【万博記念公園】ガレリアヴェール　契約者用

夜中にヒールでカツカツ廊下歩くのもやめてほしい。

何か皆さんの口コミ内容を見ていると、自己中心的な発言が多い気がします。
確かに、『常識』という内容を逸脱している方がいらっしゃるかもしれません。
その場合は直接話し合いを設ければ（行動する）良いのではないでしょうか。

『常識』って人それぞれ異なるものだと思います。
日中働いている方、夜働いている方、子供がいる方、いない方・・・。
それぞれの環境が違う方が一緒に住んでいるのが『集合住宅』ではないのでしょうか。
『常識』の判断基準が、重要事項説明（規約）内容なのだと思っております。

一方的に自分の価値観を押し付ける内容の口コミをするのはどうかなぁって思います。
もし、本当に我慢できないのであれば、なぜ、集合住宅を選んだのですか？
一軒家という選択肢は無かったのですか？
ある程度、お互いを認め合って、協力し合って、もし問題があれば、より良い環境に
していくために、話し合いを行なっていけば良いと思います。

愚痴なんだから、そんなに真面目にとるなよ

なるほど。
有意義な情報交換の掲示板ではなく
愚痴コミ板なのですね・・・了解。

愚痴コミって何？
つまらん。

相手のことを思いやって・・・。
上や下など周りに住む人のことを考えて生活できない人がむしろ集合住宅にいて
我慢できない人が一戸建て？逆なんじゃない？
まぁ、一戸建てとて隣近所がありますから。
そもそも隣近所など気にせずお気楽に住めるのならなんの問題もありませんが。

この程度の掲示板で有意義って・・・。

音を出している方を攻めるのが普通かもしれないが、受ける側に問題が有る場合もある。
得てしてどちらも自分は問題無いと思っているので始末が悪い。

騒音問題もそうですが、駐車場問題も深刻ですね。

No.935
はぁ？？？？
お前頭悪いんじゃないの。

くさいタバコの匂いが室内に入るのは
禁煙者にも非があると言いたいのか？？

上の階の人間の騒音も下の階が悪いと
言いたいのか？？

頭悪いよ。

小さなガキがいるからとか新築だから
室内での禁煙は避ける奴はむかつく。

ベランダで吸うな。

マジむかつく。

922

何で10階と限定しているの？
もしかして、ベランダで喫煙している
本人？？

朝っばらから、北側でウルサイ音がしてる。迷惑だな〜

たばこぐらいいいでしょ。
ベランダでタバコを吸うなと法で禁止されてないし。

939

うちにも入ってくるから。
中で吸っても外に出るわけだから、
結局同じよような気がしてならないんだけどね。

なんだかちょっと荒れ気味ですね。

ようやくもうじき引っ越しですが、騒音とタバコは心配だなあ。
うちは喫煙者はいないけど、ちっちゃい子供がいるので。
ただ、騒音についてはむしろ泣き声で上下左右の方に迷惑をかけてしまうかもしれませんね。なにとぞご寛恕いただきたくm(_ _)m


でも楽しみです！
初めての「自分の」家ですもんね♪
みなさんもそうでした？

引っ越し時はお騒がせ＆エレベータの利用にご不便をおかけすることと思いますがご容赦ください。
今後末長ーくよろしくお願いします。ご近所様。

No.941

法律？？
常識ではないかな。

たばこを吸いながらつばを
吐いている馬鹿もいるしね。

ほんと、常識のない馬鹿がいるよ。

分譲価格から考えれば、自然に住民層が読めるでしょ。
もちろん余裕過ぎて現金払いの人もいるだろうが、この価格帯で結構なローン返済比率な方々では、教養レベルが知れてます。

まったくその通りだと思います。

常識の問題ですよ。

煙草に限らず、駐車場もですよ。

新規購入者の為、駐車場の２台目を順次解約やシャッフルなどの検討を通知などでお願いしているようですが、

『検討はできません。しません。』

いやだからダメって・・・

そんな理由ってあるんかい！！！

理事会の議事録見てびっくりしましたよ。

一昨年の暮れに入居したんですが、去年分の固定資産税の請求が届いていない気がします。
届いたけどどこかに潜ってしまったのか、本当に届いていないのか。
役所に問い合わせようとは思いますが、何月頃に届いて大体いくらぐらいだったか、
どなたか教えていただけないでしょうか。

不動産取得税ではなく、固定資産税でお間違いないですか？
固定資産税は、２２年の１月１日時点で所有していたら、２２年度の課税通知書が２２年の４月中旬に届いているはずです。横長の茶封筒です。
払っていないのなら、これまで３期分まで納期が過ぎていますので、課税通知書とは別に３回督促状のハガキも届いているはず。青っぽいハガキです。
さらに、昨年秋に資産税滞納として役所の訪問があったはずです。
これら全て見逃しているとは考えにくいですが、課税されてるのか役所に早く問い合わせた方がいいです。延滞金がつく場合もあるし、４期の納期は今月末です。
課税額は広さにより全然違うので何とも言えません。

