【万博記念公園】ガレリアヴェール　契約者用

ことし11月下旬にオープンする。意外と早くできる。

カスミが来る事で一気に
買い物が楽になる。
カスミの中にキヨシなどの
薬局が入れば尚更歓迎。

ドラッグストアもできるようですよ。まちづくりセンターのホームページに出てましたよ

年末年始にかけて、いろいろ動きが出てきましたね。
カスミの話もそうですし、今、ＡＣＣＳケーブルテレビで流れている「てれび年賀状」での
警察署長のあいさつによれば、万博駅前にも交番ができることになったようです。
裏の宅地にはアパートや戸建てなども建ち始めて、人口増えますね。
何もない駅前が年末には、それなりになる感じで、いい事ですね。

昨年末に まちづくりセンターに直接聞いたんです。

カスミさんが来るというのは本当ですか？と。

そしたら、そのような話は前はありましたが、今は聞いていませんという回答でした。

昨年末って、具体的に何日に聞いたの？
入札日前ならそう答えるに決まってるよね…

おはようございます。

先日遅ればせながら残り少なくなったガレリアヴェールに申し込みを済ませた者です。

これから年度末に向けて慌ただしく作業を進めます。
また引越に際しては住人の方々にご迷惑をおかけすることもあるかもしれませんが、今後ともよろしくお願いいたします。

さて、営業さん（話変わりますが、こちらの営業さんはパークさんと比較して当たりがいいですねえ）にオプション一覧資料をもらってきたのですが、種類が多くて目を回しております。

そこで既に生活をなさっている皆様のお知恵を拝借させていただきたく・・・

すでに過去コメントでもいくつか（コーティングやエコカラットなど）散見しましたが、

・付けて良かった／便利だった　オプション
・付ける必要なかった／むしろいらなかった　オプション

についてコメントいただければ重畳です。
よろしくお願いいたします。

893さんは今更何をおっしゃってるのでしょうか？

896
別にいいじゃん。
みんな気になるんだよ。

「つくばエクスプレス「万博記念公園駅」周辺地区における 商業施設等用地の貸付けに係る入札結果について」リンク↓
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/?p=1366

>>897さん
そうなんですけど既に入札結果が公になっている今、893さんのレスは何なのかなと。

この連休もたくさんの見学者のかたを見かけましたね。

検討板のほうは相変わらず適当な煽りばかりで酷いですね。

残戸数なんかの情報も販社から理事会へ報告が上がっているのに煽ってる人は知らないのでしょうね。

いずれにしてももう少しで完売ですね。希望者も多い上に値下げもされているようですしね。

で、残戸数はいくつ？

↑
ここは住民版ですが、住民さんならご存知のはずです。
12月開催分の理事会の議事録が届いているでしょ。

#895と同じ者です。
先日申し込みを済ませました。よろしくお願いします。

この間のオプションもそうですが、もう一件質問があります。
現在我が家では、寒さ対策に即効性のあるガスファンヒーターを重宝しております。
ガレリアはオール電化ですが、皆さんはどのように部屋（特にリビング）を暖めていますか？
エアコン＋床暖で十分でしょうか。
朝などはさすがに厳しいようにも思いますが、実際に住まわれている方から情報をいただければと思います。
よろしくお願いします。

