つくば市みどりのの住環境について語ろう！

みどりむしにみえた

そうなんだ。普通にカメムシいるけど、大量発生って言われるほどのエリアを私は知らんす。

田舎なので虫はいっぱい出ます

>>24862 通りがかりさん
筑波山の麓の方に住んでいる時はカメムシ沢山いましたよ。みどりのに越してきた時まだ家が建っていなくて草むらが多かった時は4、5匹いる時はあったけど今は我が家の周りも家が建ったので少なくなりました。1、2匹は見ますが。

彼らは何もしなければ臭くないです。そっと逃してあげましょう。お陰で臭い思いをした事がありません。（お前の鼻が鈍いんだとかの突っ込みは無しで）

>>24862 通りがかりさん
ログハウスはカメムシが大量に入ってくることがあります。特に冬。
想像じゃなく事実です。過去冬になんどか異なるコテージを利用したとき、ことごとくカメムシ大量に入ってて怒るどころか笑った。

カメムシ　ログハウス

でググれば分かる。（人によってはグロ画像が出てくるので注意）

1丁目ですがカメムシは年々減ってる気がします。数年前は網戸にカメムシが複数いて驚きましたが、家が建って草だらけの空き地が減ったせいか去年は数匹しかベランダにはきていない記憶です。

カメムシの情報ありがとうございます。
あまり心配しなくてもよさそうでほっとしました。

夜みどりのジョギングしてたら、口の中にカメムシ入ってきてクソ苦かった思い出が。
味わったこそ言えること、パクチーはカメムシ味である。

わらってしまった

>>24870 マンション検討中さん
パクチー好きやけどカメムシ味なんですねw
最近ダンゴムシも増えて来ていますね

どれもこれも・・・

「令和6年4月に開校する学校の校章デザインアンケートを実施します」
https://www.city.tsukuba.lg.jp/kosodate/kyoiku/1015086/1015092/13280.h...

>>24874 匿名さん
先鋭的か古風的かの2極化している印象を受けますね。

>>24874 匿名さん

こういうの新学校に通う家庭だけ対象でいいのに。
みどりの学園に残る家庭多数の意見が混じるのがなんだかねーと思う。
新学校に行かない関係ない人たちって適当に選ぶじゃん？

>>24876 口コミ知りたいさん
いくらアンケート取ったところで、結局中の人（選定委員会）の好みで決まるから意味がない。アンケートして「市民とともに創る」のアリバイを作ってるだけ。

そもそも学校の校章なんて卒業したら思い出せもしなし、候補自体も選べる程のものが無いから適当に選んでも良い。

>>24877 匿名さん
この考え方、くそだな。
何を根拠に選定委員会？の好みで決めるの？証拠は？アリバイってなに？
心がさもしい人なんだなあ。

>>24874 匿名さん
じゃあ、あなたはちゃんとデザインできる人なんだろうなあ。すげーなあーーー
自分にはできないことなのに、文句だけ言うやつうざいんだけど。

>>24879 購入経験者さん

自分にはできないことを批判しちゃいけない？じゃあ国会議員になれない人はガーシー批判しちゃダメだよね。
糞野党とか批判する人は野党議員にすらなれないんだから批判しちゃだめだよね。
スポーツ観戦して負けた試合に文句言う人は、選手にすらなれないんだから文句言っちゃいけないよね。

不満や気に入らないことあっても、自分に出来ないことなら文句一つ言わずに何でも受け入れられるんだ。スゲ～ナ～～～

>>24880 匿名さん
論点すり替えも甚だしい。
デザインと議員を一緒くたにするなよ。
議員は国民から選ばれている国民の代表ですよね？
国会議員になれば、それは全国民から付託を受けた代表者な訳なんですよ。
投票してもしなくても議員になれば、全国民の代表なの。それを批判することは別に問題ではないよね？

デザインについては、具体的にどこがどう悪いのか、言えばいいんじゃないの？
それを言わずして批判だけするのは問題外だと思うけどね。

桜が咲きました

個人的には魅力的なデザインの校章はなかったな。

>>24881 職人さん
言ってることが同じだということに気がついて居ない時点で察しました。

校章候補を選定したのは市民の代表でもある選定委員。そうだよね？これ違うと言われちゃうと、もう民主主義崩壊しちゃうから話は終わり。

選定委員は市民から校章デザインを選ぶことを付託された代表者な訳なんですよ。違う？ならやっぱり話は終わり。

貴方が選定委員のことを知らなくても、選定委員になれば、校章候補を選定する権利を有する市民の代表なの。それを批判することは別に問題ではないよね？

一般市民には選定候補を選ぶ権利がないんだから、批判するしかなくない？こういうデザインの方が良いといったところで、選ばれる土俵にも乗らないんだから。

物事の好き嫌いを発信するのに、いちいち「ここがこうだから嫌い。こうした方が良い。こうしなきゃダメ」と理由を述べないといけないんだね。めんどくせぇw

>>24884 匿名さん

めんどくさくてもやれ

で、どれがいいかなー
６って、３なの？

>>24874 匿名さん

当時、転校した自分と腐れ縁の我が友。卒業してから校章と名札交換した記憶があります。今は何処にあるんだろう？ですけど。

想いはそれぞれなんでしょうけど、
素敵な記憶とともに思い出せるような、
実際に通う生徒さんが気に入るような校章デザインになると良いですね。

>>24884 匿名さん

選定委員を投票して選んだ記憶がないんだが？
議員と同じではないだろ。
なにこいつ？

>>24884 匿名さん
全く理解しないでコメントしない方がいいですよ。
選定委員ではなく準備委員です。そしてその準備委員は先生と生徒の保護者から選ばれた人たちで構成されていて、それは投票で選ばれた人たちではないと言うこと。
このことを理解しないで、付託された代表者だとか言うのは滑稽以外の何者でもない。

またアンケートは学区内の地元の人たち用のアンケートなので地域外の人が投票することを想定していない。なのであくまで学区内において学区内の人たちで決めることなのであなたがとやかく言う必要もない。

勘違いするなよな。恥ずかしい。

ウイングマルシェの芋屋の看板が　芋　→ 肉　になってる笑

>>24877 匿名さん
こいつマジで終わってる。
こんなやつに適当に選ばれるなんて、対象の学校の生徒はかわいそう。
こう言う奴が同じ学区にいないことを切に祈るわ。

>>24889 匿名さん
谷田部ですが、半年前から2度、13時頃に外人二人が乗ったプリウスが異様な程ゆっくり住宅を見ながら走っているのを目撃しました。
昼頃も偵察しているかもしれません。
一応警察にもその度連絡し警戒はお願いしています。

ウイングマルシェは焼き肉屋が入るのですか？

>>24893 eマンション
それって、シルバーの古い型のプリウスかな？
それなら先週の日曜みどりの1丁目の住宅街のとこゆっくり走ってた。たまに停車したりして何してるんだろうと思ったから

>>24894 周辺住民さん

ハンバーグ、ステーキのお店になるみたいですよ

>>24896 匿名さん

唐揚げのところですか？

>>24897 eマンションさん
芋の所

>>24895 マンション検討中さん

みどりの南です。

1ヶ月ほど前白のプリウスが家の前の道路をゆっくり、5回ほど走行していて気になりました。

プール建設地の前の道で入り組んだ道路なので住人でない限り続けて何度も通る場所でもないかな、と。

気になりますね、昨今物騒なので怖いです。

株式会社あおぞら(産業廃棄物処理会社)から説明会のお便り届いてましたね。
通知日～開催日までの期間が短い & 内容が不明瞭でちょっとムムムな印象を受けてしまいました。

説明会をしなきゃいけないくらいの大工事なのkqね

株式会社あおぞらhttps://www.aozora-rpf.com/smarts/index/18/
産廃中間処理業者との事、設備とは、リサイクルやビン缶等の圧縮等の機械設備の様です。

ついに4/25に新都市中央通り萱丸工区開通ですね！

>>24920 通りがかりさん

開通はうれしいけど、3月中じゃないのか！

予算の執行上、3月中かと思ってたわ

え？3月ってあったよね。遅れたのか。

>>24920 通りがかりさん
どこかに開通日の発表や看板があったのでしょうか？？

みどりの東の新しい公園はいつから利用できるようになるか分かる方いますか？？

福岡堰の桜が満開です。

>>24927

茨城県でプレスリリースがでてました
4月25日午後3時だそうです。

都市計画道路新都市中央通り線の全線開通について
https://www.pref.ibaraki.jp/somu/hodo/hodo/pressrelease/hodohappyoushi...

