広島市西区に新しくできる予定のマンションはありますか？

西区の横川交番横のモルテン本社跡地にライオンズマンション建設されるようで工事始まってますね。
少し手狭な土地でしょうが駅近で魅力的です。

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>>96 マンション検討中さん
あまり近過ぎるのもなぁ。
深夜に貨物列車が通過するから遮音がしっかりしてないと厳しいぞ。

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>>97 周辺住民さん

だからシッカリ作るだろ（笑）

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>>98 匿名さん
オマエが作るんか？

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>>98 匿名さん
せいぜい特別仕様の防音・遮音仕様のガラスが入るくらいだろ

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横川駅周辺だと、駅を通過する列車より太田川鉄橋を通過する列車の音のほうがデカくて割れるような轟音がしてうるさい。
早朝や夜間帯のような街が静かな時間帯だと数キロ下流の旭橋あたりまで列車と通貨音が聞こえる。

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>>100 周辺住民さん

他に何をやれば良い？

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防音サッシ
二重窓

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>>96 マンション検討中さん
真横が交番なのはいただけない。。
なんか嫌だよね。

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犯罪者の思考回路かな

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己斐本町1丁目の立体駐車場あとにたつらしいマンションはどこのかご存じの方いますか？

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>>107 名無しさん
マリモです

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>>108 評判気になるさん
ありがとうございます。マリモはグラディスもあるのにびっくりです！ポレスターでしょうか

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>>96 マンション検討中さん
首都圏と違って、ビジネス街を結んでいない広島のJR駅近はあまり魅力的ではないですね。騒音に悩まされる分だけ、デメリットが多いと思う。広島ならバスか路面電車沿線が良いと思いますよ。

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>>110 eマンションさん

そう思う人もいるみたいだね。
意見は人それぞれだから否定しないよ。
けど、JR・アストラム駅近徒歩5分以内マンションの方が断然早く売れ切れるのも事実としてある。

路面電車電停徒歩●分じゃ売り文句としては弱過ぎて、お話にならん。
路面電車沿線は何よりその路面電車そのものが邪魔なんだよな。そして線路も電停も邪魔。

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>>111 名無しさん

広電が邪魔なのは同意だけど、道真ん中に陣取った邪魔な電停でも、広告に「バス＆路面電車の2Way Access!」とか掲載できちゃうメリットはあるんよ。

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JR沿線マンションは広島駅前に勤務の方々が購入しているのでしょう。アストラムラインは本通に通勤の方々なのかな。広域公園や大塚からの通勤はほぼ苦行だけどね。

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西区上天満町のウォンツの裏あたりの更地に「マンション用地」との看板発見
どこの業者が建てるのですか
誰か知りませんか

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>>114 匿名さん
>>89 でも触れてますね。
東亜地所じゃないでしょうか。

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>>115 匿名さん
何故、そういう見方しか出来ない？　もっと大らかに！

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三篠北町のソシオはまだかの？

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横側のPizza Rivaの前にあったセブンイレブンが潰れて、ダイワがなにか作ってた
あれマンションなのかな？

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>>120 マンコミュファンさん
違うやろ。

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>>121 匿名さん

なんの建物でしょう？

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井口明神アルク隣のNTT井口第2アパートに、
工事建屋がいきなり作られてんてすが、
どなたか情報ありますか？
ずっと廃墟となっていたので、マンションとして建て替わらないかなぁ～、と気になってます。

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>>123 通りがかりさん
解体されてた。で、出入口の所に｢NTT都市開発｣って書いてあった。NTT都市開発はマンション建てるのも事業のひとつだから、恐らく新しいマンションが建つ可能性が高い。

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上天満のウォンツの裏のマンション予定地は、いつになったら着工するんですかね。

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井口明神のNTT社宅跡地はマンションのようですね！

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>>126 通りがかりさん
この近辺で探してました
低層階でも5000万超えますかね…
中古買う方がいいのでしょうか

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>>127 口コミ知りたいさん
新築買えるなら買えば良いと思います

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5,000万以下希望なのですが
サーパス庚午中ですら、4800万台だったので
井口明神となるとさらに上がるのかな…と。

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広島で5000万のマンションか
庶民には厳しいものがあるな

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名称は伏せますが、井口明神に一番最近建った新築マンションは完売までにかなりの時間を要してたと記憶しています。
当時はまだアルパークがリニューアルすることへの期待感もありましたが、それも落ち着いた今は以前に増して苦戦しそうな予感もします。価格も間違いなく高くなるでしょうし。。

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中古でも5000万超えか

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinishi/nc_75873659/

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楠木町　崇徳高校前のセブンイレブン横に信和不動産の看板あり

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井口明神に新しくできるマンションはウエリスみたいですね！
近くのポレスターは設備仕様がチープで外観も残念に感じたのでこちらに期待します。

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高速４号降りた交差点そばにマンション出来るみたい

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年齢や子供など条件によるとしても、例えば35歳で5000万のマンションが買える（フルローンとして）のはだいたい世帯年収どれくらいなの？

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>>136 マンション検討中さん

少なくとも1,000万以上では？

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>>135 匿名さん
そらそうよ

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新築の場合、購入するマンションの価格は年収の5倍から6倍くらいまでにしとかないと何のための人生なのかわかんなくなる。

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>>139 匿名さん

ちなみに中古だと年収の何倍くらいまで？

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ハウスメーカーを斡旋する怪しいYouTuberは「年収の7.8倍が普通」なんて言っていますが、無料でもなんでもいいから自分でライフプラン表をダウンロードして入力すれば、無謀だということがすぐにわかります。
子無しもしくは子供がいても塾に行かせず大学は奨学金前提、なんてご家庭ならいいのでは？
マイホームのためにお子さんに借金を負わせることになりますけど。
5倍以下でもお子さんの進学が重なると大変ですよ。

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年収700万とかじゃ広島じゃロクなマンションは買えないという事だな

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>>142 匿名さん

それが世帯年収なら市内は厳しいだろうね

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>>142
諦めてやや郊外の新築マンションや中古マンションにするか、
どうしてもその世帯年収で買いたいなら子供を持たないor1人までにして生活費をとことん切り詰める、しかないですね。

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その年収で広い部屋を望むなら市内の新築マンションは無理だろうな
市内だと中古の100平米マンションも高いし、残る選択肢は資産価値は諦めて郊外の新築戸建てか中古戸建てしかない

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