福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「九州の高級住宅地は何処ですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 九州の高級住宅地は何処ですか?
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2024-06-11 16:00:54

九州に越してきて未だ日が浅い為、土地勘が無いです

九州の高級住宅地は、どの辺りなのでしょう

具体的に住所、町名を挙げて頂けると助かります

[スレ作成日時]2014-11-26 15:27:51

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

九州の高級住宅地は何処ですか?

  1. 652 サラリーマンさん

    >>639
    住んでましたよ。

  2. 664 匿名さん

    例の問題発言は削除されてるね。浄水好きの人種差別者。もう、出てこないでね。

  3. 665 匿名さん

    なんかアレだね
    嫌われてる奴って何故嫌われるのか自覚が無いのが痛いね
    差別ニダ差別ニダって騒いでスレ汚すし。

  4. 666 匿名さん

    個人の感情的な思いは参考にならないと思います。住宅地で地価の高い所が高級住宅地です。客観的な結果ですよ。

  5. 667 匿名さん

    そのときの地価が高くても新興住宅地は20~30年ぐらい安定した地価と知名度が続かなければ忘れられますよ。
    ゆえに高級住宅地というブランドは20年以内にできた住宅地は適用できませんね。
    客観的な結果を求めるなら,そういった点と豪邸や高級マンションが並ぶ街並などを考慮した方がいいかなと思いました。

  6. 668 匿名さん

    あくまでも主観なので、気を悪くされる方がいたら、すみません。
    高級住宅地と聞けば、敷地が100坪以上ある、注文の戸建て住宅がまとまって建ち、繁華街から離れて、交通量が少なく、付近に高層の建築物がない、閑静で落ち着いた住宅街を思い浮かべます。東京の成城学園や松濤のようなイメージです。

    これを前提に話を進めさせてもらうと、そのように感じる住宅街は福岡都市圏に広く点在していますが、せいぜい街区、丁目単位の狭い範囲でしかないので、区名や字名を挙げて議論しても、対象範囲が広すぎてピンときません。

    都心に近い、高層マンションが多い地域は、交通の便がよく、おしゃれで洗練されいています。ただ、その便利さゆえに付近にコンビニや飲食店、また古くからの小さな商店、民家もあり、その地域全体でかもし出す雰囲気は「高級住宅地」をイメージする落ち着いた街並み、重厚な雰囲気は希薄なような気がします。また、地価の高さと、住み心地の良さは、必ずしも比例するとは限りません。

    1960~80年代に急速に都市化が進んだ福岡は、ちょっと乱暴な言い方ですが、都心に近くても、ほとんどが戦後に開発された新興住宅地。70、80年代は、都心部にあまり物件がなく、地方から出てきた人の戸建て指向もあって、余裕がある人は、郊外の戸建てを選択した人が多かったように感じます。
    それ以降、バブル期の地上げによる立ち退き、臨海部の埋め立て、公共施設の移転、社宅の売却などで、郊外のちょっとした戸建てと同価格で購入できる、都心の高級マンションが多く売り出され、選択の幅が広がりました。
    世代によっても、高級住宅地の捉え方が違うのかもしれません。ちなみに私は福岡市で生まれ育った40歳代です。

  7. 669 匿名さん

    >>668
    で、貴方は何処だと思っていんるのですが?

  8. 670 匿名さん

    >>669
    酔っててタイプミスが目立つので再コメ。

    で、貴方は何処だと思っているのですか?

  9. 671 匿名さん

    >>670
    中央区です。

  10. 672 匿名さん

    「区名や字名を挙げて議論しても、対象範囲が広すぎてピンときません。 」じゃないのか?

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    リビオシティ小倉中井 ウエストコート
  12. 673 匿名さん

    >>668
    成城や松濤に行ったことがないのがよくわかりましたww
    今どき100坪以上の邸宅なんて数えるほどしかないですし、松濤は渋谷駅から徒歩圏ですよww

  13. 674 匿名さん

    そもそも福岡自体が"地方"ですし、
    東区の"注文住宅"(笑)より、大濠、浄水のマンションのほうが人気があるのも当然でしょう。
    商業地が地価が高いのは当然で、住環境を含めた評価がされるべきです。

    以上から、下記ランキングが妥当かと思われます。

    SS
    大濠(一、二丁目)
    浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
    S
    百道浜(地行浜含む)
    AA
    桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
    A
    六本松(草香江含む)
    西新(明治通りより北側の二、七丁目)
    藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

