つくば市みどりのの住環境について語ろう！

ハプニング

>>17384 検討板ユーザーさん
やめろ(笑)

いや、つまんないから

>>17386 マンション検討中さん
ハプバーだったら、治安悪化間違いwww

結局、物流倉庫になるんですね?（期待値あったのでガッカリ）

17388です。
「ハプニング」で履歴追ったら経緯把握しました。「何もできない」で現状、掲示板の情報止まってるっぽいですね

物流倉庫は、噂？がある感じくらいなんですかねー

たしか所有者が物流倉庫会社だったような。
区画整理外だからマンションも無理だとかなんとか

かなり広い土地だから商業施設だと良かったんですけどね

みどりの駅駐輪場です。

>>17391 匿名さん

え、もっと駅から離れるってことですかね？；；

>>17392 匿名さん

もっとって、隣のエリアになるだけだろうが。

>>17391 匿名さん
コロナで遅れたがいよいよ始まったか、

>>17391 匿名さん

おぉ、まさに明日使うので情報ありがたいです。

ま、できればもっと都内寄り側にもつくってほしかったな…
狭かったから拡張してくれるだけありがたいけど。

本駐車場を拡張する期間だけの仮置き場だろ？赤い部分

拡張して、一台ずつタイヤはめるやつにしてほしいな?
隙間さがすの大変だし、風強い日はなぎ倒しだし…

朝中央を散歩していたら家の窓ガラスが割れ警察が来てました。警察の方は『まだ何も言えないです。』と言ってました。空き巣ですかね？皆さんも気を付けて下さい。

中央の治安わるいですね。。。家を買おうと思ってるんですが、中央は避けて２丁目とかみどりの南にします。予算4500万なら大丈夫ですかね？

>>17400 マンション掲示板さん

中央が悪くて南が、二丁目がいいとかない。
悪いと思うなら、みどりのがわるい。
泥棒さんもかねありそうなトコねらったから中央

>>17400 マンション掲示板さん
2丁目住みだけどその考え方やばいと思うよ

>>17400 マンション掲示板さん
予算凄いですね！羨ましいです！素敵なお家ができるといいですね。

>>17373 匿名さん
隣の東京マルイみどりの工場との間に、フェンスとか仕切る物が何もないのが気になりました。
東京マルイが買ったのかな？
地続きで大きい工場を建てるには良いと思いますが。

>>17400 マンション掲示板さん

中央よりは土地も安いところ多いからいいんじゃないかな

>>17403 評判気になるさん

つられましたね。笑

>>17406 検討板ユーザーさん

いや、4500万の予算は釣りではないんだけど。。。
中央と２丁目やみどりの南ではなく、みどりの、がヤバいのですか。でも今日車と徒歩で見て回ってみて、みどりのは気に入りました。みどりの南の「めばえ」がいいかなぁと予算的にも感じてます。もしくは「つくばみらい」か。

みどりの南は、家と家の間隔もゆったりしててオススメです。予算的には大手メーカーですかね。ハーバルハウスとかダイワハウスが個人的にはオススメです。

4500万もあって駅から遠い南や2丁目に住むのかあ。
それなら筑波山が見える景色のいいところにでかいのを建てるか多少狭くても研究学園かつくば駅徒歩圏にするかなあ。

>>17409 マンション検討中さん

4500万で、つくば駅徒歩圏かえるわけねぇだろ。。。
研究学園はもう土地がねぇよ！
筑波山みえても意味ねぇだろ！
一番いいのはマンションだろ！4500万ならまぁまぁなところ買える。
でも結局は家族構成と何を基準とするかだよな。
みどりの、なら「子育て」「自然」「学校」「臭」を基準にしてるなら、アリだな。

