デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。
所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/
[スレ作成日時]2015-06-26 19:42:37
>>2032 住民板ユーザーさん
昨日からの書き込みを見ていると、むしろルールを変えたい人の方がネット晒しをしているように私にはみえます。南西棟とかリブロとか言ってる書き込みなんてそうではないですか？
2031はここの住民ではない可能性が高いですよね。
管理人に報告しない点とか。
理事会に出てくる話もなし。
もしかして、出入りの業者の方ではないですか？
何かと恥さらし。
もう閉鎖したほうがいいのでは。
ルール100%は、多数派ではないでしょうよ。
「改正されるまでは現在のルールを守りましょうね。」って意見に真っ向から反対する人たちが多数派とは思えませんが。
失礼しました。
ルール100%じゃない住人を掲示板で叩く人々は多数派ではない。です。
誰がどの話について話してるかよく分からなくなってきましたね。同じマンションに住む住人同士なのに、悲しいですね。
そして、ルールがどうのこうのという話はうんざりですね。スッキリするのは一部の人で、大半がストレスですよ。そこは管理人さんに任せましょうよ。
とりあえず「あげあしとりや、他者を攻撃するような内容ではなく、ストレスなく情報交換できる掲示板にしたい。」と思っている住人が多数だと思います。
残念ながら、まともな住人はこの裏サイト状態の掲示板には寄り付かないでしょうけど。
ルール見直し派って少数派とは思いませんけどね。
現状ルールに拘る人って、ルールを変えるでないと先祖からの遺言でもあるんですか？
連投失礼します。
この掲示板で聞きたいのは「○○な子供がいた。親の顔が見てみたい」「共用部分に物を置くなんて非常」「ルールも守れないなんて、MSに住むべきじゃない」「どこが壊れてた、犯人は誰だ」とかじゃないんですよ。
「駅前広場でこんなイベントがありますよ」「花壇の花が綺麗ですよ」「今日は景色がキレイです」「ここが修繕されましたね」「どこどこは滑るので危ないですよ」「こんな親切な方がいました」「こんな防災用具が便利ですよ」など、そういう情報を共有したいんですよ。
同じマンションに住む皆さま、やはりこれは無理の話なのでしょうか。
ルール違反が許せなくて、意見しないと気がすまない方は、例えば平日にエントランス集合してLINEグループなど作って、そちらで思う意見して、改善策を練っていただければよいのではないかと思います。
×思う意見して
○思う存分意見して
私物を置いてはいけないと、消防法のどの文面に言及されているのでしょうか？
生協の箱がむやみに置いてあるとは思いませんし、避難時に支障となるとも思えません。
また、放置されてもいないと思いますが。
私は置いてませんが、規約は法ではなくあくまでも法的に抵触するのかどうか確認したいと思いまして。
消防法的には線引きが微妙なところでしょうね。
「避難時に支障となるとも思えません」こういうところが個々人によって意見が異なる部分です。
ネットを見る限り実際弁護士によっても意見は異なるようですし。
アルコープの位置や実際の形、物の置き方などによって個別に判断する必要があるでしょう。
「アルコープに私物を置く」のは違法か違法でないか、そんな風に単純に割り切れる話ではないのです。
それを判断するために、弁護士、裁判があるのです。
実際には角部屋のアルコープに物を置くのは問題ないかもしれません。
しかしそれを許可すると他の部屋の人も「じゃあ私も少しくらい良いわよね。」となる可能性があります。
そのようなトラブルを未然に防ぐためにマンションの管理規約では一律に禁止するのでしょう。
乱暴かもしれませんが、合理的ではあるでしょう。
規約に問題があるならば、改正を提案していけば良いだけです。
ただ、改正されるまでは現在のルールを守りましょうね。
これに抗う人は少ないと思います。
アルコープに柵扉があって、L字型になっていて共用廊下正面から玄関前が見えないような造りの物件だと、玄関前に自転車など置いて良いところも多いようですが、ここは共用廊下側から玄関先が丸見えで、玄関がそれほど引っ込んでいない住戸も多いので難しいでしょうね。
