駅近なら末広町のグリーンヒル大分駅前Ⅱ(来年9月完成)もあるりますね。レーベンは工事看板に来年6月完成とありましたが販売開始はいつだろう。
末広町のホテルトレンド大分閉館に続き、アニメイトもアミュプラザ大分2Fに移転。27階建ての再開発本格化。
アルファスティツ大手町のMRがガレリア竹町の岩尾文具店横にできるみたい。
MRが商店街の中って市役所や県庁など中心部勤務ターゲットみたい。
駐車場がタワー式なのは結構マイナスですね。出庫に時間がかかる上に管理費と修繕積立金も増えるのでネックになりそうです。
太陽家具跡地の19階建てマンションのモデルルーム、なんでないんだろう?? 188戸もあるのに、どうやって販売してるんだろう??
マンションバブルで閑散としてきましたね。これだけ上がれば躊躇しますよね。どこも高すぎて、手出しできない。
駐車場確保がまともに出来ないところも増えた。
タワーパーキングはそんなに待ちませんよ。車も綺麗に保てるので私は好きですが。考え方は人それぞれですがね
どんな店舗が入るか気になりますね。
1Fはスタバじゃない!? 妄想だけど。そして上はオフィス事務所かも。
用途に事務所・店舗と書いてありますね…残念
太陽家具跡地、リビオタワー大分で販売開始されるみたいです。外観はタワーマンションと同じデザインでかっこいいです。188戸
5000万~ぐらいかな。。。どちらにしても高くて買えねー
このままだと小学校がパンパンになるで
ここは碩田校区らしいですね
駐車場平置きもほとんどないでしょうし、子育て終わった世帯が中心になるのでは?
駐車場の数から判断して資産家のセカンドハウス的or投機的な需要じゃないですか?
九州在住資産家の運用はありえるな。
大分駅前の大分交通ビルの跡地の駐車場に、TKPが大型のアパホテルを来年2月に着工します。
南春日だったと思います
いこいの道沿い、現エイルマンションのモデルルームの場所にサンルージュ新築マンションの建築計画が出ております。1Fが事務所で 12階建てです。
サンロージュの間違いです。
サンロージュは賃貸物件ですね。
賃貸マンションの12階建てですね。
朗報です!!カラオケまねきねこ2号店が、セントポルタ中央町のダイソーとなりにできます。
カラオケまねきねこ大分駅前2号店です。元靴のカガシア跡ビル内です。
まねきねこ大分駅前2号店の前に、オープン予告の看板が出ました?
まねきねこカラオケっていいのですか。
朗報ってことなのかなと疑問に思いました
東大道のパレストマンション横、サンドラッグの道挟んで斜め向かい側の更地にマンショングランドパレス建設予定地の看板が立ちました。
はい。グランドオークです。最近のグランドオークマンションは、ガラス張りでカッコいいです。この立地なら15階以上でも売れそうな気がしますが、今回はよくて15階でしょうね。
1種単価@70万で落札してるから、販売価格で@230~250くらいかな?北口の方が価格は安いね。
大分駅周辺では、
筍のごとく次から次へと建つみたいですが、実際どこが本命でしょうか。
大分駅周辺はデベロッパーの仕入れが高くなってるから1戸あたりの占有面積が小さくなってます。
ファミリー向けってよりか子無し夫婦や子育て終わった夫婦がターゲットになる傾向ですね。お一人様の方もターゲットとなります。
2LDK、3LDK中心で4LDKでも狭いと思います。
>>2038 マンション検討中さん
確かに!
今販売してるグリーンヒルの駅近のマンションも4LDKだけど随分狭い!
駅周辺に漠然とした憧れがあるけど4人家族には狭い感じがしますね。
駅周辺の新しい物件を待っていますが…
エイルマンションの最後の1邸も気になっています。
世帯人数が減少して4LDKは供給が減って来ている。駅近エリアは尚更で1~3人を想定した物件が中心でこれは全国的な流れでしょうね。
マンション購入者は、大分市内だけじゃないですからね。全国の転勤者、移住者も購入しますからね。
超一等地ですね。ビックリ。九電はマンション事業始めたの?九電は公益事業なので公益的な価格で売り出しをお願いしたいです.