みどりのにハプニングバーが出来る話のおじさんはどこ行っちゃったんでしょうか　たまに面白かったのになあ

この間ハプバーおじさんに会いましたよ！
今YouTuber目指してるみたいです。

そういえばマルシェの芋屋だったところ、内装工事のようなことしてたな。

オープンいつだろ

>>24936 通りがかりさん

これで朝の駅周辺の渋滞が緩和されると良いですね！
待ち遠しいです。

素晴らしい管理担当ムーブ

ウェルシアのテナントにお弁当屋さんオープンしましたね！

>>24959 名無しさん
オープンしてから、何日か経ちます。昨日、お店をのぞいてみました。受付には男性、その奥で3人の女性が調理を担当していました。

南だけど朝からドブみたいな臭い充満してる。
本当に何とかならないのか？

>>24961 名無しさん

今日は風がつよいから

>>24960 口コミ知りたいさん
オープン前とオープンしてから行きましたがどちらも対応してくれた女性の方がとても親切でした！男性のスタッフさんもいらっしゃるんですね
現金だけじゃなく電子マネー類が使えて便利でした。閉店間近でも注文から揚げてくれて美味しかったです。

>>24943 通りがかりさん
次はなんの業態ですかね？
芋屋ではなくすみたいなので。

茨城ニュースでみどりの中央で外壁塗装中に落下死亡事故あったみたいです。
ご冥福をお祈りします。会社の安全点検落ち度でしょうね。元請は大和ハウスかな？

>>24964 通りがかりさん
ステーキとハンバークの店って聞いた。
芋の文字が肉になってた。

>>24966 口コミ知りたいさん

芋屋みたいに比較的高価格帯なのかな

>>24965 通りがかりさん
なぜ大和ハウスなんですか？
なにか理由があるんですか？

またしつこい奴来たな。

>>24970 eマンションさん
新人王候補か？

つくばライフサポートセンターみどりのの横に建てられたマンションが、既に完成してるように見えるのですが、稼働してないようにも見えます。何故か、ご存じの方いらっしゃいますか。差し障り無ければ教えて下さい。

>>24972 みどりの住民さん
この手の質問ってちょいちょい出てくるけど、知ったところでどうしたいんだろうかね？

当該マンション契約者ならまだしも、第三者が知ったところでどうなるもんでもないだろうし。

例えば、建主が飛んじゃって放置されているとして、だからどうする？

みどりので投資用マンションを持つかどうか、賃貸ニーズ調査したいんでねーの。もしくは住居用に購入するにしても、出口の可能性あるかどうか、とか。

>>24974 通りがかりさん
みどりので投資用ねぇ・・・

>>24972 みどりの住民さん

住んでる人いますよ
見かけました車もとまってるし

馬鹿は黙ってろよ。

「ニュル岩知事」

>>24972 みどりの住民さん
企業の社宅みたいですよ。持ち主は一誠商事。

>>24972 みどりの住民さん
社宅だってさ。感想をぜひ。

>>24977 周辺住民さん
誰に言ってるの？

ビッグハウス前にハプニングバーが出来るとの事です！！

昨日は春の嵐、なかなかの強風でしたね。
春が頭に訪れたのでしょう。板に塵カスが舞う様は、残念な気持ちになりますね。
痛いの痛いの、飛んでいけ

ハプニングバーってキャバ的な感じ？

マルシェのステーキハンバーグ屋、オープン間近っぽいね！

>>24985 通りがかりさん
オープンしたら行ってみようかなー

>>24985 通りがかりさん

オープンしてますよ

>>24983 口コミ知りたいさん
痛いあんたも飛んでいけぇ～

>>24984 マンション掲示板さん
そうです！！

>>24987 通りがかりさん

まじか！！

アオキの正面、ファミマの隣の土地もフェンス建ってたけど、長谷工の看板がついてたからマンションかな～ 最近パッとする商業施設ができるニュースがないなー

>>24991 通りがかりさん

ウイングマルシェ2の話が進むと良いんですけどね

>>24979 周辺住民さん
そうでしたか。知りませんでした。有難うございました。(^o^)?

>>24982 評判気になるさん

無理。保育園がある。

>>24992 マンション掲示板さん

ウェルシアから見て右斜めの線路沿いの駅に繋がる駐車場が開発されないかなぁ。
コインパーキングと月極駐車場のところ

ウイングマルシェの真向かいのコインパーキングもね。

>>24995 マンション検討中さん

真面目に答えなくても(笑)

>>24996 マンション掲示板さん
駐車場が無くなるのは困るな

ウェルシアのところのうさぎや、煮込みハンバーグがおいしかったな。

>>24999 通りがかりさん

アジフライも美味しかった。
2枚入ってるとは思わなかったが。

わりかしボリュームがあると思う。
日常使いにはちょうど良い。

そのうち駐車場はなくなりますよ。
月極めで8000円～10000円には
なるとおもいます

>>24999 通りがかりさん

からあげはうまかった。ハンバーグは…
まぁ、味の感じ方は人それぞれとゆうことで。

弁当屋があるのはありがたい。

駅の駐輪場のところにパトカー2台と警察官5名くらいいたけど何かあった？？

全裸の男性が逆立ちしながら自転車漕いでて通報された。

>>25005 周辺住民さん
ハプニングだ！！！！！！！

>>25005 周辺住民さん

どうやって漕ぐんだよ笑

>>24991 通りがかりさん

予想以上に大きいマンションですね。2丁目に8階建とは凄い

>>25008 マンション掲示板さん


工事期間も1年半程度と長いですね

あそこの土地面積だと分譲じゃなくて賃貸かな～。
タイヨー周辺に低層の小さいマンションも大和とかがいくらか建ててるけど、みどりのに賃貸ニーズもあるんだろうか。

みどりの分譲マンションの可能性があるのは駅西口出てすぐの線路沿いの駐車場と東口のタイムズくらいかな。

どちらも中規模程度になりそうだけど、それでもすぐ完売するだろうな

>>25008 マンション掲示板さん
NTT都市開発と長谷工なんで、研究学園にある、駅から少し離れた所にあるマンションみたいな、中規模マンションですかね。

新都市中央通りの萱丸工区の開通が25日とあと少しですね！

駅前の渋滞が少しでも改善するかな

このところ毎日、東京ガスグループのガス機器無料確認サービスってチラシ持った方がインターホン鳴らすんですけど、こちらは信用してもよい巡回サービスですか？

>>25014 通りがかりさん
東京ガスの4年ごと？の定期確認と被るため、対面でお断りしました。
気象だか、地震だかでガス機器の具合が悪くなったお家がちらほら出ていることから無料点検しているとのお話だったと思います。
ガス機器に異常は見られません。あればエネスタに直電するので大丈夫ですとお答えしました。
このご時世で無料点検と突然来られて、はいどうぞとキッチンに案内する気もありません。こちらから訪問していただく以外の方は信用しないようにしております。

