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匿名さん [男性]
[更新日時] 2024-05-21 22:37:19
URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!
[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくば市みどりのの住環境について語ろう!
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20751
匿名さん
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20752
通りがかりさん
あくまで要請=お願いなので。
20時以降がダメで以前ならOKってのも謎。
重要なのは営業時間ではなく密度。
間引きなどの方が余程効果ある。
短縮することによって営業時間内に密集したら本末転倒。
一番良いのは1人飲食
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20753
匿名さん
最近バイクうるさすぎる
平日日中でも走り回って暇かよ
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20754
マンション掲示板さん
>>20739 匿名さん
レトルトってマジだったんですか。
なんか残念ですよね。
どうしちゃったんだろ。
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20755
匿名さん
カレーの件グーグルの口コミにも載ってるんだね。
ファミレスなんかはそういうところもあるかもしれないけど、あのお店のお弁当なら!と思って頼む人もいただろうから残念だよね。
次のカフェはどんな軽食で、誰が作るのかはわからないけど頑張ってほしいな。
今日からオープンだ、そういえば。
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20756
口コミ知りたいさん
>>20753 匿名さん
原付だったら私かもしれません。徐行して音は小さくしているつもりですが、来週に修理する予定です。。
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20757
通りがかりさん
>>20755 匿名さん
リニューアルするならチラシとか配らないのかな?
新聞頼んでないけど、周辺にポスティングすれば認知度上がるのに。
たまに弁当のチラシは来てたけど
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20758
匿名さん
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20759
評判気になるさん
イマのカレーにがっかりしてるのは私だけじゃ無かったんだね。他のメニューはあれだけ美味しいのに。月曜日だけはお弁当頼まない様にしてたからね。
今日前の通り走ってたら花輪がいっぱい飾ってあったよ。どんな風になったのかな。
知ってる人いたら教えて欲しい。
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20760
匿名さん
>>20759 評判気になるさん
月曜日のビーフストロガノフ頼んだことありました?
オーナーがすごいおすすめしてたけど結局食べられなくて残念。
お花たくさんあがってましたね。
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20761
通りがかりさん
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20762
通りがかりさん
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20763
匿名さん
このあたりでコープ頼んでる方、今週の配送内容どんな感じでしたか?
システム障害で発注がかかっていなかったとかで、
何が来て何が来ないのかはっきりせず、
買い出ししようにも状況がわからず困っています。
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20764
口コミ知りたいさん
>>20748 通りがかりさん
でもなんかほっこりした。クラシアン→いや、外だから!のやり取りにセンスしか感じない。
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20765
匿名さん
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20766
匿名さん
>>20763
昨日の配送は全て届きませんでした。
牛乳、玉子、パン、野菜、肉全て無かったですよ。
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20767
匿名さん
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20768
匿名さん
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20769
匿名さん
うちもコープから何も来なくて、セリアとかが出来てから初めてビッグハウスに行ってみたら平日昼時でもめちゃくちゃ混んでてびっくり。
あそこの駐車場繋がってるんだね。
セリアもついでに!と思ったけど疲れて帰宅。
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20770
名無しさん
こんにちは。
みどりのへの引っ越しを検討しているものです。西谷田川沿岸の土地情報が最近多いなと感じています。みどりのの住環境はとてもよく、ぜひ引っ越したいなと思うのですが、西谷田川沿岸ってやはり災害に関しては弱いのかなと思うところがあるのですが、実際沿岸に住まわれてる方や、西谷田川について詳しい方など何が判断材料となる情報をいただけたら、、と思い相談させていただきまきました。
(自分で検索したたからだとやはり、氾濫平野で低い土地、水場の土地というところで液状化のリスクや浸水のリスクなど高いのかなと思ってはいるのですが、、、)
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20771
ご近所さん
>>20770 名無しさん
この掲示板には無責任に適当なこという輩が出没するし、
販売業者は売るために「心配ご無用」としか言わないし。
何を信じればいいか悩みますよね。
ハザードマップを見る限りは谷田川沿い含めみどりので”色塗り”地域はないので、比較的リスクの少ないところなんじゃないでしょうか。
関東直下地震の可能性が言われていますが、それで被害が出るかどうかはその時にならないとわからないでしょう。水辺は液状化のリスクを考えますが、東日本大震災の際、田んぼに囲まれた家でも大した被害なしというのもありましたし。
川沿いでも造成のために土を盛ったところじゃなければ大丈夫かなと。
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20772
販売関係者さん
>>20770 名無しさん
昔の航空写真を観れば分かりますが、元は田園地帯だったようですね。ただ、西谷田川が氾濫したということは、聞いたことがありません。
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20773
匿名さん
>>20770 名無しさん
賃貸ならいいでしょう。
戸建てで長期間住むならばどうかなと思います。
水辺、周辺より低い土地は避けるのが無難かと思います。
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20774
通りがかりさん
結局のところ、有事が起きないと誰にも結果はわかりません。
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20775
職人さん
良い土地はその分、値段も高いからね。みどりのの価格なら許容範囲かなとは思ってる。
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20776
名無しさん
>>20771 ご近所さん
名無しです
ご意見ありがとうございます。
調べれば調べるほどリスクも理解できますし、ただ現時点で目立った被害が確認されていない現状もあり、迷うばかりです、、。県や市の色々な資料も見ましたが、意外とみどりのは安全なのかな、と思っています。一般的に言えば河川の近く、低い土地はリスクがあるのはわかりますので、その辺天秤にかけてみようと思います!ありがとうございます!
