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素朴な疑問なんですが・・・
内覧会、その前後の補修や仕上げ作業時に使用した電気代等は誰が支払うのでしょうか?
入居後、最初の検針時に全てカウントされて入居者負担?
引渡し時に検針してデベ負担?
[スレ作成日時]2006-03-12 07:05:00
素朴な疑問なんですが・・・
内覧会、その前後の補修や仕上げ作業時に使用した電気代等は誰が支払うのでしょうか?
入居後、最初の検針時に全てカウントされて入居者負担?
引渡し時に検針してデベ負担?
[スレ作成日時]2006-03-12 07:05:00
電気の例ですが、引渡しまでに施工主が工事用契約していますので支払いをしています。なお、引渡しの際(前)に
工事用契約を解約して、電力会社は廃止時の検針を行います。それ以降は次の人の使用カウントとなります。
その後、入居するまで電気は使用しないはずですが、最近のマンションは火災警報関係が一次送り配線と言って切れない
事になっている(警報が出てしまう)からメーターがわずかに進んでしまいます。入居時に使用開始届けを
出しただけではこれも含め、最初の検針時にカウントされてしまいます。
廃止時の読み値からのカウントとなります。
カウントされない方法として、使用開始届けを出す際に、自分で使い始めのメーター値を記入できる様に
成っていますので、これをきっちり記入することです。電力会社も廃止時の値と大きく異ならなければ、
ロス分として処理します。
水道は勝手が分かりません。最近のマンションは一括検針方式なので個々のメータで検針せず、1F等に端末
を接続して全ての検針を行う様です。
電気、水道はブレーカー、元栓を開放すればいつでも(契約していなくても)使用可能になりますが、ガスの
場合、危険性があるのでいつでも使用できる状態にはしない様です。
なお、ガスの場合は廃止時にきっちり栓を封印されるので、途中使用が出来ません。開始時に封を開けます。
こんな説明でお分かりになりますかね?