ゲストルーム１の設備って、どんな感じですか？

・バスタオルの有無
・ＴＶの有無

お伺いしたいのですが、エアコンと床暖房はどちらが電気代がやすいんでしょうか？
あまりにも電気代がかかりすぎててびっくりしました。
よろしくお願いいたします。

個人的には暖房いらないぐらい温かく感じてるので
十分なんじゃないすか？

エアコンだけで充分ですよ。
夜12時位まで22度に暖房して、エアコンを切って、朝6:00位で室温は約18度です。
中住戸、高層階です。

石油ストーブは管理規約で使っちゃダメです。

＞９０６，９０７様、

ありがとうございます。
エアコンだけで十分なのですね。
さすが断熱もしっかりしているのですね。

ますます入居が楽しみになってきました。
あとは早く銀行の審査結果が出るといいなあ。

ところで、オプションについては何かご意見ありますか？
更問ですいません（汗）

灯油類の使用は禁じられいますので、ガスが無い為ファンヒーターは使えません。
デロンギとかのオイルヒーターなら電気代が安いのでは。
前述の方同様、少しのエアコン程度で十分ですが、寒がりでは無い為参考になるかどうか。
床暖房の輻射熱は体に負担がかからず良いのですが、床暖房は意外に電気代がかかる気がします。
エアコンに頼るなら200V仕様にすれば強運転時間が短時間ですみますし安定温度になれば、
消費電力もさほど食いません。
猛暑の夏に活躍しましたが電気代はガス代が無い分、200Vエアコンを使ったからといって高くはなりません
でした。
参考になれば。

＞９０９さま

ありがとうございます。
営業さんに、エアコンの電源はすべて１００Vと言われたので、リビングはせめて２００Vにしないとなあと考えていたところでした。
それにしても今年は寒いですねえ(>_<)

私が入居した時は多数の余りがあったが
今は残り数戸となったガレリア。
賑やかになりますね。

私が入居した頃も未入居の部屋のほうが多かったのにあっという間で残り僅かですね。
最近は見学者の方と前以上によくお会いしますしここからもあっという間でしょうかね。

オプションは、候補はあがっていますか？
いくつか候補をあげていただいた上での 意見なら出やすいと思いますが。

ちなみに うちはエコカラットをしました。以前持っていたマンションの結露に悩まされましたから。
今のところ 北側の部屋も結露は出ていないので、満足しています。

あとは、食洗機を迷いましたが 以前の住居で据え置き式の食洗機を使っていましたが、洗い上がりに不満が残り 結局、つけていません。

ここのオプションの食洗機はどうでしょうね？

〉904さん

ゲストルームは、フロントに設備が書いてあるものを見られますよ。

どちらにせよ、タオル類はないし、TVは、狭い方のお部屋にはあります。

>913様、

レス＆御礼遅くなりました。

今のところ考えているオプションは、
１．エコカラット
２．食洗機
３．床コーティング
４．UVカットガラス
です。

１は、現在住んでいる賃貸マンションの窓が結露天国なためです。エコカラットをつけていない方の意見も参考に伺いたいものです。

２．現在後付食洗機があるので、それを持っていこうかと思っていますが、結構うるさいのでオプションの食洗機の使い勝手と特に動作音について知りたいです。

３．床コーティング
前のコメントで賛否両論ありましたが、早い方は居住されて二年ほどになるかと思いますので、そのくらいの年月が経ってみて、どのように床が経年変化しているか興味あります。

４．あまりいらないかなあとも思いますが、家具等の色あせ防止などにいいかなあとも・・・つけていない方が多いと思いますが、なにかお困りのことはあるでしょうか？

以上です！長文ご容赦ください。

あ、銀行の審査が降りました。
これで晴れて皆様の仲間入りです。転居に向け、現在大車輪で各種手続きなどをしているところです。
よろしく～。

毎月引き落とされるゲーブルＴＶ利用料って、アメニティサポートからACCSに支払われてるんですかね？

915様へ

　１．結露について
　
　うちは結露については全くありません。
　向きや高さにもよると思いますが、ペアガラスの効果は高いと思います。

　２．食洗機について

　うちは、オプションです。（ナショナル）
　音はしますが、ビルトインはじゃまにならずすっきりしています。

　３．床コーティング

　うちは、UVコートにしました。3年近く立ちますがまったく問題なくピカピカです。
　特に床は茶色を選んだので汚れが目立つ分やっておいて正解でした。
　ただ、施工時に一部白っぽくなることがありますがサポートで手直しもしてもらえてさほど目立たなくなりました。

　４．UVカットガラス

　たぶんフィルムのことだと思いますが、南向きの場合は夏場はリビングに光は入らないのであまり気にしていません。
　冬場の11月～2月くらいまでは温かい日差しが入ってきてとても暖かくて気持ちが良いです。

