入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。
同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。
[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2008-12-27 12:29:00
そんなにすごいなら何か異常があるのでしょうから管理人さんに報告しましょうよ。
私が今月あたまの土曜か日曜だったかに屋上行った時も特に下水臭はしませんでしたし、
すごいクモの巣と虫だらけってこともありませんでしたから、最近何かあったんじゃないですか。
改装前は特に問題ありませんでしたよ。
１号機は屋上まで行かないんだが。
確かに屋上に通じているはの2号機かA棟の階段ですね。
排水は階下に流れていきますから、住戸の下水臭が屋上に漂うのは考えられませんね。
また屋上で生活している人はいませんから、屋上の排水がそれほど臭うというのも考えにくいです。
可能性としては根付かなかった芝生が腐ったものが残っていたとか？
いずれにしても生活排水が恒常的に発生する場所ではないですから一時的なものでしょう。
みなさん はじめまして～。
もうすぐ入居♪（男）ですー。
このマンション、購入に踏み切ったのは何と言っても屋上に出られる、点です！ｗ
検討中の最後の方にパンフレット見直ししてた時に見つけて^^;
なぜもっと大々的に告知しないのか？ってまだ完売していない（はず）ここにとっては
非常に有力な武器となるはず！！
中層階入居なので、屋上いけるのは非常にうれしいです。
夏の花火とか、春夏秋冬の景色とか、これからン十年掛けて開発されるであろう^^;更地の変化とか…
すっごい楽しく子供にも残せるだろうなって思って。。。
そういう意味では、屋上無くして欲しくないなぁって思います。（上の方に書かれていたので。）
とはいえ、共同住宅、結果的に多数決？かもしれませんが…。
ま、屋上楽しみます。
これから冬ですが；；；
あと、なにげにガレリアの夜の景観、すっごい綺麗ですね。惚れちゃいました（笑）
ではでは～。
すんでみりゃどこもたいしてかわらんて
そんなことはない。駅前に何もないと・・・・
近くに歩いて行けるスーパーがないと住めないだろう。
No.849
じゃー住むな。
きにすんな
買えないからひがんでんだよ
まだ売ってるのか？
親の反対ですか。
親の援助で倍額でパークを買って良かったですね。
満足しているならわざわざ他のマンションの住民版に嫌みを言いに出てこないでほしいですね。
あなたは惨状と言いますが、静かな環境がいいと思っている人間もいるんですよ。
車があれば特に生活には困りません。
いい歳して、親に反対されてやめる人がいるんだね。
まあ何にしてもそんな個人的なことをわざわざ買わなかったほうの住民板に書きに来るのはおかしいなぁ。意味もないし。
しかも短期間にブランズとパークから…
》812さん
食洗機 自分だと７～８万円でつくんですか！ どこで購入したらいいですか？
》屋上の件
20日に上りましたが、異臭とか 蜘蛛の巣とかありませんでしたよ？
》暴力団？！
４月から入居しましたが、そんな風貌の方、一度もみかけませんが？
》リュクスクラブのイベント
日曜日に開催されますね。 なかなか出られなかったので、今回出てみようかとおもっています。
どなたか出られるかたおられませんか？
質問です。
うちはお風呂の床が黒いタイプなのですが、すぐ白い汚れが目立ち、洗ってもなかなかおちません。
使用後はしっかり泡を流すようにしてますがすぐ白くなってきます。
同じ黒い床タイプの方はどのようにお掃除してますか？
Paint it Black ! 「黒く塗れ！」
その白い汚れは水に含まれる硬度(カルシウムなど)が析出したものです。洗剤成分じゃありません。ウチは床の水を全て拭き取っています。ついたものは、クエン酸や酢なんかで落ちます。
酢で洗ったら大変なことに…余計白くなった…
860さんではないですが、カルシウム系の汚れは酢でだめならばクエン酸でしょう。それでもだめなら塩酸系のもの、サンポールなんかですね。サンポールは５倍くらいに薄めたほうがいいです。それとステンレスなどの酸化するものには着かないよう注意。