南でも2丁目でも大手メーカーなら普通に4500行っちゃうよね総額

立地によるとは思うのですが、実際皆様どのくらいかかりました…？
差し支えない範囲で宜しければおきかせいただきたいですm(._.)m

>>17410 マンションさん
正しい意見。

3年前、１丁目で、土地54坪、建物34坪で3800万円でした。南入りです。その後、資材や人件費高騰で、急に、300万円ぐらい高くなったのにはびっくりしました。

>>17412 匿名さん
5年前、1丁目で土地58坪上物合わせて総額4700万程度です。

1丁目100坪建坪40平屋で6000万ちょっとです

なんかさー、これから買うって人で他の候補地にみらい平（つくばみらい）をあげる人いるんだけど、そもそも自治体が違うから。つくば市に住むのとつくばみらい市に住むのは全然違うのに。

総額ってどこまで入れて総額？土地、上物、外構、銀行関連諸経費全てひっくるめてが総額って認識だけどそれでOK？

>>17416 検討板ユーザーさん
これ載せちゃって大丈夫ですか？
他の方は、よくある分譲の条件ですが土地柄かなり絞られる様な気がします。。。

>>17417 通りがかりさん

自治体なんてどこも大した違いはないだろうに。
そこは二の次じゃないの？

>>17418 マンコミュファンさん
総額の定義ですね。金額大きい土地、上物、外構までのイメージですねー（銀行関連経費は、他に比べると小さいので）

今買うなら　めばえ　フリージアだろ

ソシエルはまだ売ってるの？

南は小中一貫校決まったから子育て世代にはいいかもな

予算の関係で東の土地を検討していましたが
不動産屋さんと地主さんが、東はそのうち
みどりの学園じゃなくて、
谷田部南小に行かされるかもしれないね
と話していたので南の土地で契約予定です
でも新しい学校出来るなら東に住んでても新設の方にいけたのかな？

”行かされる”って・・・・

17412です、皆さまありがとうございます
今は賃貸で、戸建てを検討中なので大変参考になります、でも思っていたより結構な金額でした…！笑

散歩していると素敵なお家を多く見かけるので羨ましいです！

つくば市行政にみどりのエリアでも監理カメラ増やしてもらうように、市民の声をあげた方がいいんじゃない？駅前に警察がないから狙わるんじゃねえの？

>>17420 評判気になるさん

変わるよ、全然w

総額で4500万いかないところなんて格安メーカーだよね。ただ私ならそれらの安いメーカーは選ばない。実際周りのそういう家の人って常識ない人多めだし。近所トラブルもこわい。工務店は全然いいと思う。

私もノーブルやアゲルでしか建てられない旦那（財力）なら、、、財力に残念な気持ちになるかな。大手でも建てられるけど、そういうメーカーが好きで選ぶ、とかならいいけど。

実際見たことあるけど、大手メーカーと安いメーカーでは明らかに家の建て方が違いますよね。大手の方が建てる前の土地の処理や建ててる時の職人さんや機械が良いです。安いメーカーは職人さんが普通に路駐して周辺に迷惑かけてたり、雨の日でも平気でブルーシートかけなかったり、、、安かろう悪かろうだなって思いました。長く住むなら質の良い家に住みたいですね。ま、あくまでわたしの個人的偏見なのでどうでもいいですけどね。

大規模分譲だとゴミ当番ないからおすすめ

>>17428 マンションさん

総額っていうか上物の値段かな　

上物で2500万くらい出せばそこそこの建つと思う


パワービルダーとかでよくある上物1000万前半はあまりおすすめできない

>>17428 マンションさん

あなたが選ばないのと、選んだ人が常識ないのと、関連が見られないんですが…。

土地を見て、格安メーカーで建てても、周りは、常識人かもしれんし。

大手メーカーで建てても、周りは非常識かもしれんし。

>>17429 eマンションさん

すげえな。その意見。
あなたもきっとたくさん稼いでいるんですね。

みんな凄いね。うちは不妊治療で600万位かかったから安い家しかできなかった。
それでも注文で土地込み総額3600万かかった。別に太陽光で300万。住宅ローンがエライ金額になった。

しかも旦那頼りかよw

アゲ●で家建てて全部含めて3800万だった
絶対にお勧めしない、住んでる自分が言うんだから間違いない笑
でも近くの大手メーカーが分譲したとこ、非常識な人多いからその辺は住んでる人による、としか言えないかな