>>25013 通りがかりさん
逆にヤックス前十字路が混むかもね。それにともなって隣接する住宅街が抜け道化するかもね。

みどりので固定資産税９万越えって当たり前？

>>25017 eマンションさん

当たり前だと思う。

>>25017 eマンションさん
新築ならむしろ安い。

>>25017 eマンションさん
安いねそれはだいぶ

新都市中央通りの萱丸工区ですが、予定通り昨日開通したんですかねー？

>>25021 通りがかりさん
一般供用開始は4/25　15：00

>>25021 通りがかりさん

昨日の11時頃行った時はまだ開通していなかったです

>>25017 eマンションさん

今現在、新築なら新築軽減が適用されているかと。
4年後あたり、さらに上がる。そして、自動車税。
毎回、GWの前後に来るのは嫌だねぇ。

>>25023 評判気になるさん
15時丁度に封鎖していたコーンを撤去してました。

>>25021 通りがかりさん

昨日通りました！

>>25024 マンコミュファンさん
春の税金祭り！

>>25017 eマンションさん
みどりの１丁目、まもなく築６年ですが、142,600円です。

マイホーム買ったら罰金
マイカー買ったら罰金
の季節がやって参りますね。新しいものを買うほど罰金と思いきや、車に関しては古いものを太切に乗っても割増罰金。

新築1年目、今年初めての固定資産税で91000円でした。
軽減措置なくなったら１８万になるのかな…
怖い

固定資産税14万円でした。。。軽減措置考えると恐ろしいです。

>>25030 口コミ知りたいさん
私の場合は、みどりの１丁目の3LDKの戸建てで、2017年に完成。
2020年（令和2年）の固定資産税は98200円で、2023年（令和5年）は142000円でした。

固定資産税、自動車税…
車買ったの3月だから年によっては車検も…

ゴールデンウイークもかさなりやばいよな…

ウィングマルシェにガールズバー…

>>25034 評判気になるさん

できるの？

新都市道路が開通したけど駅前の渋滞って解消されてきた？

>>25035 さん

>>25035 マンコミュファンさん
韓国料理屋の夜間でガールズバーになるらしい、、

>>25035 マンコミュファンさん

ペゴペゴキッチンが夜だけガールズバーになるらしい

おふざけでの誤情報なら、店名を出すの止めとき。
ハプバーの人もどきかな？、受け入れられない。

>>25039 マンコミュファンさん

インスタありますよ

ガールズバーとかいらんわ。余程売上悪いんだな。周辺住民大反対だろ。とりあえず国に帰れ。

>>25039 さん

https://instagram.com/bar_pego201?igshid=YmMyMTA2M2Y=

宣伝になるし多分載せても大丈夫だと思うけどガールズバーのインスタ

25039です。
おお、疑ってスマン。だけど長文失礼する。
深夜酒類提供許可のあるかなしかの食堂がガールズバーに手を広げたと。
マルシェ自体、第二種住居地域。深夜の酒提供のみならず、軽微な水商売は本来認められない。
同建物内に託児所や児童クラブもあり、ガールズバーの看板下げた日にはどうなることやら。

まあ、沽券に関わるから一誠商事に届くよう拡散。即対応を願う。叶わぬなら、
深夜酒類提供申請面で、食堂なら無くてもOK.でもバーは必要。これは警察案件。
第二種住居地域面だと市役所とか、公共電波とかに軽く届くといいな。
駅周りは治安が悪くなりがち。イメージとしても反対や排除希望は多いと思う。ま、素人の考えはここまでかな。

ガールズー

みどりのでは流行らんだろ…
会社もほとんどないし、
自ずと徒歩圏内に住んでる人がターゲットになると思うけど。
主に工業団地勤めの独身がターゲットかな？

小学生の子どもがアレルギーなので献立の成分表をいつも頂いていますが。。。
毎日毎日成分が添加物まみれで見るたびに不安になります。
でも、毎月の給食費を考えると仕方ないですかね。
せめて自宅で質の高い食事をさせたいと思ってます（金銭的に限界はありますが）

>>25045 名無しさん
添加物とアレルギー？何を心配してるんですか？
アレルギーと添加物って関係あるんですか？
ただ給食に文句言いたいだけに聞こえますが。

>>25039 マンコミュファンさん

呼んだ？！
俺だよ！
ハプニングおじさんだよ！
ガールズバー最高！！
行く！

ガールズバーって…
この地域ってそういう店だめでしたよね？

大丈夫！
バーの店員さんがガールなだけ。
茨城県は深酒だけで営業してしまってる
店舗しかないよー

>>25045 名無しさん
文句言うなら「アレルギーで給食なんか食べられないから」ボイコットして弁当持たせれば？

>>25051 マンコミュファンさん

誰も文句言ってないよね？
精神的に余裕ないっぽい方みたいですが大丈夫ですか？

>>25052 eマンションさん

文句じゃなければ独り言？

片田わんぱく公園〔みどりの南99〕でケーキの移動販売をしていました。初めて買ってみました。ちょっと楽しみです。14時45分までらしい。

>>25050 マンコミュファンさん

まじでいらんわ。とっとと潰れてしまえ

>>25049 口コミ知りたいさん

キャバクラは接待だからダメだけど
ガールズバーは店員が女なだけだからセーフなのかな


ガールズバーなんて流行らないからすぐ潰れるだろ

>>25045 名無しさん

まずは何でアレルギー反応を示すかを明確にすること。添加物だろうと、自然由来だろうがアレルギーは発生します。季節なり、体調、体質で起こりやすくなる場合も。

あまり突き詰めずに、他のアレルギー持ちの子の親御さんとか、かかりつけのお医者さんに相談する方がよいと思います。

正直、個人的事情で周囲に求めるのは難しいです。先は長いと思うので、アレルギーとの付き合いかたとか、体質改善とかをお子様と一緒に考えていく方が有用に思えます。

>>25052 eマンションさん
自分が言っていることが「文句を言っていることになっている」と認識できないのかな？

自分のことを棚に上げて一方的に相手を精神的な問題とレッテル貼り。あなたこそ精神的な余裕、大丈夫ですか？

>>25054 匿名さん
書き方が当事者の宣伝っぽい。

>>25059 匿名さん

こんなとこに宣伝してもデメリットしかない笑

>>25059 匿名さん

ウィングマルシェにハプニングバーができる噂！！

出店は自由なんだし別にいいよ
問題は学校近く学童近くってことだけ

>>25062 評判気になるさん

出店は自由なんだから
問題は学校近く学童近くってことだけだとしても
別にいいよ

ウイングマルシェって第二種住居地域だから、アルコール提供を主とする業態はそもそも色々グレーなんやろな。個人的には酒呑める場所有り難いから、あんま騒がんでほしいけど。

第二種住居地域だけどバーは初期からあるから仕方ないとは思う
でも、保育所や学童が入った後にやろうとしているガールズバーってアウトなんじゃないのかな？
一誠商事もちゃんと把握してるのか？