ご丁寧な回答ありがとうございます
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20777
名無しさん
>>20772 販売関係者さん
ご意見ありがとうございます
私もたくさん調べてみて西谷田川の氾濫についてはあまり記事がなかったですね。
日本にいる以上どんな土地にもリスクはつきものかもしれませんが、また少し検討していこうと思います、ありがとうございます
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20778
通りがかりさん
常総の鬼怒川氾濫時でも氾濫していないなら、氾濫リスクはだいぶ低そうでありますが、最近は未曾有の豪雨が多いですから、将来的にはわからないですね。
注文なら少しでも基礎を高くするとか杭を深く打つとか屋上バルコニーでいざという時に避難できるようにするとか、対策は打てますね!
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20779
通りがかりさん
つくば市のハザードマップってよく見ると
桜川と小貝川の氾濫しか想定して描かれてないんですよね
だから西谷田川のことはちゃんと調べないと分かりません。
但し354号バイパス沿いに広大な調整池がとってあったりして
最近はちゃんとそのあたり想定されて造成されてるはずですので
昔からの土地よりは危険度は低いとは思います。
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20780
匿名さん
40年当該地域に住んでますが、生活に支障が出る氾濫は記憶にありません。
せいぜい田んぼに水が溢れる入るレベルでした。
今後無いというわけではなく、これまで40年間という経験ですのでご理解を。
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20781
名無しさん
>>20778 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます
土地のその他の条件はとても良いなと思う反面川沿いのリスクをどう受け入れて行くかってところかなと思います。注文住宅の予定なので、費用面も見ながら検討してみたいと思います!
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20782
名無しさん
>>20779 通りがかりさん
ハザードマップの件は私も気になり、自分自身でも西谷田川や、その周りの土地について調べてみたところ不安がやはり残るのかなと思ってしまっています、、。
広大な調整池があるのですね!今日のどこかでつくば市にその辺の防災計画等について確認してみようかなとも思います!ありがとうございます
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20783
名無しさん
>>20780 匿名さん
情報ありがとうございます。
今後どうなるかは、本当にわからないと思いました。
ただハザードマップが作成されるほどの河川ではないとも判断でき、どこまでリスクを考えるのかは今の私たちの課題だと思っています。ありがとうございます
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20784
匿名さん
西谷田川ってつくば市街地の湧水が源流だった気がします。途中で流入してくる河川もないので、それほど災害リスクは高くないと考えます。
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20785
匿名さん
萱丸に住んでる知人が西谷田川が氾濫したことはないと言っていました。
少し溢れそうになったのはみたことある位だそうです。
萱丸を西谷田川沿いというには遠いかもしれませんが。
氾濫だけで考えればゼロとは言い切れませんが、可能性は低そうです。
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20786
西谷田川氾濫についてご意見集めたものです
皆様、多くの視点からの情報やアドバイス本当にありがとうございました。どれも参考になるものばかりで、私たちの判断の助けとなりました。
昨日、西谷田川沿いの土地契約してきました!みどりの住民になります(^-^)!これからよろしくお願いします!!
本当にありがとうございました!!!
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20787
マンション検討中さん
>>20786 西谷田川氾濫についてご意見集めたものですさん
ブリージアみどりのですね。素敵な場所です。
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20788
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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20789
匿名さん
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20790
西谷田川氾濫についてご意見集めたものです
みなさん個人情報大切にしてくだせぇ(//∇//)(笑)
ちなみに、「違います!」とだけ答えときます(笑)(笑)
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20791
ご近所さん
>>20790 西谷田川氾濫についてご意見集めたものですさん
ね、このBBS結構怪しげな、通常社会に適応できない輩が見てわざわざ荒れるような書き込みしてきますから。相談するに値する真っ当な人ばかりとは思わないのが賢明です。
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20792
マンション検討中さん
掲示板に意見って。
信頼できる不動産屋にきけばよい
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20793
買い替え検討中さん
不動産は売るのが仕事だからね。ポジな情報は積極的に出してくれるけど、強めのネガ情報は出してくれるかはわからないよ。掲示板でリアルな体験者の声を聴くのは良い判断だとは思う。
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20794
マンション検討中さん
>>20792 マンション検討中さん
そもそも、これも意見ではないの?