>>17435 名無しさん
うちも同じ。不妊治療はお金かかるよね。
ここの人達ってお金あるから良い家、ないから分譲みたいな考えの人多いけど人それぞれだと思うけどなー。

>>17437 名無しさん
検討中だけど、なんでおすすめしないの？
何がだめ？

>>17437 名無しさん
アゲル住んでないけど、素敵な家ばかりでいいと思うけど。
自分の意見が全部正しいと思っちゃってる典型的な残念な人なのかしら。
しかも大手メーカーが分譲したとこ、非常識な人多いって何を基準に言ってるの？
普通に挨拶交わすくらいなら非常識もなにも分からなくない？
あなたみたいな人間が近所の粗探しばっかして嫌われてくんだろうな。可哀想。

>>17440 通りがかりさん

すごい食いつき様だけど何か思い当たる節でもあるんでしょうか？？

大手メーカー分譲の件については自分の書き方が悪かったので誤解を招いたと思います、失礼しました
非常識な人は格安だろうが大手だろうが居ますよ、と言いたかっただけなので

軽量鉄骨系の大手HMなんてC値全然出せなくて、スッカスカの家でしょ？それで満足ならばいいですが・・・

アゲルは屋上バルコニーの家が、めばえに何件かあるけど、FRP防水らしいね。10年後金かかりますねえ。。。。

>>17439 口コミ知りたいさん

売るまでと売った後の営業の対応があからさまだったのと、いざ建ってみたらあり得ないほど不具合だらけの住宅でしたので。
ただ値段は本当に安いし見た目だけは注文住宅が多いこともありそれなりなのでその点は良いかもしれません

>>17444 名無しさん

情報ありがとうございます。
具体的にはどんな対応で、どんな不具合があったのですか？

人生において大きな決断のひとつになるので慎重に考えていますので、ぜび参考にさせて頂きたいです。

新都市線のとこのにスズキのディーラーもくるのねーほとんどディーラー国内は揃うね

人目に付くから綺麗にしておかなければならないはずの庭や外玄関が汚い家には気をつけた方がよいよ。

>>17417 通りがかりさん
わかってますが（笑）

>>17428 マンションさん

そんな事言ってる時点であなたが常識無いと思いますよ。

>>17446 マンコミュファンさん


スバルと三菱、マツダもほしいな。個人的に

特にスバルと三菱は遠いし。

めばえのアゲ○は見た目も内装もいい感じですね。オシャレだと思います。
中身はよくわかりませんが、、

みどりの南なら、一戸建て住宅は3500万円が限度でしょう。今はそうじゃなくなったのかな?

みどりの南は、昔の谷底平野あったところが多く、軟弱地盤です。購入する人は気をつけてね。

二丁目も地盤悪いみたいです。地盤調査表見せてもらった方がよいですね。補強すれば大丈夫らしいですが、、

>>17451 めばえのアゲル、、、安く感じるのは、その他大手鉄骨系HMがぼったくりに高いからであり、別にアゲルが格別安いとは思わないな。近隣のノーブルだって、価格は同レベルで書。めばえのビレッジ大手HMは、相当苦戦しているようなんで、相みつとって相当値引きは可能だと思う。

>>17454 西谷田川沿いに、〇条建設が条件付きで乱立していますね。もと田んぼですかね？九州の水害を観ていると、ほんと、あの辺は大丈夫なのかと思ってしまいます。。。。

>>17449 マンション検討中さん

おまえもな笑笑

みどりの南でも昔栗山って呼ばれていたところは元々山です。調べたら、かなり地盤は良い方でしたよ。

>>17456 匿名さん

以前にセキツ○に建てた二丁目の地盤表見せてもらいました。元々川沿いなので補強必要な所多いみたいです。
南も駅側ならマシらしいですが、、

南はまだ川が無いからな。

二丁目の低いところは川があるから最悪床上浸水あるかもしれん

あの小川は、遠くの他所の地域から遥々と水が運ばれてくるような迷惑な川ではなく、
寧ろこの辺りに降り注いだ水を牛久沼の方へ排水してくれるだけの川なので、
そんなに恐れる必要はないです。

