしいかな？

流山おおたかの森駅高架下に新商業施設か。
ガストやTUTAYA、カフェにコンビニとか入るみたいだね。

こういうのが欲しかった。
入るテナントが決まってから建てるなんてウイングマルシェとは大違いだな

>>5551 通りがかりさん

流石におおたかとの比較はねー。
土地の値段二倍以上かるくちがいまっせ。笑

>>5549 ねこさん

Googleマップスクショは利用規約に反し著作権侵害になりますよ

ここは投稿のハードルが低く感じるのか、ネットの使い方をよく知らない人が多くて困ります。

5553さんの意見は必要だが、5554さんの意見はただの嫌味でしかないので要らないでしょ。そういう私の意見も必要なしかもですがね。相手を小馬鹿にしたりする投稿は傍から見てて気分悪いです。

5554です。
小馬鹿にしているのではなく、実際に色々と問題ある投稿が今までいくつもありましたよね。
特定の人に対してだと問題があるため、このような表現にしているのをご理解ください。

万博のどこらへんにアパできるんですか？
どういう人が泊まるんだろう…
観光地でもビジネス街でもないけど。

みどりのの美容院、ビジョルノかレイに行ってみたいのですがオススメですか？

>>5548 匿名さん
賃貸ばっかで云々いってたの私じゃないですけど。
普通に考えてとかあなたの普通押し付けられてもって話です。
気分悪いこういう人。

>>5549 ねこさん
著作権侵害ですよ

>>5560 マンコミュファンさん
ごめんなさいその人一回もう言われてるんでわざわざまた忠告大丈夫だと思います。

>>5558 口コミ知りたいさん
ビジョルノ気になってます。
駅前のルス行ってたのですが閉店してしまって…
レイは一度いきましたが、気に入らずその後いってません。チェーン店って言う感じかな。

ビジョルノさんは行ったことがありますが、シャンプーのあとのタオルで拭いてくれる時が引っ張られて痛くていくのを辞めてしまいました。私の髪が薄くて細いのがいけないのですが毎回痛くて…
私も美容院探してます。みらい平や守谷でも大丈夫なのでオススメの美容院があれば教えてくださいm(__)m

>>5559 eマンションさん

あなたの前のレスの方が感じ悪かったですよ。
横レスならなおさら。
それを反論されて逆ギレというのも、どうなですかね。

美容院、プルミエラムール使っています。
駅からちょっと歩きますけどね。

車ある人だと真瀬方面にあるasもオススメですよ。

googleマップのスクショは削除依頼を出しているので今しばらくお待ちください。

>>5557 匿名さん

駅出てすぐのところですね。
10階建のようです。

スマートインターや近隣の工業団地に出張とかできてる人でもターゲットにしてるんですかね？

千葉の清水公園みたいな、アスレチックとかが出来る公園が駅近に出来ると、つくばの他の駅と差別化ができていいかなって思う。
前に運動公園を前市長の病院の近くに予定してたよね。あの運動公園、みどりの駅近だったらうまく出来そうなのにって思ったんだよね。当時は土地が高かったんだっけ？

>>5567 通りがかりさん
工業団地はみどりの地区であちらは研究施設とかの会社あるからな

>>5568

ＵＲの都合が最優先

>>5568 名無しさん

とんぼ池をいい感じに整備してくれるとみどりのの名所になるんですけどねー

今日からウイングマルシェの見学会ですね。
見学会が盛況か見に行きたかったけど、仕事でいけないのが残念

マルシェの見学会はどうなんですかねー

>>5573 通りがかりさん

ひとりいました。
スタッフが６人くらいかな。

>>5574 検討板ユーザーさん

一人って感じですかー

最近ころさんの書き込みがないってことは、良いことがないんだろうな

>>5520
午後から雨の日にカスミ行ったら、うさちゃん側に停めてあった7,8台の車の下だけ濡れてなくて、無断駐車こんなにあるんだ…と驚いた。
駐車場内全て確認したらもっとひどそう。
駐車場混んでても店内がらがらとかもあるし、どうにかならないのかねー。
店内に利用者以外の駐車お断りの案内貼ってるけど、そもそも店内に貼ってても意味なくね？と思って見てる。

>>5575 通りがかりさん
ひとり笑

>>5577 匿名さん

カスミとココスの社員やパートさんの車の可能性もあるけど、無断も確実にいるだろうね

>>5574 検討板ユーザーさん

スタッフ6人いらんやん

そもそも住宅のモデルハウスじゃないんだから飛び込みで見学に来る業者なんかいないだろ笑

>>5578 匿名さん
16時頃前通ったけど営業のみ3人いるだけ案内などもしてなく誰も居ませんでした

イッセイって商業テナントやったことあるの？

お昼と夕方ウィングの付近を通ったときは、どちらも1人ではなく、私服の人が何人か見学してましたよー

一般の地主さんにもポスティングとダイレクトいれてたわりには少なかったなー。まあ明日が本番かな。

地主って飲食業する？
地主に営業しても意味なさそうだけどなぁ。
チェーン本部やFCの会社、一誠管理以外のテナントに入ってる既存の飲食業に営業してるものかと思ったが

マルシェ大爆死で万博記念公園駅と差がついてきそう。

おおたかの森駅のこかげテラスいいなぁ。

TUTAYA、ガスト、クリスピークリームドーナツ、台湾ティーカフェ、ケンタッキー、和食レストラン、ローソン等々、ウイングマルシェに欲しかったのがほとんど入ってる。
家賃いくらくらいなんだろうなぁ。