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20795
通りがかりさん
2丁目のソシエルみどりのウエストリア の入り口付近、キッチンハウスの向かいで地鎮祭を行っていたのですが、なにができるかご存知の方いらっしゃいますか?
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20796
マンション検討中さん
それは、良い不動産屋さんにあたってないだけだよ。デメリットなんて今時いいますよ。
わかるじゃん。
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20797
ご近所さん
>>20796 マンション検討中さん
ふ~ん、買ってから”納得いかない”という経験されなかったんですね。うらやましい。
今時でも不動産販売業は「宅建業法の47条で定められた告知義務」にかからなければ、売り方が気付いているデメリットでもわざわざ話しませんよ。
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20798
職人さん
推測だけど>>20793でも書いてる通り"強め"のネガ情報は言わないだろうね。「2か月後に値下げしますよ」とか「異臭問題が起きてて市が動いてますよ」とか全員に説明しているとは思えないな。
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20799
匿名さん
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20800
匿名さん
>>20796 マンション検討中さん
あなた、不動産屋(笑)?関係者さん(笑)?
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20801
匿名さん
やっぱ、予感通り、ここには不動産業者が閲覧しているな。まあ、デメリットを正直に言ってくれる業者は稀だが、ゼロではない。宅建業法でも義務化されているけど、まあ、どこまで良心的に告知してくれているかは微妙。あと、素人営業マンだと無知で、重要事項説明の義務すら理解してねえのもいるからね。
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20802
名無しさん
信頼できる不動産屋さんがいたら、この掲示板に相談しないだろうに。
それに大枠はマンションコミュニティ。不動産屋さんが閲覧の可能性は充分ではないかと。
今日みたいな大雨予報があるときは、河川の状況に注視した方がいいかも。茨城県自体は年間降水量は少ないので危惧はしていないけど、とっさの対処や情報はおさえておくに越したことはないと思う。
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20803
匿名さん
西谷田川沿いは、浸水被害は多分大丈夫だと思うな。それより、元田園ということで、地盤調査はどうなんでしょうか?地盤改良工事に結構金がかかるかどうか、気になるね。
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20804
匿名さん
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20805
通りがかりさん
そういえばカフェにリニューアルしたIMAはどうなんだろう?
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20806
検討板ユーザーさん
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20807
ご近所さん
>>20798 職人さん
2ヶ月後に値下げしますよ。なんて言い訳ないじゃん。笑
仮に地主が2ヶ月後に売れ残ったら値下げしようと不動産と相談していたとしても、実際に広告で下げるまで事実ではないことを告知したら宅建業に触れますよ。
地主が値下げしない言い出したら下げられないんだから結局。
悪臭問題に関しても同じ。掲示板や市役所のアンケートを実施している事実は告知できるけど、近くの工業団地がーとか推測話したら、宅建業に触れますよ。
ネガ情報というか、受け手側が真実と勘違いするような言い方はしません。
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20808
ご近所さん
実際に値段下がるまで待ってます言ってて、後日定価で買う客が現れて、売れちゃったら、何故教えてくれないのか?ってキレた奴いたね。
土地は特定物だから、不特定物と違って同じものがないから、難しいね。
家電とかとは、違うから、良く別の土地と競りみたいなことするお客様いるけど、全くの論外だね。
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20809
ご近所さん
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20810
職人さん
ロピアに行ってみたけどミニチュア版のコストコみたいで面白かった。現金しか使えないのと、バイクの駐車場があんまりないのがネックかなと思った。
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20811
職人さん
そもそもバイクの駐輪場ってそんなに無いしね。車と兼用の場所が多い気がする。
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20812
通りがかりさん
>>20808 ご近所さん
ほんと土地は早い者勝ち。
TX沿線見てても人気の駅徒歩近くから売れてってるからね。
そのうちめばえやブリージア南と2丁目も売り切れちゃうよ
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20813
ご近所さん
>>20812 通りがかりさん
ホントですよね。
一丁目坪17万で買った時期もあったのにね。
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20814
匿名さん
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20815
匿名さん
便利なことは誰かが何処かでコストを払っているんだよ
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20816
買い替え検討中さん
>>20815
クレカの契約料くらい客側に負担させればいいだよ。
客も店もそれで満足だしwin-win。
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20817
口コミ知りたいさん
コストコはガソリン安いから会員してる人がいるってききましたが今ガソリン高いから会員になるか迷ってる
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20818
匿名さん
格安ホットドッグとピザを食う権利も得られるから十分元取れるのでは?