>>25065 さん
一誠商事に確認したらいいのでは？

>>25066 マンション検討中さん

そうですね！

みらい平駅前にもあるし多少は、ね

トンボ池整備はまだかな。

測量はしてる形跡があるが、

>>25068 評判気になるさん

多少も何も、みらい平のは市街化区域。それに他所は他所だよ。
同じ感覚で誘致地区かな？、パチ屋とか来られても嫌だから学校が近場にあるほど安心材料になる。
そういう点でみどりのを選んで越して来る家庭もあるんじゃないかな。
人気があろうが、J〇路線の駅近とか絶対住みたくないからなぁ。

>>25069 通りがかりさん

よく耳にするトンボ池、実はまだ行ったことがない。
この掲示板からも生い茂ったイメージなので、整備後に足を運ぶ方が良さげかと思っています。

コロナも落ち着き始め、天気も良い。散策熱は高まるばかり。

>>25070 eマンションさん

ウイングマルシェも市街化だけどね。

2種住居と準住居ね。

>>25071 さん


トンボ池、実質閉鎖中ですね。
入れないわけではないですが…。

とんぼ池整備には期待してる。
みどりのに足りないのは散策してる際にちょっと休憩できる場所がほぼないんだよね。

木陰の中で10分くらいぼーっとしたい

天気的に明日のマルシェ88は絶望的だな。

マルシェ中止だそうです。次回は7/30とのことです。中央公園でのイベントはこの業者？しかやらないのかな

イベント的な感じのはたまーにあると楽しいけど
もっと普段から週末はキッチンカーが数台きててにぎわう公園、みたいのだったらいいなー

>>25076 通りがかりさん
マルシェ中止の告知ってどこかに出ていますか？
ホームページやインスタにもそれらしい投稿は見当たりませんでした。
私の検索力不足ならば申し訳ないのですが、せめて中止ならばインスタなりで告知をしてもらいたいと思ってしまいました。

>>25078 評判気になるさん
インスタのストーリーズにあがってました。一昨日あたりから今日の開催については土曜夕方？にお知らせしますみたいな投稿がありましたが確かに通常の投稿で中止のお知らせを流した方がよりいいのかなと思いますね

>>25079 通りがかりさん
ストーリーの方だったんですね。
教えていただき、ありがとうございます。

>>25079 通りがかりさん
ストーリーの方だったんですね。
教えていただき、ありがとうございます。

>>25081 評判気になるさん
TUBEかとおもたw

マルシェ裏の駐車場が地盤調査するみたい、マルシェ2とかができるのかな

>>25083 匿名さん


以前、マルシェ2を検討するとのことだったのでそうでしょうね！

駐車場では勿体無いですから

>>25083 匿名さん

マルシェ裏の駐車場って月極とかのところ？

通りがけに見たらもともとマルシェの第2駐車場でもあるんですね。そんなに集客できてなさそうなのでそっちにまで停めることが少そうですが...
マルシェ、いつも閑散としていてなんであんな設計にしたんだろうと思ってしまいます。2階の韓国料理屋とかわざわざ階段上って端っこまで行かないと雰囲気もわからないし、導線設計がイケてないというか。。

>>25086 通りがかりさん


建物前の広場もせっかく貴重なスペース確保してるのに活かせてないですよね。
逆に閑散感が強調されてしまう。

マルシェⅡ　期待します。

西口の方のカスミの銀行ATMの向かい側にある月極駐車場に小児科開院予定と看板立ってました。

台町1丁目の土地を購入しようか迷っているのですが、どう思いますか？ご意見いただけると幸いです！

>>25090 坪単価比較中さん
そもそもみどりのじゃない。

どう思いますか？と聞かれれば「どうでもいいと思う」という意見を差し上げます。

>>25090 坪単価比較中さん

実際足を運んで周囲の環境をよく見て（朝昼夕）
いいなあと思えば買えば良いのでは。
そして台町はみどりのではない。

冷たい

>>25090 坪単価比較中さん


陣場の方がこれから開発進んで良くなりそう

>>25090 坪単価比較中さん

台町がそもそもどこかわからなかった。
地図で確認したけど、頻繁に行く方面ではない。
そもそもの使用目的もわからずに、どうと聞かれても答えようがないわけで。

ごちゃごちゃせず、穏やかな環境を求めてのみどりのは住まいに正解だと思っている。それと比較したら、ちょっと違うイメージかな。
なので現地に行って、周辺の人に訊ねた方が良いと思う。

資産価値を考えたら谷田部周辺って価値が上がってないからイマイチだった気がする。

>>25090 坪単価比較中さん

こんないい加減な口コミサイトで高い買い物の意見を求めるのは間違えてますよ。真剣に考えてるなら自身で汗かいて調べた方がいいように思いますが。

>>25090 坪単価比較中さん
小学校遠いのが気にならないなら陣場がいい気がする！

冷たいとか言ってるけど、流石に
・みどりの板でみどりのじゃない土地。しかも生活圏外
・購入目的不明
・どうですか？という質問自体が抽象的
のネットクレクレ民に対しては答えようがないから「どうでもいい」「現地見てこい」「知らん」は仕方ないと思うよ。

ペゴのガールズバー、いつのまにかバーになってるわ。確認しないでやるからだよ。

>>25100 マンション検討中さん
どこかから言われたのかな？でも投稿内容は変わってないから誤魔化して営業か？

>>25090 坪単価比較中さん
「うおまつ」と「しまむら」が近いし、つくば中央インターが近いし、便利なところですね。アッセが残っていたらもっと良かったんですが。

>>25101 eマンションさん
今日スーツ着てる人がペゴ入ってくの見たからもしかしたら一誠商事が動いたのかも？
全く関係ないかもしれないけど

>>25101 eマンションさん

インスタのタグからガールズバーが消えてたし、
店員が言ってたので、事実。

>>25099 匿名さん

みどりの駅最寄りだしいいんでない？
ちょい興味あり(笑)

>>25103 eマンションさん

実際に動いてくれた人（希望的観測では一誠商事）がいるなら感謝。この場で御礼申し上げます。

場所としてもだけど、正直、みどりのには必要ないなと思う。

研究学園駅前にある、1杯600円くらいの海鮮丼チェーンをみどりの駅前で始めたらどう思いますか？
客層的にどうかなと思いまして・・・。

風営許可はとれないから　
女子がいっぱい元気に働くバーにするみたいね。

一誠よ　繁盛する飲み屋を持ってこい。

>>25090 坪単価比較中さん
>>25093 通りがかりさん

確かに突き放し気味な返答だからかなとも思うが、
素晴らしい、是非購入すべきという無責任回答が良いともならない。
まあ、みどりのも谷田部地区だし、詳しいなら答える親切心はあってもいいんじゃないのかな。反面、ネット情報を丸ごと信じる情弱さんも世の中にはいるので、そのためには突き放しもある意味。親切なんだとも思える。むずかしいね。
地震に対するローム層安全説は若干微妙な風潮らしい感じだけど、台町1の揺れにくさ、液状化、土砂災害のリスクは少ないらしい。風景は変われど地震はトラウマになる。やはり怖いからねぇ。

>>25109 ご近所さん
別にいいよ、一緒にタピろうぜ

>>25107 坪単価比較中さん
3年以内にテナント募集の看板が出ると思う。

やさしさで3年と言ってるけど、多分1年くらいでも仕方ない。○○丼って基本ファミリーではあまり足が向かないのでは？牛丼屋・スタ丼屋・天やなどなど。

住民が入れ替わらずに年齢層がスライドしていく分譲中心のベッドタウンだと○○丼やとか特定年齢層のみをターゲットとする業態だと、数年でターゲットが一気にスライドしてしまうので長続きできない。

みどりのだってあと10年～15年もすれば今の小中学生の多くは家を出ていくわけだから。そんなことないっていうかもしれないけど、皆さんが家を出ているのが何よりの証拠。今中学生のお子さん兄弟が15年後30歳になって結婚もせずに家にいたら、それはそれで心配になるでしょ？