参考になりましたでしょうか？

>915さま
おめでとうございます。
ようこそ、ガレリアヴェールへ。

11月には線路反対側にはカスミも
出来るし楽しい事たくさんありますように。

＞917様、

コメントありがとうございました。
床コーティングは結構使えるのですね。
うちも一番薄い茶色だから、参考にしまっす！

それにしても、やっぱり引っ越しってお金がかかりますね。さすがに手元のキャッシュフローが手薄になるので、オプションの値段・家財の値段・引っ越しの見積もり等と通帳の残高を見比べては、取捨選択を進める日々です（苦笑）。
あーあ、宝くじが当たっているはずだったのになあ・・・

＞918様、

ありがとうございます。
昨今の販売状況を見ると、滑り込みで間に合った感じです。
前の書き込みにもありましたが、住人の方は見学しているときにも声をかけてくれて、雰囲気がいいのでいまから楽しみです。
カスミも一刻も早くできてほしいものですね～。
ついでにできればコンビニと居酒屋とクリーニング屋と・・・（笑）

私がこの板を立ててから、２年２ヶ月でここまで来ましたねぇ
感無量です…
ところでまちづくりセンターの隣にとんがり屋根の木造が建ち始めたので何事かと
思ったら、予告されていた交番のようですね。（建築確認の表示がありました）
これで、駅前も少し安全になりますかね。

＞916さん
お金の流れはそのようですね。
管理費として徴収されて、視聴施設料としてACCSへ支払われるという事ですね。
マンションではこれを地デジ用の施設として使っています。
ACCSと別途契約すれば、電話やネット回線にも使えます。
スカバー（e2じゃないほう）の一部も契約で見られますが、大部分のチャンネルは
ｅ２にもあって、それはマンションのアンテナで見られますので（ｅ２と要契約）
どっちにするかは好みの問題ですかね。
うちは、テレビ・ネット・電話が全部ACCSの契約です。

>>920様
ACCSの件です。
施設料金なのですね。
ACCSの有料試聴契約をしているので、2重に支払いをしているのではないかという疑問でした。

最近夜になるとベランダでの喫煙者がいるのか
室内にくさいタバコの臭いが入って来る。

迷惑でならん。
迷惑でならん。

頼むから、小さなガキがいても
室内での喫煙を願う。

マンションは買ったがお前らのくさい
タバコの臭いまで買った覚えはない。

それにしても、ベランダの喫煙なんか
品のない奴がいるよ。

神経疑うよ。

今までのスレ読み返したら。
うちも上の騒音でイライラさせられてる。
タバコも迷惑だが、騒音も迷惑。

922さん

階は10階以上？以下？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

うちもドタドタ・カタン・・・。ゴロゴロ、ゴト。
深夜0時をまわることは珍しくないんですよ。
生活音として22時ぐらいまではと勝手に思っていますが、
23時頃には眠りに入るのでちょっと考えてもらいたいですね。
自分は0時なんてまだ早いだとか思っているんでしょうが、
前出の品？の問題？
あんまり分らないようなら天井ついてやろうか思案中。

うちも上階の騒音に悩んでます！
うちだけかと思ってましたが、そうではないんですね。
深夜にうるさいので寝ていても目が覚め、一時期は本当にノイローゼぎみになりました。
一度苦情を言いましたが、たいして変わりません。
イライラする気持ち、本当によくわかります。
部屋の中で一体何をしたらあんなに音がたつのか、不思議なくらいです。

戸建てでなくマンションを買ったのだからしょうがないと言えばそれまでですが、
言い表せないストレスがたまります。

今もドンドンいってます。早く寝ろよ！

夜中にヒールでカツカツ廊下歩くのもやめてほしい。

何か皆さんの口コミ内容を見ていると、自己中心的な発言が多い気がします。
確かに、『常識』という内容を逸脱している方がいらっしゃるかもしれません。
その場合は直接話し合いを設ければ（行動する）良いのではないでしょうか。

