つくば市みどりのの住環境について語ろう！

資産価値を考えたら谷田部周辺って価値が上がってないからイマイチだった気がする。

>>25090 坪単価比較中さん

こんないい加減な口コミサイトで高い買い物の意見を求めるのは間違えてますよ。真剣に考えてるなら自身で汗かいて調べた方がいいように思いますが。

>>25090 坪単価比較中さん
小学校遠いのが気にならないなら陣場がいい気がする！

冷たいとか言ってるけど、流石に
・みどりの板でみどりのじゃない土地。しかも生活圏外
・購入目的不明
・どうですか？という質問自体が抽象的
のネットクレクレ民に対しては答えようがないから「どうでもいい」「現地見てこい」「知らん」は仕方ないと思うよ。

ペゴのガールズバー、いつのまにかバーになってるわ。確認しないでやるからだよ。

>>25100 マンション検討中さん
どこかから言われたのかな？でも投稿内容は変わってないから誤魔化して営業か？

>>25090 坪単価比較中さん
「うおまつ」と「しまむら」が近いし、つくば中央インターが近いし、便利なところですね。アッセが残っていたらもっと良かったんですが。

>>25101 eマンションさん
今日スーツ着てる人がペゴ入ってくの見たからもしかしたら一誠商事が動いたのかも？
全く関係ないかもしれないけど

>>25101 eマンションさん

インスタのタグからガールズバーが消えてたし、
店員が言ってたので、事実。

>>25099 匿名さん

みどりの駅最寄りだしいいんでない？
ちょい興味あり(笑)

>>25103 eマンションさん

実際に動いてくれた人（希望的観測では一誠商事）がいるなら感謝。この場で御礼申し上げます。

場所としてもだけど、正直、みどりのには必要ないなと思う。

研究学園駅前にある、1杯600円くらいの海鮮丼チェーンをみどりの駅前で始めたらどう思いますか？
客層的にどうかなと思いまして・・・。

風営許可はとれないから　
女子がいっぱい元気に働くバーにするみたいね。

一誠よ　繁盛する飲み屋を持ってこい。

>>25090 坪単価比較中さん
>>25093 通りがかりさん

確かに突き放し気味な返答だからかなとも思うが、
素晴らしい、是非購入すべきという無責任回答が良いともならない。
まあ、みどりのも谷田部地区だし、詳しいなら答える親切心はあってもいいんじゃないのかな。反面、ネット情報を丸ごと信じる情弱さんも世の中にはいるので、そのためには突き放しもある意味。親切なんだとも思える。むずかしいね。
地震に対するローム層安全説は若干微妙な風潮らしい感じだけど、台町1の揺れにくさ、液状化、土砂災害のリスクは少ないらしい。風景は変われど地震はトラウマになる。やはり怖いからねぇ。

>>25109 ご近所さん
別にいいよ、一緒にタピろうぜ

>>25107 坪単価比較中さん
3年以内にテナント募集の看板が出ると思う。

やさしさで3年と言ってるけど、多分1年くらいでも仕方ない。○○丼って基本ファミリーではあまり足が向かないのでは？牛丼屋・スタ丼屋・天やなどなど。

住民が入れ替わらずに年齢層がスライドしていく分譲中心のベッドタウンだと○○丼やとか特定年齢層のみをターゲットとする業態だと、数年でターゲットが一気にスライドしてしまうので長続きできない。

みどりのだってあと10年～15年もすれば今の小中学生の多くは家を出ていくわけだから。そんなことないっていうかもしれないけど、皆さんが家を出ているのが何よりの証拠。今中学生のお子さん兄弟が15年後30歳になって結婚もせずに家にいたら、それはそれで心配になるでしょ？

ということで、特定年齢層にしか需要がないような海鮮丼は厳しいかな。

>>25107 坪単価比較中さん
出来たらたまに買います！

海鮮丼オンリーだと客離れ早そうに思う。
毎日食べたいとは思わないし。
やよい軒みたいに色んなものが食べられるならいい。

>>25107 坪単価比較中さん
めっちゃできて欲しい。正直研究学園までちょっと遠いんで。

>>25107 坪単価比較中さん

駅前なら駅利用の徒歩か自転車利用者、台町なら大通りの車利用者か近隣住民がターゲットかな。
車利用者が手軽に食べられる中に海鮮丼が選ぶかどうか。
また海鮮丼を目指して食べに来る程、魅力があるかどうか。

土浦魚市場みたいにネーム、宣伝バリューがないと集客は無理だし、マルシェに似たようなお店ができたら客も流れるリスクがある。

何かしら興味を惹き付けるお店にしないと厳しいような気がする。
それか近隣住民憩いの場みたいにするとか。

>>25107 坪単価比較中さん
研究学園のところたまにいくのでみどりのにできたら利用します！
ウェルシアのお弁当屋さんも結構人入ってるしお弁当需要あるんじゃないのかな

>>25108 マンコミュファンさん
結局もぐりガールズバーか

>>25107 坪単価比較中さん

海鮮丼好きなのでほしいです！！

お店でも食べるようにしてほしいですね。

>>25107 坪単価比較中さん

もしできたら、週１は利用します！
あの価格で海鮮丼はありがたい！

スーパーの駐車場で車内で待ってるのいいんだけどライト点けて前を照らし続けんのやめてくんないかね。
今の車はオートライト設定だから暗くなると自動で点灯するし、車内で待機して待ってるドライバーはスマホいじって全然気づかないし、眩しいですと注意したけど。