えーーーーーー！
督促も全然届いてないと思います。
何かの手違いでしょうか。
すぐに問い合わせます。
ありがとうございました。

税金のことはよくわからないから不安ですよね。
早く解決するといいですね。

ガレリア南側の建設中の賃貸マンション、３月に完成だそうですね。

一階のテナントは、既に決まってるそうです。

どんな業種が入るんでしょうね～。

楽しみですね！

No.954
不動産じゃないの。。。

例えば昔の団地なんてのは煙草も吸うし、洗濯してふとん干したらふとん叩きで叩くし、皆当たり前でやっていたことだから誰も何も文句も言わず「お隣りさん」で成り立っていたよね。
それが今はどうだろう？煙草は臭いからベランダで吸うな？揚句の果てには布団叩くと埃が飛ぶから干しても叩くな？？なんだそりゃ？？？最近の人間って本当に自分の事しか考えなくなったよね？あまりにも「個人」が尊重されすぎちゃって「協調性」がなくなっちゃったね。いまの世の中の人間の生活スタイルはマンションというブームに逆行して集団生活に馴染まないんだよ。自己中心的な考えしか持たないのがマンションを購入するから自分のわがままの言い合いで何時までも解決しないで人間関係は悪くなるばかり、そしてこんな匿名性のあるマンション掲示板なんて存在するもんだから同じマンションに住む住人の心のうちが暴露されちゃって「あいつもか、あいつもか」と疑念の心しか持たなくなってしまうんだよ。
人間関係もあったもんじゃないよね。マンションという集合体の集団生活なんだからお隣りさんの家族構成ぐらい知っておこうね。皆この場所で生活してるんだからなんでもかんでも締め付けないで「日常の出来事」として捉えられないのかなあ？？？ なんでこんな人間が増えたんだろ？？悲しくなるな。

ごめん、長いから最初しか読んでないけど昔から「お隣さん」で成り立ってないよ。
昔から喫煙問題や布団の問題はあったし、遅れてただけ。

喫煙の問題は現在ではほとんどの公共の場で禁止や分煙になってるでしょ。
住まいのことだけ昔を持ち出して語るのはおかしいよ。

あと布団だけど、埃どうこうの前に今時叩くのはただの情弱でしょう。
布団叩きは有害であることが科学的に証明されてるのはさすがに今ならほとんどの人が知ってるでしょう。マンションの決まりがどうこう関係なく、叩く人は極少数。

957さんはモンスターペアレント見たいですね・・・。
ちょっと知ってることをたてに、コメントしてくる。
規約で決まっているのですか？布団叩いたら法に触れるのですか？
あなたがしている行動は全て模範となるものなのですか？
よっぽど人間が出来ていらっしゃるのでしょうね！

No.959
そうだよ。。

No954
ガセネタかもだけど、コンビニって聞いたよ！
本当だったらうれしいけど、近くにあるから、
違うかな・・・

「そうだよ。」だって(笑)
認めんなよ(笑) 科学的に証明されたから布団叩くことが悪いかって言ったらそうじゃないだろー？だいたいこの空気中はいろいろな菌や微生物のカスが飛び交っていてそれを我々人間はなんの気もなく呼吸しているのに、布団を叩いたからってどうこうじゃないだろうよ。

957です。

>>959さん
何か勘違いされていませんか？
956さんのような「昔は○○だったのに今は違うからだめだ」という考えは時代の流れを考慮してないと言っただけですよ。たとえば今と30年前とでは喫煙に対する世間一般の考えなんて180度違うでしょ。

>ちょっと知ってることをたてに、コメントしてくる。
誰だってそれぞれ自分の持っている知識や経験に則ってコメントするわけですから当たり前でしょう。

>規約で決まっているのですか？布団叩いたら法に触れるのですか？
一言も布団たたきの是非には触れてないんですけど･･･。


>あなたがしている行動は全て模範となるものなのですか？
>よっぽど人間が出来ていらっしゃるのでしょうね！
なんのお話かまったくわかりません。

>>962
959さんとは別の人ですか？２つ早とちりされてます。

１つめは959さんにも言いましたけど、私は一言も布団叩きの是非について言及してません。昔よりも叩く人は少数派だろうねって言っただけです。


２つめ、
>だいたいこの空気中はいろいろな菌や微生物のカスが飛び交っていてそれを我々人間はなんの気もなく呼吸しているのに、布団を叩いたからってどうこうじゃないだろう