九電は、グランドオーク金池がすでに完成してます。あと福岡でも多数グランドオークマンションを建設してます。あと大分駅南に賃貸マンションも現在建設中です。
24日ホーバークラフト大分に到着。
グランドオーク建設予定地見てきました、土地が広いので、L字型、容積率許す限りの高さのマンションを設計するのではないかと思いました.販売価格は相当なものになるのではないかと思う。金持ちやパワーカップルしか買えないだろうな。
グランドオーク情報待ってます。販売いつからでしょうね。立地は最高、ここで懸念することって何かありますかね。
九電はタワーマンション実績があまりないので、今回は高くて15階でしょう。
彗星の如く、大分市内の注目マンションが現れましたね!これ以上の駅近はないよね。
今は他県在住ですが、もしタイミングと予算などが合えばグランドオークは検討対象になったと思うくらい立地は抜群ですね。
同じ駅近でもやっぱり駅南の方が雰囲気良いですよね。小中学区も人気の所ですし。
もうこれ以上立地のいい場所は出ないかもしれないですね。値段上がってもいいから出来れば90㎡以上の部屋のタイプも作って欲しいです。
恐らく90㎡以上があるとしたら最上階で坪単価が跳ね上がるでしょうね。
もし90㎡越えの部屋があったらこの立地だと6000万は超えるでしょうね。それでも需要はあると思います。
>>2055 名無しさん
どなたかが投稿されてましたが、坪単価230から250との予想です。仮に250の場合60平米きっかりで4500万円になります。駅南の超一等地なので強気で売出してくると思いますよ。
グランドオーク?スレがたってないです。どなたかお願いします。
最近、新しいマンションの中古売り出しが多く出てるけど、無理して買って払えなくなってのも多いんだろう。デベロッパの営業も、分不相応な物件も売り煽るからなあ。
さらに、まもなく変動も間違いなく金利上がるから、購入は「自分で勉強して」よく考えた方が良いよ。デベと銀行は、契約さえしてしまえば、後は関係ないからねえ。
実際、最多購入世代の30台後半で世帯年収600万程度だと、余裕を残した子供の教育、老後の貯蓄考えたら、3500万以上のローンはキツいよ。金利が上がればさらに。
任意売却も、何となく回りに知れるからねえ。
>>2061 マンション検討中さん みなさん、駅近のマンションに憧れてるのがよくわかりました。それは欲しいですよね、もう出ないと思ってた駅南で売出し予定がでたのですから。ただ、これから金利が心配ですね。
都町のアートホテル1Fに、21時にアイス大分店ができるみたいです。大分初上陸
中島西のデュオヒルズの西側の駐車場の地質調査が始まりました。看板は出てませんが、恐らくマンション建設だと思います。
閑静な中島。三井、野村、住不あたりの大手資本入らないかね~。
デュオヒルズ中島の横の駐車場、今日通ったら矢倉がたって杭の調査してた。マンションかアパートだろうね。
それで結局、一番人気はどこになりそうでしょうか。
レーベンモデルルーム来場予約一杯で9/24残り一席でなんとか予約できたけど4日目で空室がないような気がして不安。
住みたい田舎ランキング一位の大分市さすがですね。2位北九州市 3位静岡市 単身世代 子育て世代で大分市 1位です。
県外のものですが、
北口より南口が人気なのはどうしてでしょうか。
北口のほうが便利で賑やかに思うのですが。
地価だと中央町、末広町
マンションは南口の方が資産価値高いです。周知のことだけど、特に住宅地として公の地価調査で最も高額な金池南のアドレスが一番人気だよ。金池南アドレスは一番のステータスになってるようです。
サーパスコートの購入検討してるのですが、春日町小の評判ってどうかご存知の方いますか?