『常識』って人それぞれ異なるものだと思います。
日中働いている方、夜働いている方、子供がいる方、いない方・・・。
それぞれの環境が違う方が一緒に住んでいるのが『集合住宅』ではないのでしょうか。
『常識』の判断基準が、重要事項説明（規約）内容なのだと思っております。

一方的に自分の価値観を押し付ける内容の口コミをするのはどうかなぁって思います。
もし、本当に我慢できないのであれば、なぜ、集合住宅を選んだのですか？
一軒家という選択肢は無かったのですか？
ある程度、お互いを認め合って、協力し合って、もし問題があれば、より良い環境に
していくために、話し合いを行なっていけば良いと思います。

愚痴なんだから、そんなに真面目にとるなよ

なるほど。
有意義な情報交換の掲示板ではなく
愚痴コミ板なのですね・・・了解。

愚痴コミって何？
つまらん。

相手のことを思いやって・・・。
上や下など周りに住む人のことを考えて生活できない人がむしろ集合住宅にいて
我慢できない人が一戸建て？逆なんじゃない？
まぁ、一戸建てとて隣近所がありますから。
そもそも隣近所など気にせずお気楽に住めるのならなんの問題もありませんが。

この程度の掲示板で有意義って・・・。

音を出している方を攻めるのが普通かもしれないが、受ける側に問題が有る場合もある。
得てしてどちらも自分は問題無いと思っているので始末が悪い。

騒音問題もそうですが、駐車場問題も深刻ですね。

No.935
はぁ？？？？
お前頭悪いんじゃないの。

くさいタバコの匂いが室内に入るのは
禁煙者にも非があると言いたいのか？？

上の階の人間の騒音も下の階が悪いと
言いたいのか？？

頭悪いよ。

小さなガキがいるからとか新築だから
室内での禁煙は避ける奴はむかつく。

ベランダで吸うな。

マジむかつく。

922

何で10階と限定しているの？
もしかして、ベランダで喫煙している
本人？？

朝っばらから、北側でウルサイ音がしてる。迷惑だな〜

たばこぐらいいいでしょ。
ベランダでタバコを吸うなと法で禁止されてないし。

939

うちにも入ってくるから。
中で吸っても外に出るわけだから、
結局同じよような気がしてならないんだけどね。

なんだかちょっと荒れ気味ですね。

ようやくもうじき引っ越しですが、騒音とタバコは心配だなあ。
うちは喫煙者はいないけど、ちっちゃい子供がいるので。
ただ、騒音についてはむしろ泣き声で上下左右の方に迷惑をかけてしまうかもしれませんね。なにとぞご寛恕いただきたくm(_ _)m


でも楽しみです！
初めての「自分の」家ですもんね♪
みなさんもそうでした？

引っ越し時はお騒がせ＆エレベータの利用にご不便をおかけすることと思いますがご容赦ください。
今後末長ーくよろしくお願いします。ご近所様。

No.941

法律？？
常識ではないかな。

たばこを吸いながらつばを
吐いている馬鹿もいるしね。

ほんと、常識のない馬鹿がいるよ。

分譲価格から考えれば、自然に住民層が読めるでしょ。
もちろん余裕過ぎて現金払いの人もいるだろうが、この価格帯で結構なローン返済比率な方々では、教養レベルが知れてます。

まったくその通りだと思います。

常識の問題ですよ。

煙草に限らず、駐車場もですよ。

新規購入者の為、駐車場の２台目を順次解約やシャッフルなどの検討を通知などでお願いしているようですが、

『検討はできません。しません。』

いやだからダメって・・・

そんな理由ってあるんかい！！！

理事会の議事録見てびっくりしましたよ。

一昨年の暮れに入居したんですが、去年分の固定資産税の請求が届いていない気がします。
届いたけどどこかに潜ってしまったのか、本当に届いていないのか。
役所に問い合わせようとは思いますが、何月頃に届いて大体いくらぐらいだったか、
どなたか教えていただけないでしょうか。