やはり消防法的には直接抵触する訳ではなさそうですよね。
規則は守るべきものですが、もう少し融通が利くものになれば良いのにと思うようになりました。
弁護士の見解ほど当てにならないものはないでしょう。
極悪犯人に対しても弁護する位ですから。
改正の提案よりも先に、共用部に私物が置いてあるから管理組合なんとかしろ的な発言の方が先に出そうな気がします。
すいませんが、ネットで調べて消防法に書いてあるとかないとかではなくて、
管理会社に聞くとか消防署に聞くとか、プロに直接確認された方はいないんでしょうか？
マンションのエレベーターについて、
1階で「▲」ボタンを押したら、小さい方のエレベーターが開いたため、先に子供が乗り込んだのですが、同時に上から降りてきた大きい方のエレベーターが1階に到着。すると、私が乗る前に小さい方のエレベーターが閉じてしまいました。「▲」ボタンをいくら押しても、大きい方のエレベーターが開いているので小さい方は開かず。中に閉じ込められた子供がパニックになりました。中から開くボタンを押すように伝えて、なんとか出てこれましたが。他の階に呼ばれて、エレベーターが子供を乗せたまま動いてしまっていたら、、と思うとこわかったです。
あまりないかとは思いますが、、お子さんがいる方はお気をつけください。
>2055さん
罪を犯した人が犯人です。
罪を犯したことが明白で刑を軽くさせる弁護もありますから、弁護されているから犯人ではないとは言い切れないですよ。
それとも刑が確定しないと犯人ではないと、どこかに定義でもあるんでしょうか？
共用部に私物を置いてあるのを見て、私も少しは良いわよね、と連鎖することを懸念している方は、本当は共用部に私物を置きたい人が多いだろうと踏んでいるってことですよね？
だから既存の規則を死守したいように見えてしまいます。
>2058さん
経験談ありがとうございました。
もし我が家で同じことになったら、2階のボタンを押してエレベーターを先に行かせるようにしたいと思います。
とっさだと思い付かないですよね。
>>2058 住民板ユーザーさん4さん
我が家も似たようなことが起こりました。2歳の子どもなので中からは何も出来ず。怖かっただろうなあ。
もう一台で他の階のボタンを押し、空のまま上に行かせると、▲ボタンで閉じ込められた方が開きます。
消防法関係はここがいいでしょう。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1241538892?_...
廊下に自転車を置くのは、認められる見込みゼロなので、ここに書き込まないでください。無駄なスレが伸びるだけですから。
>2061さん、2062さん
ありがとうございます☆
大きい方のエレベータで上の階を押して、とも思ったのですが、「子供の視界から私が消えたらさらにパニックになるかも？」「その間に、小さいエレベーターが他の階にあがっていってしまったら？」と思ったら・・・動けませんでした。小さいほうのエレベーターは扉がガラスで中が見えることがまだよかったです。（大きい方は中が見えませんので・・・）
私も子供が先に乗り込まないように、気を付けたいと思います。
義務教育レベルのことがわからないで掲示板に書き込めるのすごいな
10/21、22につくばスローマーケットがあるようですね。
ここから近いので今から楽しみです。
茨城県南最大級のアートクラフトマーケットのようですが、
これは毎年やっているのでしょうか。
寒い日が続いていますね。部屋もさすがに冷える。。
つくばでのスローマーケットは2008年からやっているようです☆今週末開催とは、、台風が心配ですね！！
>>2071 ☆住民板ユーザーさん4さん
寒いですね。床暖房稼働しました。
日曜日は終日荒れるみたいですね。
今のところ金土は降らない予報。
ちなみに日曜日の選挙の投票会場である吾妻幼稚園、歩くと結構かかります。駐車場、たぶんありません。
当日の天気のことを考えると近所のBiViでの期日前投票がおすすめですが、本日20日金曜日が最終日です。時間は11:00-21:00