>>2074 マンション掲示板さん
商業地としては中央町は高いかもしれないけど住宅地としての地価は金池南が大分では一番高いです。
行ってみたらよく分かりますよ。北側は商業土地が多くごちゃごちゃ。南側はある程度閑静で区画整理で整っていてでも利便性は高い。
>>2082 検討板ユーザーさん
主語がないから分からないけど、住宅地として資産価値が高いのは駅南側ですよ。しかも区画整理された場所は本当に限られてるのでそこに新しくマンションが建つのは凄く狙い目だと思います。人気の部屋は抽選になると思われます。
下郡、宗麟大橋のマンション地帯に、サンパーク下郡グラッセ 12階建て建設予定
サンパーク下郡グラッセみんな知ってた?? 元アルバガーデン下郡で建設予定の看板が出てたし、ずっと着工しなかったから、すっかり忘れてた。今回はサンパークだから間違いなく着工だね。
ちなみにサンパーク下郡グラッセ建設予定の隣が、11階建てのサーパスのマンション完成済み。
これだけの大分市内のマンション建設は、過去最高だね。これは駅ビルによるものか? はたまた駅前再開発によるものか?ホーバークラフトによるものか? まさに投資が投資を呼ぶだね。
宗麟大橋のところに公園?が出来るから下郡が熱いよね。下郡駅もできるのかな。。。
駅前のリビオも、すごく気になる
レーベン東大道は、どうよ?
下郡のあんな一等地に公園なんて止めてくれよ。大分市公園ばかりつくり過ぎ!!もういらないだろ
大分駅前のコモドホテル、全面囲い込みをはじめた。リニューアルか? 他に売却したのか? 解体か?
リニューアルならよかったです。早く復帰してほしいです。駅前が暗い。。。
大分駅から2、3キロ以内のマンション供給戸数が半端ないね。原材料や人件費の高騰で値段も高止まり、昔みたいに値下げして急いで売る感じでは無いしね。後から建つ物件ほど坪単価高くなってるから、竣工後で売っていっても割安感あるから売れると見てるだろうね。
県農業会館が、古国府のJA農協本店の隣の広い敷地に、5階建てのビルを建設中。農協関連が移転入居予定。
舞鶴町の7階建ての県農協会館は売却予定。新築の中村病院が隣なので、売却先でマンション業者はちょっと厳しいかな!?
救急病院や消防署の近くは、救急車のサイレンなどはどうなんだろう。
なんかうるさそうですね。
アミュプラザのブルプルとOPAの台湾甜商店が閉店。中心部の店が閉店ラッシュの危機。
大分市金池南1丁目(大原学園大分校の隣でホルトホールの真向)に新築マンション建設予定地の看板が立っていました。大分駅から近くで南向きで立地は最高ですね。尚、事業者は九電不動産となっていました。恐らく価格は相当高いものと思われます。
2103投稿ありがとう。でも、この情報既出てす。
大分駅南、大原学園の隣のマンション建設予定地。3分の1が、大原学園の駐輪場用地になって。マンションを建設できる用地が小さくなりました。ちょっと残念です。。。
めちゃ事情通やな!
情報ありがたい!
ということはマンションの規模が小さくなる?
部屋も狭めになったりするのかな?
規模は小さいでしょうね。よくて10階~12階建てが妥当かとおもわれます。
ついに大分市にも、20階建てのタワーマンションが到来。完成したら大分駅南に初の高層ビルを示す、赤いランプが点灯します。
大分どうしたんですかね。人口に対して新築マンションが多く建っていますが全て埋まるのだろうか。将来、末広1丁目や要町以外にも再開発予定があるんですかね・・・。
駅から微妙に遠いなあ
もっと企業を増やさないとね。現在●東芝マテリアルが、大分市にEV部品工場建設。70億円投資 ●大分インターチェンジ近くに、巨大物流倉庫8棟建設。年末着工予定。周辺は1日トラックの交通量が1000台以上増えるそうです。
マルショクあたりからだと駅まで徒歩7分程度だからまあ許容範囲かな。ほんとに駅近だと敷地内の駐車場スペースが限られるから一長一短。
総合的に、どこがお薦めでしょうか。
ブランシェラ、リビオ、グランドパレス?
