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今春完成の新築マンションに住んで、半年になります。
まだ理事会が発足しておらず、日常管理は管理会社が行っております。
９割方の住戸で引越しは完了していますので、いつでも初回の召集があってもおかしくないと
思うのですが、いまだに理事会が発足していないのです。
みなさんのマンションでは引渡し後、いつ頃に発足しましたか？
[スレ作成日時]2006-09-05 14:58:00
新築マンション理事会発足の時期
-
7 匿名さん
＞６さん
第１回総会（正式に役員・理事長が承認されていない時期）は、通常の
管理規約では管理会社が召集し、議長も当該管理会社が務めます。
※６さんのＭＳ管理規約がどのようになっているか分かりませんが？
議事録署名人はその総会の議長が指名した出席区分所有者であり、その総会議事録を
作成・保管する義務があるのは総会議長であった管理会社のはずです。
※配布して欲しいとの要望に応えるのも、多分管理会社でしょう。
また、役職を決定した第一回理事会の召集義務があるのも管理会社であり、
議長も管理会社が務めます。※正式な理事長が選任されていないのですから
よって、議事録署名人を指名する義務があるのはその時々の議長ですから、
議事録署名人を指名しなかった管理会社の無知？怠慢？と言わざるを得ません。
また、６さんの管理規約で 『総会』・「議事録の作成、保管」を確認頂き、
署名・捺印のない議事録さえも作成・保管されていないのであれば、
管理会社自ら規約違反をしていると言えます。
そんな管理会社は全くお話になりません。役員さんが悪い訳ではありません。
そんな管理会社は解約した方が良いと思います。管理業務のイロハですもの。
ただ議長（管理会社）が署名人を指名しても何らかの問題で出席区分所有者が拒否
しているのであれば、話は違いますが・・・・・・・・
※ちょっとスレずれでした。
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