みどりの乗降人数８倍くらい差があるし、東武線もあるから実質１０倍以上の駅利用者いるから家賃300万とか笑？
ウイングマルシェの１０倍で・・・。

>>5586 検討板ユーザーさん

万博は幸楽苑しかないけどなぁ

今後できる雰囲気すらないし。
アパホテルできてもそんな変わらんと思うが。

家賃半額でも良いと思うが。何がああいう状況にさせてしまったんだろう。みどりのでマルシェのあの状況を知らない人はいないと思う。ほんとにがっかりしてしまう。

>>5589 検討板ユーザーさん
みらい平でも有名になったぞ
悪い意味で

ウイングマルシェがこけるとみらい平〜万博記念公園駅前で商業は無理っていうレッテルが5年は貼られてしまうだろうな。

マルシェに関しては、1店舗も入らないというより、全店同時オープンを目指してるんじゃないかな？やっぱりテナント埋まってる方がシナジー期待できるし、決まってる店だけフライング気味にオープンさせてもね。
認知度上げるのは最初が肝心だし。

客が入らないことはあっても、まさかテナントがゼロとは一年前は想像もしてなかったわ。

>>5592 通りがかりさん

柏の葉１つずついれてるけどな未だに４つだけみたいだな
みどりのと、柏の葉は大失敗だな

>>5592 通りがかりさん

たしかに同時オープンが理想だよな。せめて東か西棟どちらかだけでも。
でも全室募集中っていうね・・・

マルシェは一誠が今後どんなアイデアを出してテナントを埋めてくるか。そこで優秀な社員がいるか、平凡な社員の集まりなのか企業の力が問われますね。

普通に考えても今のみどりのの現状ではあまり需要はないのは明白。
ハードルを上げすぎ。

近々みどりのに引っ越す予定の者ですが、質問させてください！１９号線の谷田部の交差点から延長してヤックスの方へ繋がる計画はあるんでしょうか？ご存じの方よろしくお願いします。

>>5598 匿名さん
ありますが、まだこれから用地買収の段階です。

>>5598 匿名さん
一応今年から6年間の整備計画です。
まあ道路工事は往々にして遅れることが多いですが…
10年以内には開通するのでは無いですかね

>>5597 匿名さん
需要がない？
ココスも坂東太郎も、みどりの東のケーキ屋だって繁盛しているのに？

>>5601 匿名さん

別にみんながみどりの住民な訳じゃないんだから

ケーキ屋さんといえば谷田部のシフォンケーキ屋は、すっかりみどりの東に話題持ってかれたね。
やってんのかやってないのかもわからんし。

ウイングマルシェの客もみどりの住民だけというわけでもないけどね

>>5600 名無しさん
6年もかかるのか。
間に建築物もなく、小さい川挟んでたった数百メートルの道路作るのにそんなにかかるのか。

売りたくない人でもいるのかな？

>>5605 通りがかりさん
用地買収がスムーズで難工事がなければ6年、ということですよ

道路工事は結局予算がつくかどうかですから。
新都市中央通りの面野井工区は1.13kmですが平成18年度事業開始でやっと今年度全線開通見込みですから

>>5605 通りがかりさん
道路作るのってそんなもんですよ。

今日のウイングマルシェの見学会はどうかな？
この2日間で決まらなかったらもうだめやな。
昨日も不発だったみたいだし。
大手チェーンで大半埋めて残りを個人経営にするのが現実的かな？

>>5608 通りがかりさん

みてきたら？

>>5600 名無しさん
遅れたら10年後もありえるんですか？

>>5603 eマンションさん

やってますよ。開いているのは毎日じゃないし、開けてる時間も短いですけどね。開いてる時はそれなりにお客さん来てますよ。

>>5601 匿名さん

第三者だけど、繁盛してるの感覚が事業者と消費者じゃ全く違うんじゃないかな？
ココス繁盛してる？前年割れだよ。FR業態。
最終利益8億、店舗数580、一店舗平均140万、１ヶ月で12万いかないくらいだよ。
利益。ココスでね。さらにマルシェより家賃安いし。あなたやる？

>>5608 通りがかりさん

さっき見たらスタッフさんも外に誰も居ませんでした
中で案内してる様子も見受けられませんでした

>>5600 名無しさん

ありがとうございます！

>>5599 匿名さん

ありがとうございます！

>>5612 検討板ユーザーさん

みどりのココスは北関東でも上位の売上らしいが。
ここで重要なのはみどりの店の状況なわけでして。

>>5612 検討板ユーザーさん
みどりのココスは東関東で上位の売り上げを誇るお店です。全店舗の数字されても説得力がない。

>>5616 通りがかりさん
5617です。同じ意見ですね。因みに北関東でしたっけ？

>>5601 匿名さん
マルシェに入る飲食店と坂東、ココスじゃレベルが違うでしょ。
比べるならバンブーあたりかな。

ケーキ屋は飲食店じゃないから論外。

>>5617 匿名さん

はい。知ったかぶり。
そんなことはない。
みどりのは900から1100にのったくらい。
茨城ないでも、天久保、谷田部、守谷、我孫子よりも低いから。ココス元マネジャーより。

だいたい、北関東上位っていくらの売上だと思ってんの？
毎月100万くらい利益出てると思ってるなら外食なめてるよ。

まあつりかな。
だいたいココスが北関東上位ならマルシェも簡単に決まるわ。

>>5617 匿名さん

きみがやれば、マルシェは成功だね。
誰でもいーから、儲かると思ってるやつやれば。笑
わたしは批判的ではなく、もう複合型でいいかなと。

昨日、よる坂東いったけど、店員のがいたけど。
平日はきびしいのかな。
せきはいたけど。