2120return
B級でも全く問題なし。設計会社も施工会社(地元建設会社)も大差ない。
雨後の筍のように新築マンション建設計画が出てきたね!
どこのデベロッパーも超強機で売り出してきてるのでよ迷います。
竣工後契約時の金利が心配です。
田室町のグランドパレスってどうなんですかね?第一交通のマンション詳しい方いれば教えていただけないでしょうか?
第一交通のマンションはトレンドも意識しながら機能性重視でターゲットは中間層。
価格や管理費などを抑えるためなのか基本的にコンシェルジュ、ディスポーザー、床暖はなくゴミも各階にゴミステーションを設置せずに指定時間内に玄関前に置いて回収。
共用施設もコミュニティルームのみであれこれ求める人には向かないかな。
すごいね?ここ大分の掲示板なんで失せてね!誰も信用しないと思うけど?
やっぱ、いろいろ考えると、リビオ一択かな。
久々に見たら園児みたいな人わいててワロタwいろいろ満たされてないのでしょうね。お気の毒です。
大分市はマンション建設ラッシュ。みなさま思い通りのマンション購入できると良いですね。北口だけではなく南口にもマンション計画チラホラあるのですね。楽しみです。
>>2141 通りがかりさん
デベで選びたかったら東京大阪いってきなよ。地方のマンションに何を求めてるの?あなた福岡でマンション一括購入したぞ君だよねw IPアドレスで同一人物分かるよ。建設的でない煽り連投君は通報ね
凄いな。業者のチェック。
自演と連投好きな福岡の爺だよ。
パターン化している。
ゆーて大手デベ&ゼネコンタッグで東京億ション物件、施工不良で建て直しとかあったような笑。
老婆心ながら、、、、
この価格で、大分でマンション買ってまじめに納得するの?
大分川の、少し向こうなら、4000万円出せば、子供たちに喜ばれる家建つよ。
杵築、佐伯、津久見、臼杵、宇佐の小銭持ちと貧乏サラリーマンが競わいほうが、良いよ。
どうせ、大分の安月給だろ。2年前竣工の払えなくて手放してるマンションのやつらのざまを見ろよ。
ZEHのマンションって大分にある?
大分市のマンション。16階 18階 19階 20階 と1階ずつ上げていってる。しかも17階がないと思ったら、27階があった。だからこういうことか 16階 27階 18階 19階 20階
なんかノイズ増えましたね。
新築マンション建設予定の看板画像UPしてくださった方ありがとうございます。おかげで、今後のマンション購入比較検討対象物件が増えました。情報公開待ちです。
わたしが言ってるノイズは、個人の価値観を押し付けるような投稿のことですよ。もちろん販売や施工履歴は大事であり参考になります。でも投稿内容すべては信用しません。所詮匿名のネット情報なので。過去情報は自分でも調べられますし。自分の知らなかった新築マンション建設予定情報はありがたいのでコメントしたまででです。
個人の価値観を押し付けてるという一方的な押し付けもまたただのノイズでは?
自分が気に食わない書き込みは信用に値しないノイズだけど自分の意見はノイズじゃないという身勝手さ
わぁ、こわぁい。はい、わたしにとって不要な情報はノイズなのです。そしてあなたが自由な内容で投稿されているように、わたしも思ったことを投稿するのも自由じゃなくて?自分にとってのノイズが増えたなといっただけで投稿しないで!なんていってませんよ?よく読んでくださいね。
>>2175 さん
そもそも投稿内容を全て信用しないなんて掲示板のゼンテであって「わざわざ宣言」することではないです
わざわざ宣言する時点であなたは自分の正義を主張してマウントを取ろうとした本心が隠せていません
実にオンナらしい感情的な握りっ屁
なんかブーメランになってる人もいるけど。2177さんのご意見に従ってノイズワードは使わないことにしますね。ここ最近、同一人物なのかなって人の連投が続いていたので荒らしかよって。それまでは割と平和なスレだったのに。みなさん寛大ですね。
わたしは県外なので大分市掲示板は参考にしてます。引き続き新築マンション建設予定情報ありましたらよろしくお願いします。大分駅徒歩5分以内希望で今の所把握してるのは北口のタワー2件と、南口の2件の4つです。これら物件についてもこの物件がオススメ等(否定的なコメントももちろん歓迎です!)あればお願いします。
南口で、徒歩5分圏内の新築マンションって、ありましたっけ?
