- 掲示板
このたび若輩者にも係わらず理事長なっていましました。
マンションの環境改善のためにがんばろうとおもうのですが、
ここを見ているとあんまりがんばりすぎると他の理事からは
煙たがれるような書き込みもみうけられます。
ここをごらんになっている現在理事長の方々は率先して活動を
されていますか。
それとも、あたりさわりなく任期が過ぎるのを待ちわびて
いますか。
[スレ作成日時]2007-11-21 12:20:00
理事長のあり方
-
85 攻め理事長
初めての書き込みをします。昨年２月から３４戸の小さいマンションの理事長をしています。理事長の仕事は多くあると思いますが、私の場合、「攻めの運営」に心掛けています。入居者の苦情処理に対応するのは当然ですが、現状分析し、問題点を理事・入居者に提示し、議論にかけています。
具体的には「管理コストの削減」を昨年実施しました。管理会社は変更せずに約３５％の削減を図ることができました。他の理事や区分所有者も「コスト削減」は議論しやすいテーマです。
苦情関係で取り組んだのは「ペット問題」と「駐輪場問題」です。詳細は省きますが、２月の定期総会に「細則の変更提案」を準備しています。また、総会では「長期修繕計画の抜本的見直し」と「コミュニティー形成の強化」と前面に打ち出し、そのための予算化もしています。
理事とはメール等の頻繁に連絡し、理事会も「月２回のペース」で開催しています。
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