私は今日の仕事帰りに1票入れてきます。
一昨日までの集計で市内1割くらいの方が投票済みのようです。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14278/14279/2810/021609.html
>2072さん
我が家はまだ床暖房稼働させていません。床暖房いいですね！
期日前投票は今日までなのですね。情報ありがとうございます。
来週も前半はずっと雨の予報ですね。雨だと夜の運転がこわいです。特に図書館方面からマンションに帰ってくるとき、常陽銀行前の横断歩道のところなど歩行者が本当に見えづらい・・・！駅から徒歩で帰宅される方も多いと思いますが、思った以上に車から見えづらいのでお気をつけくださいませ。
床暖房は便利ですね。
前のMS（つくば市内）では、冬にエアコンを使ったことがありませんでした。
水道水、皆様のお宅ではおかしくないですか？
ウチは異臭がするんですけど。
キッチン水栓金具の浄水カートリッジを使っていますか？
使用期限が３カ月程度だったので、交換していなければそのカートリッジが原因かもしれません。
私は入居時に配布されたカートリッジは浄水能力が低いので使っていません。
面倒ですが、ポット型浄水器のアルカリイオンタイプを使っています。
水が飲みやすくなりますよ。
>>2076 匿名さん
2075です。
キッチン水栓は、浄水用水栓を別付けにしてあり、そちらのカートリッジは使用期限は1年です。
入浴時、風呂の水まで臭ったので心配しましたが、本日は改善されています。
経過観察します。
情報ありがとうございました。
本日は総会ですね。
総会お疲れさまです。
私は遅れて入りましたが、出席130名ほどでしょうか。
当然、欠席で委任状も出されている方も多いと思いますが、活発な意見交換をしましょう。
終了時刻って決まってないんですか？
このまま自由な発言が続くのでしょうか？
総会ご苦労様でした。
この掲示板をご覧になっている方が半数以上いるようですね。
共用部分の確認ができて良かったです。
風が強いですね。
みなさん、バルコニーや玄関前などの共有部にある荷物は部屋の中に片付けたのでしょうか。
他の部屋から物が飛んでこないか心配です。
台風一過、夕焼けが綺麗ですね。
三日月も綺麗だったので、連投失礼します。
>富士山フリークさん
とても素敵な写真ですね！！今日の三日月はとても綺麗でしたね☆
>>2083 富士山フリークさん
素晴らしい景色ですね。
毎日、外の景色を見るのが楽しくなりますね。
我が家は南東棟なので、残念ながら、ここまでの景色は見えないです。
羨ましいですね。
エントランスホールのソファーの裏、地べたに寝そべりながらゲームをする小学生二人。
注意して退散させました。住民ではなかったかも。
エントランスのWi-Fi必要ですか？
充電しながらゲームしてましたよ。
少なからず皆さんの管理費から出てますよ？
親は何してるんだ、親の顔が見たいという意見は不要です。
子どもだけでエントランス周りで遊ぶのをやめてもらうか、遊んでいいかわりにマナーを守ってもらうのか、でしょうね。
>>2087 匿名さん
この様な内容を皆さんに報告するということは、少なからず意見不要と言いつつも、同様の事を言わんとしてる風に取れますね。
我が家は子供がいないので、何とも言えませんが、退散させるというのは、どうなんでしょうね〜。
電源を使うのは、注意すべき内容かもしれませんが、まるでロビーは子供の使用は不可に思えています。大人もそうかもしれませんが、どこまでが良くて、どこまでが悪いのか？ 以前、大人の方が数名で大きな声で談笑し、ソファを長時間、占領されていました。ロビーは、入居者全員の共有スペースにて、最低限のルールは必要かと思いますが、それは子供だけでなく大人も一緒。個人の感覚もありますので、否定も肯定もしませんが、本来の掲示板の活用を皆さんでしたいですね。久々に覗いてみましたが、、、
同感！
マナー悪い大人も沢山おるしな。
ダメだったのは
小学生だけで遊んでいたこと？
地べたに寝そべっていたこと？
Wi-Fiでゲーム？をしてたこと？
電源を使っていたこと？
どれなのかな？と思いました。