○プニング建設がお勧めです！

>>17462 eマンションさん
やめろ

>>17454 通りがかりさん
地盤なんて有事になってみないとわからない。
場合によっては埋め立ての地の方がしっかりしてる場合もある。こればかりは何かが起きてみないとわからない

中央の地盤は？

地盤マップが参考になります。

地盤は知らんが中央はまず周辺より高台にあるから水に埋まることはないだろうな

知り合いがアイダで建てたけどどう見ても住宅ローン組める属性じゃなかったから聞いたらアイダの担当者が表面の所得増やして住宅ローン通す様に組み立てて申し込んだら通ったと。
銀行騙す事平気でやってるメーカーだって笑ってた。
インチキして通して貰った代わりにそこの店舗の所長も担当者も購入後の対応はクズだって言ってたよ。

https://maps.gsi.go.jp/index_m.html#14/36.027063/140.060062/&base=...
から国土地理院の航空写真が見られるのでどうそ

格安HM、結構そういうのやってる
住宅ローン組みづらい層をターゲットにして売ってるから…

>>17468 名無しさん


源泉とか収入証明必要なのにいったいどうやるんだろうか。

とりあえず既婚で正社員なら2000万くらいのローンは小細工しなくても通るけどな。
もちろん事故歴無しの場合だが。

>>17471 評判気になるさん
詳しくは知り合い身バレするから言えないけどそこを修正かなんかでいじるらしいよ。所得税だかは追加で払うようになるけど、、
ようは実際の所得よりも多く取ってる様に見せて与信枠広げるやり方。

スルガ銀行は、行員がそれやっていたんだよね。

>>17473 匿名さん
スルガは業者と行員が組んでたからね。やり口凄いよ。入居率上げるように見せる為に行員が業者に依頼して空室の部屋にカーテン一時的につけて貰って写真撮ったら外す事までやってたからね。
アゲルは客と組んで銀行騙してるから悪質極まりない。

>>17455 匿名さん

大手で建ててない人ほど、そういうこと言うね。
実際建てた人の満足度は普通に高いよ
まあかみさんが多少みえはる気持ちはわかるかな

>>17474 名無しさん
アゲルの評判、もっと教えて

そんなくだらん小細工するしかないなら建てなきゃいいのに。
後々払えなくて苦しむんじゃないの？？

アゲル、建物の見た目はかわいい。
大手メーカーの営業さん。腕時計が高級すぎ。

>>17476 口コミ知りたいさん

正直、大手メーカーで建てた人たちからはアゲルでしか建てられない人たちのことを見下してる気持ちはある。ま、口には出さないけど。絡んできて欲しくない。

プレハブ系大手は建築ど素人でも、気密性スッカスカだけど、丸投げでそれなりの家が手に入る、それだけ。だから、大手住宅営業マンは、自社で自宅を建てたりはしない。内情を知っているから。

うちは大和とアゲルで迷って立地でアゲルにしました。
評判通り決して良い家ではないんですけど、駅や学校からの距離でどうしても譲れないところがありまして…アゲルの土地に大和の家建てられたらベストだったんですけどね。
近隣住民の方から見下されてると思うとチョットかなしい(^^;

>>17481
「(^^;」と流せるその余裕、素敵ですよ。
見下すとか、マウンティングとか、そんなことで満足する俗人は「その程度の存在価値」ですから(^^)/

>>17481 武漢肺炎パンデミックのせいで、都内タワーマンションが暴落・・・そのうち「え！3蜜そのものの都内タワーマンションなんかに住んでいるの？」という時代が来るそうですよ。電通等大手マスゴミが醸成する世の「空気」なんて、所詮水物。どのような時代が来ても、自分の物差しで生きている人間が勝ちじゃないですか？