みどりのじゃないけど、ピアシティの隣りみらい平の業務用スーパーできる所、マックも入るんだね

行ったことないけど立地は良くなくとも繁盛してる店も近くにあるから評判次第なのでは。
自宅兼店舗にしてコスト浮かせないと難しいとは思いますけど。
すし食堂 おはん
https://maps.app.goo.gl/N6XcyDoEuwASsEjk6?g_st=ic

僕はできたら嬉しいです

>>25123 匿名さん
その店の前よく通るんだけど
お店閉まってる時は分からないよね、あそこ
SNSとかにはよく出て来て知ってる人は
よく行くみたいなんだけど。
1度は入ってみたいと思う...で、毎回終わってる。

>>25125 評判気になるさん
場所はともかく木金土のお昼しか営業してないとこが凄い

みどりの駅利用です。
埼玉（武蔵野線利用、東上線利用）の友達と都内、もしくは真ん中で飲もうって話になってます。
みどりの駅利用で上記のような友達と飲み会のために場所を決める時、どこが1番行きやすいですか？
渋谷はちょっと面倒だし秋葉原は埼玉の友達が行きにくい？
浅草？
上野？
どこが双方アクセスしやすいですかね？
まだTXの路線利用に慣れてなくて困ってます

>>25127 通りがかりさん

西日暮里あたりはどうでしょうか？
武蔵野線利用、東上線利用、TX利用のどちらも平等に1回くらいの乗り換えが必要ですので。
秋葉原、浅草は東上線からは遠すぎる気がします。

>>25127 通りがかりさん

北千住とかはどうですか？

北千住いいね。最初入りづらい雰囲気だけど、おっさんには堪らない飲み屋が多い。女性向きのお店は知らないっす。

>>25127 通りがかりさん

南流山駅でいいのでは？
そこそこ居酒屋はあるよ

>>25108 マンコミュファンさん
>>25118 名無しさん

基本的にお酒か女子との会話か、双方もあるかもだが、楽しむ内容が違う。
女子積極採用とか女子がいっぱいとか、性別をチラつかせれば目的が見え見え。
今回のことを踏まえても、今後はチラシ、呼び込み、宣伝文句しだいでは是正とか摘発されんじゃね？
怪しければ是非通報だな。

>>25122 eマンションさん
そこは業務スーパー、マック、ツルハ、JINS眼鏡が入る予定ですね。
マック近くなって嬉しい。

>>25133 口コミ知りたいさん
えっ？マジで？
https://news.ntv.co.jp/category/society/408779

>>25134 マンション検討中さん
それでこのURLは何？何が言いたいんだ？

>>25134 マンション検討中さん
以前も同じような異物混入がマックや他でもありましたね。
でもここのスレ言う話では無いかと思いますよ。
マックが嫌いなら行かなければ良いだけだと思いますので、投稿する内容では無いですね。

>>25123 匿名さん

行ったことあります。美味しかったですよ。
ただそこそこお値段はするので、特別な日にしか行かないかな。

>>25134 マンション検討中さん
こんな人が住んでると思ったらみどりのから引っ越したくなる

>>25138 マンション検討中さん
そのくらいで引っ越したくなるのか(笑)
はやく引っ越せ

みどりのから北に橋を渡ってすぐの造成地あたりで検討してるんですが、この地域は住みやすいですか？
下見にいったときは全体的に新しい施設が多く、スーパーもビッグハウスがあるので便利そうだなと思いました
休みの日もイオンつくばとイーアスつくばに15分圏内なのはいいなと思いましたが、下見に行った平日午前でかなり車が多い印象だったので、夕方や休日は渋滞しそうだなと思ったのですがどんな感じですかね？

>>25140 戸建て検討中さん
越してきて数年の者です。渋滞をどの程度と想像されてるかによりますが、みどりの周辺がすごく混むといった印象は今のところあまりないです。駅前など確かに車が多い時間帯はありますが、個人的には渋滞というほどではないかなと。
イーアスやコストコ、学園の森あたりの道路は休日すごく渋滞してるなあと感じることがあります。

>>25140 戸建て検討中さん
あのあたりの造成地もよく通りますが、アップダウンがちょっとあるのと、学校までが遠そうだなあという印象は正直感じています。ビッグハウスも車で行かれるとしたら駐車場は割と混みやすいです。
みどりの周辺自体は物足りなさもありますが総じて住みやすいほうかなとは感じます。
何を重視されるかはライフスタイルにもよると思いますが、ご参考まで。

>>25140 戸建て検討中さん
まずみどりのからイオンモールつくばまで１５分ということはないですよ。
谷田部からの道が混んでるので２０分以上かかります。

あとみどりのから北に橋を渡ってすぐの造成地がどこかわかりません。
西谷田川にかかる橋でしょうか？

>>25141 評判気になるさん
ありがとうございます
知らなかったですが北の方にいくとコストコもあるんですね。
みどりの周辺は今のところ渋滞というほどではないということで安心しました。
造成地は仰る通り学校が小中共に遠くてそこは不安ポイントです。
あとは駅まで歩くと微妙に遠いです…。
しかし全体的に200㎡弱で2000万弱の土地が並んでおり、この辺なら高くはない値段かな？というとこと、みどりの周辺の新しい街並みはすごく素敵なので前向きに考えてみます

>>25143 口コミ知りたいさん
確かに今調べてみたらイオンつくばまで20分以上ですね、先程検索したときは深夜だったので15分と出たみたいです。
分かりづらくてすみません！
画像のところあたりで、今大規模造成をやってます。