最近の子供は本当に外で遊ぶことが減りましたね。そういう時代なので仕方ないですが。自分の子供にはゲームして欲しくないなと思いつつ、また、安心して子供たちが外で走り回れる世の中になるといいなと思います。(そもそも今日は雨でしたか)
今週末はまた台風のようでがっかり、、、みなさん、気を付けましょう！とりあえず、明日は晴れですね☆
同感です。
子供は大人を見本にします。
それは決して両親だけでないので、立ち振る舞いは気をつけたいところです。
そういったところで当のマナーの悪い大人は確信犯で直す気もさらさらないでしょうから、後ろ指でも指して反面教師の題材になって頂く他無いでしょう。
ベストアンサーは
「小さい子が見たら真似するよ？」
でしょうかね。
実はこれ、大人に対しても使えますね。
エントランスのWi-Fiだけじゃなく、昨日みたいに引越し業者が来てオープンになると、部外者でもタダで遊び放題です。
先日、ロビーで近辺のレストランをスマホで探せたので、やっぱりWIFIはあった方が良いと思います。
管理費としての負担は多くても月あたり数十円でしょうし。
とんＱ
「子供が大人を見本にする」なら、掲示板での振る舞い方も見本になるようにしたいですね。
住民ならロビーのコンセントを使っても良いのですか？
書き込まなくても読んでいる方は多いみたいですね。
侃々諤々、玉石混交、活発な書き込み。
匿名掲示板の王道ですね。
総会の挙手から見ると、過半数の住民がここを見ている模様。
理事さん達も無視はできないでしょうから、どんどん書き込みましょう。
私は駐車場までの誘導路と自転車・歩行者の間の柵撤廃を望みます。
自動車と自転車・歩行者、どちらの使用者が多いのか、
防犯カメラで解析して欲しい。
研究学園駅のとりせん裏の道路のように、歩行者優先だが、
段差（柵）は作らず、あくまで歩行者優先で、歩行者がいない時は
自動車も利用して良いというのが妥当だと思います。
何故かと言うと、郵便配達車、宅配車がエントランス前の公道に違法駐車してます
（駐停車禁止、間違っていたらご容赦を）。
エンブレム住民の利益のために、公道に違法駐車させる愚を続けるのはどうかと思います。
同じ様な条件のミオカステーロは、公道に駐車することなく、
駐車場への誘導路に商用車の駐車を容認してます。
このままだと、いずれは宅配拒否ということになりかねません。
追突事故でも起こればトドメですね。
柵を設けることは、規約にないので、住民の一時駐車（10分ルールとか）
も含めて、検討の余地があると思います。
>>2105 匿名さん
ここで持論を述べられるのは結構ですが、多くの方が見ているからと言って理事会が投稿を必ず取り上げるという保証はありません。だって住民だって証明できる記録が残らないじゃないですか。匿名だし。
誤解なきようお願いします。
まあこのページをプリントしてお部屋番号とお名前を書いて理事の方にお渡しすれば良いかと。
配送業については駐車違反の例外となりますので道路交通法を一度ご確認ください。
>>2101 匿名さん
これくらいの議決なら多数決で決めて良いですよね？
理事会に上程しますよ。
Wi-Fiがあることで部外者のたまり場になること
ほんの短時間通信したいこと
この2つを天秤にかければ良いです。
>2105さん
私も2105さんにはげしく同意です。炎上しそうなネタなので、同意ということだけお伝えします。
とんＱ！都内から来た友達も絶賛でした！美味しいですよね。BiViの中にもいろいろお店ありますね、未開拓なので気になります。
>>2106 匿名さん
正論の啓蒙活動の意味もあるのでして。
道路交通法はさておき、住民の利益のために、
一般市民に迷惑をかけているのは間違いない。
それで良いのかを問うておるのです。
一時駐車をしたいと前から唱えている方もいるわけで。
住民の賛同を得られるかどうかを知ってから、
理事様に渡しても遅くないです。
ここでケチョンケチョンにされたら引っ込めればいいわけで。
↑駐車禁止のところに停めさせろ、ルールを変えろ、ルールが間違っていると騒ぐ恒例のお祭りが今夜も開催されました。
あんな柵、早く撤去して欲しい。
邪魔です。
あの柵は重要ですよね。
10分以内の停車スペースぜひ欲しいです！
柵を邪魔だと言って撤去する人を見張るために