あの･･･

根本的に「布団叩きは有害であることが科学的に証明されてる」というのはそういうことじゃないんですけど。

・叩くと布団の詰め物(綿や羽毛等)の繊維が破壊されてしまう
・叩くとダニなどの死骸が粉砕されて飛び出す。

どちらも叩く人自身にとって有害なだけで、あなたの言うような他人や周辺住民に対してどうこうは全く、これっぽっちも関係ありません。

>>965

>どちらも叩く人自身にとって有害なだけで、あなたの言うような他人や周辺住民に対してどうこうは全く、これっぽっちも関係ありません。

本人が幸せなら何も問題無い事だろう。

「布団叩きは有害であることが科学的に証明されてる」ってのは、余計なお世話ってことだよね。

厭味ですか？

＞＞９６６
そういうことじゃないぞ。　

じゃあどう言う事なんだ？

969じゃないけど、そういうことじゃないって意味はわかるので教えてあげよう

>「布団叩きは有害であることが科学的に証明されてる」ってのは、余計なお世話ってことだよね。
別に叩くなとか、余計なお世話とかそういうことじゃないということ
「布団叩きは有害であることが科学的に証明されてるんだから、やめろ！」というなら余計なお世話だけど、そうじゃない

ただ単に、昔はみんな叩いてたけど最近は叩くことの害がわかっているから叩く人は少数派になったね、ってだけのことじゃないのどう読んでも


個人的に思うのは科学がどうこう以前に、寝具店で羽毛布団買ったらお店の人に干すな叩くなって言われるはずだと思うんだけど。

>寝具店で羽毛布団買ったらお店の人に干すな叩くなって言われるはず

叩くなは必ず言われますね。

干すなというのは、絶対に干すなという意味ではなくて羽毛や羊毛は部屋の風通しを良くしておくだけで十分だからです。風通しがあまりよくないならば月に１・２回は日陰干ししてもいいみたいです。

羽毛じゃないから叩いてもいい？

羽毛じゃなくても叩くのはNGですよ。
私も昔は一生懸命叩いてましたけど、いくら叩いてもホコリがでるなぁ～と思ってました。
でもあれって、ホコリじゃなくて詰め物が粉砕されたものが出てるんだってNHKでやってました。
そりゃ叩くことで中身粉砕してるんだから、いくら叩いても出ますよね。

皆さん、駐車場に関してはなんにも不満は感じないんですか？

自分にどう言う不満があるのか書いた方が、ただ聞くよりいいんでない。
問題が何々でどう解決すればいいのか位は考えているんでしょ。

不満はないですよ。強いていえば、雨の日にマンションから駐車場までに屋根が欲しいかな。

言葉が足らずに大変申し訳ありませんでした。

駐車場問題は３月の理事会や次の総会できちんと対応して頂きます。

住民でない住民の方がいらっしゃるということでここでは失礼させて頂きます。

お騒がせいたしました。

失礼いたします。

マンション自体は申し分ない感じ。
あとは何ができるかだね。
スーパー、ドラッグストア、交番だけでも、
何もなかったときに比べたら凄まじい進歩だけど、
あとコンビニと小さなクリニックは欲しいね。

掲示板に「訪問販売業者を入れないで」みたいな貼り紙があるけど、換気孔のフィルターは何処で買えばよいんだ？

そもそも2台分借りている者は
原則立ち退くべき。

これでは1台目の人が利用出来ない。

もーこんな問題ばかりだよ。

何とかならんのかガレリア。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

フィルターは２～３年は洗って使えば大丈夫だそうです。
ホームセンターでも売っているとききました。
１番安上がりは、大きめのを買ってきて、ハサミで切り使うそうです。
メーカーの説明書が引き渡し書類の中にあります。

24時間換気してると壁が汚れてくるよね。

玄関開けるときの風の抵抗は何とかならないものかな？

どうしたんだ？以前は１週間更新されないことがかなりあったのに。最近すごい。

駐車場、屋上まだ空いてませんか？

うちは換気孔の外側にもフィルター付けて二重にしてます。壁の汚れ方が格段に良くなりました。

外側はすぐ汚れるのでキッチンの換気扇に付けるようなものをハサミで切って使い捨てにしてます。

内側の元々付いてるフィルターは洗って使ってます。

＞＞987様

本当にそう思いますよ。

原則立ち退くべきですよ。

現に１台目が利用できない人がいるっておかしいですよ。

立ち退きはいやだから、２台目解約ダメって・・・

本当になんとかなりませんかねえ。

もうすぐ引っ越す者です。みなさん、カーテンはどこで購入されましたか？マンションからもらったオーダーのものはかなりお高いので。お店で購入したいと思ってますが、サイズがいまいち分かりません。どなたか教えてください。よろしくお願いします。