ということで、特定年齢層にしか需要がないような海鮮丼は厳しいかな。

>>25107 坪単価比較中さん
出来たらたまに買います！

海鮮丼オンリーだと客離れ早そうに思う。
毎日食べたいとは思わないし。
やよい軒みたいに色んなものが食べられるならいい。

>>25107 坪単価比較中さん
めっちゃできて欲しい。正直研究学園までちょっと遠いんで。

>>25107 坪単価比較中さん

駅前なら駅利用の徒歩か自転車利用者、台町なら大通りの車利用者か近隣住民がターゲットかな。
車利用者が手軽に食べられる中に海鮮丼が選ぶかどうか。
また海鮮丼を目指して食べに来る程、魅力があるかどうか。

土浦魚市場みたいにネーム、宣伝バリューがないと集客は無理だし、マルシェに似たようなお店ができたら客も流れるリスクがある。

何かしら興味を惹き付けるお店にしないと厳しいような気がする。
それか近隣住民憩いの場みたいにするとか。

>>25107 坪単価比較中さん
研究学園のところたまにいくのでみどりのにできたら利用します！
ウェルシアのお弁当屋さんも結構人入ってるしお弁当需要あるんじゃないのかな

>>25108 マンコミュファンさん
結局もぐりガールズバーか

>>25107 坪単価比較中さん

海鮮丼好きなのでほしいです！！

お店でも食べるようにしてほしいですね。

>>25107 坪単価比較中さん

もしできたら、週１は利用します！
あの価格で海鮮丼はありがたい！

スーパーの駐車場で車内で待ってるのいいんだけどライト点けて前を照らし続けんのやめてくんないかね。
今の車はオートライト設定だから暗くなると自動で点灯するし、車内で待機して待ってるドライバーはスマホいじって全然気づかないし、眩しいですと注意したけど。

みどりのじゃないけど、ピアシティの隣りみらい平の業務用スーパーできる所、マックも入るんだね

行ったことないけど立地は良くなくとも繁盛してる店も近くにあるから評判次第なのでは。
自宅兼店舗にしてコスト浮かせないと難しいとは思いますけど。
すし食堂 おはん
https://maps.app.goo.gl/N6XcyDoEuwASsEjk6?g_st=ic

僕はできたら嬉しいです

>>25123 匿名さん
その店の前よく通るんだけど
お店閉まってる時は分からないよね、あそこ
SNSとかにはよく出て来て知ってる人は
よく行くみたいなんだけど。
1度は入ってみたいと思う...で、毎回終わってる。

>>25125 評判気になるさん
場所はともかく木金土のお昼しか営業してないとこが凄い

みどりの駅利用です。
埼玉（武蔵野線利用、東上線利用）の友達と都内、もしくは真ん中で飲もうって話になってます。
みどりの駅利用で上記のような友達と飲み会のために場所を決める時、どこが1番行きやすいですか？
渋谷はちょっと面倒だし秋葉原は埼玉の友達が行きにくい？
浅草？
上野？
どこが双方アクセスしやすいですかね？
まだTXの路線利用に慣れてなくて困ってます

>>25127 通りがかりさん

西日暮里あたりはどうでしょうか？
武蔵野線利用、東上線利用、TX利用のどちらも平等に1回くらいの乗り換えが必要ですので。
秋葉原、浅草は東上線からは遠すぎる気がします。

>>25127 通りがかりさん

北千住とかはどうですか？

北千住いいね。最初入りづらい雰囲気だけど、おっさんには堪らない飲み屋が多い。女性向きのお店は知らないっす。

>>25127 通りがかりさん

南流山駅でいいのでは？
そこそこ居酒屋はあるよ

>>25108 マンコミュファンさん
>>25118 名無しさん

基本的にお酒か女子との会話か、双方もあるかもだが、楽しむ内容が違う。
女子積極採用とか女子がいっぱいとか、性別をチラつかせれば目的が見え見え。
今回のことを踏まえても、今後はチラシ、呼び込み、宣伝文句しだいでは是正とか摘発されんじゃね？
怪しければ是非通報だな。

>>25122 eマンションさん
そこは業務スーパー、マック、ツルハ、JINS眼鏡が入る予定ですね。
マック近くなって嬉しい。

>>25133 口コミ知りたいさん
えっ？マジで？
https://news.ntv.co.jp/category/society/408779

>>25134 マンション検討中さん
それでこのURLは何？何が言いたいんだ？

>>25134 マンション検討中さん
以前も同じような異物混入がマックや他でもありましたね。
でもここのスレ言う話では無いかと思いますよ。
マックが嫌いなら行かなければ良いだけだと思いますので、投稿する内容では無いですね。

>>25123 匿名さん

行ったことあります。美味しかったですよ。
ただそこそこお値段はするので、特別な日にしか行かないかな。

>>25134 マンション検討中さん
こんな人が住んでると思ったらみどりのから引っ越したくなる

>>25138 マンション検討中さん
そのくらいで引っ越したくなるのか(笑)
はやく引っ越せ

みどりのから北に橋を渡ってすぐの造成地あたりで検討してるんですが、この地域は住みやすいですか？
下見にいったときは全体的に新しい施設が多く、スーパーもビッグハウスがあるので便利そうだなと思いました
休みの日もイオンつくばとイーアスつくばに15分圏内なのはいいなと思いましたが、下見に行った平日午前でかなり車が多い印象だったので、夕方や休日は渋滞しそうだなと思ったのですがどんな感じですかね？

>>25140 戸建て検討中さん
越してきて数年の者です。渋滞をどの程度と想像されてるかによりますが、みどりの周辺がすごく混むといった印象は今のところあまりないです。駅前など確かに車が多い時間帯はありますが、個人的には渋滞というほどではないかなと。
イーアスやコストコ、学園の森あたりの道路は休日すごく渋滞してるなあと感じることがあります。

>>25140 戸建て検討中さん
あのあたりの造成地もよく通りますが、アップダウンがちょっとあるのと、学校までが遠そうだなあという印象は正直感じています。ビッグハウスも車で行かれるとしたら駐車場は割と混みやすいです。
みどりの周辺自体は物足りなさもありますが総じて住みやすいほうかなとは感じます。
何を重視されるかはライフスタイルにもよると思いますが、ご参考まで。

>>25140 戸建て検討中さん
まずみどりのからイオンモールつくばまで１５分ということはないですよ。
谷田部からの道が混んでるので２０分以上かかります。

あとみどりのから北に橋を渡ってすぐの造成地がどこかわかりません。
西谷田川にかかる橋でしょうか？

>>25141 評判気になるさん
ありがとうございます
知らなかったですが北の方にいくとコストコもあるんですね。
みどりの周辺は今のところ渋滞というほどではないということで安心しました。
造成地は仰る通り学校が小中共に遠くてそこは不安ポイントです。
あとは駅まで歩くと微妙に遠いです…。
しかし全体的に200㎡弱で2000万弱の土地が並んでおり、この辺なら高くはない値段かな？というとこと、みどりの周辺の新しい街並みはすごく素敵なので前向きに考えてみます

>>25143 口コミ知りたいさん
確かに今調べてみたらイオンつくばまで20分以上ですね、先程検索したときは深夜だったので15分と出たみたいです。
分かりづらくてすみません！
画像のところあたりで、今大規模造成をやってます。

