こんな事例で理事長は苦情・相談を受けて対処しないといけないのか？
こちらに書けば？と言われたのでこちらにも書きました。
マンション理事会理事長は“どこまで”“どのような”ことまで住人の苦情を聞き対処しないといけないの？
管理会社は頼りにならない。 迷惑な相手に電話でそのような苦情きてると言うだけ）
管理会社ごときが、ナニ言ってんだ！ と電話ごしに逆ギレされたらしい・・・
そこで理事長あるいは理事会を巻き込んで相手に苦情を言うのはどうだろう？ と思いついたんだけど、
はたして可能なのだろうか？？ と思ってココに相談しました！
自分的には理事会＝敷地内の主に建物管理修繕が仕事と認識しています。間違ってますか？
苦情は放置自転車問題ですけど。。 こんなことまで理事会が解決に動かないといけないの？？
[スレ作成日時]2009-01-21 22:45:00
＞>相談、質問の類は当然に常時応対すべきです。
＞理想論だけど、実際それを求めたら役員の引き受け手が居なくなる。又、どこまで想定しているか分からないが、クレーマー並みに年中質問だの相談され理事長が一々対応は無理でしょ！？
規約、細則、議決事項の実施義務は理事長にある。それが出来ない区分所有者は理事長を引き受けるべきではない。
＞>理事長としては、義務違反の行為の有無、それに基づき、共同の利益のためにその行為の停止、>その結果の除去又は予防の必要措置を執ることができます。
＞管理会社に逆ギレする住民に、理事長が「止めなさい」と言って問題解決するとは思えないが
逆です。規約に基づく理事会決議の停止などの措置に従わなければ、総会決議に基づく訴訟にまでもっていくのが理事長の仕事です。
＞放置自転車は迷惑行為や規約違反（義務違反）にあたると思うので、理事会だけで解決するのは困難でしょう。
規約によりますが、標準管理規約６７条（理事長の勧告及び指示等）をご覧下さい。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