というか、カルシウム系の汚れはあたりまえですし、床が濃いのもよくあること、このマンション特有のことではないですからGoogleとかで調べたほうがいいですよ。
横レス失礼。状態にもよるけどメラミンスポンジでこするのはちょっと違う気が。
酢やクエン酸は擦るというよりも、浸透させるほうが大事。
キッチンペーパーとか雑巾とかに酸を染み込ませて目的の場所に５分くらい置いてみたらどうだろう。
860です。
説明が不足していたようで、申し訳ありません。
865さんが言われる通り、酸性の液でカルシウムを溶かすわけです。なので、酢も薄めてタップリとかけて、その上で、反応する時間が必要です。こする必要はないです。キッチンペーパーは良いと思います。
あと、クエン酸は薬局で買えます。
いずれにしても、白くなると結構大変なので、都度水を拭き取った方が、結局ラクかなと。
ニトリの吸水性足拭きマット(毛足の長いもの)でふくとあっという間に拭き取れますよ。お試しください。
教えてください
バスルームの換気口のフィルターですが
掃除しようとしてはずしたら
二枚のうち一枚は汚れてましたが
もう一枚は新品のようにキレイでした
これって正常ですか？
正常かどうかわかりませんが、うちも同じ状態です。
たぶん汚れているほうだけ24時間換気で動いているんでは？
風呂の床ですが、とりあえずメラミンスポンジで満足いく仕上がりになりました。あとは使用後の拭き取りを実施しようと思います。今までも水切りワイパーしてたので手間は同じかなと。
お酢を使った時は一度溶けたカルシウム分がまたすぐ付いた感じでした。洗い流しをしっかりやらないといけないようです。
皆様、いろいろと情報ありがとうございました。
867です
868さんありがとうございます
これがたぶんふつうなのですね
812です。
購入はやはりオークション等が一番安いですね。根気よく探して待てばかなり格安の値段でゲットできます。（オプションと同品）
取付は450幅のキャビネットを取り外しそこに取り付けるのですが、通常は外したキャビネットは破棄して食洗機のみのスペースにしてしまいます。ですがもったいないので改造して引き出し兼、足部分にすれば下の部分も有効活用出来ます。
ただ、キャビネットの取り外しはコツがありますので無理にやらないで慎重に自己責任で行って下さい。
後付で食洗機の取り付けを検討しておりますが、それ用の電源が見当たりません。
どこにあるのか知ってる方おしえていただけませんでしょうか？
食器洗浄機などは、工事ミスがある場合が多いようです。できれば、オプションにされたほうが、
安心です。保険のつもりで。
エレベーターに大きなものを積むときは、養生が必要です。管理人さんに一声掛けるかして、
エレベーターを傷から守るようにして下さい。
ここのフットサルチームは、住民だけのチームですか？他所のチームに安く貸して、フロントロビーまで入ってきて、共用設備を汚される可能性はありませんか？？
ないです。あったとしても貸した住人の責任となり修理、清掃費が請求されます。
>>８７４さん
「貸した住人」ということは、ガレリア住人がマンション住人以外のチームに、マンションの共用施設を貸し出す。
ということですか？
それができたら、安くコートを貸してもらえるから使いたいチームはたくさんありそうですね。
コートの修繕には、住民の積み立てた修繕費が使われるのですよね？
フットサルなどの住民以外のチームに貸し出すときは、利益が出ないとマズイですかね？
基本的に住民以外に貸すのはNG。
874がいっているのは正規に借りた住人Aさんがマンション外の友人等を招いて利用したような場合でしょう。さらに招いておいてAさん自身は参加しなければ貸したような形にもなりますね。
いずれにしてもマンション側からしたら、住人のAさんが予約して利用しているわけですから損害があればAさんに請求されます。
フットサルコートに限らず、予約する際にはマンション外の利用者を記入します。聞いた話ですが、このとき外部の人数が多ければ、使用目的や損害時に賠償する旨なんかの念書のようなものを書かされるそうです。
というか単純にお友達が来てゲストルームを利用したときも、何か損害を与えればお友達ではなくて住人の責ですよね。普通に。
来年の冬とは言え、カスミがくることになり嬉しいです。
本当に？？？
一度とん挫した計画だけに心配だが。
場所は線路反対側かな。。