>>25145 戸建て検討中さん

駅は徒歩だと20分超ですが、普段使うなら自転車でたまになら徒歩も許容できますね。

スーパードラッグストアなどの生活用品はみどりの地周辺に多数あるので困らないですね。

イーアスなら15分、イオンモールは20分程度ですかね。

小中学は近くはないですね。
将来的に陣場付近にできるかは未定ですし。

みどりの近辺だと一条や創建の大型分譲くらいしか選択肢無いので、値段も考えるとアリだと思います

学区はご認識頂いてますか。駅前の学校の学区ではないです。念のため。

https://www.gaccom.jp/schools-87580/district.html

あそこだと谷田部小学校になりますね
谷田部地区なのにイイコトテラスみどりのという名前にしているのでややこしいですが

>>25148 検討板ユーザーさん
みどりの自体がつくば市の区分だと「谷田部地区」なんだから、別によくね？

良い悪いの話じゃなくて、みどりのって名前入っているから小学校もみどりの学区なのか？って思ったら違うんだよねって話だけど
実際自分も学区はみどりのだと思ってたわ
書き方悪かったならすまん

>>25145 戸建て検討中さん
みどりのに住んでいるものです！
駅まで徒歩は20分ぐらい歩きますがほぼ一本道。
駅からの道中薬局やスーパーとかあって良いですよ～
個人的な意見ですが川沿いとかは水捌けが悪く地盤は良く無いかもしれません。
災害とか不安なのであれば高台の方がいいかもしれません。

>>25151 口コミ知りたいさん

>>25146 マンション検討中さん
ありがとうございます
今まで住んできた賃貸がどこも徒歩10分前後だったので遠いなあと思ってましたが、戸建てだと20分でも許容範囲ですかねえ。晴れてれば自転車使って、雨の日だけ妻に送ってもらえばいいのかな。
小中学校はネックですね。小学校もそうですけど、谷田部中学校は3kmもあるので…。

>>25147
ありがとうございます
認識してました。

>>25151
ありがとうございます
川沿いは水捌け悪いですかね？高台エリアはかなり売れてしまっていて、低めのエリアから選ぼうと思ってるんですが、もう少し調べたほうがよさそうですね…。

商業施設的には正直つくば駅や研究学園駅のほうが魅力的ですけど、うちは坪単価30万が限界なので、土地の値段も考えるとみどりの駅がバランスとれてて現実的かなと。つくばや研究学園ももっと待ってれば土地出てくるのかな～。悩みどころです。

>>25152 戸建て検討中さん

商業施設は休みの日に行けばいいので、普段は生活に必要なお店揃ってるし、みどりので不便ないですよ！

>>25152 戸建て検討中さん
10分圏内に居たのなら、20分かーとなるの分かります

川沿いや山沿いは家を建てるなって、よく年寄りがいいますから、止めた方がいいかも。
谷田部中に行くには坂道もあって大変と思うかもしれませんが
通学してるうちに、そんなもんだとなりますよ。
うちの子も3kmちょっとの距離を自転車通学してました。

みどりのは病院も多いし、スーパーは3つ、各コンビニも充実。
ドラッグストアもある。ちょうどいい環境です。

>>25152 戸建て検討中さん


土地は出てくるかもしれませんが、駅徒歩圏内だと値段はかなり高くなると思います。しばらくの間沿線は値上がり一方でしょう。

駅徒歩圏内はまとまった土地はほとんどないのが現状だし、早ければ早いほど条件は良いと思いますね。

>>25152 戸建て検討中さん
みどりのじゃないですが、万博記念公園駅のほうの島名や香取台方面もあるかもしれないですね。
今はみどりのよりお店は少ないですが、色んなところで造成工事が行われていて、これから発展するのかな～とか思っています。今年から新しい小学校もできたし、スマートICもそのうちできるので、発展する可能性はあるかなと。まだ比較的地価も安いので、一度見られてみてもいいかもしれません。

>>25152 戸建て検討中さん
みどりの南も新しく学校も出来ますし、高台です。陣場と駅迄の距離はほぼ同じ位です。まだ土地は沢山出ているので一度そちらも見ても良いと思いますよ。

>>25152 戸建て検討中さん
３kmだと自転車通学だと思う。だとすると自転車だと平均時速15km/ｈ程度だから約10分ちょっと。通学という点では言うほどの距離じゃない。

TX沿線で駅から徒歩10分で坪単価30万以内は今となっては現実的に無理。多分通勤しなくて良いくらいまで待ってれば安くなるだろうけど、少なくともあなたが通勤している間は下がることは期待できなそう。

>>25158 匿名さん
確かに中学生の自転車ならすぐついちゃいますね。
周りの相場知らなかったもので、教えてくれてありがとうございます。これで決断に近づけます。

>>25156 匿名さん
>>25157 地元さん
ありがとうございます
他の地域も今出てるもの見た限りでは坪単価35くらいはしたので、みどりのにしようかなと思いました。

>>25155 名無しさん
なるほど、これからも上がりますか。早めに決めます！

>>25154 マンション検討中さん
一条工務店では水害対策の家もあるみたいなので、低いエリアになった場合はそれを採用して対策しようかと思います。
病院も多いんですね！色々あって便利ですね！

>>25153 口コミ知りたいさん
たしかに、生活に必要なものは揃ってますもんね！
妻が、スタバないの？とか言ってましたが聞かなかったことにします。

みなさんありがとうございます。おそらくイイコトテラスみどりの242区画のどこかに申し込むと思います。あのうちのどこかにいるんだなと思っていてください笑
みどりのではないですが、隣の地区ということでよろしくお願いします！

いつも散歩がてら、付近の様子を見ていました。
池のようなみずたまりがあるので、ここは、宅地にするのは無理だろうな、現在の工事は、調整池の整備なのだろうとばかり思っていました。
仮に宅地にするとしたら、地盤が安定するのに何年もかかるだろうと思っていました。
だから、大規模な宅地になると知って驚いています。

丸山海苔店
つくば工場まつりが開催されるそうです
日時：6月4日(日) 午前9時半～午後3時（雨天決行）
https://maruyamanori.net/sp/tsukuba/2023/05/643.html

スタバか、せめてチェーンのカフェがなにか欲しいですよね。。陣場の複合商業施設やこれからの発展に期待です。

せやね。ゆっくりできる、チェーン系のカフェがあったら、もう言うことないんやけどな～。

2ndストリート望んでる住人0人説
あの面積あればカフェとユニクロ作れるぞ
そこどいてくれ

>>25160 ご近所さん
谷田川沿いの田んぼだったところだからね。そりゃ水も溜まる。長い間その辺に住んで居なかった理由。歴史は物語るといったところかな。

>>25165 匿名さん
確かに、つくば市の揺れやすさマップでも、西谷田川付近は揺れやすい度合いが他と違うのが見受けられる、過去の川の氾濫原なので、地盤的に他より柔らかいのですかね。

>>25159 戸建て検討中さん

徒歩圏にスタバ欲しいなら研究学園か、都内にでも住むしかないですね（笑）

カフェはたしかに欲しいなー
ドトールかベローチェくらいがいいなぁ。
テレワークのときは、もっぱらコンビニコーヒーです。

ソシエルみどりのイーストエリアの北東、西谷田川沿いでは、話題の大規模造成が急ピッチで進んでいるようです。そのすぐそばでも、完成した住宅への入居が進んでいるようです。
ますます人口が増えそうだ。

谷田部バイパスの反対側では、越流堤整備の工事も進んでいる。

みどりの２丁目の団地内で、朝から警察が数人…玄関先で家主の方とお話しされてました
立派な車を乗っていらしたので勝手に車上荒らしか盗難か？と思いましたがどうなのでしょう…
近所ですし不審者でもいたら恐ろしくて…

