つくば市みどりのの住環境について語ろう！

みどりのは、だめだ。

みどりのに、期待をもって来たのに、後悔がどんどん大きくなってる。

なんか、ややこしい人出てきたぞ。

理由探しなんてどうでもいいから、オープンはいつなのかの確実な情報だけ欲しい。

みどりの近隣に学習塾はどれくらいありますか？
駅前の茨進、くもん、IE、あとは個人塾？以外にあるんでしょうか？

>>5199 通りがかりさん
移転計画に大きな支障とは？

NIPPOーはたしか今年の春の終わりには移転って話だったの、どんどん遅れてるよなぁ。
工場の設備はほとんど解体されてるけど。
クスリのアオキもタイヨーオープン見越しての出店だったと思うしいい迷惑だな。

めばえの建売エリア見てきたけど、雑草がやばい笑

管理費払って業者が雑草管理とかしてくれるみたい？だけど、夏場は週一くらいでやらないと雑草だらけになりそう。

現に今やばいし。

歩道側の家は境が無いのもちょっと嫌だな。
一部の建売は裏口開けたらすぐ歩道だったし。

めばえなら注文エリアの方が良さそうだけど、売れてるのかな？
ソシエルウエストはどうなんだろう？

最近クルムガーデンの方もモデルハウス続けてオープンしてるね。
ヒルズの方がほぼ売り切れたのかな？

みどりのは1丁目と中央が学校も近く駅近で住みやすそうだけど、クルムしかもうないかな？
トヨタもほぼ終わりみたいだし。

次は南か2丁目どっちが売れてくかな？
南は学校がそこそこ近いけど、工場や常磐道近いし、2丁目はスーパーやドラッグストアなどの商業が発展しそうだけど、学校遠くて地盤が低いのが難点か。

みどりの東はまだまだかな

マルシェ、何も入ってない施設を夜に煌々と照明付けてるけど、事実上みどりのでは飲食店は厳しいとネガティブキャンペーンしてるように映るんだよな。マズイよこれ

なんなの？このみどりの下げの流れ。そういうのは他所でやってくれ。

クスリのアオキが来週オープンですね。

間違えました。メンバーズカードの事前申し込みですね。

>>5210 通りがかりさん

セキVSウエルシアVSヤックスVSアオキ
アオキオープニングのみの集客ならないと良いが

>>5211 通りがかりさん
業者？

ここで不平不満のコメント入れる方がネガティブキャンペーンになっている気がしますね。

みどりのエリアに住むことを検討している人がこの掲示板をみて離れていくなんてことになれば負のスパイラル。

普通に良い町だし、発展の可能性もあるのだから、気長に待ちましょう。

>>5213 匿名さん

業者ではありません。自宅に届いたはがきをみて、来週のオープンと勘違いしたのですが、はがきを見たあとに、慌てて訂正しただけです。

マルシェの地主さんいろいろ悩んだろうな
固定資産税は払わなくてはいかんし、マンション・アパートは他と同じに
なってしまうし。需要があまりないのは想定済みなのかな。

ヤックス処方箋の受け付けやめたの？
品揃え悪いし特に安くないし潰れそ～

>>5217 eマンションさん
処方箋やめたなら24時間にしてほしいわ

>>5218 通りがかりさん

なんで24時間じゃないんだろ
ヤックスなら24時間開いてる所がメインなのに

アオキが以前謎に立ててた冷食半額が常時なら間違いなく使う。てか、立地的に2丁目の人間しか使わないとおもうけど。
2丁目は地盤低いけどハザードマップ的に問題ないし、何回かあったゲリラ豪雨で冠水した所もないはず。今後、2丁目と南でどちらがいいかと考えたら、渋滞的にも、店的にも2丁目の方が住みやすいとおもうけど。学校も言うほど遠くない。そもそも工場地帯近いのは住宅地にとって致命的だと思う。

みどりのを下げるつもりはないんだけど、外観が出来ているのにいつまでたってもオープンしないスーパーや飲食店のテナントがあったら、ここは商売にはむかないと思ってしまうのは当然だと思うんだ

ほんとにマルシェなんとかしてくんないかな。一誠さんはなんも痛手はないのかな。

>>5221 匿名さん

不動産系は一度不信感や、いわく物件なると数年は払拭できないからね。

マルシェ、飲食縛り無くした方が成功すると思うんだけどなぁ。立地は便利だからショッピングモールになっていれば間違いなく成功した場所。

100均やコインランドリー、塾やピアノ教室あたりの習い事系もありにすればいいのに。

おそらく、スーパー併設の飲食店が2〜3店、サイゼリアクラスが単独出店くらいが開発初期段階では妥当なところだろうか。

学校が新設されたのだから、住民は今後も増えていくし、市行政のその様になって誘導して行くと思う。

余計なお世話だろうが、東側に工場群があり、南側はゴルフ場となれば、北側に展開していくことになるだろうが、河川がやや問題になるかもしれない。沿線沿いに発展し、万博記念公園と接続できればいいのだが。