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20819
評判気になるさん
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20820
職人さん
ロピアはつくばに19日にできた安さを売りにしたスーパー。
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20821
匿名さん
>>20816 買い替え検討中さん
クレジットカードの手数料の上乗せ単価は、店舗とカード会社間の規約違反で店舗側が違反となる。
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20822
匿名さん
ロピアにATMあるね。あんなの置くなら(維持費高い)クレカやpaypayやスイカ使えるようにして欲しかったわ
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20823
匿名さん
イマのリニューアル改悪らしいね。
最初からそういうカフェなら使いようあっただろうけど、あのクオリティのランチやディナーが出来た店からコスパ悪い軽食屋に変わったんじゃ不満爆発だよなあ。
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20824
職人さん
>>20821
客に「クレカの手数料を払え!」ってやるのは駄目だけど、
手数料分を単価に上乗せして値上げする行為はOKじゃない?
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20825
匿名さん
クレカのうんちくドヤ顔いいから他でやってくれwww
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20826
デベにお勤めさん
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20827
匿名さん
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20828
匿名さん
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20829
通りがかりさん
カフェ機能はデニーズかココスでいいかな。
もちろん良い感じのカフェができるといいけど。
とりあえずコメダか星乃らへんできないかな
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20830
検討板ユーザーさん
星乃は研究学園すぎのやの跡地に出来るから、しばらくみどりのはないだろうな。
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20831
デベにお勤めさん
お店って研究学園&つくば周辺か守谷辺りに集中してるから、中間のみどりのってあんまり出店しないよね。
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20832
通りがかりさん
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20833
匿名さん
研究学園にできたドミノピザ、もうすぐオープンだけど、みどりのは配達エリア外なのかなぁ?
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20834
通りがかりさん
>>20833 匿名さん
だいたいピザ屋の配達エリアは半径5キロ程度らしいから無理かなぁ。
おそらく往復30分で1人のバイトが時給内に2回転くらいしないと成り立たないんだろう。
みどりのエリアだと駅付近でだいたい7キロ超ある。
2丁目の北の方ならもしかしたら可能性はあるが
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20835
匿名さん
>>20823 匿名さん
グーグルの口コミやばいよね。
駐車場も無断は毎時1000円徴収しますとか張り紙ベタベタ貼ってあって、なんだかほのぼの感なくなったね。
中央にも行きやすい飲食店できたと思ったけどコロナ禍でこんなに変わってしまうなんて、、、
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20836
匿名さん
>>20829 通りがかりさん
デニーズとかココスより、もっと手軽にコーヒーをテイクアウトできるようなドトールみたいなカフェがほしいです?
個人的な意見ですけど。
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20837
匿名さん
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20838
マンション検討中さん
>>20835 匿名さん
期待して今度行こうと思ってました。残念ですね。オーナーさんがんばってほしいです。
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20839
匿名さん
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20840
匿名さん
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20841
匿名さん
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20842
口コミ知りたいさん
>>20813 ご近所さん
10年くらい前に一丁目買っておいて良かったです。
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20843
口コミ知りたいさん
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20844
匿名さん
22時くらいから某鉄工所付近から轟音とともに、噴煙がもくもく。ちょっと匂いもしてきた・・・これ法的に許されるの?
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20845
匿名さん
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20846
匿名さん
>>20844 匿名さん
とりあえずこのスレを最初から読んでいけば、許されるか許されないか、どうすれば解決するか?はたまた諦めるしかないかの現実を見せつけられるから読んでみ。
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20847
通りがかりさん
某鉄工所は24時間火を灯し続けているらしいから何時だろうが煙が出る時は出る
毎回出るけど工場地帯が先にあったわけだからねぇってなるよね
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20848
デベにお勤めさん
昔は臭いなんて感じなかったけど、今年から感じるようになった印象。
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20849
匿名さん
>>20848 デベにお勤めさん
デベにお勤めならツテでもっと良いとこ探して引っ越せば
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20850
名無しさん
サーブルのほうに出来た、カラー専門店で染めたことある方いますか?
仕上がりや雰囲気、価格など教えていただけると嬉しいです。
赤ちゃん連れだと流石にきついでしょうか。
色々すみませんがよろしくおねがいします。
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