>>25163 マンション比較中さん


とんぼ池の開発とともにカフェなどができて駅周辺が散策エリアになるといいんどけどねー

>>25170 検討板ユーザーさん

警察からメール来てました。これかな

本日（５月２６日）午前６時から午前７時２０分頃までの間、つくば市みどりの２丁目地内においてトヨタランドクルーザー１台が盗難被害に遭いました。
◆被害は、新興住宅地の一戸建て住宅の駐車場で発生しており、車両は完全に施錠されていました。

>>25172 マンション検討中さん
そうです！ランクルでした！メールが届いていたのですね。教えていただきありがとうございます。
他にも高級車は何台も停まっているので心配ですね。。
それよりもつくばの治安…
施錠されていてどうやって盗難するのでしょう…

こんにゃくできたらしいぞ。あとぱんまつりだ。

>>25173 評判気になるさん

つくばに限らず、悪い人はどこにもいます。
高級車を何台も持ってるお宅なら良いターゲット
施錠してようが、盗難防止のツールがついてようが
盗むとなったら、彼らもプロですからどんな手を使っても
盗っていきますよ。
知り合いも守谷のアパート内でランクル盗まれました。
翌日からキャンプに行こうと荷物を積んでたので
それごとやられたそうです。

>>25175 口コミ知りたいさん
残念ながら、自動車盗難に関してはつくば市は日本一レベルです。

ウェルシア白なった。

やっぱ車はそんな金かけるべきじゃないな
不自由しないレベルでそこそこのが一番

>>25176 匿名さん
自動車盗難に合う確率を激減させる方法

１．トヨタ車乗らない→これだけで多分８割以上回避
２．プリウス・ハイエース・ランクル・C-HR・アル・ヴェル乗らない

上記２つを選ぶだけで多分９割方回避できそう。これまでの盗難情報通知見る限りでは。

スポーツカー盗難人気車種に関しては、それに乗りたいだろうから、どうしても乗りたいならリスク覚悟だけど、上記車種に関しては別にこれじゃなくても目的は達成するケースが殆どなので選ばないのも盗難回避にはかなり有効。特にアル・ヴェルなんて見栄以外で得はない。

>>25173 評判気になるさん
マジレスすれば、今の車なんて施錠は意味ない。ちょろっと〇〇○○の裏外してゴニョゴニョすれば自動ドアレベルでドア施錠オープン。

皆さんが思ってるより犯罪者って勉強してますから、物理的にもっていけないようにするしかない。車の前に支柱建てて外すのに10分くらいかかるとかね。

>>25180 匿名さん
おもしろーい

みどりののがじゅまるクリニックつくばって、評判どうですか？

>>25182 名無しさん

ていねいに診察してくれますよ。

みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する市所有の土地に、平屋建て、面積13平方メートルの防犯ステーションの設置工事があるらしいんですけど、詳しい場所などご存じの方いますか？

>>25184 マンション検討中さん

そこまで知ってるなら、自分で調べろ

老婆心ながら言わせて頂くと、数十年に一度の大雨が毎年降る今、低地に家を求めるのは心配です。ハザードマップの確認、元湿地の場合は大地震時の液状化など充分な考察を重ねる事をおすすめします。

>>25184 マンション検討中さん

「茨城県つくば市研究学園一丁目1番地1のつくば市が所有している土地に市役所が立ってるらしいんだけど、詳しい場所知ってる人教えて」

という質問レベルなんだけど。既に「みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する市所有の土地」と場所特定してるのにそれ以上の詳しい場所って何？

>>25186 名無しさん
ハザードマップとはいっても、西谷田川はハザードマップ作られてないんだよな
とはいえ聞いた話では堤防を乗り越えて氾濫したことはないらしいし、今は更に設備を強化してるからリスクは低そう

>>25159 戸建て検討中さん
現在ネットに出ている、台町1丁目の土地はどうでしょう？
駅まではやや遠くなりますが(自転車であれば許容範囲かと...)、小学校まで徒歩10分です。
イーアスまで13分、イオンまで11分です。飲食店も多くあります。
あとは高台なので災害時は強いですね。
坪21~23万円なのでコスパ良いかと思います。

宣伝ぽくなってしまいましたが、是非参考にしてみて下さい！

https://www.athome.co.jp/tochi/6979135230/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

https://www.athome.co.jp/tochi/1081447774/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

>>25189 坪単価比較中さん

下のアドレスの情報古いの混じってるね。
アッセはもうないし。

>>25189 坪単価比較中さん
え？そんな不便な場所で土地だけで２０００万円ごえを買うことを勧めてます？
みどりのでありえないんだけど。
そんだけ土地に払うなら、家は猫の額くらいよ。

住む人が気に入ったならそれでいいじゃないの。とやかく言う人がお金を出してくれるわけじゃあるまいし

しかし本当土地高くなったね。。それぞれの価値観やろうけど、一般家庭の予算感である程度駅に近いところで土地探すなら、地盤とかある程度目を瞑るのはしゃーない気もする。埋立地に立つ高層ビルに住むよりかは安全じゃないの。土地は、これからもっと高くなるかもだし。

6年前、みどりの1丁目、駅まで徒歩5分の土地価格は、180平方メートルで1200万～1400万円程度でした。
今は、駅からずいぶん離れたところでも、結構な価格らしい。

みどりの1丁目でその価格は羨ましい限りですね！
今は坪72万ですからね。汗

https://www.athome.co.jp/tochi/6979183584/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&...

新都市中央通りが開通した日の記事がありました。こんな感じだったんですね。なんかいい記事でした。
https://dailyportalz.jp/kiji/douro-ga-kaitsu-shita-hi-no-koto

>>25196 ご近所さん
面白い記事をありがとう。なんかいいですね。
おじいさん達のやりとりとか小説を読んでる気分でした。

少ない写真からもだんだん周囲の様子が変わっていくのが分かります。たった数年ですごく変わりましたよね。
交差点の歯医者さんもなく、アパートもなくてこんなとこ道通してどうするんだろうなあ、って思いながら見てたのが懐かしい。

安い！
今は駅徒歩20分でそれと同じ面積でも2000万くらいするよ！

みどりの学園の運動会ってお昼前には終わりますか？お弁当はないですか？

>>25199 口コミ知りたいさん
終わりましたよ！1年生の話ですが

>>25200 匿名さん
ありがとうございます。

>>25187 匿名さん

それはハプニングバー建設予定地だよ！
防犯ステーションは嘘だよ！

>>25202 検討板ユーザーさん

風呂入って寝ろ

みどりの南小学校、中学校の校舎の建設が進んでいる。
来年の2月15日に完成予定とのこと。
ここは、常磐自動車道に接しているので、一日中、騒音がひどい。
EVの時代になれば、今よりは少なくなるだろうが、それも、ずいぶん先のこと。
近年、付近に、住宅がかなり増えた。
防音壁の効果がどれほどのものなのか知らないが、防音壁のないところが多い。

>>25204 ご近所さん

果たして先生の声が聞こえないほど、集中できないくらいの騒音が教室内にまで影響を及ぼすのでしょうか。
それに小中学校自体が静かな印象ではないため、何を危惧しているのか、よくわかりません。
数年前に割と常磐道近くに越しました。予想以上に室内ではバイクの走り屋さん以外の音はそんなに気にならないです。
少しでも気にされる方なら、逆に越してはこないと思うし。
安心して、こちらも音漏れしない程度に楽器練習してます。