    大濠には周りの荒戸、今川など
    百道浜には百道
    は含まれませんので、ご注意ください。

  14. 675 匿名さん

    また盲信信者がやってる w

    百道浜は埋め立て地だし塩害を嫌う市民が一定数居るのは昔から。
    百道浜のタワー周辺は暴走族やナンパ車が多かったことは30代過ぎた市民は知ってる人が多い。

    早良区北部が高騰したのは藩校があった歴史から来る校区の良さと利便性で西新の一部は元炭鉱地帯。

    外部流入者はそれを知らないからランク内に入れるんだろうね。

    福岡は元炭鉱があった場所を高級住宅地と呼ぶ人は居ない。

    東京は福岡より人口が多く利便性も高いから富裕層もその分、増えて高級住宅地も点在してるけど、東京と福岡は全く違うことをランク作成者は理解していないのが残念。

  15. 676 匿名さん

    >>675
    百道浜は昔はそうでも、今は暴走族もナンパ車もめったに見なくなりましたよね。
    西新の炭鉱があったのも、明治通りより南側です。

    福岡市は戦後人口流入が続き、人口が5倍に増えたのですから昔のことを言うのはナンセンスですよ。
    東京都区部ですら、戦後すぐに比べ3倍にしか増えていません)
    大濠だって、江戸時代まで遡ると埋立地なわけです。

    わたしの周りでも、先祖代々博多で商売やってて羽振りがいいような人で、
    今も博多区に住んでる人はほぼいません。
    どこかのタイミングでこのランキングに入ってる地域に引っ越してますね。

    外部流入者じゃないあなたは、江戸時代から東区にでも土着してたのですか?ww

  16. 677 匿名さん

    昔、大濠2丁目のマンションに住んでたけど、良い所だと思った。
    公園が近くてベランダから花火大会も見えて。

  17. 678 匿名さん

    >>677
    大濠2丁目いいところですね。
    最近も中心価格帯が1億前後のグランドメゾンがすぐに完売したみたいですね。

  18. 679 匿名さん

    また東区挑発が始まったね。
    スルーです。

  19. 680 匿名さん

    >>676
    ご期待に沿えなくて申し訳ないけど東区出身ではありません。
    ランクつけされてる高級住宅地を見て一意見を書いたまでですよ。

    親族は東区以外の市内だけど私は外部流入ですよ。(親の地元は関東)
    市内で一人暮らしするときに市内の親類から「ここは止めとけ」と聞かされた話を思い出して書きました。

    外部流入者だからこそ東京と福岡を比較することに滑稽さを感じました。
    地価や人口が全く違うのに高級住宅地が点在してると思われてるところにです。

    福岡市内の炭鉱地

    http://tristar.at.webry.info/201010/article_5.html

    西新は二か所も炭鉱があるんですけど土着の人から見て坑道があるかもしれない周辺を高級住宅地と思えるのですか?
    元炭鉱地を高級住宅地だと思えないのは市内住みの親類だけではないと思っています。
    もしろ個人的に外部流入で昔の坑道がどのへんなのか知らないので地盤沈下が無いか気になります。

    土着の人は坑道が通ってる場所の工事を知ってるから平気で,何も知らない外部流入者は知らずに済むけど
    中途半端に市内情報を聞かされた側にとっては高級住宅地になりえないだけです。

  20. 681 匿名さん

    私も東区はやめとけと言われましたが、住んでます。
    普通に住みやすいですよ。何故やめとけ、なんでしょうね。

  21. 682 匿名さん

    人気があるからじゃないの?

  22. 683 匿名さん

    >>682
    人気があるからって、大濠、浄水はやめておけとは誰も言わないでしょww

  23. 684 匿名さん

    >>683
    むしろそこに住めるようがんばれ,と言われそう w

  24. 685 匿名さん

    >683
    浄水は言われることないけど、大濠は住んだ知人から言われたよ。

  25. 686 匿名さん

    >>681
    東区は馬出、吉塚のあたりや城浜団地あたりのイメージが強いですね。
    東区の中にも住みやすいところがあるのでしょうけど、
    転居してくる人には避けるべき地域がわからないので、
    「東区はやめておけ」
    という忠告になるのでしょう。

  26. 687 匿名さん

    >>685
    大濠の何が不満なのでしょう?