不動産取得税ではなく、固定資産税でお間違いないですか？
固定資産税は、２２年の１月１日時点で所有していたら、２２年度の課税通知書が２２年の４月中旬に届いているはずです。横長の茶封筒です。
払っていないのなら、これまで３期分まで納期が過ぎていますので、課税通知書とは別に３回督促状のハガキも届いているはず。青っぽいハガキです。
さらに、昨年秋に資産税滞納として役所の訪問があったはずです。
これら全て見逃しているとは考えにくいですが、課税されてるのか役所に早く問い合わせた方がいいです。延滞金がつく場合もあるし、４期の納期は今月末です。
課税額は広さにより全然違うので何とも言えません。

えーーーーーー！
督促も全然届いてないと思います。
何かの手違いでしょうか。
すぐに問い合わせます。
ありがとうございました。

税金のことはよくわからないから不安ですよね。
早く解決するといいですね。

ガレリア南側の建設中の賃貸マンション、３月に完成だそうですね。

一階のテナントは、既に決まってるそうです。

どんな業種が入るんでしょうね～。

楽しみですね！

No.954
不動産じゃないの。。。

例えば昔の団地なんてのは煙草も吸うし、洗濯してふとん干したらふとん叩きで叩くし、皆当たり前でやっていたことだから誰も何も文句も言わず「お隣りさん」で成り立っていたよね。
それが今はどうだろう？煙草は臭いからベランダで吸うな？揚句の果てには布団叩くと埃が飛ぶから干しても叩くな？？なんだそりゃ？？？最近の人間って本当に自分の事しか考えなくなったよね？あまりにも「個人」が尊重されすぎちゃって「協調性」がなくなっちゃったね。いまの世の中の人間の生活スタイルはマンションというブームに逆行して集団生活に馴染まないんだよ。自己中心的な考えしか持たないのがマンションを購入するから自分のわがままの言い合いで何時までも解決しないで人間関係は悪くなるばかり、そしてこんな匿名性のあるマンション掲示板なんて存在するもんだから同じマンションに住む住人の心のうちが暴露されちゃって「あいつもか、あいつもか」と疑念の心しか持たなくなってしまうんだよ。
人間関係もあったもんじゃないよね。マンションという集合体の集団生活なんだからお隣りさんの家族構成ぐらい知っておこうね。皆この場所で生活してるんだからなんでもかんでも締め付けないで「日常の出来事」として捉えられないのかなあ？？？ なんでこんな人間が増えたんだろ？？悲しくなるな。

ごめん、長いから最初しか読んでないけど昔から「お隣さん」で成り立ってないよ。
昔から喫煙問題や布団の問題はあったし、遅れてただけ。

喫煙の問題は現在ではほとんどの公共の場で禁止や分煙になってるでしょ。
住まいのことだけ昔を持ち出して語るのはおかしいよ。

あと布団だけど、埃どうこうの前に今時叩くのはただの情弱でしょう。
布団叩きは有害であることが科学的に証明されてるのはさすがに今ならほとんどの人が知ってるでしょう。マンションの決まりがどうこう関係なく、叩く人は極少数。

957さんはモンスターペアレント見たいですね・・・。
ちょっと知ってることをたてに、コメントしてくる。
規約で決まっているのですか？布団叩いたら法に触れるのですか？
あなたがしている行動は全て模範となるものなのですか？
よっぽど人間が出来ていらっしゃるのでしょうね！

No.959
そうだよ。。

No954
ガセネタかもだけど、コンビニって聞いたよ！
本当だったらうれしいけど、近くにあるから、
違うかな・・・

「そうだよ。」だって(笑)
認めんなよ(笑) 科学的に証明されたから布団叩くことが悪いかって言ったらそうじゃないだろー？だいたいこの空気中はいろいろな菌や微生物のカスが飛び交っていてそれを我々人間はなんの気もなく呼吸しているのに、布団を叩いたからってどうこうじゃないだろうよ。

957です。

>>959さん
何か勘違いされていませんか？
956さんのような「昔は○○だったのに今は違うからだめだ」という考えは時代の流れを考慮してないと言っただけですよ。たとえば今と30年前とでは喫煙に対する世間一般の考えなんて180度違うでしょ。