>>994
ウチは荒川沖のジョイフル本田でカーテンを購入しました。
特注じゃなくて、既製品で大丈夫でしたよ。
（高くても良いカーテンをというのであれば、別ですが…）

オーダーカーテンなら牛久にあるBe-Styleがオススメです。かなり安くしてくれました。無料でサイズを計りに来てくれます。

窓のサイズは部屋によって違いますので、カーテンのサイズはご自分の部屋で確認してください。
ニトリでセミオーダーのカーテンがあります。安いですよ。ピッタリのカーテンが作れます。

マンション買うのに駐車場があるか確認しなかったのですか？
各個１台分を確保しない販売会社も悪いと思うけど…

ちなみなウチが入った時（昨年後半）は、住戸以上の空きがありましたよ。（屋上のみだけど）

一戸一台は必ず確保できると営業マンが言ってたけどね。

ありがとうございました。早速お店に行ったりしてみます。今まで自分でカーテンをオーダーしたことがなかったので、すごい高いのかと思ってしまいました。お手ごろな価格でありそうなので、安心しました。

今一戸一台確保できてない状況なのですか？
それは話が違うような…

今、上の階で子供が跳びはねてるのか、どんどんと異常にウルサイ…親が注意してくれよ。

本当ですね。２台目を賃料高いところで借りている人もいるのに、居座っているのはおかしいと思いますよ。

駐車場、空いてるだろ？

屋上はあいてるように見えますよね。

屋根の下に２台ってのが、許せん。１台後から来た者に譲れって事じゃないの。
どう見ても屋上空いている様に見えるけど。

別にいいんでない？早いもの勝ちでしょ。

そーそー早い者勝ちなんだからしょうがない。ただ一台目も停められないのはオカシイ。これは全戸分一台目を確保しなかった売主の責任。

>>1004 >>1007
書き方がスマートじゃないですね。怨念のようなものを感じます。
もうすこし、普通に書いたらどうでしょうか。

怨念を発している人は、釣でしょ。

早い者勝ちで２台分契約して、新規購入者のスペース確保の為に順次２台目解約に応じないのも、仕方がないということなのでしょうか？

あと、屋上に空きスペースがあるように見えますが、いつか２台目を購入して駐車するために取っておいている方もいらっしゃるそうです。

・・・いつかっていつなんですかね。

どっちにしろ屋根下だけでは１００％確保できないので、
屋根下2台とかはまぁ早い者勝ちかなぁと思う。
ただ、1戸1台確保できないのは問題だと思う。

定期点検の件で、皆さんのところは
どういった不具合で申込書出しますか？

しっかり管理規約読めよ。早いもの勝ちってどこに書いてあるの？？仕方ない訳ない。

そうなんですよね。管理規約はもちろん駐車場運用基本原則『敷地内駐車場運用について』の中にも早い者勝ちって文言はともかく先着順とも記載はしてないんですよねえ。そうなると、仕方ないわけないですよね。

その辺の土地は月極め借りても安いだろー。

規約では一戸一台までは保証しているけど、全戸屋根付きまでは保証していないからねぇ
区画に余裕がある限りは、場所に関しては早い者勝ちってことでもしょうがないでしょ

将来使うからという理由でキープってのは意味がわからないね
使っていないとこは明け渡せっていう規約は必要な気がするな

ネットで調べたところ、万博周辺は5000円～6500円ぐらいで月極め駐車場がありました。しかし敷地内駐車場は2000円から3000円ですからね。ほんの2～3ヶ月借りるんだったら我慢出来るでしょうが、何年も居住するわけですから、その差を考えるといかがなものかと思いますよね。

1018,1019はバカなの？
全戸屋根付き保障とかかいてあるの？

普通に考えて早い者勝ちで問題ないと思う。
ごねてるだけでしょ？

後から買った人は、現状を確認して買っているわけでしょ。

駐車場は、最上階界しか空いていないとか。その現状を含めての購入価格なんだから規約に先着順と書いてない何て言うのはただの屁理屈。

どうしても我慢できないなら駐車場総入れ替え議案を次の総会に上げてもらう様運動するしかないね。

そう言う奴に限って抽選したらまた最上階で納得出来んとタダをこねる。

自分が、いい場所を取れるまでタダをこねまくってくれ。

そのとおり！
自分の場所が気に入らないだけでしょ？

俺もやってらんねえよ！
ごねまくって２台目部分を解約しないで堂々と居座ってるバカな奴等が山のようにいるのに、なんでわざわざ自分だけ素直に応じて高い外の駐車場に止めなきゃなんねえんだ！外に止めんのやめだ！

規約で屋根有り無しの記述はないけど、
一住戸一台は保証されてるよね？