>>25204 ご近所さん

常磐道そんなに一日中騒音あります？
うちは常磐道横に住んでるけど、そこまで気にした事ない。
首都高なみの交通量で改造車が、ひっきりなしに走ってるなら分かりますが
今のここらの交通量で、「一日中騒音が酷い」って表現されるほどでは無いと思いますが。

みどりの南小学校の建設予定地は、当初、エクスプレス沿いの場所だったのですが、「小学校と中学校は別にはするが、敷地は一緒」という市長の方針から、そこでは狭すぎるということで、変更になったようです。加えて、周囲の悪臭も理由の一つだと聞いています。
日々、閑静な住宅地に暮らしているせいか、常磐自動車道の近くを散歩するとき、早朝であっても、騒音がひどいなと思ってしまいます。
人それぞれ、感覚は違うのだし、慣れてしまえば、それほど気にならないというのはわかります。でも、やっぱり、私には、住めません。

常磐道沿いよりも、反対側の道路の交通量が今後増えていくから、そっちを通るトラックや横断の方が注意した方が良いかもね。

奥の工業団地は茨城県が力入れてて日清食品が移転してきたら、倉庫がさらに増えたりで、間違いなく物流トラックが増える。

学校もそうだけど、あの変の戸建て生活環境に少なからず影響が出ると思うよ。

>>25207 ご近所さん
住んでないならいいじゃん。

>>25199 口コミ知りたいさん
お昼前に終わります
4年前までは全校生徒が1日かけて行っていましたが、コロナや生徒数が増えたことで学年ごとになりましたね
きっと今後も全校生徒で行うことはないでしょう

一般のサラリーマンが現実的に組めるローンを5000万程度としたら、土地の値段は2000万程度に抑えないとしょぼい家しか建たないし、みどりのは今その閾値ぐらいまできてるね
これ以上値上がりしたら今後はプチ富裕層しかこなくなる
まあそれはそれで治安良くなるからいいんだけど

>>25207 ご近所さん

質問と回答が噛み合わない、意味不明な自己主張、書いていない事を想像や思い込みで理解したようなていになっている。

宇宙人との会話ってこんな感じなのかなって思いました。

大いなるコンプレックス？
業者なら、営業への支障？

TX開通時（16年ぐらいたった？）に駅前に戸建を購入された方の中で、家族形態が変わったので家を売るって方も出てくる時期ではないかと思うんですが、そういうのって表に出る前に売れてしまうんですかね？

>>25214 名無しさん
ちょこちょこ中古販売はありましたが、すぐに無くなる印象です。

陣場にたくさん建てられている一条工務店の新築住宅って、総額でいくらぐらいなんだろう。

>>25216 買い替え検討中さん
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E5%B8%82%E3%8...

諸費用入れれば4200万くらいかな。徒歩１９分となってるけど、一番近いところでも1.6km程度あるので徒歩でいく距離じゃない。

ちなみに常磐線牛久駅から同じような距離（5分くらい近い）で↑と同じ5LDK新築だと1000万安い。
https://suumo.jp/ikkodate/ibaraki/sc_ushiku/nc_71380754/

別に牛久が良いよ、とか不動産関係のステマっていう話ではなく、つくば市＋ブランド・メーカー補正がかかると1000万も違うのか、シンプルの驚くという話。

谷田部バイパスと新都市中央通りの丁字路、ネッツトヨタつくばみどりの店のバイパスを挟んだ向かいに（陣場）にガソリンスタンドが出来るらしい。
看板が立っていました。

投稿してから、レス検索したら、昨年の12月12日に、通りがかりさんから、ガソリンスタンドの情報があったのがわかりました。早くオープンして欲しいです。

>>25218 買い替え検討中さん
谷田部地区、万博記念公園地区、みどりので普段使いできる場所で良き

>>25217 匿名さん
一条工務店のこと聞かれてるのになんで全く違うメーカーの家持ってきてんだ
それに建売と注文でも全然ちがうし

>>25216 さん

土地が1800万程度なので4500万～5500万だろうね。

資材高騰で上物も高くなったからね

>>25219 買い替え検討中さん

ですよね、何回も見た内容だけどいつ出来るの？って思ってた。
看板が立ったならもうすぐですかねー

つくばエクスプレスの真隣に住んでる方いらっしゃいませんか？
土地悩んでますが、TXの高架と6m道路挟んで隣接してるので騒音が気になります。
現地にて屋外で聞いた感じでは、JRの一般的な路線に比べるとかなり静かだとは思いましたが、、

一度陣場でその工務店で見積もり取りましたが、5500万近くでした。参考になればと思います。

>>25224 口コミ知りたいさん

かなり線路ぞいに住んでます。見えます。
でもあんまり音は気にならないですねー
本数も少ないし。高架だし、そんな生活に影響ないです。

>>25226 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
安心しました

かなり線路に近い場所に住んでます。
ギリギリ気にならないレベルですが、元々耳栓をして寝るからかもしれません。
夏は網戸にすると耳栓しても音は聞こえます。
たまにですが、眠れない時、明け方に1番電車の音が聞こえると、ああ、もう朝になってしまったかと思う程度です。

陣場の西谷田川の近く、エサが豊富なのか知らないが、ある時期の夕方になるとコウモリが出現する。歩いてたらコウモリがぶつかって来そうでコワイ。

コウモリは都内でもいるから、まぁどこにでもいる。

コウモリって見てる分には可愛いよね
汚いらしいから触りたくないけど

>>25221 リフォーム業者さん
建売であの程度なら～という想像力すらないなんでもクレクレ君w

>>25232 匿名さん
25221じゃないですけど、謎のあおりやめてください！

西谷田川って氾濫することとかあるのかな、、なんか怖いな

>>25234 通りがかりさん
たぶん、西谷田川が氾濫することはないとは思いますが、近年、川沿いに、たくさんの住宅ができてきたので、越流堤を整備しているのだと思います。
むしろ、洪水よりも、地震の方が怖いかなと思います。

>>25234 通りがかりさん

>>25235 ご近所さん

西谷田川あたりはやや揺れやすい地域かと。また、液状化しやすいため、不動産取引する場合は液状化強度やどのような対策がなされているかはしっかりと訊いておいた方が良いです。
もしかしたら取引の際の重要説明事項として、水害リスクも含まれるかも知れませんが。土地柄背景から、覚書としてでも説明、双方の理解の一致は必要なことかと思います。

>>25218 買い替え検討中さん

たしか看板は近くのオートバックスが出来る前にはあったような。関彰商事だから、たぶんENEOS？と勝手に思っています。

今現在、セキショウカーライフのみらい平複合施設をよく利用しています。同じようなのが出来ると便利で助かります。
ここら辺の花粉の時期は洗車必至なので、洗車スペースの使いやすさは結構重要だと学習しました。

>>25236 マンコミュファンさん
何を根拠に話ししてますか？
液状化とか。根拠なく話してるなら
犯罪ですよ。

>>25238 国土交通省の重ねるハザードマップで
地質、洪水等見れますよ。つくば市のハザードマップはそこまで詳しく無いです。自分の家は、自分で調べるのが鉄則、ましてや、マンコミュだけの情報は危険ですよ。人生一番大きな買い物なので良く調べて納得のうえ購入しましょう。

>>25224 口コミ知りたいさん

線路沿い住民ですが、電車の音は気になりません。暴走族の騒音は非常にうるさいです。

>>25239 マンション検討中さん
西谷田川について話しているのに、添付地図は谷田川や陣場。あと西谷田川の周辺について個別具体的には書かれていなくて、一般的なことについてかかれているだけです。いい加減なことを言って土地の評価を下げると犯罪だと言っているんです。