教えて頂けたら幸いです。
2184さん。わたしはこのスレ内でマンション建設予定地の看板をUPされてる方がいらっしゃって知りました。大分県人でもないので実際の距離確認したわけではないですが、googleMAPで調べたところ2つの物件ともおよそ徒歩5分圏内だったかと思います。ノイズ(おおっとこのワード使うとなぜか噛みつかれますw)が多くなったのでかなり遡らないとかもしれませんが。
https://phrase-oita.com/category/hudousan/
↑このサイトにも情報掲載されているようです。ご参考まで。
2187さん。貴重なご意見ありがとうございます!参考にさせていただきますね。
2189さん。ここは駅徒歩1、2分ですし、かなりの好立地ですよね。楽しみにしている物件の一つです。
リビオタワーにどんな人が住むんだろう。うらやましいな~。大和ハウスの27階建ては、これまた富裕層が住むんだろうね。どうやってそんな大金を手に入れてるんだろね
熊本で建設中のグランドオークもスタイリッシュで洗練された雰囲気で人気も高そう
タワーマンションってそんなに人気なんですね。
割高な高い修繕維持費や管理費など考えると自分は躊躇してしまいます。
エレベーターでの待ち時間も考えるとあまり高さのないマンションの方が良いな。
アウトフレームやリビングインではない間取り希望だが、リビオタワーはリビングインの間取りが多く悩み中
内廊下だと玄関の位置がプランによってバラバラで間取りのパターンが限定されて窓のない部屋が出来やすいな。通風、採光を考慮するとどうしてもリビングインになりやすい。
内廊下マンションでの子作りは男女別ともにあまり声出さないようにお気を向けくださいね
タワマンの内廊下を「高級な静粛」の代名詞とでも勘違いしてる人のためにこちらでもどうぞ
https://www.google.com/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/trend/0828/c...
駅近の物件は県外の人が多そうですね。実際どうなんだろう
自分の場合は出身が大分市内、大学進学時に東京
親用と将来の自分用を兼ねて検討してる
自分も県外。親用でリサーチ中。大分へ帰るつもりは今のところないが、高齢になると田舎が恋しくなるかもしれないね。
>>2225 さん
おっしゃる通り。免許を返納した後の話なのよね。
私は駅まで徒歩10分圏内であれば、それなりにスーパーがあるので
駅北でも駅南でも心配がないと思っています。
なるべく子供に世話かけないように考えないと。
南口にできるグランドパレス、どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいますか。看板が建ってるところです。
マルショクの近所です。
大津京ステーションプレイスってやばいよな。マンション買うの怖くなった
今の所一番気になるのはグランドパレス東大道タワー20階建てですね
最上階、いくらかいな?
古国府ザ・タワーの近くに、グリーンヒル古国府Ⅱブライト 15階建てが建設予定。
末広などの廃屋は、相続登記がされないまま放置されており、何度も相続が発生することにより、多数の共有者が存在している状態。共有者全員の同意なぞもはや無理ゲー。どーにもならんね。
私は熊本在住だけど、最近思うことがある。大分どうした?と。
新築マンションがかなり増えていますね。なんか大規模なプロジェクト?大規模な再開発があるのかな。人口に対して建つ数が異常な気がする。
>>2238 口コミ知りたいさん
↑それよ!