防犯カメラが必要になりそうな予感
メインエントランス前に車を停めるのは、本当に危ないと思います。交通量が少ないときはあまり気にならないと思いますが、交通量が多い時間帯には信号待ちの車が常陽銀行前くらいまで伸びるし。そのときにエントランス前に車が一時でも停車してたら、、後続の車にかなり迷惑をかけますね。向かいにマンションが立ったら、さらに交通量が増えますよね。心配です。
あ、道路交通法がなんだとかのご意見は結構です。
先日の総会では「敷地内駐車容認」の意見などほとんど聞かれず
むしろ迷惑駐車の対策を求める声が多く聞かれました。
ここで改めて「駐車を容認しろ」という意見が出るのは不思議。
炎上目的で、匿名じゃないと発言できないのでしょうね。
ネトウヨ（実は自民党ネットサポーターズ、J-NSC）と一緒。
ただのガヤ。
ちゃんと「民主主義」やりませんか。
委任状を出しての総会欠席は正当な手段を経ていますが
委任状も出欠の返答もなく、世論操作していたらただのガヤ。
ということで、駐車云々の話はこの辺でもう良いですか？
>>2119 匿名さん
なるほど、初めは「駐車させるために柵撤去」の意味がわからなかったのですが、駐車させないためと捉えるということですか。
あれは駐車予防のためではなく歩行者と駐輪場利用者の通路と安全の確保のためだと思っていました。
その観点からは撤去してはならないと思います。子供や子供を後ろに乗せて押して歩く自転車が、歩行者路を塞いでいる車を避けて車路側に出なければ状況を想像頂ければよろしいかと思います。
現状では、駐車車両は柵を移動せずに停めていて、それでも車両は通行できていますから、必要性の基準を定めて駐車を認めるのには賛成です。
>2122さん
2105さんと同意見です。
駐車場を毎日利用する一人の住人として、日々危ないなと思っていることを述べただけです。
あと、交通量が増えている時間帯は、マンションから車で道路に出るとき(右折)も結構こわいです。気を付けなければなりませんね。
掲示板上での敷地内駐車容認派のみなさん
>>2121 でも言及していますが、総会で実際に発言をされたのでしょうか？
欠席の場合は委任状は出しましたか？
別途、理事か管理会社に名乗り出た上で意見をされているのでしょうか？
>>2125 匿名さん
管理会社に問い合わせたら、敷地内は契約区画と来客用以外は駐車禁止との回答です。
たぶん過去ログにも書いたと思います。
何故引越し業者等が容認されているかは管理会社にお問い合わせください。私にはわかりません。
隣の常陽銀行はいいぞ。３０分以内ならそのまま出られる。
警備員さんの刺さるような視線をスルーできればの話だが。
駐車のついでに記帳してこい。
>2126さん
総会で発言するか管理会社に意見しなければ、こちらの掲示板には何も意見するなということでしょうか。この掲示板はなんのためにあるのでしょうか。2126さんだけではありませんが、そういう風にばっさばっさと厳しく切り落とすから、一般住人が気楽に情報共有できない、バチバチした掲示板になっているのではありませんか。住人の皆さんがそれを臨んでいるならば黙ります。
>>2126 匿名さん
匿名掲示板でそれらを聞いても何の意味もないでしょう。
ここは総会じゃないんだから。
MS固有のクローズドの掲示板は、個人が特定されて大荒れに荒れるとのこと。
ここに「理事会」が固定ハンドルネームで参加してくれるとありがたいです。
通達だけでもいいですから。
意見の合わない住民同士で、匿名掲示板上で空中戦を繰り広げる恒例の神事が本日も執り行われました。
駐車はさておき停車は良いんじゃないでしょうか？
柵があると停車しづらいので困っています。
荒れた発言をして馬脚を現している方がいらっしゃいますが、チラホラ政治的発言をしていた方のお一人ですか？
今回は残念でしたね。
掲示板に書き込む住人と闘う戦士さんがいるようですね。使命感がとてもお強いようで。
しかし、もっと住人さんたちを信じませんか。
皆さん個人的な意見を述べてるだけで。それを批判するから喧嘩になるわけで。各個人が意見を述べるのは自由ですよね。「ここは危ない」という情報は共有したいです。意見を抑えつける目的はなんなのでしょうね。