カスミは年末に落札したぞ。
オープンするまで安心するのは、早いんじゃないの。
ことし11月下旬にオープンする。意外と早くできる。
カスミが来る事で一気に
買い物が楽になる。
カスミの中にキヨシなどの
薬局が入れば尚更歓迎。
ドラッグストアもできるようですよ。まちづくりセンターのホームページに出てましたよ
年末年始にかけて、いろいろ動きが出てきましたね。
カスミの話もそうですし、今、ＡＣＣＳケーブルテレビで流れている「てれび年賀状」での
警察署長のあいさつによれば、万博駅前にも交番ができることになったようです。
裏の宅地にはアパートや戸建てなども建ち始めて、人口増えますね。
何もない駅前が年末には、それなりになる感じで、いい事ですね。
昨年末に まちづくりセンターに直接聞いたんです。
カスミさんが来るというのは本当ですか？と。
そしたら、そのような話は前はありましたが、今は聞いていませんという回答でした。
昨年末って、具体的に何日に聞いたの？
入札日前ならそう答えるに決まってるよね…
おはようございます。
先日遅ればせながら残り少なくなったガレリアヴェールに申し込みを済ませた者です。
これから年度末に向けて慌ただしく作業を進めます。
また引越に際しては住人の方々にご迷惑をおかけすることもあるかもしれませんが、今後ともよろしくお願いいたします。
さて、営業さん（話変わりますが、こちらの営業さんはパークさんと比較して当たりがいいですねえ）にオプション一覧資料をもらってきたのですが、種類が多くて目を回しております。
そこで既に生活をなさっている皆様のお知恵を拝借させていただきたく・・・
すでに過去コメントでもいくつか（コーティングやエコカラットなど）散見しましたが、
・付けて良かった／便利だった オプション
・付ける必要なかった／むしろいらなかった オプション
についてコメントいただければ重畳です。
よろしくお願いいたします。
893さんは今更何をおっしゃってるのでしょうか？
896
別にいいじゃん。
みんな気になるんだよ。
「つくばエクスプレス「万博記念公園駅」周辺地区における 商業施設等用地の貸付けに係る入札結果について」リンク↓
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/?p=1366
この連休もたくさんの見学者のかたを見かけましたね。
検討板のほうは相変わらず適当な煽りばかりで酷いですね。
残戸数なんかの情報も販社から理事会へ報告が上がっているのに煽ってる人は知らないのでしょうね。
いずれにしてももう少しで完売ですね。希望者も多い上に値下げもされているようですしね。
で、残戸数はいくつ？
↑
ここは住民版ですが、住民さんならご存知のはずです。
12月開催分の理事会の議事録が届いているでしょ。
#895と同じ者です。
先日申し込みを済ませました。よろしくお願いします。
この間のオプションもそうですが、もう一件質問があります。
現在我が家では、寒さ対策に即効性のあるガスファンヒーターを重宝しております。
ガレリアはオール電化ですが、皆さんはどのように部屋（特にリビング）を暖めていますか？
エアコン＋床暖で十分でしょうか。
朝などはさすがに厳しいようにも思いますが、実際に住まわれている方から情報をいただければと思います。
よろしくお願いします。
ゲストルーム１の設備って、どんな感じですか？
・バスタオルの有無
・ＴＶの有無
お伺いしたいのですが、エアコンと床暖房はどちらが電気代がやすいんでしょうか？
あまりにも電気代がかかりすぎててびっくりしました。
よろしくお願いいたします。
個人的には暖房いらないぐらい温かく感じてるので
十分なんじゃないすか？
エアコンだけで充分ですよ。
夜12時位まで22度に暖房して、エアコンを切って、朝6:00位で室温は約18度です。
中住戸、高層階です。
石油ストーブは管理規約で使っちゃダメです。
＞９０６，９０７様、
ありがとうございます。
エアコンだけで十分なのですね。
さすが断熱もしっかりしているのですね。
ますます入居が楽しみになってきました。
あとは早く銀行の審査結果が出るといいなあ。
ところで、オプションについては何かご意見ありますか？
更問ですいません（汗）
灯油類の使用は禁じられいますので、ガスが無い為ファンヒーターは使えません。
デロンギとかのオイルヒーターなら電気代が安いのでは。