    大濠と言いつつ大濠アドレスじゃなかったっていう冗談はやめてくださいねww

  27. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    リビオ西新二丁目
  28. 688 匿名さん

    東区は柄が悪い人が多いってこと。実際、香椎、千早に住んでみるとたいして柄の悪い人はいないだろうけど、昔は千早なんかも柄が悪かったからやめとけって言われるのでしょう。やめとけって忠告してくるのって、だいたいが年配者でしょ?今の若い人なんかは絶対言わないから。

  29. 689 匿名さん

    >687
    893が住んでることが多いからじゃないの?

  30. 690 匿名さん

    >686
    馬出はギリギリ東区だけど吉塚や千代は博多区ね。
    東区のガラが悪いって言う人がよく千代や吉塚の名前を上げるんだけど、ものすごい勘違い。

    ただ、博多区に隣接してる地域はガラの悪さは否めない。
    箱崎も良くない方だけど、多々良川渡るとまたガラリと変わる。(もちろん地価も)

    城浜団地は百道浜周辺の某団地よりずっと犯罪も少ないよ。

  31. 691 匿名さん

    昔の大濠住みだけど、893は見かけなかったけど。
    福岡に引っ越すときは東区は柄が悪いので止めとけと言われ、大濠2丁目に住んでました。

  32. 692 匿名さん

    >>688
    んー、わたしの周りだと、20代30代の人も東区はやめておけと言いますよ・・・

    >>689
    もし893が本当にいたとして、大濠に住めるクラスが周りの住民に迷惑かけるようなことしますかね?
    アメリカ領事館の周りは24時間警官だらけなのに。

    そういった方たちの事務所があるのは東区博多区でしょ?

  33. 693 匿名さん

    >>690
    東に住むなら多々良川を越えろ,は聞いたことがあります。
    西は室見川を越えるな,でしたっけ?

    城浜団地の成り立ちが千代の団地の分家というイメージがあるから
    ガラが悪く見えるんでしょうね

  34. 694 匿名さん

    >>690
    百道浜周辺の団地って福浜団地ですよね。
    百道浜というより、大濠と同じ中学校校区なので驚きです。
    大濠に住むということは、中学受験必須ということなのでしょう。

    ところで、団地ごとの犯罪データってあるんですか?
    城浜団地のほうが、薄暗い周りの環境も相まって、より治安が悪そうに見えるのですが。

  35. 695 匿名さん

    少なくとも、
    低所得者(団地住民)=犯罪者ではないけど、
    893=犯罪者だとは思うけど。

    東区ネタは荒れるのでスルーでお願いします。
    ほとんどが憶測なので。

  36. 696 匿名さん

    >694
    以下に有りますよ。
    http://www.police.pref.fukuoka.jp/keiji/keiso/005.html

    福浜団地は以前はよく住人の殺人事件とかありましたよ。
    数年に1件くらいで。
    城浜は聞いたことないけど。

  37. 697 匿名さん

    低所得者(団地住民)=犯罪者ではないけど、犯罪者が多い。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
    リビオ西新二丁目
  39. 698 匿名さん

    >>696
    福浜小は福浜団地の校区だけど百道や百道浜小より犯罪認知件数が少ないよ。(平成26年)
    百道は藤崎住宅と言われる市営があるけど,市営が無い百道浜の方が犯罪認知件数は多い。
    百道浜は繁華街でも無いのに治安が悪いという意味?

  40. 699 匿名さん

    ホークスタウンやドームが有るからじゃないですか?
    基本的に大学周辺や若者が集まる地域は治安も悪くなるようですし。

  41. 700 匿名さん

    ドームやホークスタウンから百道浜は離れてるよ。
    マリゾンが近くにあるからかな・・?

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
リビオ西新二丁目
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオシティ小倉中井 ウエストコート
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

福岡県福岡市博多区堅粕3丁目

3680万円~6180万円

2LDK・3LDK

48.13m2~73.2m2

総戸数 143戸

リビオ西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新二丁目

2億960万円~2億9,480万円

3LDK~4LDK

101.68m²~122.00m²

総戸数 43戸

リビオシティ小倉中井 ウエストコート

福岡県北九州市小倉北区中井4丁目

2628万円~4788万円

2LDK~4LDK

62.42m2~91.77m2

総戸数 116戸