最近、中古の売却新物(新しいものから古いものまで)がものすごい勢いで出戸されてるけど、
勢いで買ったわいいが、払えなくなった方も相当数いるんだと思うわ。
ここまで、物件が余ってくると、経年物件はもとより、覚悟決めて買わないと不便な場所は、もはや転売不能な腐動産になるだろうね。
もう知ってるかもしれないけど、大分駅前のアパホテルは12階建てで、255室です。来年3月着工です。
>>2238 口コミ知りたいさん
熊本都市圏から全国自治体の人口増加率トップ50自治体に、大津町、菊陽町、合志市、嘉島町の4自治体がランクインしてますが、大分はゼロです
長崎にも同じことが言えますが過疎化の勢いが大きい地方都市のほうが今後のインフラ不安から中心地への人口移動が大きいようです
熊本はよく行くけど、完全な平野だったら街がカッコよかったんだろうけど。複雑な地形がちょっと残念だね。
熊本はTSMCができるから人口増加は当然でしょうね、大分市は瀬戸内海気候で雪も積もることもないし住みやすいし不動産もぎりサラリーマン世帯も手がとどく、駐車場平置きできて、20分くらいの通勤、大分駅くらいに行けるとこが理想ですね。
大分市の街中。数年前は本当に人が少なかったけど。今日夕方街中行ったら。どこからこんなに人が来るんだって位、人がいた。これも大分駅周辺にマンションが増えたからだろうね。あと2.3年もしたらタワーマンションも完成して、更に街中に人が増えるだろうね。
大分中央警察署がある大通り沿い。みずほ銀行がある交差点の斜め向かい。大分税務署がある空き地に、9階建てのビルが建設予定。杭調査も終わり、近々工事が始まると思います。
tsmc進出によって大分から熊本に繋がる中九州横断道路が一気に進むので、完成により熊本市への人口移動がより進みやすくなります
郊外過疎化ですか。高城や敷戸は郊外になるんですかね。
古国府あたりは元気がいいね。5階建てのビル建設、4階建ての病院建設、グリーンヒル15階建てのマンション建設。古国府ザ・タワーもできたし。 高城あたりが過疎化してるね。来春サンリブができてどう変わるかだね。無印、TULLY'S COFFEE、Seriaも入るし。
高城やばいよね・・・。その周辺に住んでいる高齢者が自宅を売って、駅近マンションを買うのかな。
大分駅前、ドーミーインと天然温泉の中間位、7階建てのマンション建設予定。
大分駅前の祝祭広場隣接の複合商業ビル9階建ては、12月に地鎮祭は終わってますので、来年すぐに着工ですね。
大分駅前末広町地区の建設中、計画合わせ5件。再開発14階建て、27階建て。リビオタワー19階建て。グリーンヒル大分駅前Ⅱ14階建て。末広町マンション7階建て。
サンリブブオーノ萩原、外観がかっこいいね! 全体の半分位見えてる。無印も入るし、お客さん多くなりそう。あの辺りはあまり行くことなかったけど、完成したら行く機会増えそうだね。
皆さん、中古住宅斡旋サイトみてるか?
あほな不動産屋に誑かされてるのか、任売価格に未練があるのか、最近、10年経っても売れない価格設定で広告出してる物件が散見されるが、新しい中古でも駅前でも70㎡程度じゃ3000万超えて売れる訳ないよ、もう。
逆言えば、買う方は、300万くらいは値引き交渉しなきゃアホやぞ。
大分は、いまは買い手のバブル市場。
>>2259 つぶやきしろうさん
SU*のサイト見ていると築20年くらいで3000万円近い物件もあったりする。
新築の4000万円が高くないのかと錯覚してしまう。
2025年には大分でも80㎡で5000万円が普通になるのだろうか。
>>2260 買い替え検討中さん
広告みてるなら、ご承知かと思いますが、適正価格なら遅くても3ヶ月程度で勝負のつく、この業界。この3000万を越える物件が、数ヶ月全く売買が行われていないマンション事情をどう見てます?
