大分市内で・・・

タワーパーキングはそんなに待ちませんよ。車も綺麗に保てるので私は好きですが。考え方は人それぞれですがね

ニューガイアビルディングの建築計画が出ました。

どんな店舗が入るか気になりますね。

1Fはスタバじゃない！？　妄想だけど。そして上はオフィス事務所かも。

>>2011 匿名さん
オフィースビルと聞いてますよ。住居用ではないみたい。

用途に事務所・店舗と書いてありますね…残念

太陽家具跡地、リビオタワー大分で販売開始されるみたいです。外観はタワーマンションと同じデザインでかっこいいです。188戸

リビオタワー大分は、新日鉄興和不動産と三菱地所レジデンスの合同事業みたいです。

5000万～ぐらいかな。。。どちらにしても高くて買えねー

このままだと小学校がパンパンになるで

ここは碩田校区らしいですね
駐車場平置きもほとんどないでしょうし、子育て終わった世帯が中心になるのでは？

駐車場の数から判断して資産家のセカンドハウス的or投機的な需要じゃないですか？

九州在住資産家の運用はありえるな。

大分駅前の大分交通ビルの跡地の駐車場に、TKPが大型のアパホテルを来年2月に着工します。

南春日だったと思います

いこいの道沿い、現エイルマンションのモデルルームの場所にサンルージュ新築マンションの建築計画が出ております。1Fが事務所で　12階建てです。

サンロージュの間違いです。

サンロージュは賃貸物件ですね。

賃貸マンションの12階建てですね。

朗報です！！カラオケまねきねこ2号店が、セントポルタ中央町のダイソーとなりにできます。

カラオケまねきねこ大分駅前2号店です。元靴のカガシア跡ビル内です。

まねきねこ大分駅前2号店の前に、オープン予告の看板が出ました？

まねきねこカラオケっていいのですか。
朗報ってことなのかなと疑問に思いました

東大道のパレストマンション横、サンドラッグの道挟んで斜め向かい側の更地にマンショングランドパレス建設予定地の看板が立ちました。

この看板ですね

大分駅南、大原学園横の駐車場。

>>2033 匿名さん
九電ということは、グランドオークですね。

はい。グランドオークです。最近のグランドオークマンションは、ガラス張りでカッコいいです。この立地なら15階以上でも売れそうな気がしますが、今回はよくて15階でしょうね。

1種単価@70万で落札してるから、販売価格で@230～250くらいかな？北口の方が価格は安いね。

大分駅周辺では、
筍のごとく次から次へと建つみたいですが、実際どこが本命でしょうか。

大分駅周辺はデベロッパーの仕入れが高くなってるから1戸あたりの占有面積が小さくなってます。
ファミリー向けってよりか子無し夫婦や子育て終わった夫婦がターゲットになる傾向ですね。お一人様の方もターゲットとなります。
2LDK、3LDK中心で4LDKでも狭いと思います。

>>2038 マンション検討中さん
確かに！
今販売してるグリーンヒルの駅近のマンションも4LDKだけど随分狭い！
駅周辺に漠然とした憧れがあるけど4人家族には狭い感じがしますね。

駅周辺の新しい物件を待っていますが…
エイルマンションの最後の1邸も気になっています。

世帯人数が減少して4LDKは供給が減って来ている。駅近エリアは尚更で1~3人を想定した物件が中心でこれは全国的な流れでしょうね。

マンション購入者は、大分市内だけじゃないですからね。全国の転勤者、移住者も購入しますからね。

超一等地ですね。ビックリ。九電はマンション事業始めたの？九電は公益事業なので公益的な価格で売り出しをお願いしたいです．

九電は、グランドオーク金池がすでに完成してます。あと福岡でも多数グランドオークマンションを建設してます。あと大分駅南に賃貸マンションも現在建設中です。

24日ホーバークラフト大分に到着。

グランドオーク建設予定地見てきました、土地が広いので、L字型、容積率許す限りの高さのマンションを設計するのではないかと思いました．販売価格は相当なものになるのではないかと思う。金持ちやパワーカップルしか買えないだろうな。

グランドオーク情報待ってます。販売いつからでしょうね。立地は最高、ここで懸念することって何かありますかね。

九電はタワーマンション実績があまりないので、今回は高くて15階でしょう。

彗星の如く、大分市内の注目マンションが現れましたね！これ以上の駅近はないよね。

今は他県在住ですが、もしタイミングと予算などが合えばグランドオークは検討対象になったと思うくらい立地は抜群ですね。

同じ駅近でもやっぱり駅南の方が雰囲気良いですよね。小中学区も人気の所ですし。
もうこれ以上立地のいい場所は出ないかもしれないですね。値段上がってもいいから出来れば90㎡以上の部屋のタイプも作って欲しいです。

恐らく90㎡以上があるとしたら最上階で坪単価が跳ね上がるでしょうね。

もし90㎡越えの部屋があったらこの立地だと6000万は超えるでしょうね。それでも需要はあると思います。

>>2053 匿名さん
それじゃあ60平米きっかりでも4500万円以上コースになりそうで、買えないな。

>>2054 通りがかりさん
低層階だったらそんなにしないんじゃないんですかね

>>2055 名無しさん
どなたかが投稿されてましたが、坪単価230から250との予想です。仮に250の場合60平米きっかりで4500万円になります。駅南の超一等地なので強気で売出してくると思いますよ。

グランドオーク？スレがたってないです。どなたかお願いします。