>ちょっと知ってることをたてに、コメントしてくる。
誰だってそれぞれ自分の持っている知識や経験に則ってコメントするわけですから当たり前でしょう。

>規約で決まっているのですか？布団叩いたら法に触れるのですか？
一言も布団たたきの是非には触れてないんですけど･･･。


>あなたがしている行動は全て模範となるものなのですか？
>よっぽど人間が出来ていらっしゃるのでしょうね！
なんのお話かまったくわかりません。

>>962
959さんとは別の人ですか？２つ早とちりされてます。

１つめは959さんにも言いましたけど、私は一言も布団叩きの是非について言及してません。昔よりも叩く人は少数派だろうねって言っただけです。


２つめ、
>だいたいこの空気中はいろいろな菌や微生物のカスが飛び交っていてそれを我々人間はなんの気もなく呼吸しているのに、布団を叩いたからってどうこうじゃないだろう

あの･･･

根本的に「布団叩きは有害であることが科学的に証明されてる」というのはそういうことじゃないんですけど。

・叩くと布団の詰め物(綿や羽毛等)の繊維が破壊されてしまう
・叩くとダニなどの死骸が粉砕されて飛び出す。

どちらも叩く人自身にとって有害なだけで、あなたの言うような他人や周辺住民に対してどうこうは全く、これっぽっちも関係ありません。

>>965

>どちらも叩く人自身にとって有害なだけで、あなたの言うような他人や周辺住民に対してどうこうは全く、これっぽっちも関係ありません。

本人が幸せなら何も問題無い事だろう。

「布団叩きは有害であることが科学的に証明されてる」ってのは、余計なお世話ってことだよね。

厭味ですか？

＞＞９６６
そういうことじゃないぞ。　

じゃあどう言う事なんだ？

969じゃないけど、そういうことじゃないって意味はわかるので教えてあげよう

>「布団叩きは有害であることが科学的に証明されてる」ってのは、余計なお世話ってことだよね。
別に叩くなとか、余計なお世話とかそういうことじゃないということ
「布団叩きは有害であることが科学的に証明されてるんだから、やめろ！」というなら余計なお世話だけど、そうじゃない

ただ単に、昔はみんな叩いてたけど最近は叩くことの害がわかっているから叩く人は少数派になったね、ってだけのことじゃないのどう読んでも


個人的に思うのは科学がどうこう以前に、寝具店で羽毛布団買ったらお店の人に干すな叩くなって言われるはずだと思うんだけど。

>寝具店で羽毛布団買ったらお店の人に干すな叩くなって言われるはず

叩くなは必ず言われますね。

干すなというのは、絶対に干すなという意味ではなくて羽毛や羊毛は部屋の風通しを良くしておくだけで十分だからです。風通しがあまりよくないならば月に１・２回は日陰干ししてもいいみたいです。

羽毛じゃないから叩いてもいい？

羽毛じゃなくても叩くのはNGですよ。
私も昔は一生懸命叩いてましたけど、いくら叩いてもホコリがでるなぁ～と思ってました。
でもあれって、ホコリじゃなくて詰め物が粉砕されたものが出てるんだってNHKでやってました。
そりゃ叩くことで中身粉砕してるんだから、いくら叩いても出ますよね。

皆さん、駐車場に関してはなんにも不満は感じないんですか？

自分にどう言う不満があるのか書いた方が、ただ聞くよりいいんでない。
問題が何々でどう解決すればいいのか位は考えているんでしょ。

不満はないですよ。強いていえば、雨の日にマンションから駐車場までに屋根が欲しいかな。

言葉が足らずに大変申し訳ありませんでした。

駐車場問題は３月の理事会や次の総会できちんと対応して頂きます。

住民でない住民の方がいらっしゃるということでここでは失礼させて頂きます。

お騒がせいたしました。

失礼いたします。

マンション自体は申し分ない感じ。
あとは何ができるかだね。
スーパー、ドラッグストア、交番だけでも、
何もなかったときに比べたら凄まじい進歩だけど、
あとコンビニと小さなクリニックは欲しいね。