大分駅裏いこいの道沿い。エイルマンションのモデルルーム解体の気配。建築計画が出ている12階建ての賃貸マンション、来年いよいよ着工でしょうね。
>>2261 口コミ知りたいさん
築10年以上経過のマンション、今はリノベーションにも建築コストや廃材コストなどで高額費用がかかる。もちろん修繕積立金の問題も。
ならば狭くなっても新築を希望し、中古の2000万円以上の物件は不人気なのでは。
30年くらい前に開発分譲された高級住宅街エリア、敷地が100坪以上あるような戸建て住宅も中古で買い手がいなくて売れないそうです。
今朝の朝刊にでました。大分市の税務署を解体して9階建ての総合庁舎を建設するそうです。みずほ銀行の斜め向かいです。
大分駅裏、エイルマンションのモデルルームいよいよ解体です。解体後12階建ての賃貸マンション着工です。
大分駅裏のエイルマンションモデルルームは解体後、サンロージュブランドの賃貸マンション12階建てです。
今年は、●祝祭広場隣接の9階建て複合ビル ●大分駅裏、12階建て賃貸マンション ●末広町 7階建てマンション ●末広町 14階建てと27階建てマンション ●大分駅前 アパホテル12階建て ●大分駅裏20階建てマンション 以上が着工予定です。
大分駅前、祝祭広場隣接の複合商業ビル9階建てが着工しました。まわりの囲い込みがはじまってます。
駅前がどんどん盛り上がりますように。
中古マンションサイトをみていますが駅南のいい場所もなかなか売れていませんね。
もしかしてマンションバブル終わりましたか?!
昨年くらいまではわりとどんどん循環していた気がするのですが‥。
新築マンションも少しずつ余っているようです。
供給過多になるとマンションを売ろうにもなかなか難しいですね。
個人的には末広開発により昔のように駅前賑わってほしいです!
大原学園横に建設予定のマンションいい気がする
駅周り中古市場の流れが完全に止まりました。
今後は駅南も築年5年目くらいまでしか高値つきそうにないですね。
大原学園のマンションは土地仕入れが高く定期借地権付きになるかもみたいな噂はありますが価格はどうなるんでしょうね。
場所は駅横だしとても良いと思います!
明らかに、供給戸数が需要を遥かに超えてきていますね。
中古市場も然り、新規の物件に関しては何かしらの差別化をしない限りは売れ残りが今後も増えていくでしょうね。
大分市セントポルタ中央町のジュンク堂書店跡に、ドン・キホーテができるみたいです。
駅南開発が終わり次は駅北が賑やかになりつつありますね。
ドンキも嬉しいしリビオにもたくさんテナント入るみたいで楽しみです!
ここ10年くらいは閑散としてましたがパルコもあった頃の昔の大分駅前の活気が少しずつ少しずつ戻って来てますね。
>>2276 通りがかりさん
パルコ懐かしい。ジャスコのゲーセンにもよく行ったし長細いソフトクリームもよく買って食べてたな。それと、ダイエーの100円お好み焼きは神だったなー。あの時代みたいに戻ってほしい。(おじさん過ぎてすまぬ)
申し訳ございません。
勘違いしていました。
テナント入るのはリビオでなく今解体してる次のマンションでしたね。
次のタワーマンションが建ったらかなり賑やかになると思います。
デュオヒルズ中島の隣、ラフローラ中島の新築マンションが着工しました。現在杭打ちをしております。
最近の良くあるあるを。便利な町生活に憧れてのマンション購入したが、子供の部屋問題、掲示板で張り出されるペットの騒音や子供の生活音問題、結局は集合生活と部屋の狭さから、戸建て住み替えで引っ越す方も多いマンション。
子供を二人持つなら、85㎡以上の4LDKは最低確保の必要ありますよ。
今は一人でも、まだお子さんつくれるなら、よく考えて物件検討したほうが良いよ。
マンションは、子育ての済んだじじいばばあの終のすまいか、お一人さまの余裕の生活場所。
土地のない都会はマンションしか選べないけど、大分は戸建てのハードルのほうが逆に低いので、小学生以下のお子さん二人いるなら、悪いことは言わん、戸建てに済んだほうが良いぞ。