前述の方同様、少しのエアコン程度で十分ですが、寒がりでは無い為参考になるかどうか。
床暖房の輻射熱は体に負担がかからず良いのですが、床暖房は意外に電気代がかかる気がします。
エアコンに頼るなら200V仕様にすれば強運転時間が短時間ですみますし安定温度になれば、
消費電力もさほど食いません。
猛暑の夏に活躍しましたが電気代はガス代が無い分、200Vエアコンを使ったからといって高くはなりません
でした。
参考になれば。
＞９０９さま
ありがとうございます。
営業さんに、エアコンの電源はすべて１００Vと言われたので、リビングはせめて２００Vにしないとなあと考えていたところでした。
それにしても今年は寒いですねえ(>_<)
私が入居した時は多数の余りがあったが
今は残り数戸となったガレリア。
賑やかになりますね。
私が入居した頃も未入居の部屋のほうが多かったのにあっという間で残り僅かですね。
最近は見学者の方と前以上によくお会いしますしここからもあっという間でしょうかね。
オプションは、候補はあがっていますか？
いくつか候補をあげていただいた上での 意見なら出やすいと思いますが。
ちなみに うちはエコカラットをしました。以前持っていたマンションの結露に悩まされましたから。
今のところ 北側の部屋も結露は出ていないので、満足しています。
あとは、食洗機を迷いましたが 以前の住居で据え置き式の食洗機を使っていましたが、洗い上がりに不満が残り 結局、つけていません。
ここのオプションの食洗機はどうでしょうね？
〉904さん
ゲストルームは、フロントに設備が書いてあるものを見られますよ。
どちらにせよ、タオル類はないし、TVは、狭い方のお部屋にはあります。
>913様、
レス＆御礼遅くなりました。
今のところ考えているオプションは、
１．エコカラット
２．食洗機
３．床コーティング
４．UVカットガラス
です。
１は、現在住んでいる賃貸マンションの窓が結露天国なためです。エコカラットをつけていない方の意見も参考に伺いたいものです。
２．現在後付食洗機があるので、それを持っていこうかと思っていますが、結構うるさいのでオプションの食洗機の使い勝手と特に動作音について知りたいです。
３．床コーティング
前のコメントで賛否両論ありましたが、早い方は居住されて二年ほどになるかと思いますので、そのくらいの年月が経ってみて、どのように床が経年変化しているか興味あります。
４．あまりいらないかなあとも思いますが、家具等の色あせ防止などにいいかなあとも・・・つけていない方が多いと思いますが、なにかお困りのことはあるでしょうか？
以上です！長文ご容赦ください。
あ、銀行の審査が降りました。
これで晴れて皆様の仲間入りです。転居に向け、現在大車輪で各種手続きなどをしているところです。
よろしく～。
毎月引き落とされるゲーブルＴＶ利用料って、アメニティサポートからACCSに支払われてるんですかね？
915様へ
１．結露について
うちは結露については全くありません。
向きや高さにもよると思いますが、ペアガラスの効果は高いと思います。
２．食洗機について
うちは、オプションです。（ナショナル）
音はしますが、ビルトインはじゃまにならずすっきりしています。
３．床コーティング
うちは、UVコートにしました。3年近く立ちますがまったく問題なくピカピカです。
特に床は茶色を選んだので汚れが目立つ分やっておいて正解でした。
ただ、施工時に一部白っぽくなることがありますがサポートで手直しもしてもらえてさほど目立たなくなりました。
４．UVカットガラス
たぶんフィルムのことだと思いますが、南向きの場合は夏場はリビングに光は入らないのであまり気にしていません。
冬場の11月～2月くらいまでは温かい日差しが入ってきてとても暖かくて気持ちが良いです。
参考になりましたでしょうか？
＞917様、
コメントありがとうございました。
床コーティングは結構使えるのですね。
うちも一番薄い茶色だから、参考にしまっす！
それにしても、やっぱり引っ越しってお金がかかりますね。さすがに手元のキャッシュフローが手薄になるので、オプションの値段・家財の値段・引っ越しの見積もり等と通帳の残高を見比べては、取捨選択を進める日々です（苦笑）。
あーあ、宝くじが当たっているはずだったのになあ・・・
＞918様、