みどりのと万博間はＴＸからみても、のどかな田園風景が広がっていて、以北の駅がともども田舎に感じてしまう。

>>5225 通りがかりさん
西側でした。申し訳ありません。

個人的にはマルシェにピザーラ来てほしい

色々噂あったけど全テナント募集してるところから以前ここで噂のあったお店さんも頓挫しちゃったのかな。
まぁ自分が同じ立場だったらここまでグダグダで何も決まらなければやめるよね…。不動産のプロなら住民にこんなこと言われないようにしっかりしてくれよ。

>>5217 eマンションさん
そもそもあそこって処方箋受付してましたっけ？みらい平はやってるイメージありましたけど。

マルシェは業者説明会あるよね。僕もご招待受けてるけど。
9月までに何とかならなければ、飲食縛り無くす方向らしいけど、値段下げて飲食店かんばってほしいなー。個人的には。縛りはずすと塾や保育園だらけになるよ。たぶん。
まちてきには飲食ほしいなー。まあ塾とかのが、値段いけるよなー。

>>5229 口コミ知りたいさん
私も処方箋受付やってた記憶ないです。

>>5230 ころちゃん
いまさら感。縛りなくしたら変な店入らないと良いが。
仮に数個入っても集客がずっとあるか問題。
採算とれないと店も逃げるからな。

もう自分たちで起業して出店してみれば。
大変だと思うよ、あの家賃稼ぐのはさ。

>>5233 匿名さん
大変だよ
だから店主も大変だよ払っていくの

飲食しばりをなくすなら、100均一と、本屋さんが欲しいです！！

ツタヤとか入るならいいけど、飲食縛り外すと、保険、美容院、1000円カット、学習塾とかで埋め尽くされそう。

テナントと客の寄せパンダ的なテナントを家賃優遇でサイゼとかマックとか誘致すればテナントも来るんじゃないかな。

今は個人がポツンとオープンしても営業してることすら気付かれずに潰れそう

マック欲しいです！！人が集まりそうですよね。

変な店だけは入んないでほしい。

ウイングマルシェ、みどりのの未来が掛かってると言っても過言ではないので、なんとか頑張ってほしい。

ツタヤクラス入るならいいけど、安易な飲食縛り解禁はやめてほしい。

ウイングマルシェ、車社会のつくばだと大通り沿いじゃないってことで難しいのかな
354号からは一本入らなきゃ行けないし
新都市中央通りもまだ開通しないし

なんにせよ一店でも開店したらみどりの住人として真っ先に行きます！

飲食店縛りの20区画なんて都内ですら、そう簡単にはいかないのに、何故そうしたのか疑問だ…。結果飲食縛りは無くなって、飲食店は一部になるオチかな。

あんな狭いスペースでツタヤが来るわけがない。
ネットのせいでツタヤ自体じり貧。

あの建物を見て、ツタヤや百均が入ると思うのが不思議。
小規模すぎて商売にならないと思う。

飲食縛りを無くして入りそうなのは、塾、美容室、歯医者、ネイルサロン、マッサージくらい？

数軒だけでも入れば集まってくると思うので、もう少し飲食店で粘ってほしいところ。

塾なんかが本命ですよね。学校近いし。
でも飲み屋なんかとの共存どうするんだろう。
酔っぱらい近くにいる学習塾？
キーテナントが決まらないと様子見かな。
皆さんの予想通り、上がっているのは唐揚げ屋さんとかみたい。

ただ理想を話してるだけなんだからいいじゃない
冷たいなーほんとに
あの店あったらいいななんてどうってことない書き込みにすらそこまで目くじらたてんなよ

>>5245

理想を言っているだけならいいけど、結構本気で言っている気がする。
このスレを見ていると、賃貸アパートが建つと怒りを込めてまた賃貸か！と騒ぐし。

単に現実が見えてないだけに思えるよ。

ツタヤとかファミレスも5部屋くらい契約すれば可能だとはおもうけどね、ツタヤだとそれでも小さいか

マルシェが何でもないところにできたなら、ここまで騒がれなかったと思うが、駅前交差点に作ってしまったのだからもっと慎重にやってほしかったな。まちのイメージにも関わるし。
みどりのに飲食縛りで20区画。住民の主力は子育てファミリー層なのに、エレベーターも共有トイレもなし。店のスペースは個人飲食店か吉野家みたいな小規模スペースのチェーンしか入らない間取り。なのに高家賃。素人目に見ても自ら首を絞めてるようにしか見えない。学園開校や分譲の好調などまちの勢いから、かなり楽観的な予測をしてしまって施設としてのプランニングが甘かったんじゃないかと思わざるを得ない。

家賃が高すぎるのは失敗ですね。
つくば駅前でも苦戦しているのに、その数分の一しか乗降客のいない駅前の商業的価値は大してないわけで、幹線道路沿いよりも安い家賃でないと入らないでしょう。
一誠商事がそのことを知らないわけがないので、地主さんが強気で下げられないのでしょうか。

研究学園のエビスタウンは市役所に近くて勤め人がそこそこいるのと、人口規模が研究学園の方が大きいからうまくいったとは思いますが、あんな感じになればいいのですけどね。
あそこもビッグエコーが入っているから飲食縛りではないのかもしれませんが。

>>5248 匿名さん
夜はヤンキーバイクブンブン交流会にもってこいにならないといいがな
駐車場も含め