ありがとうございます。
昨今の販売状況を見ると、滑り込みで間に合った感じです。
前の書き込みにもありましたが、住人の方は見学しているときにも声をかけてくれて、雰囲気がいいのでいまから楽しみです。
カスミも一刻も早くできてほしいものですね～。
ついでにできればコンビニと居酒屋とクリーニング屋と・・・（笑）
私がこの板を立ててから、２年２ヶ月でここまで来ましたねぇ
感無量です…
ところでまちづくりセンターの隣にとんがり屋根の木造が建ち始めたので何事かと
思ったら、予告されていた交番のようですね。（建築確認の表示がありました）
これで、駅前も少し安全になりますかね。
＞916さん
お金の流れはそのようですね。
管理費として徴収されて、視聴施設料としてACCSへ支払われるという事ですね。
マンションではこれを地デジ用の施設として使っています。
ACCSと別途契約すれば、電話やネット回線にも使えます。
スカバー（e2じゃないほう）の一部も契約で見られますが、大部分のチャンネルは
ｅ２にもあって、それはマンションのアンテナで見られますので（ｅ２と要契約）
どっちにするかは好みの問題ですかね。
うちは、テレビ・ネット・電話が全部ACCSの契約です。
最近夜になるとベランダでの喫煙者がいるのか
室内にくさいタバコの臭いが入って来る。
迷惑でならん。
迷惑でならん。
頼むから、小さなガキがいても
室内での喫煙を願う。
マンションは買ったがお前らのくさい
タバコの臭いまで買った覚えはない。
それにしても、ベランダの喫煙なんか
品のない奴がいるよ。
神経疑うよ。
今までのスレ読み返したら。
うちも上の騒音でイライラさせられてる。
タバコも迷惑だが、騒音も迷惑。
922さん
階は10階以上？以下？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
うちもドタドタ・カタン・・・。ゴロゴロ、ゴト。
深夜0時をまわることは珍しくないんですよ。
生活音として22時ぐらいまではと勝手に思っていますが、
23時頃には眠りに入るのでちょっと考えてもらいたいですね。
自分は0時なんてまだ早いだとか思っているんでしょうが、
前出の品？の問題？
あんまり分らないようなら天井ついてやろうか思案中。
うちも上階の騒音に悩んでます！
うちだけかと思ってましたが、そうではないんですね。
深夜にうるさいので寝ていても目が覚め、一時期は本当にノイローゼぎみになりました。
一度苦情を言いましたが、たいして変わりません。
イライラする気持ち、本当によくわかります。
部屋の中で一体何をしたらあんなに音がたつのか、不思議なくらいです。
戸建てでなくマンションを買ったのだからしょうがないと言えばそれまでですが、
言い表せないストレスがたまります。
今もドンドンいってます。早く寝ろよ！
夜中にヒールでカツカツ廊下歩くのもやめてほしい。
何か皆さんの口コミ内容を見ていると、自己中心的な発言が多い気がします。
確かに、『常識』という内容を逸脱している方がいらっしゃるかもしれません。
その場合は直接話し合いを設ければ（行動する）良いのではないでしょうか。
『常識』って人それぞれ異なるものだと思います。
日中働いている方、夜働いている方、子供がいる方、いない方・・・。
それぞれの環境が違う方が一緒に住んでいるのが『集合住宅』ではないのでしょうか。
『常識』の判断基準が、重要事項説明（規約）内容なのだと思っております。
一方的に自分の価値観を押し付ける内容の口コミをするのはどうかなぁって思います。
もし、本当に我慢できないのであれば、なぜ、集合住宅を選んだのですか？
一軒家という選択肢は無かったのですか？
ある程度、お互いを認め合って、協力し合って、もし問題があれば、より良い環境に
していくために、話し合いを行なっていけば良いと思います。
愚痴なんだから、そんなに真面目にとるなよ
なるほど。
有意義な情報交換の掲示板ではなく
愚痴コミ板なのですね・・・了解。
愚痴コミって何？
つまらん。
相手のことを思いやって・・・。
上や下など周りに住む人のことを考えて生活できない人がむしろ集合住宅にいて
我慢できない人が一戸建て？逆なんじゃない？
まぁ、一戸建てとて隣近所がありますから。
そもそも隣近所など気にせずお気楽に住めるのならなんの問題もありませんが。
この程度の掲示板で有意義って・・・。
